Está en la página 1de 9

SE SOLICITA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINO SOBRE UN BIEN

INMUEBLE, SOBRE EL CUAL SE EJERCE POSESIN CON NIMO DE


DUEO EN FORMA PACFICA E ININTERRUMPIDA POR MS DE VEINTE
AOS,

MEDIANTE

EL

PROCESO

ABREVIADO.

SE

OFRECE

INFORMACIN SUMARIA. SE ACOMPAAN DOCUMENTOS. SE LIBREN


OFICIOS. PETICIN.
JUZGADO PRIMERO DE LETRAS SECCIONAL
CARLOS SOTOMAYOR, mayor de edad, soltero, Abogado con nmero de
colegiacin 5485, con oficina para recibir notificaciones en calle del Canal,
Barrio Las Flores, contiguo a Almacenes Unidos El Marchante, sita en esta
ciudad, actuando como Representante Procesal del Seor ROBERTO
GAMERO, mayor de edad, casado, agricultor, hondureo y con domicilio en
la comunidad de El Pescadero, Municipio de Danl, Departamento de El
Paraso lo que se acredita con el Poder otorgado a mi persona ante esa
Secretaria el que pido se incorpore a esta solicitud, con todo respeto
comparezco interponiendo SOLICITUD DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO SOBRE UN INMUEBLE SOBRE EL QUE SE EJERCE POSESION
CON ANIMO DE DUEO, en forma pblica, pacifica e ininterrumpida,
mediante el proceso abreviado, para lo cual expongo:
HECHOS
PRIMERO: Es el caso su Seora que mi representado, desde hace ms de
veinte (20) aos, ha estado en posesin y ejercido dominio sobre un bien
inmueble con nimo de dueo, en forma pblica, pacfica y continua e
ininterrumpida de un terreno rural ubicado en el sitio privado de la
Cuscateca, Aldea El Pescadero, Municipio de Danl, Departamento de El
Paraso, el que tiene las medidas y colindancias siguientes conforme al Plano
Topogrfico que se adjunta: POLIGONO: De la estacin uno (1) a la estacin
dos (2) rumbo sur veinte y dos grados (22) cuarenta y dos segundos (42)
treinta y nuevo punto ochenta y tres minutos este (39.83) con una distancia
de ciento cincuenta y dos ochocientos cincuenta metros (152.850 mts.) De la
estacin dos (2) a la estacin tres (3) rumbo sur setenta y siete grados (77),
veinte y dos segundos (22) cincuenta y nueve punto diez y seis minutos este

(59.16) con una distancia de diez y ocho punto cuatrocientos cuarenta y un


metros (18.441 mts) de la estacin tres (3) a la estacin cuatro (4) rumbo sur
veinte dos grados (22) cuarenta y cuatro minutos (44`) treinta y siete punto
cero cinco minutos este (37.05) con una distancia de ciento trece punto
ochocientos veinte y dos metros (113.822 mts) de la estacin cuatro (4) a la
estacin cinco (5) rumbo sur veinte y tres grados (23) cero seis minutos (06`)
veinte y dos punto setenta y ocho minutos este (22.78) con una distancia de
ciento sesenta y tres punto ochenta y tres metros (163.083 mts.) de la
estacin cinco (5) a la estacin seis (6) rumbo norte setenta y siete grados
(77) cincuenta y nueve segundos (59`) diez y ocho punto sesenta y ocho
minutos este (18.68) con una distancia de cuarenta y ocho punto cincuenta
y dos metros (48.052 mts.) de la estacin seis (6) a la estacin siete (7) rumbo
norte catorce grados (14) cero dos segundos (02`) diez punto cuarenta y
cuarenta y ocho minutos este (10.48) con una distancia de veinte y ocho
punto ochocientos setenta y dos metros (28.862 mts) de la estacin siete (7)
rumbo norte catorce grados (14) cero dos segundos (02`) diez punto
cuarenta y cuarenta y ocho minutos este (10.48) con una distancia de veinte
y ocho punto ochocientos sesenta y dos metros (28.862 mts.) de la estacin
siete (7) a la estacin ocho (8) rumbo norte cero ocho grados (08) cero siete
segundos (07`) cuarenta y ocho punto treinta y siete minutos oeste (48.37)
con una distancia de treinta y cinco punto trescientos cincuenta y cinco
metros (35.355 mts.) de la estacin ocho (8) a la estacin nueve (9) rumbo
norte quince grados (15) cincuenta y seis segundos (56`) cuarenta y tres
punto cuarenta y tres minutos oeste (43.43) con una distancia de ciento diez
y seis punto cuatrocientos ochenta y dos metros (116.482 mts.)

de la

estacin nueve (9) a la estacin diez (10) rumbo norte cero nueve grados (09)
veinte y siete segundos (27`) cuarenta y cuatro punto treinta y seis minutos
este (44.36) con una distancia de seis punto cero ochenta y tres metros
(06.83 mts.) de la estacin diez (10) a la estacin once (11) rumbo note
sesenta y cuatro grados (64) ocho segundos (08`) cero uno punto doce
minutos este (01.12) con una distancia de treinta y seis punto seiscientos
setenta y cuatro metros (36.674 mts.) de la estacin once (11) a la estacin
(12) rumbo norte trece grados (13) cuarenta y tres segundos (43`) cuarenta y

ocho punto cincuenta y cuatro minutos oeste (48.54) con una distancia de
ciento ochenta y uno punto ciento ochenta metros (181.180 mts.) de la
estacin doce (12) a la estacin trece (13) rumbo sur setenta y seis grados
(76) cincuenta y seis segundos (56`) treinta y tres punto cero cero minutos
oeste (33.00) con una distancia de setenta punto ochocientos veintinueve
metros (70.829 mts.) de la estacin trece (13) a la estacin catorce (14)
rumbo sur setenta y seis grados (76) treinta segundos (30`) cero tres punto
ochenta y siete minutos oeste (03.87) con una distancia de veinticinco punto
setecientos cuatro metros (25.704 mts. ) de la estacin catorce (14) a la
estacin (15) rumbo norte punto sesenta y ocho minutos oeste (03.87) con
una distancia de setenta y cinco punto doscientos diez y siete metros (75.217
mts.) de la estacin quince (15) a la estacin diez y seis (16) rumbo sur
cincuenta y nueve grados (59) diez y seis segundos (16`) cero siete punto
cincuenta y dos minutos oeste (07.52) con una distancia de treinta y un
punto cuatrocientos seis metros (31.406 mts.) de la estacin diez y seis (16) a
la estacin uno (1) rumbo sur setenta y tres grados (73) cero y un segundo
(01`) treinta y uno punto sesenta y uno minutos oeste (31.61) con una
distancia de treinta y siete punto seiscientos sesenta y ocho metros (37.668
mts) con un rea de polgono de cuatro hectreas (04 has.) hectreas setenta
y dos reas (72as) veinte y nueve punto cincuenta y un casi hectreas
(29.51cas) equivalente a seis manzanas (06 manz.) que es igual a siete mil
setecientos treinta y nueve punto veintisis varas cuadradas (7,739.26 vrs 2)
el que colinda as: AL NORTE: Con propiedad de Juan ngel Bonilla y Jos
Ramn Torres; AL SUR: Con propiedad de Cecilia Ardn, AL ESTE: Con
propiedad de Juan ngel Bonilla; AL OESTE: Con propiedad de Carmen
Mara Solrzano.
SEGUNDO: El polgono descrito anteriormente es un solo cuerpo el que mi
representado le ha dado uso continuo con nimo de dueo, dndole todo el
mantenimiento necesario para conservarlo en buenas condiciones.
TERCERO: Con el plano que adjunto a esta solicitud acredito los lmites y
colindancias de la propiedad objeto de prescripcin.

CUARTO: Con la constancia extendida por el Suscrito Jefe de la Seccin de


Catastro Agrario del Instituto Nacional Agrario I.N.A. para la zona Oriental el
inmueble rural hoy objeto de solicitud de prescripcin adquisitiva de dominio
se encuentra ubicado en el sitio Privado Cuscateca y es de naturaleza
jurdica privada.
QUINTO: Con el documento privado de compra venta de un inmueble
debidamente autenticado, acredito ante este Tribunal que mi poderdante
tiene treinta y un aos (31) de estar en posesin del inmueble relacionado
como dueo de manera pblica, pacfica y no interrumpida.
SEXTO: La prescripcin adquisitiva se define: Como un modo de adquirir el
domino y dems derechos reales por su posesin durante cierto tiempo y de
conformidad a lo estatuido en el artculo 2273 de nuestro Cdigo Civil, los
cuales se cumplen a cabalidad y se acredita as como se har durante el
desarrollo del procedimiento de la solicitud de mrito.
SE OFRECE INFORMACIN SUMARIA BASADA EN DECLARACIN DE
TESTIGOS PARA ACREDITAR UNOS EXTREMOS.
Para acreditar que se cumple con los requisito en que se funda la peticin de
la

solicitud de mi representado, adems de los documentos antes

mencionados ofrezco la informacin testifical basada en la declaracin de las


siguientes personas, quienes son colindantes del predio que se pretende en
esta solicitud: Juan ngel Bonilla, mayor de edad, casado, agricultor,
hondureo, con tarjeta de identidad 0704-1970-00131, Cecilia Ardn, mayor
de edad, casada, ama de casa, hondurea, con tarjeta de identidad 07011953-01909, Carmen Mara Solrzano, mayor de , edad, casada, ama de
casa, hondurea, con tarjeta de identidad 0703-1954-01921, vecinos y con
su domicilio legal en la comunidad del Pescadero, sito privado de la
Cuscateca del Municipio de Danl, Departamento de El Paraso, quienes
depondrn al tenor del interrogatorio siguiente:
CAPITULO UNO: Sobre generales de ley
CAPITULO DOS: Digan los testigo nominados ser cierto como efectivamente
as lo es por constarles personales que conocen al seor ROBERTO GAMERO
y que pueden dar fe que posee una propiedad ubicada en la aldea del

Pescadero, Municipio de Danl, Departamento de El Paraso, desde hace ms


de veinte (20) aos ya que ustedes son vecinos y colindantes del seor
ROBERTO GAMERO.
CAPITULO TECERO: Continen manifestando los mismos testigos que el
seor ROBERTO GAMERO ejerce y ha ejercido siempre sobre el terreno
referido, una posesin de manera quieta, pacfica y sin interrupcin por ms
de veinte aos ya que ustedes son vecinos y colindantes del seor ROBERTO
GAMERO
CAPITULO CUARTO: Continen manifestando los mismos testigos que el
seor ROBERTO GAMERO ejerce y ha ejercido siempre sobre el terreno
referido, una posesin de manera quieta, pacfica y sin interrupcin por ms
de veinte aos como dueo, dndole mantenimiento necesario para
conservarlo en buenas condiciones.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
1.- Artculos 1, 80, 103, 303, 314 de la Constitucin de la Republica que
refiere al derecho de peticin, el reconocimiento por parte del Estado de la
propiedad privada, la potestad de impartir justicia.
2.- La capacidad para ser parte en el presente procedimiento judicial le viene
reconocida a la demandante, en el artculo 61.1 del Cdigo Procesal Civil,
dada su condicin de persona natural.
3.- Articulo 20 del Cdigo Procesal Civil, establece la subsanacin de los
defectos, actos procesales, anulables de las partes, manifestando mi voluntad
de cumplir los requisitos exigidos por la ley.
4.- Articulo 79.1 del Cdigo Procesal Civil, establece la intervencin de un
Profesional del Derecho, habilidad legalmente para ejercer, asumiendo la
defensa y representacin procesal de parte accionante.
5.- Articulo 623, 624 y 625 del Cdigo Procesal Civil que establece el objeto
de las pretensiones y los requisitos especiales de la demanda de prescripcin
adquisitiva de dominio, as como su tramitacin especial.
6.- Articulo 1, 613, 717, 718, 724, 725, 736 del Cdigo Civil que define el
domino como propiedad y la posesin.
7.- Artculo 400 inciso g relativo al proceso abreviado.
8.- Articulo 2263, 2264, 2265, 2269, 2273, 2287 del Cdigo Civil que refiere
la prescripcin.
PETICIN

Al Juzgado PIDO: Admitir la presente solicita de Prescripcin Adquisitiva de


dominio a travs del proceso abreviado, junto con los documentos que
acompao, librar atento oficio al Instituto Nacional de Conservacin Forestal
a fin de que informen a este Tribunal la naturaleza del bien objeto de esta
solicitud; recibir la informacin sumaria ofrecida, para que en sentencia
definitiva sea declarada con lugar la prescripcin adquisitiva y se declare a
mi representado ROBERTO GAMERO Como propietario por prescripcin
sobre el bien inmueble descrito y particularizado, que con nimo de dueo,
en forma pacfica y sin interrupcin alguna posee por ms de veinte aos y
de la sentencia que se dicte se extienda la certificacin que corresponde y se
libre a certificacin de estilo al Registro de la Propiedad, Inmueble y
Mercantil de esta ciudad de Danl, a efecto que se haga la respectiva
inscripcin. Dejo constancia que esta deja expresada su voluntad por
cumplir con todos los requisitos exigidos por la ley, tanto para este acto como
para los sucesivos, por el solo oportuno efecto de subsanacin que establece
el artculo 20 del Cdigo Procesal Civil.
Danl, El Paraso a los catorce das (14) del mes de Enero del ao dos mil
catorce (2014).

ABOG. CARLOS SOTOMAYOR


REPRESENTANTE PROCESAL C.A.H. 5485

PRESENTADO EN FECHA CATORCE DEL MES DE ENERO DEL AO DOS


MIL CATORCE, SIENDO LAS TRES CON TREINTA Y UN MINUTO DE LA
TARDE,

CON

CINCUENTA

CUATRO

SEGUNDOS,

JUNTO

CON

DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA, OTORGADA POR LA SEORA


AURORA DEL CARMEN FONSECA, A FAVOR DE ROBERTO GAMERO

OSCAR FONSECA
SECRETARIO

EXPEDIENTE N 0703201400017
AUTO
JUZGADO DE LETRAS PRIMERO SECCIONAL.- Danl, Departamento de El
Paraso, Diecisis del mes de enero del ao dos mil catorce.
ANTECEDENTES DEL HECHO
El abogado ADALID FEDERICO MENDOZA MENDEZ.- Juez de Letras
Primero Seccional de la ciudad de Danl, Departamento de El Paraso,
resolviendo sobre la DEMANDA MEDIANTE EL PROCESO ABREVIADO DE
PRESCRIPCIN A LA POSEEDORA DE UN INMUEBLE, promovida por el
Abogado Carlos Sotomayor en representacin del seor ROBERTO GAMERO
quien es mayor de edad, casado, agricultor, hondureo, con domicilio en la
comunidad de El Pescadero, Municipio de Danl, Departamento de El
Paraso.
ANTECEDENTES DE DERECHO
PRIMERO: Que el rgano jurisdiccional podr ordenar la subsanacin de los
defectos que contengan los actos procesales anulables de las partes, siempre
que en dichos actos se hubiese manifestado la voluntad de cumplir los
requisitos exigidos por la ley.

SEGUNDO: Que en el planteamiento de la demanda no se hace descripcin


de la Constancia de Catastro, constancia del I.C.F. para acreditar que tipo de
vocacin tiene el inmueble.
TERCERO: Que el conocimiento de un litigio fundado en derecho privado, se
atribuir al Juzgado o Tribunal que posea jurisdiccin, competencia civil
genrica, competencia objetiva, funcional y territorial y, en su caso sea
designado conforme a las normas de reparto de casos.
CUARTO: Que la prescripcin adquisitivo de dominio que se presenta existe
una constancia extendida por Instituto Nacional Agrario, de esta ciudad de
Danl, en donde consultados en el material cartogrfico que opera en dicha
oficina regional, el predio a favor de ROBERTO GAMERO, ubicado en el
casero de El Pescadero, aldea de El Pescadero, Municipio de Danl,
Departamento de El Paraso, con un rea de 04 has,

72as, 29.51 cas,

equivalente a 06 manzanas ms 7.739.26 V2, se encuentra en el sitio


PRIVADO CUSCATECA CODIGO N 55, de Naturaleza Jurdica Privada.
QUINTO: El artculo 2287, del Cdigo Civil, establece se prescriben tambin,
el dominio y dems derechos sobre los bienes inmuebles por su posesin no
interrumpida durante veinte aos, sin necesidad de ttulo de ni buena fe.
SEXTO: El artculo 2272 del mismo cuerpo legal establece que para la
prescripcin ordinaria del dominio y dems derechos reales se necesita
poseer las cosas con buena fe y justo por el tiempo determinado en la ley.
FUNDAMENTACIN JURDICA
Sirven de fundamentos los artculos 80, 303 y 304 de la Constitucin de la
Republica;

2286

del

Cdigo

Civil,

numeral

1,2,3,7,

numeral

1,2,3,8,9,20,21, numeral 1,2,23,424 literal e) del Cdigo Procesal Civil.


PARTE DISPOSITIVA
Por todo lo antes expuesto este Tribunal, resuelve:
1.-) Despus de examinadas la competencia objetiva, territorial y funcional,
este Juzgado es competente para conocer de la demanda de PRESCRIPCIN
A LA POSEEDORA DE UN INMUEBLE por la va del procedimiento abreviado
No dispositivo.
2.-) QUE PREVIO A DECLARAR ADMISIBLE la DEMANDA MEDIANTE
PROCESO ABREVIADO DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA, presentado ante
la Secretaria de este Tribunal por el Abogado CARLOS SOTOMAYOR en
representacin del seor ROBERTO GAMERO en virtud de que falta agregar

a la misma, Constancia de Catastro, Constancia del I.C.F. para acreditar que


tipo de vocacin tiene el inmueble.
3.-) Tngase por conferido el poder el Abogado CARLOS SOTOMAYOR como
apoderado legal del solicitante con las facultades legales a l expresamente
conferidas.- NOTIFQUESE A LAS PARTES EL PRESENTE AUTO.

ABOGADO ADALID FEDERICO MENDOZA MENDEZ


JUEZ DE LETRAS PRIMERO SECCONAL

OSCAR FONSECA
SECRETARIO

En la ciudad de Danl, Departamento de El Paraso a los veinte y un das (21)


del mes de Enero (01) del ao dos mil catorce (2014). Notifique del auto que
antecede al Abogado Carlos Sotomayor con nmero de colegiacin 5485
quien en enterado del mismo firma para constancia.

También podría gustarte