CONTRATO DE ALQUILER DE PUESTOS DE VENTA EN EL

MERCADO N° 2
Suscriben el presente documento de un contrato Privado de Locación y Conducción de
Puestos de venta, denominado CONTRATO DE ALQUILER DE PUESTOS DE VENTA EN EL
MERCADO N° 2, que celebran, de una parte como representante de Sucesión Intestada de
GROGORIO HUAMAN CHUCO, Melvin Efrin HUAMAN CAPARACHIN (HIJO), identificado con
DNI N°21120203, Domiciliado en la Av. SantaRosa N° 350 del Distrito de Pichanaki de la
Provincia de Chanchamayo del Departamento de Junín y de la otra parte como “INQUILINO”
el Sr. Cristian CASTILLO VARGAS, con DNI N° 74037595, con domicilio en la Psj. Luis Pasteur
N° 125, Distrito de El Tambo, provincia de Huancayo departamento de Junín, Acuerdan
celebrar el presente contrato bajo los siguientes términos:
PRIMERO.- El representante, Sr. Melvjn Efrin HUAMAN CAPARACHIN al ser hijo de quien en
vida fue GREGORIO HUAMAN CHUCO, Propietario de los locales comerciales ubicados en el
pabellos B signados con los números 23 y 24 en el mercado N° 2 del Distrito de Pichanaki y
al haber sido designado como representante de los 4 hermanos por común acuerdo y
ejerciendo sus derechos de HEREDERO conceden el alquiler al Sr. Cristian CASTILLO VARGAS,
los puestos de venta N° 23 y 24 del pabellón “B”, del Distrito de Pichanaki compuesto de 2
locales comerciales juntos de material noble, techo de calamina con cielo Razo de fibra de
vidrio, puertas de material enrollable, taquilleros completos de melamina en buenas
condiciones en el puesto de venta N° 24, piso pulido, con instalaciones de agua, luz, en
buenas condiciones y un extintor, para el uso exclusivo de Venta de carne de Pollo, Gallina,
menestras, abarrotes .
SEGUNDO. - Por ese acto el representante alquila a favor del INQUILINO el inmueble
descrito en la cláusula anterior, el cual será utilizado para comercio; desde la fecha del 10
de febrero del 2024 al 09 de Febrero del 2025 , la suma por el alquiler es de S/.2 000.00 (Dos
mil Soles mensuales); la fecha de pago es el día 10 de cada mes por adelantado. El inquilino
abona la suma de S/.2,000.00(Dos mil y 00/100 soles) en calidad de Garantía los que servirán
para sufragar los gastos que ocasionen el INQUILINO al inmueble y que no sean atribuibles
al desgaste natural de las cosas. Los pagos de Luz, Agua, Desagüe; La garantía no se puede
utilizar como parte de pago de alquiler del inmueble, será devuelto después de 15 días
después de haber entregado el local si no hubiera daños o perjuicios en el local alquilado.
Los Arbitrios serán pagados por el INQUILINO.

TERCERO. -El plazo de vigencia del contrato será de 1 año RENOVABLE, contado desde el 10
de febrero del año 2024 al 09 de Febrero del 2025, a su vencimiento el INQUILINO entregara
el Inmueble al representante en el mismo estado en el que lo está recibiendo.
CUARTO. - Serán causales de Resolución el Destinar el Inmueble un uso Distinto a su
naturaleza, los actos que atenten contra las buenas costumbres y el orden público, el débito
de dos mensualidades y las causales establecidas en el Código Civil vigente el cual será
aplicables en todo cuanto no estuviera contemplado en el presente contrato.
QUINTO. -El inquilino no podrá subarrendar el Inmueble, asimismo no podrá efectuar
mejoras de ninguna índole en el predio alquilado, salvo autorización expresa y escrita del
REPRESENTANTE, Siendo el costo de las mejoras asumidas en su integridad por EL
INQUILINO.
En caso de que se realice mejoras inconsultas, estas pasaran al dominio perjuicios de resarcir
los Daños y/o perjuicios que se irroguen al representante, con las introducciones de tales
mejoras.
SEXTO. - Las partes declaran que el INQUILINO, se somete a la cláusula de allanamiento a
futuro, prevista en el Articulo N°594 del Código Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en incumplimiento de pago por más de 15 días de la
fecha por la renta convenida o de haberse concluido el plazo del Contrato, el INQUILINO
deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien al REPRESENTANTE conforme a los
términos del mencionado Artículo.
En ese sentido el INQUILINO se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado
las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.
Conforme las partes con lo descrito en líneas arriba suscriben el presente contrato de
arriendo en Pichanaki a los 10 días del mes de Febrero del 2024

REPRESENTANTE INQUILINO
HUAMAN CAPARACHIN Melvin Efrin CASTILLO VARGAS CRISTIAN
DNI N° 21120203 DNI N° 74037595