FLOR ALBA PAYARES POLO mayor de edad vecina de Barranquilla,
identificada con la cedula de ciudadana No. 22.846.560 de Calamar (Bolvar), quien ahora se denomina PROMINENTE ARRENDADOR por otra parte el seor (a), CARMEN AMALIA ZAMBRANO PEATE mayor de edad, identificada con cedula de ciudadana No. 50.959.575 expedida en Chin (Crdoba) quien de ahora en adelante se denomina PROMINENTE arrendatario ha decidido utilizar el siguiente contrato.
DIRECCION DEL INMUEBLE: BARRIO LA CEIBA
CALLE 63 B NO. 10 20
FECHA DE INICIO: 12 DE JUNIO DEL 2014
FECHA DE FINALIZACION: 12 DE SEPTIEMBRE DEL 2014
DURACION: (3) MESES
Los cules sern prorrogados por mutuos acuerdos de las partes
Adems de las anteriores estipulaciones las partes comn de acuerdo asumido conveniente las siguientes clausulas.
PRIMERA: el plazo es de (3) meses contados a partir del 12 de Junio del 2014
SEGUNDO: el valor de arrendamiento es de $300.000 mil pesos.
TERCERO: el pago de los servicios domiciliarios, luz, agua, gas, son parte del arrendatario (CARMEN AMALIA ZAMBRANO PEATE)
CUARTA: el arrendatario (a) destinar el inmueble nicamente para habitacin de la familia honorable, en ningn caso el arrendatario podr subarrendar o ceder en todo en parte este arrendamiento, el arrendador sin lugar a una indemnizacin alguna a favor del arrendatario y podr exigir la devolucin del inmueble sin necesidad de ningn tipo de requerimientos previos por parte del arrendador, igualmente, el arrendatario se abstendr de guardar o permitir que dentro del inmueble y en general de sus ocupantes o transitorios.
PARRAGRAFO: El arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacin de inmuebles a los fines contemplados en literal (b) del pargrafo articulo 34 de la ley 30 de 1986 y en consecuencias de arrendatario se obliga a no usar, el inmueble para el ocultamiento de personas, depsitos de armas o explosivos o dineros de los grupos terroristas. No destinar el inmueble para la elaboracin, almacenamiento o venta de sustancias alucingenas tales como marihuana, hachs, cocana, matacualina y similares. El arrendatario facultad al arrendador para que directamente o a travs de sus funcionarios debidamente autorizados por escritos, visiten el inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones de arrendatario. QUINTA: EL ARRENDATARIO (A) recibe el inmueble en buen estado en los trminos de inventarios que se firma en la fecha y las partes aceptan y consideran incorporadas en este contrato abrigndose a conservarlos en igual estado salvo al interior natural siendo cargo las reparaciones locativas que prescribe la ley, entregar al arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por conceptos de servicios pblicos del inmueble correspondientes a los ltimos 3 meses debidamente canceladas por el arrendatario, bajo el entendido que har entrega de dichas facturas en el domicilio del arrendador, con una antelacin de 2 das hbiles a la fecha fijadas para la restitucin material del inmueble al arrendador.
PARAGRAFO1: No obstante lo anterior, el arrendador podr negarse al recibir el inmueble cuando a sus juicios existan obligaciones pendientes a cargo del arrendatario que no haya sido satisfechas en forma de vida, caso en el cual se seguir causando el canon de arrendamiento hasta que el arrendatario cumpla con lo que le corresponde.
PARAGRAFO2: La responsabilidad del arrendamiento subsistir an despus de restituido el inmueble mientras que el arrendador no haya entregado el paz y salvo correspondientes por escrito el arrendatario.
SEXTA: EL ARRENDATARIO (A) no queda facultado (a) para hacer mejora de ninguna naturaleza y se a pesar de esta prohibicin, se hicieren quedara de propiedad del dueo del inmueble sin lugar a ninguna indemnizacin
Sptima: el ARRENDATARIO (A) renuncia al derecho de retencin por cualquier concepto.
OCTAVA: si al vencimiento de este contrato el arrendatario quisiera dar por terminado deber dar aviso por escritorio al arrendador con 30 das de anticipacin.
NOVENA: EL ARRENDADOR (A), reconocer a favor del ARRENDATARIO (A) un inters de 3% mensual sobre los lados que quedarn a deber a cualquier ttulo por razn del presente contrato toda vez que haya dado por terminado.
DECIMA: EL ARRENDADOR (A) en caso de que el ARRENDATARIO (A) quisiera permanecer en el inmueble, material de arrendamiento despus del plazo fijado deber reunirse con el ARRENDADOR (A) treinta das antes de citados el vencimiento para fijar un nuevo canon de arrendamientos.
DECIMA PRIMERA: este contrato podr ser terminado por cualquier de las parte siempre y cuando sea de mutuo acuerdo, sin embargo si antes de cumplido su plazo ninguna de las partes lo denuncia se entiende por prorrogado con los trminos anteriores.
DECIMA SEGUNDA: para garantizar el ARRENDATARIO (A), el cumplimiento de sus obligaciones el ARRENDATARIO (A) tiene como COARRENDATARIO al Seor (A) CARMEN AMALIA ZAMBRANO PEATE mayor de edad identificada con N CC.. 50.959.575 expedida CHINU BOLIVAR que se declara y se obliga solidariamente con el ARRENDADOR (A) durante el trmino de duracin del contrato y sus prorrogas y por el tiempo que permanezca el inmueble en poder de este.
DECIMA TERCERA: el canon de arrendamiento ser reajustado anualmente de acuerdo a lo estipulado por la ley.
Considerando las partes en casa uno de ellos el presente puede ser usado para exigir el cumplimiento de las obligaciones contrada.
Para constancia se firma el presente contrato en Barranquilla Atlntico 12 DE Junio 2014
________________________ FLOR ALBA PAYARES POLO CC. 22.846.560 ARRENDADOR
__________________________________ CARMEN AMALIA ZAMBRANO PEATE CC. 50.959.575 CHINU BOLIVAR
Hago entrega de un apartamento en clida de arrendamiento ubicado en el Barrio La Ceiba
CARMEN AMALIA ZAMBRANO PEATE el da 12 de Junio 2014
El apartamento consta de lo siguiente:
1 Una sala de comedor con acabo en cermica, apagadores y enchufes en buen estado de funcionamiento.
2 una alcoba con apagado, en cermica, apagadores u enchufes en buen estado de funcionamiento.
3 un bao enchapado, taza sanitaria ducha, accesorios funcionando perfectamente.
4 el apartamento se entrega pintado en pintura tipi1 el ARRENDATARIO se compromete a entregarlo en las condiciones en que lo recibi.
Declaro que he ledo y acepto a satisfaccin las condiciones del presente contrato dado a los 12 de Junio de 2014