CONTRATO DE ALQUILER BAJO FIRMA PRIVADA

Entre: De una parte, EL señor Luis Miguel Marte Laureano, dominicano,

Mayor de edad, Soltero, identificado por la cedula No. 028-0102060-9,
Domiciliado y -residente en el sector Don Polo Calle Principal Casa No.08 de
esta Ciudad de Higüey, Provincia La Altagracia, distrito municipal Verón,
Republica Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se
denominará, LA PRIMERA PARTE O PROPIATARIO o por su propio nombre.
DE LA OTRA PARTE, LA SRA. Argentina Pérez Ruiz, de nacionalidad
Dominicana, Mayor de edad, soltera, identificado con el Numero de cedula
de identidad No. 021-0007349-9, domiciliado y residente en el sector
cristinita en el Distrito municipal de Verón Bávaro - Punta Cana, Salvaleón
Higüey, Provincia La Altagracia, Republica Dominicana, quien para los fines de
este contrato se denominará LA SEGUNDA PARTE, o inquilino, libre y
voluntariamente.
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: - LA PRIMERA PARTE, por medio del presente acto, cede en
alquiler a la Segunda Parte dos Inmueble descrito a continuación:
Un apartamento en un segundo nivel marcado con el número 2 de una
habitación y una sala con su baño adentro más closet, en la sala tiene un
fregadero, Tres ventanas de Vidrio más una puerta de metal blanca y sus
vergas en las ventanas de hierro, construido de block y techada de
cemento, con piso de cerámicas, con todos sus accesorios luz, llave de los
baños, llave en la cocina. Exclusivamente para vivienda, no aceptamos
ningún tipo de comercio o de depósito de herramientas.
SEGUNDO: - Este contrato tendrá una duración de un año (1) contado a
partir de la firma y fecha del presente documento, pudiendo ser renovado
por las partes previa condiciones acordadas entre las partes.
PARRAFO I: cualquier daño que tengan los inmuebles sea de reparación o
pinturas o cualquier desperfecto deberá ser de la responsabilidad del
inquilino.
PARRAFO II: LA SEGUNDA PARTE, tiene la obligación de mantener en
óptimas condiciones de higiene el Apartamento, tanto exterior como interior
durante su permanencia en la misma. Por cuanto deberán entregar dicha
vivienda en las mismas condiciones que la está recibiendo.
TERCERO: - El precio convenido por las partes para el pago de la mensualidad
es de ocho mil (RD$8,000.00) PESOS DOMINICANOS, que LA SEGUNDA
PARTE se obliga a pagar por mes y sin interrupción alguna, todos los días
treinta (30) de cada mes, en manos de LA PRIMERA PARTE O PROPIETARIO,
quien le otorga recibo de descargo por cada mes pagado, después de los
tres días vencido el pago, este debe pagar un 5% de morra, a favor y
benéfico del propietario, de la suma total del pago.
CUATRO: - LA primera parte o propietario se compromete al pago de la
energía eléctrica y el agua, siempre y cuando el inquilino no tenga artículos,
como estufa eléctrica, equipo de peluquería y que los habitante de dichos
apartamento no pasen de dos personas por apartamento, no se le devolverá
el deposito si no han cumplido los 6 meses de vivido en dichos apartamentos,
ya que el contrato establece que el inmueble esta rentado por un año para
estos recibir devolución de los depósitos los mismo deben vivir por 6 meses
en dichos apartamentos.
QUINTO: LA SEGUNDA PARTE O INQUILINO, pagó por concepto de depósitos
la suma de dieciséis mil pesos (RD$16,000.00) PESOS DOMINICNOS, que la
Primera parte recibió conforme a su entera satisfacción.
SEXTO: LA PRIMERA PARTE O PROPIETARO de clara que no existe ninguna
deuda con ninguna compañía de teléfono, tele cable u otro servicio.
SEPTIMO: LA SEGUNADA PARTE, es responsable de los daños y perjuicios
causados en dicho apartamento, ya sea de índole eléctrica u otro, tanto
dentro del Apartamento como fuera si tiene que ver con su responsabilidad.
OCTAVO: LA SEGUNDA PARTE se compromete a entregar el inmueble en las
mismas condiciones que lo recibió donde no se le permite al inquilino hacer
modificaciones o anexo en dicho apartamento sin previa autorización del
PROPIETARIO.
NOVENO: cualquier problema en lo que se refiere a la electricidad, plomería,
que sufra el inmueble el inquilino deberá resolverlo, ya que al momento de la
entrega del inmueble estaba en perfectas condiciones y aceptado por el
mismo.
DECIMO: EL INQUILINO, NO podrá sub-alquilar el inmueble, no se permite la
comercialización de sustancia prohibidas, de realizarse será expulsado de la
propiedad de inmediato, ni ningún otro tipo de negocios.
DECIMO PRIMERO: Para lo no especificado o cualquier conflicto en este
contrato, las partes se remitirán a lo establecido en el Derecho Común y en
las Leyes Dominicanas que regulan los Alquileres en nuestro País.
HECHO Y FIRMADO en dos originales, uno para cada parte, en la Ciudad de
Higüey, Provincia La Altagracia, Republica dominicana, a los treinta (30) días
del mes de julio del año Dos Mil Veintitrés (2023).
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Licdo. Luis Miguel Marte Laureano SRA. Argentina Pérez Ruiz
PROPIETARIO INQUILINO
YO, Dr. SECUNDINO GONZALEZ PEÑA, Notario público, de los del número del
Municipio de Higüey, con mi estudios profesional instalado en la Calle Lic.
Rodolfo Valdez, próximo a la Carretera Mella del municipio de Higüey,
Provincia La Altagracia, CERTIFICO: QUE he visto estampar voluntariamente
sus firmas, al pie del documento que antecede, los señores Luis Miguel
Marte Laureano Y Argentina Pérez Ruiz, cuyas generales constan y me
declararon al mismo tiempo que con estas firmas es como acostumbran a
legalizar todos los actos público y privado en los que participan. En la Ciudad
de Salvaleón de Higüey, Provincia La Altagracia, República Dominicana, a los
treinta (30) días del mes de julio del año Dos Mil Veintitrés (2023). DE TODO
LO QUE DOY FE: -
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DR. SECUNDINO GONZALEZ PEÑA.
Notario Público Mat. 7434