CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

1. PARTES DEL CONTRATO

1.1. ARRENDADOR :
NOMBRE : MERY BRAVO VALDERRUTEN
CEDULA : 38.675.071 de Jamundí
DOMICILIO : Calle 11 # 7-69 Barrio Porvenir ( Jamundí – Valle)
TELEFONO : 5166799

1.2. ARRENDATARIO :
NOMBRE : INDIRA KATY VELEZ MURILLO
CEDULA : 52.146.490 de Bogotá
DOMICILIO : Avenida Circunvalació n o Carrera 3 6-50 Conjunto Residencial
San Cayetano Casa 21( Jamundí – Valle)
TELEFONO : 310 6388926

2. EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO, partes en el presente contrato ,

cuyo nombre , domicilio (s) calidades y demá s datos de identificació n se han
citado en el numeral 1 del presente documento , han decidido celebrar un
contrato de arrendamiento del inmueble , en adelante el “Contrato” el cual se
rige por las siguientes clausulas :

3. Objeto : Por medio del presente Contrato el ARRENDADOR entrega a título de

arrendamiento al ARRENDATARIO el siguiente bien inmueble : CASA ubicada
en el Conjunto Residencial San Cayetano , Avenida Circunvalació n 3 6-50 , Casa
21 en la ciudad de Jamundí – Valle , , linderos en escritura publica , identificado
con la matricula inmobiliaria No. 794115.

4. Canon de Arrendamiento : EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR

un canon de arrendamiento mensual de Quinientos Treinta mil Pesos Mcte
($ 530.000.00) que será pagado al ARRENDADOR por mes anticipado , entre
los veinte (20) primeros días de cada mensualidad, Se solicita un depó sito de
Doscientos mil pesos Mcte ( $ 200.000.00) los cuales será n devueltos una vez
restablecido el inmueble a paz y salvo de servicios pú blicos y en el mismo
estado en que fue recibido ( el valor del canon incluye la administració n).

5. Reajuste del Canon de Arrendamiento : Cada doce (12) meses de ejecució n

del Contrato , el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una
proporció n igual al certificado por el DANE del índice de precios al consumidor
en ele añ o calendario inmediatamente anterior.

6. Vigencia : El arrendamiento tendrá una duració n de Doce ( 12) meses

contados a partir de la fecha de suscripció n del presente Contrato , no obstante
 lo anterior el plazo podrá ser prorrogado por escrito de comú n acuerdo entre
las partes , si no hay ninguna comunicació n escrita con 30 días de anticipació n
antes de su vencimiento , el contrato se entenderá que ha sido prorrogado por
un término igual al de su misma duració n.

7. Entrega : EL ARRENDATARIO , en la fecha de suscripció n de este contrato

declara recibir el inmueble de manos del ARRENDADOR en perfectas
condiciones para su uso.

8. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR , EL ARRENDADOR se obliga

expresamente a :

8.1. Entregar a EL ARRENDATARIO el inmueble arrendado.

8.2. Expedir recibo de cada canon de arrendamiento que se le cancele.
8.3. Entregar al ARRENDATARIO al finalizar el contrato una constancia de haber
recibido el bien objeto del presente contrato.
8.4. Realizar todas las obras urgentes o necesarias para evitar cualquier
inundació n o situació n que ponga en peligro los elementos o productos
almacenados por EL ARRENDATARIO y que sean de su cargo , si el
ARRENDADOR no atendiere las obras mencionadas , reembolsará a EL
ARRENDATARIO el valor de las obras que tuviere que hacer para evitar los
dañ os , siempre y cuando hayan sido comunicadas por escrito AL
ARRENDADOR.
8.5. Mantener el inmueble en buen estado
8.6. Librar al ARRENDATARIO de toda perturbació n o embarazo.

9. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

9.1. Pagar el canon de arrendamiento mediante consignació n mensual que en
forma anticipada deberá n hacer en la cuenta FIDUCUENTA nú mero 764 -
142 del banco Bancolombia , a nombre de Sandra María Ayala Bravo ,
dentro de los primeros veinte (20) días de cada mes.
9.2. Usar el bien arrendado , el cual está ubicado en la zona rural , destiná ndolo
para uso habitacional.
9.3. Efectuar las reparaciones locativas que necesite el bien arrendado con
autorizació n escrita del arrendador , valor que será descontado del canon
de arrendamiento previa presentació n de las facturas o recibos de pago.
9.4. Restituir el inmueble al ARRENDADOR cuando termine el contrato en el
mismo estado en que lo ha recibido , salvo el deterioro natural por uso
legitimo.
9.5. Permitir en cualquier tiempo a LOS ARRENDADORES o a las personas que
estos designen , visitar el inmueble para verificar su estado de conservació n
u otras circunstancias que tengan interés para ellos.
9.6. Reconocer al ARRENDADOR el valor de los servicio pú blicos municipales
que queden pendientes cuando se verifique la restitució n del inmueble.
10. Incumplimiento : El incumplimiento del ARRENDATARIO o del ARRENDADOR
a cualquiera de sus obligaciones legales o contractuales faculta a la otra parte
para declarar terminado este Contrato y reclamar, segú n el caso , la devolució n
de los Inmuebles judicial y/o extrajudicialmente.

11. Causales de Terminación . El presente contrato terminará :

11.1. Por incumplimiento de cualquiera de las partes de cualquiera de las

obligaciones que se derivan del presente contrato.
11.2. Por fuerza mayor o caso fortuito que le impidan al ARRENDATARIO seguir
haciendo uso del bien ARRENDADO.
11.3. De mutuo acuerdo en cualquier época.
11.4. Por vencimiento del plazo contractual.

12. Terminación Anticipada del Contrato : la terminació n anticipada del

contrato de alguna de las partes tendrá como sanció n el valor de un canon de
arrendamiento .

13. Validez : el presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al

arrendamiento de los mismos inmuebles y solamente podrá ser modificado por
escrito y suscrito por las partes.

14. Costos : Cualquier costo con ocasió n de la celebració n o prorroga de este

contrato , incluyendo el impuesto de timbre , será asumido en su integridad por
el arrendador.

15. Documentos : Hacen parte de este contrato los siguientes documentos : a)

Certificado de Tradició n y libertad del inmueble , b) Los demá s documentos y
actas que se suscriban en desarrollo de este contrato.

16. Domicilio : Para cualquier efecto legal el domicilio del presente contrato es la
ciudad de Jamundí – Valle.

Para constancia el presente Contrato se firma en la ciudad de Jamundí – Valle , el

11 de Noviembre de 2015, en dos (2) ejemplares del mismo valor , cada uno de
ellos con destino a cada una de las partes.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

MERY BRAVO VALDERRUTEN INDIRA KATY VELEZ MURILLO

C.C. 38.675.071 de Jamundí C.C. 52.146.490 De Bogotá