CONTRATO DE ARRENDAMIENTO- LOCAL N° 4

Conste por el presente contrato, que se extiende en dos ejemplares de igual valor y tenor, EL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran, de una parte, ROBERTO ESPIRITU
CAMARGO, identificado con DNI N° 07271421, señalando domicilio en Calle 36, Sector Central
Mz. “C” Lt. 17 A- Huertos de Manchay, del Distrito de Pachacamac a quien en adelante se le
denominara EL PROPIETARIO. Y de la otra parte la Sra JULIA BARBOZA VASQUEZ,
identificado con DNI N° 10477400, Domicilio Av. Los Faisanes 694, dpto 102 Urb.La Campiña,del
Distrito de Chorrillos, a quien en adelante se le denominara EL INQUILINO, en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO. - EL PROPIETARIO, da en alquiler el local N° 4, ubicado en la Calle 36, Sector Central
Mz “C” Lt. 17 A-Huertos de Manchay del Distrito de Pachacamac teniendo un área de 11.00 m2,
conformado de:
 Piso cerámico.
 Frontis mampara de vidrio templado con puerta.
 Medidor.
 Pintado las paredes de color blanco.
 Interruptores y tomacorrientes.

SEGUNDO. -EL PROPIETARIO en común acuerdo con EL INQUILINO acepta el tiempo de

alquiler que será de 1 año, iniciando el 01 de febrero del 2024 hasta el 01 de febrero del 2025, la
renovación de la misma solo se dará si existe mutuo acuerdo.
TERCERO. - EL PROPIETARIO en común acuerdo con EL INQUILINO dan y aceptan la merced
conductiva por el importe de S/550.00 (quinientos cincuenta soles) que será pagado por adelantado.
Siendo la garantía un mes de arriendo que será devuelto a la culminación del periodo de alquiler,
siempre en cuando deje en óptimas condiciones el local.
CUARTO. - EL PROPIETARIO. Declara ha recibido le cantidad de S/ 1,100.00 (mil cien soles) por
el concepto que incluye de un mes adelantado y uno de garantía, Sin más constancia que las firmas
puestas al final de este instrumento.
QUINTO. - EL INQUILINO asumirá y pagará en las fechas del periodo de arriendo, los gastos
siguientes:
 Consumo de luz, medidor interior (conto metro)
 Mantenimiento del centro comercial (limpieza, servicio baños, luz común e impuestos)
SEXTO. - LOS INQUILINOS acepta las normas de arriendo y se somete a ellas como son:
 No puede sub arrendar.
 No puede realizar cambios, sin consentimiento de los propietarios.
 No puede garantizar el local para préstamos bancarios.
 No puede producir ruidos molestos.
 No puede consignar en su DNI la dirección del local.
 Respetará la vecindad en buenos actos.
 Cuidar los enseres del local.
 No vender productos ilícitos.
 No puede gestionar pst. Visa, línea telefónica, internet entre otros que pueda afectar a
los propietarios.
  No podrá tener mascotas en el local.
 Se someterá al horario de apertura y cierre que se establezca en el centro comercial.
 El local no será para uso de oficina administrativa.
 El local no será para fuente de soda.
SEPTIMO. - EL PROPIETARIO disolverá el contrato automáticamente, si EL INQUILINO incurre
con los términos y condiciones pactados en la cláusula quinto; sexto y octavo. Además, si existiera
una falta grave a la propiedad o a los propietarios, bastara con una notificación CARTA NOTARIAL
para el retiro de la misma.
OCTAVO. – De conformidad al Art. 5° de la Ley N°30201 que modifica el Art. 594° del Código
Procesal civil EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el
inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del
pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el Art. 330° y siguientes del
Código Procesal Civil.
NOVENO. – Una vez arrendado el local no puede estar cerrado dos meses consecutivos como
máximo y sin avisar a los propietarios que se puede tomar como falta a los términos y condiciones
del centro comercial. La misma que será notificado con CARTA NOTARIAL a la dirección
consignada dando un plazo de 15 días como máximo, para que el inquilino conteste. De no tener
contestación alguna por parte de EL INQUILINO, se dará parte a las autoridades pertinentes
(comisaria de la localidad) para que en presencia de la misma se pueda abrir el local alquilado y
hacer el retiro de las cosas de EL INQUILINO y quedara constancia del atestado policial.
DECIMO. – EL PROPIETARIO Y EL INQUILINO acuerdan que, de producirse la disolución del
contrato anticipado por EL INQUILINO, dará una comunicación por escrito con un mes de
anticipación y como penalidad no será devuelta la garantía respectiva.
En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato de arriendo a los días (01) de
febrero del 2024.

ROBERTO ESPIRITU CAMARGO JULIA BARBOZA VASQUEZ

DNI N° 07271421 DNI N° 10477400
PROPIETARIO INQUILINO