CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA

ENTRE: De una parte: el Señor ANGELA MARÍA PÉREZ PUELLO dominicana, mayor
de edad, soltero, empleada privada, portador de la cédula de identidad y electoral No.026-
0135847-2, domiciliada y residente en esta ciudad de , La Altagracia, Verón, sector
Cristinita, quien en lo siguiente del presente contrato se denominara El PROPIETARIO;
debidamente representado por su apoderado especial la Lic. NATIVIDAD ANDUJAR,
dominicana, mayor de edad, soltera, empleada privada, portadora de la cédula de Identidad y
Electoral No.023-0092320-4, domiciliada y residente en esta ciudad de La Altagracia,
Verón, Bávaro- Friusa, quien en lo adelante del presente contrato se denominará como EL
ARRENDADOR o LA PRIMERA PARTE, de la otra parte el señor JUAN JOSE SEYU
dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privada, portador de la cédula de Identidad y
Electoral No.402- 10945644 domiciliado y residente en esta ciudad de La Altagracia, DM
Verón, quien en lo siguiente del presente contrato se denominara EL INQUILINO.

Se contacta y establece lo siguiente: EL ARRENDADOR y EL INQUILINO que sean

mencionado conjuntamente, en el presente contrato se harán alusión a (LAS PARTES)

“SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE”

PRIMERO: El PROPIETARIO, por medio del presente documento, cede en calidad de

alquiler a favor de EL INQUILINO, quien acepta CONFORME el inmueble que se
describe a continuación: LA HABITACION, UN BAÑO, COCINA CON GABINETE,
UN TINACO,ELECTRICIDAD RECARGABLE, designada con el número , (02), En
La Calle Tercera, sector Cristinita Verón, Higüey, Provincia La Altagracia, inmueble
que ha visto y examinado y declara recibirla conforme, quien la usará para vivienda
familiar, única y exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla, ni sub-
alquilarla, en todo ni en parte sin el consentimiento escrito de EL PROPIETARIO.
Tampoco podrá cederla gratuitamente, ni por favor o pura tolerancia admitir que ningún
tercero, aún pariente, pueda habitar la casa que alquila.

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble o la habitación en

buen estado como se le ha entregado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos,
puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria
(obstrucción de inodoro, baños, bomba de agua y cualquier otro, cambio de zapatillas,
rotura de llaves, etc.), serán reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo
de EL INQUILINO la pintura del inmueble o la habitación mientras la ocupe.

TERCERO: LAS PARTES acuerdan que dicha habitación solo será habitada por persona
soltera o pareja (no más de dos personas; un hombre, una mujer) sin hijos ya que el espacio
es reducido asumiendo que las condiciones no están dadas para convivir con un menor De
no cumplir con lo establecido en esta cláusula este contrato quedará rescindido de manera
isofacta.

PÁRRAFO I: Queda pactado que después de las 10:00pm no se aceptan visitas de igual
manera no se acepta ruidos ni música en tonos estridentes en día de semanas dígase lunes a
sábado.

“El respeto al derecho ajeno es la paz.”

CUARTO: EL INQUILINO pagara por concepto de alquiler la suma de CINCO MIL

PESOS, (RD$5,000.00), mensuales, o su equivalente, que deberán pagar mes por mes y sin
retardo alguno, los días QUINCE (15), de cada mes. De no efectuar el pago a tiempo,
incurrirá en cargos por mora de un 10% por cada cinco días de retraso.

QUINTO: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito la suma de CINCO MIL

PESOS CON 00/100 (RD$5,000.00), UN (01) DEPÓSITOS, suma que EL
PROPIETARIO declara haber recibido; EL INQUILINO no podrá pretender en ningún
momento, mientras ocupe la casa aplicar el depósito al pago de los alquileres, (dicho
depósito
 no se vive), esta inversión solo podrá hacerla EL PROPIETARIO, después de haber sido
desocupada la habitación, sin haber satisfecho EL INQUILINO el pago total de los
alquileres, los gastos a que diere lugar y a las reparaciones previstas en la cláusula segunda,
siempre que no hayan sido hechas y pagadas por EL INQUILINO.

PÁRRAFO I: Si los gastos ocasionados por el inquilino sobrepasan el monto del

depósito suministrado el inquilino deberá de responsabilizarse por el agravio
ocasionado, de lo contrario se le demandará en daños y perjuicios a la propiedad,
queda claramente establecido para que no alegue ignorancia.

PÁRRAFO II: EL INQUILINO, se compromete notificar en un plazo de dos meses

anticipado que abandonará el inmueble, de lo contrario perderá el depósito y el mes
por adelantado.

SEXTO: EL INQUILINO se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los

reglamentos sanitarios, haciéndose responsables de las infracciones, mientras dure este
contrato.

SÉPTIMO: Este contrato tendrá una duración de UN (01) año, a partir del día QUINCE
(15) del mes de ENERO del año DOS MIL VEINTICUATRO (2024) y el mismo podrá
ser renovado de mutuo acuerdo entre las partes contratantes o rescindido en caso de no
cumplimiento de las condiciones establecidas por EL PROPIETARIO, mediante
comunicación por escrito. De tomar la decisión de mudarse antes de lo establecido en el
siguiente contrato pierde su depósito y el mes por adelantado.

OCTAVO: EL INQUILINO se compromete a no hacer el cambio o distribución nueva en

la casa, sin la previa autorización de EL PROPIETARIO, y en caso de obtenidas estas, las
mejoras hechas en la vivienda, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su material,
quedaran a beneficio de EL PROPIETARIO.

NOVENO: Queda claramente establecido en el presente contrato, que los servicios de

agua, Energía Eléctrica, corren por cuenta de EL PROPIETARIO.

DECIMO: Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al Derecho

Común.

El contrato es ley entre las partes

HECHO, LEIDO Y FIRMADO DE BUENA FE, en la ciudad de La Altagracia, Distrito
Municipal Verón Bávaro- Friusa, a los siete (7 ) días del mes de marzo del año dos mil
Veinticuatro(2024).

ANGELA MARÍA PÉREZ PUELLO. NATIVIDAD ANDUJAR

Propietario. Representante

JUAN JOSE SEYU

Inquilino(a)
YO, LIC. MANUEL DE JESUS GUERRERO, Notario público de los del número 2673
para el Municipio de Higüey, con estudio profesional abierto calle Duarte, No.53-E, de esta
Ciudad de Higü ey, Provincia de ésta Ciudad de Higüey, CERTIFICO: que las firmas
estampadas en el presente documento, fueron puestas en mi presencia, libre y
voluntariamente por los señores ANGELA MARÍA PÉREZ PUELLO, NATIVIDAD
ANDUJAR Y JUAN JOSE SEYU, de generales que constan inscritos en el registro
Electoral, y me declararon al mismo tiempo que con estas firmas es como ellos acostumbran
a firmar todos sus actos en que participan. En esta ciudad y Municipio de Salvaleón, Higüey.

LIC. MANUEL DE JESUS GUERRERO

Notario Pú blico