NÚMERO SEIS (6).

En el municipio de Chiquimula, departamento de Chiquimula, el cinco de abril del año

dos mil veintiuno, ANTE MÍ: CARLOTA ENRIQUETA PERALTA URRUTIA, Notaria, comparecen

accionando en sus propios nombres, por una parte, la señora ANA KARINA PINTO RUBIO, de cuarenta

años de edad, soltera, guatemalteca, Ama de Casa, de este domicilio, se identifica con el documento

personal de identificación, código único de identificación, un mil novecientos once, veintiún mil ochocientos

uno, un mil novecientos dos (1911218011902), extendido en el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; y con número de identificación Tributaria veinticinco millones setecientos ochenta

y un mil trescientos noventa y uno (25781391); y por la otra parte, comparece el señor BYRON

ESTUARDO PEREITA RUIZ, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de

este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación, código único de identificación, dos

mil doscientos treinta espacio cuarenta y seis mil seiscientos noventa y tres espacio dos mil uno (2230

46693 2001), extendido en el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y con

número de identificación Tributaria siete millones novecientos ochenta mil seiscientos cuarenta y siete

(7980647) . Los comparecientes me ratifican ser de las generales ya indicadas y después de asegurarme

que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra y en español, bajo solemne

juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, me manifiestan que celebran

CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor HERBERT OSWALDO ARRIVILLAGA PALMA, que es propietario de la finca RÚSTICA

inscrita en El Registro General de la Propiedad de la zona Central bajo el número TRES MIL

DOSCIENTOS SETENTA Y TRES (3273) FOLIO DOSCIENTOS SETENTA Y TRES (273) DEL LIBRO

SIETE “E” (7E) DE CHIQUIMULA, ubicada en Aldea Sabana Grande, del municipio de Chiquimula,

departamento de Chiquimula, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción

de dominio, y será identificada como PREDIO SIRVIENTE. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el señor

BYRON ESTUARDO PEREITA RUIZ, que es propietario de la finca RÚSTICA inscrita en El Registro

General de la Propiedad de la zona Central bajo el número MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO (1578)
FOLIO SETENTA Y OCHO (78) DEL LIBRO VEINTICUATRO “E” (24E) DE CHIQUIMULA, ubicada en

Aldea Sabana Grande, del municipio de Chiquimula, departamento de Chiquimula, con el área, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio y será identificada como PREDIO

DOMINANTE. TERCERA: Expresa el señor HERBERT OSWALDO ARRIVILLAGA PALMA, que

constituye sobre la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento

SERVIDUMBRE DE PASO a favor de la finca que pasa a ser el predio dominante, la cual fue identificada en

la cláusula segunda de este instrumento, propiedad del BYRON ESTUARDO PEREITA RUIZ. La

constitución de servidumbre de paso se hace de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero

Giovani Rosas Leverón, colegiado número cinco mil setecientos setenta y dos (5772), con fecha quince de

enero del año dos mil veintiuno, que formará parte del testimonio de la presente escritura pública;

servidumbre que cuenta con un ancho de CINCO METROS (5.00 mts.) y un largo de CIENTO OCHENTA Y

TRES PUNTO TREINTA Y UN METROS (183.31 mts); lo cual hace una área de NOVECIENTOS

DIECISIETE PUNTO VEINTITRES METROS CUADRADOS (917.23 m 2), con las estaciones, puntos de

observación, azimut, distancia y colindancias siguientes: De la estación cero (0) al punto de observación

uno (1) con un azimut de noventa y ocho grados, treinta y ocho minutos y treinta y nueve segundos (98°38

´39´´), con una distancia de cinco metros (5.00 mts), colinda con Carretera a Sabana Grande; De la

estación uno (1) al punto de observación dos (2) con un azimut de ciento noventa y tres grados, veintitrés

minutos y treinta y siete segundos (193°23´37´´), con una distancia de veinticuatro punto cincuenta y seis

metros (24.56 mts), colinda con Herbert Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación dos (2) al punto de

observación tres (3) con un azimut de ciento noventa grados, cuarenta y nueve minutos y dos segundos

(190°49´2´´), con una distancia de tres punto catorce metros (3.14 mts), colinda con Herbert Oswaldo

Menzel ILLescas; De la estación tres (3) al punto de observación cuatro (4) con un azimut de ciento noventa

y dos grados, treinta minutos y cincuenta segundos (192°30´50´´), con una distancia de veintiuno punto

cero cuatro metros (21.04 mts), colinda con Herbert Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación cuatro (4) al

punto de observación cinco (5) con un azimut de ciento noventa y tres grados, dieciséis minutos y cincuenta
y ocho segundos (193°16´58´´), con una distancia de doce punto cincuenta y cinco metros (12.55 mts),

colinda con Herbert Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación cinco (5) al punto de observación seis (6) con

un azimut de ciento noventa y seis grados, cuarenta y cuatro minutos y cuarenta y dos segundos (196°44

´42´´), con una distancia de trece punto ochenta y uno metros (13.81 mts), colinda con Herbert Oswaldo

Menzel ILLescas; De la estación seis (6) al punto de observación siete (7) con un azimut de ciento noventa

y tres grados, cuarenta y tres minutos y cincuenta y cuatro segundos (193°43´54´´), con una distancia de

cuatro punto setenta y cinco metros (4.75 mts), colinda con Herbert Oswaldo Menzel ILLescas; De la

estación siete (7) al punto de observación ocho (8) con un azimut de ciento noventa y un grados, cuarenta y

un minutos y cuarenta y ocho segundos (191°41´48´´), con una distancia de veinticinco punto cero seis

metros (25.06 mts), colinda con Herbert Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación ocho (8) al punto de

observación nueve (9) con un azimut de ciento noventa y dos grados, veintiún minutos y seis segundos

(192°21´6´´), con una distancia de treinta punto setenta y siete metros (30.77 mts), colinda con Herbert

Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación nueve (9) al punto de observación diez (10) con un azimut de

ciento noventa y dos grados, cuarenta y siete minutos y diez segundos (192°47´10´´), con una distancia de

cuarenta y ocho punto noventa y nueve metros (48.99 mts), colinda con Herbert Oswaldo Menzel ILLescas;

De la estación diez (10) al punto de observación once (11) con un azimut de doscientos ochenta y dos

grados, cuarenta y siete minutos y diez segundos (282°47´10´´), con una distancia de cinco metros (5.00

mts), colinda con Byron Estuardo Valdés Morales; De la estación once (11) al punto de observación doce

(12) con un azimut de doce grados, cuarenta y siete minutos y diez segundos (12°47´10´´), con una

distancia de cuarenta y siete punto noventa y siete metros (47.97 mts), colinda con Sergio Rene Valdés

Morales; De la estación doce (12) al punto de observación trece (13) con un azimut de doce grados,

veintiún minutos y seis segundos (12°21´6´´), con una distancia de treinta punto setenta y dos metros

(30.72 mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales; De la estación trece (13) al punto de observación

catorce (14) con un azimut de once grados, cuarenta y un minutos y cuarenta y ocho segundos (11°41´48

´´), con una distancia de veinticinco punto doce metros (25.12 mts), colinda con Sergio Rene Valdés
Morales; De la estación catorce (14) al punto de observación quince (15) con un azimut de trece grados,

cuarenta y tres minutos y cincuenta y cuatro segundos (13°43´54´´), con una distancia de cuatro punto

noventa y siete metros (4.97 mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales; De la estación quince (15) al

punto de observación dieciséis (16) con un azimut de dieciséis grados, cuarenta y cuatro minutos y

cuarenta y dos segundos (16°44´42´´), con una distancia de trece punto setenta y nueve metros (13.79

mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales; De la estación dieciséis (16) al punto de observación

diecisiete (17) con un azimut de trece grados, dieciséis minutos y cincuenta y ocho segundos (13°16´58´´),

con una distancia de doce punto treinta y seis metros (12.36 mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales;

De la estación diecisiete (17) al punto de observación dieciocho (18) con un azimut de doce grados, treinta

minutos y cincuenta segundos (12°30´50´´), con una distancia de veinte punto noventa y cuatro metros

(20.94 mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales; De la estación dieciocho (18) al punto de observación

diecinueve (19) con un azimut de diez grados, cuarenta y nueve minutos y dos segundos (10°49´2´´), con

una distancia de tres punto dieciocho metros (3.18 mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales y De la

estación diecinueve (19) al punto de observación cero (0) con un azimut de trece grados, veintiséis minutos

y cuatro segundos (13°26´4´´), con una distancia de veinticuatro punto veintiséis metros (24.26 mts),

colinda con Sergio Rene Valdés Morales; servidumbre que se ubica en Aldea Sabana Grande, del municipio

de Chiquimula, departamento de Chiquimula. CUARTA: Declaran los comparecientes que la

servidumbre se constituye de manera continua, aparente y perpetua, en las fincas tanto del

PREDIO SIRVIENTE como del PREDIO DOMINANTE, hacen constar de manera expresa que sobre los

inmuebles descritos, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos

de la otra parte y la Notaria les advierte de las responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no fuere

cierto, siendo a cargo del PREDIO DOMINANTE los trabajos que sean necesarios para mantenerla y

usarla, pagando en este momento el propietario de predio dominante al propietario del predio sirviente la

cantidad de QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00), como indemnización equivalente al valor del terreno

y al perjuicio que puedan ocasionarse, recibiéndolo de conformidad el propietario del PREDIO

SIRVIENTE a su entera satisfacción. QUINTA: Por último, los otorgantes manifiestan su aceptación con el

presente contrato y cada una de sus cláusulas. Doy fe: A) De todo lo expuesto; B) De que tuve a la

vista los documentos personales de identificación y los testimonios con los cuales los otorgantes

acreditaron la propiedad de cada inmueble, siendo estos: a) Testimonio de la Escritura Pública número

ciento cincuenta y tres (153), autorizado en la ciudad de Chiquimula, el nueve de abril del año dos mil uno,

por el Notario Carlos Alberto Sagastume Portillo; b) Testimonio de la Escritura Pública número cien (100),

autorizado en la ciudad de Chiquimula, el doce de julio del año dos mil once, por el Notario Otto Francisco

Javier Cerezo Calderón; ambos debidamente inscritos en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central, C) De que leí íntegramente todo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido,

validez, objeto y demás efectos legales, así como del pago de impuestos e inscripción en el registro

respectivo lo aceptan, ratifican y lo firman.

Ante Mí: