CONTRATO PROMESA ARRIENDO

INVERSIONES MILLAUQUEN LIMITADA

BOOM PUBLICIDAD LIMITADA

En Puerto Varas, a xx de junio de 2016, comparecen INVERSIONES

MILLAUQUEN LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, RUT
76.481.090-2, representada legalmente según se acreditará, por don SERGIO
PABLO MARCHESSI ACUÑA, chileno, estado civil, cédula nacional de
identidad número 12.550.573-2, ambos domiciliados para estos efectos en
Avenida Vicente Pérez Rosales 1722, Puerto Varas en adelante
indistintamente la promitente arrendadora y BOOM PUBLICIDAD LIMITADA,
sociedad del giro de su denominación, RUT XXXXXXXX, representada
legalmente según se acreditará, por don BENJAMIN COHEN BANDA,
chileno, cédula nacional de identidad número 15.719.087-3, publicista,
casado, ambos domiciliados para estos efectos en Pasaje Boco 2010, Altos
de Puerto Varas, de la comuna de Puerto Varas, de aquí en adelante la
promitente arendataria, todos mayores de edad, a quienes conozco por
haberme acreditado sus identidades con las cédulas referidas y exponen, que
han convenido en la celebración del siguiente contrato de promesa de
arrendamiento:
PRIMERO Don(ña) INVERSIONES MILLAUQUEN LIMITADA, es dueña de
una Propiedad ubicada en la ciudad de Puerto Varas, ubicada en calle Colón
552, que figura con el Rol de Avalúos del Servicio de Impuestos Internos,
bajo el número 141-010.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, INVERSIONES MILLAUQUEN
LIMITADA promete dar en arrendamiento a BOOM PUBLICIDAD
LIMITADA, la propiedad singularizada en la cláusula primera de este
instrumento, quien la aceptará para sí, declarando que conoce su estado y
se encuentran a su entera satisfacción y conformidad.
TERCERO: El canon de arriendo prometido será la suma equivalente en
pesos al día de su pago efectivo, de xxxx Unidades de Fomento
mensuales, pagadero los primeros cinco días de cada mes. DEPOSITO
BANCARIO: El valor del arriendo será depositado o transferido
electrónicamente por la parte arrendataria en la Cuenta Corriente del
arrendador Numero xxxxxxx del BANCO xxxxxxx, a nombre de
xxxxxxx. Si fuese transferencia Bancaria electrónica, se enviara una
notificación al correo electrónico xxxxxxx bajo recibo simple.
SEGUNDO BIS: GARANTIA: A fin de garantizar la conservación del
inmueble arrendado y asegurar su restitución en el mismo estado en que
se recibirá; la devolución de las especies, artefactos e instalaciones, el pago
de los perjuicios y deterioros que se cause en el inmueble arrendado, y en
general para responder del fiel cumplimiento de las obligaciones impuestas
en este contrato, el promitente Arrendatario entregará al momento de la
suscripción del contrato definitivo en garantía la suma total equivalente a 17
(diecisiete) Unidades de Fomento que referencialmente al día xx de julio
de 2016 equivalen a $xxxxx(xxxxxxx) que la Arrendadora se obliga a restituir
dentro de los 10 días siguientes a la entrega del inmueble arrendado, si ésta
se produjere a su entera satisfacción. La determinación de los desperfectos
que eventualmente existieren en el inmueble, así como la de artefactos,
elementos, terminaciones y otros de igual significación que estuvieren
deteriorados o dañados incluso por el mero uso o el transcurso del tiempo y
que deban ser repuestos o reparados, o por cuentas de servicios básicos del
inmueble, será determinada por la arrendadora.
TERCERO: El contrato prometido de arrendamiento comenzará a regir al día
xx de xxx del año 2016, y será de carácter indefinido, si ninguna de las
partes da aviso a la otra de su intención de no perseverar en él a través de
una carta certificada, que deberá ser enviada con una anticipación de a lo
menos treinta días al período en que se pretende ponerle término a la
dirección xxxxxxxxxxxxx
TERCERO BIS: El contrato de arrendamiento prometido expirará en
cualquiera de los casos siguientes:
1. Si el Arrendatario no pagare las rentas de arrendamiento en la época
fijada para ello en este contrato por dos períodos consecutivos;
2. Si se destinare la oficina a una actividad diferente la expresada en este
contrato;
3.- Si se causare cualquier perjuicio a la oficina o a las propiedades
circundantes;
4. Si no se mantuviere la oficina en perfecto estado de conservación y aseo
o no fueren reparados inmediatamente los desperfectos ocasionados por su
uso, sea que estos desperfectos hubieren sido ocasionados por el
Arrendatario, sus dependientes o por terceros;
5. Si el Arrendatario retardare el pago de los consumos de energía eléctrica,
agua potable o teléfono y de ello se siguiere la interrupción del servicio;
6. Si el arrendatario ejecutare transformaciones en la oficina, sin autorización
escrita de la arrendadora
CUARTO: El INMUEBLE que se arrendará será destinado por la
arrendataria para fines comerciales.-
QUINTO: El inmueble se arrendará con todo lo edificado, cercado y
plantado, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres. Se
deja expresa constancia que el bien arrendado no se encuentra asegurado
en ninguna de sus formas ni con órdenes de embargo o remate alguno.-
SEXTO: El promitente arrendatario, se compromete a mantener los servicios
básicos, como agua, luz y aseo domiciliario, al día, los cuales serán pagados
por ésta.
SEPTIMO: El contrato definitivo se firmará en Notaría de Puerto Varas o en
otras que las partes previamente acuerden dentro de un plazo de 90 días a
contar de esta fecha, sin perjuicio de los aumentos, prórrogas o
disminuciones que las partes acuerden por escrito.
Además, la suscripción del contrato de compraventa se encuentra sujeta a la
condición esencial que la promitente arrendadora, dentro del plazo
señalado precedentemente, construya sobre el inmueble prometido
arrendar, oficinas de una superficie de m2 a satisfacción de la promitente
arrendataria, conforme a las siguientes especificaciones técnicas:

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OCTAVO: Los gastos de este contrato, como los del contrato definitivo, e
inscripciones y subinscripciones en los Registros Conservatorios
correspondientes serán de cargo de la promitente compradora.
NOVENO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato las
partes fijan su domicilio en la ciudad de Puerto Montt, y se someten a la
jurisdicción de sus Tribunales.-
DECIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura
para requerir y firmar las anotaciones, las inscripciones y subinscripciones
que correspondan, en los libros y registros correspondientes.
PERSONERIAS. Insertar