CIEN (100).

En la ciudad de Cobán, Alta Verapaz, el diez de junio del año dos mil veintiuno, Ante

mí: GABRIEL ALEJANDRO SIERRA ESCALANTE, Notario, comparece el señor SAMY

ORLANDO LÓPEZ GARCÍA, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

ingeniero agrónomo, de este domicilio y quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con el código único de identificación, dos mil quinientos noventa y nueve, setenta

y cinco mil doscientos catorce, mil seiscientos doce (2599 75214 1612) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Yo el notario DOY FE: Que el

compareciente me asegura ser de los datos de identificación consignados y encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y me manifiesta que por este acto comparece a celebrar

UNIFICACION DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Manifiesta el señor SAMY ORLANDO LÓPEZ

GARCÍA, que es legítimo y único propietario de los bienes inmuebles inscritos en el Registro

General de la Propiedad bajo los siguientes números: I) finca SETECIENTOS OCHENTA Y

CINCO (785), folio DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO (285), del libro VEINTIDÓS E (22E)

de ALTA VERAPAZ; II) finca MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE (1269), folio

DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE (269), del libro VEINTITRÉS E (23E) de ALTA

VERAPAZ; III) finca SETECIENTOS NOVENTA (790), folio DOSCIENTOS NOVENTA

(290), del libro VEINTIDÓS E (22E) de ALTA VERAPAZ y IV) finca SETECIENTOS

OCHENTA Y SIETE (787), folio DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE (287), del libro

VEINTIDÓS E (22E) de ALTA VERAPAZ, cuyas medidas, linderos y colindancias constan en

sus respectivas inscripciones de dominio. SEGUNDA: DE LA UNIFICACION: continúa

manifestando el señor SAMY ORLANDO LÓPEZ GARCÍA, que, por convenir a sus intereses,

y estando facultado para esto, ha dispuesto unificar los inmuebles relacionados en la cláusula

anterior para que formen en lo sucesivo un solo cuerpo, ya que físicamente lo están y por medio

de la presente, unifica las citadas fincas, que al formar una sola tendrán un área total de SIETE

MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO PUNTO OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA

Y TRES MIL QUINIENTOS CINCO METROS CUADRADOS (7,148.8273505 mts2), con las

siguientes medidas y colindancias: DE LA ESTACION CERO AL PUNTO DE

OBSERVACION UNO: con un azimut de doscientos cincuenta y ocho grados, cuarenta y cuatro

minutos, y veintidós punto cero cero segundos, con una distancia de seis punto cincuenta y ocho

metros, colinda con calle de por medio. DE LA ESTACION UNO AL PUNTO DE

OBSERVACION DOS: con un azimut de trescientos cuatro grados, treinta y cinco minutos, y

siete punto cero cero segundos, mide setenta y cinco punto noventa y dos metros, colinda con

Samy Orlando López García. DE LA ESTACION DOS AL PUNTO DE OBSERVACION

TRES: con un azimut de trescientos ocho grados, treinta y tres minutos, y cuarenta y nueve

segundos, con una distancia de cuarenta y cinco punto ochenta y seis metros, colinda con Samy

Orlando López García. DE LA ESTACION TRES AL PUNTO DE OBSERVACION CUATRO:

con un azimut de doscientos cuarenta y cuatro grados, treinta y cuatro minutos, y veinte punto

sesenta y seis segundos, con una distancia de treinta y cinco punto noventa y nueve metros,

colinda con Samy Orlando López García. DE LA ESTACION CUATRO AL PUNTO DE

OBSERVACION CINCO: con un azimut de doscientos veintiún grados, catorce minutos, y

cincuenta y ocho segundos, con una distancia de cuarenta y siete punto cero nueve metros,

colinda con Samy Orlando López García. DE LA ESTACION CINCO AL PUNTO DE

OBSERVACION SEIS: con un azimut de trescientos once grados, cincuenta y cinco minutos, y

treinta y siete punto cuarenta y cuatro segundos, con una distancia de doce punto cuarenta y dos

metros, colinda con Flavio Velázquez. DE LA ESTACION SEIS AL PUNTO DE

OBSERVACION SIETE: con un azimut de trescientos veintiún grados, cuarenta minutos, y

diecisiete segundos, con una distancia de veintisiete punto treinta y ocho metros, colinda con

Flavio Velázquez. DE LA ESTACION SIETE AL PUNTO DE OBSERVACION OCHO: con un

azimut de trescientos veintiún grados, cuarenta y tres minutos, y cuarenta y cuatro punto sesenta

y siete segundos, con una distancia de diecinueve punto noventa y siete metros, colinda con

Flavio Velázquez. DE LA ESTACION OCHO AL PUNTO DE OBSERVACION NUEVE: con

un azimut de cincuenta y siete grados, cuarenta y ocho minutos, y diecisiete segundos, con una

distancia de veintisiete punto cero dos metros, colinda con Carretera de Terracería Antigua. DE

LA ESTACION NUEVE AL PUNTO DE OBSERVACION DIEZ: con un azimut de treinta y

ocho grados, ocho minutos, y cuarenta y cinco segundos, con una distancia de nueve punto

ochenta y cuatro metros, colinda con Carretera de Terracería Antigua. DE LA ESTACION DIEZ

AL PUNTO DE OBSERVACION ONCE: con un azimut de veinticuatro grados, siete minutos, y

veintiún segundos, con una distancia de veintisiete punto cuarenta y cinco metros, colinda con

Carretera de Terracería Antigua. DE LA ESTACION ONCE AL PUNTO DE OBSERVACION

DOCE: con un azimut de ciento un grados, cuarenta y cinco minutos, y cincuenta y ocho

segundos, con una distancia de trece punto ochenta y cinco metros, colinda con Guillermo

Boerche Rizo. DE LA ESTACION DOCE AL PUNTO DE OBSERVACION TRECE: con un

azimut de cien grados, cinco minutos, y quince segundos, con una distancia de cincuenta y cuatro

punto treinta y cinco metros, colinda con Guillermo Boerche Rizo. DE LA ESTACION TRECE

AL PUNTO DE OBSERVACION CATORCE: con un azimut de ciento treinta y siete grados,

siete minutos, y cuarenta y siete segundos, con una distancia de cincuenta y nueve punto cuarenta

y dos metros, colinda con Marwin Pérez. DE LA ESTACION CATORCE AL PUNTO DE

OBSERVACION CERO: con un azimut de ciento treinta y tres grados, treinta minutos, y treinta

y dos segundos, con una distancia de ochenta y uno punto setenta y seis metros, colinda con

Marwin Pérez. TERCERA: Las fincas unificadas formaran en consecuencia una nueva finca, de

conformidad con el plano de unificación que se acompaña al testimonio de esta escritura,

levantado por el Ingeniero Juan Leonel López Yat, colegiado número seis mil novecientos

cuarenta y seis (6,946) debiéndose cancelar las que pasan a formarla. CUARTA: Por advertencia

del infrascrito Notario, el otorgante expone que sobre las fincas que se unifican, y sus derechos

de propiedad, no pesan gravámenes o limitaciones que perjudiquen los derechos de los bienes a

unificar; obligándose al saneamiento de Ley que corresponde. QUINTA: ACEPTACION: El

Otorgante manifiesta su plena conformidad con todas y cada una de las estipulaciones y cláusulas
de este contrato, y lo acepta, sin tener que añadir, suprimir o modificar nada. Yo, como Notario,

DOY FE: A) de todo lo expuesto, b) de haber tenido a la vista el documento de identificación

relacionado, y el primer testimonio de las escrituras públicas números DOSCIENTOS TREINTA

Y CINCO, DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS, DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE,

DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO, todas realizadas el veintitrés de noviembre del año dos mil

veinte, y autorizadas por el infrascrito notario, en esta ciudad, documentos con los que se acredita

la propiedad de cada uno de los bienes inmuebles objeto de este contrato, debidamente inscritos a

nombre del señor SAMY ORLANDO LÓPEZ GARCÍA, así como la demás documentación

relacionada en este instrumento, c) de que advertí al otorgante de la obligación relativa al registro

del testimonio de esta escritura, y d) de que leí íntegramente este instrumento a su otorgante,

quien plenamente impuesto de su contenido, objeto y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma

juntamente con el suscrito notario que de todo lo relacionado DA FE. Aparece una firma

ilegible, las palabras Ante mí, la firma del suscrito Notario y el sello que se lee Lic. Gabriel

Alejandro Sierra Escalante ABOGADO Y NOTARIO. ES PRIMER TESTIMONIO, de la

escritura pública número CIEN (100), de fecha diez de junio del año dos mil veintiuno, que

autorice en esta ciudad, y que se encuentra en las hojas de papel protocolo números B 7495725 y

B 7495726 y números de registro 645788 y 645789, conteniendo contrato de UNIFICACION

DE BIENES INMUEBLES, y que para entregar al señor SAMY ORLANDO LÓPEZ

GARCÍA, extiendo, número, sello y firmo en dos hojas de papel bond. En la ciudad de Cobán,

Alta Verapaz, el diez de junio del año dos mil veintiuno.