CONTRATO DE ALQUILER INMUEBLE

ENTRE: De una parte, la Sra. KATHERINE RACHEL MEJIA , dominicana, mayor de edad, soltera,
portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-1849115-8, domiciliada y residente en la calle
Paseo del Parque No. 01, sector Las praderas, Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en lo que sigue
del presente contrato de alquiler se denominara LA PROPIETARIA, y de otra parte el señor LUIS
ALBERTO VILLAR SALCEDO, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cedula de
identidad y electoral No. 001-1845067-5, domiciliado y residente en la calle litoral norte, esquina los
Haitises, apartamento ahimar 2 3b, paseo del parque villa mella santo domingo norte, quien en lo que
sigue del presente contrato de alquiler se denominara EL INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Por medio del presente contrato LA PROPIETARIA alquila a EL INQUILINO quien
acepta de manera voluntaria, el inmueble de su propiedad que se describe a continuación: UN SOLAR
UBICADO EN LA CARRETERA DE LA VICTORIA, ESQ CALLE 14, #1 SECTOR DE
SABANA PERDIDA, LOTES Y SERVICIOS, AL LADO DEL TELEFERICO DE LA CHARLES
DE GAULLE. REPUBLICA DOMINICANA, el cual ha sido vista, examinado y encontrado a su
entera satisfacción por EL INQUILINO, quien la usará para fines de GARAGE Y LAVADERO DE
AUTOS, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla, no sub-alquilarla, ni en todo ni en parte, sin el
contenido escrito LA PROPIETARIA. Tampoco podrá cederla gratuitamente, ni por favor ni pura
tolerancia, ni admitir que ningún tercero, aun pareciente, no pueda usarla y habitar la VIVIENDA que
por este contrato se le alquila.

SEGUNDO: EL INQUILINO se obliga a mantener EL SOLAR alquilado en buen estado y pagar el

mantenimiento, todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria (bidé, fregaderos, lavaderos, y cualquier otro
desagüe, lava mano, baños llaves de agua, etc.) serán repuestos por EL INQUILINO a un solo costo.
También queda a cargo de EL INQUILINO la pintura de LA VIVIENDA.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a utilizar el inmueble alquilado exclusivamente para el

uso de EL INQUILINO única y exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a ningún otro uso, ni cederlo,
ni admitir que ningún tercero, familiar o no pueda ocuparlo, ni sub-alquilarlo, total o parcialmente, todo
salvo el consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA.

CUARTO: Serán de la exclusiva cuenta y riesgo de EL INQUILINO el mantenimiento y pago de los

servicios de energía eléctrica, agua, arbitrio, basura, teléfono, a partir de la firma del presente contrato.
LA PROPIETARIA entrega el inmueble alquilado con los pagos de estos servicios antes detallados al
día, por lo tanto, cualquier deuda que aparezca por servicios de esta índole, prestado con anterioridad a
la fecha en que se firma el presente contrato, son de la exclusiva responsabilidad de EL INQUILINO.

QUINTO: EL INQUILINO se compromete y se obliga a pagar mes tras mes los servicios particulares
de mantenimiento del local y la renta, ya sea; recogida de basura, limpieza, suministro de agua, monto
incluido junto a la renta de cada mes, por lo que acepta conformemente que sean suspendidos los
servicios por falta de pago en caso de incumplimiento del alquiler mensual.

SEXTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual la suma de VEINTIUN
MIL PESOS DOMINICANOS (RD$21,000.00) suma que deberá pagar mes por mes y sin atraso
alguno, los días primero (01) de cada mes.

SEPTIMO: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito de dos (2) la suma de CUAREINTA Y

DOS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$42,000.00) suma que La PROPIETARIA declara haber
recibido para garantizar el pago de los alquileres vencidos o el cumplimiento de cualquier otra
obligación legal o convencional derivada del presente contrato; así como cualquier otro daño causado al
inmueble alquilado, siempre bajo el entendido que esta sum no podrá ser aplicada bajo ningún concepto
al pago de los alquileres vencidos del inmueble, mientras este ocupada por EL INQUILINO, más la
suma de veintiún mil pesos dominicanos (RD$21,000.00) pesos del honorario del agente inmobiliario.

OCTAVO: Este contrato tendrá una duración de un (1) año a partir de la firma del mismo será
renovable.
NOVENO: queda bajo la responsabilidad de EL INQUILINO hacer los pagos todos los meses, de no
cumplir con este mandato se le aplicara un 10% de mora.

-- HECHO y FIRMADO en dos (2) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada parte
contratante, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, hoy
día seis (06) del mes de junio del año dos mil veintidós (2017).

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KATHERIN RACHEL MEJIA LUIS ALBERTO VILLAR SALCEDO
Propietaria Inquilino

YO, DR. MÁXIMO HERASME FERRERAS, Abogado Notario Público, de los del Número del
Distrito Nacional, matricula No. 4435, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que anteceden fueron
puestas en mi presencia, Libre y Voluntariamente, por Los señores LUIS ALBERTO VILLAR
SALCEDO, Y KATHERIN RACHEL MEJIA generales que constan, quienes me afirmaron que son
las mismas que acostumbran a usar en todos los Actos de sus Vidas Pública y Privada. En la Ciudad de
Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, hoy día seis (06)
del mes de junio del año dos mil veintidós (2017).

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DR. MÁXIMO HERASME FERRERAS
Abogado Notario Público