CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL PARA TABAJOS DE ARTESANIA

Conste por el presente documento el contrato de local que celebran de una parte PAULINO
CRUZ GUTIERREZ identificado DNI 40252580 domiciliado en MZ. C lote 9 villa Limatambo – villa
maría del triunfo quien se le dominara ARRENDADOR y la otra parte ROMEL SMITH DAVALOS
ANCI identificado DNI 10340671 domiciliado en mz R LT 8 B II; 12240 12241 12242 12243
12244 12247 URB LAS LADERAS DE PACHACAMAC – LIMA. Quien dominara en adelante
ARRENDATARIO.
PRIMERO. - EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO un local ubicado en Av.
Las Palmas Mz. I Lote 7 5ta Etapa – Lurín, se halla en perfectas condiciones de habitabilidad y
uso verificado por EL ARRENDATARIO, destinado única y exclusivamente para uso comercial –
Elaboración de productos de artesanía.
SEGUNDO. - EL ARRENDADOR entrega el local en arriendo el cual consta de un portón y puerta
de fierro en la entrada, así mismo el local se encuentra tarrajeado en su exterior e interior, cuenta
también con instalaciones eléctricas libre de deudas y saneado en un área de 120 m2
conformado por todo el primero piso.
TERCERO. - las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará el ARRENDATARIO en
calidad de contraprestación por el alquiler de local la suma S/500.00 quinientos nuevos soles)
mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportuna que se refiere en la
siguiente clausula.
CUARTO. - la forma de pago de la renta será de la siguiente manera EL ARRENDATARIO
pagara la cantidad de S/500.00 quinientos nuevos soles) por mes, que serán abonados los 15
de cada mes. EL ARRENDATARIO hace el pago de S/1000.00 mil nuevos soles)
*S/500.00 quinientos soles de garantía. Que será devuelto a la finalización por presente contrato
y si el local es devuelto en buenas condiciones, caso contrario parte de la garantía abonada será
usada para solventar cualquier desperfecto.
*S/500.00 quinientos soles de adelanto del mes. Con el que ya podría dar uso del local
comercial.

QUINTO. - el plazo del presente contrato será de un año el cual regir a partir del 15 de abril del
2023 al 15 de abril del 2024 a cuyo vencimiento podrá renovarse en acuerdo en ambas partes,
monto de la renta y el uso del bien.
SEXTO. - el ARRENDATARIO declara recibir el inmueble materia de contrato en perfectas
condiciones, comprometiéndose a devolver en mismo estado, salvo el desgaste causado por uso
normal, en todo caso cualquier de un inmueble originara la perdida de la garantía a que se refiere
la cláusula anterior. Asi mismo cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble
deberá efectuarse con autorización del ARRENDADOR los gastos en tales mejoras deberán ser a
costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
SEPTIMO. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en forma
oportuna y lugar pactado con sujeción a lo convenido en la cláusula cuarta y quinta.
OCTAVO. - así mismo el ARRENDATARIO esta obligado a pagar puntualmente el importe de
todos los servicios públicos tales como agua y luz eléctrica.
NOVENO. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros en materia del presente contrato
bajo ningún título, ni subarrendarlo total o parcialmente ni ceder su posición contractual.
DECIMO. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha del
vencimiento del plazo estipulado en la clausula quinta de este contrato.
DECIMOPRIMERA. - en caso de incumplimiento de estipulado en la cláusula décima, EL
ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendiente
de S/15.00 (quince soles) por cada día de demora en la entrega del bien.
DECIMOSEGUNDA. - CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO DE EL ARRENDATARIO las
partes declaran que el ARRENDATARIO se somete a la clausula de allanamiento futuro prevista
en el artículo 594 del código procesal civil, en consecuencia, en caso de incurrir con el
incumplimiento de pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo de contrato, EL
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR
conforme a los términos del mencionado artículo. En tal sentido el ARRENDADOR se
compromete a contradecir dicha demanda, solo si ah pagado la renta o el contrato aún sigue
vigente.
DECIMOTERCERA. - ambas partes acuerdan voluntariamente que toda desavenencia, litigio o
controversia que pusiera derivarse en este contrato, convenio acto jurídico, incluidas las de su
nulidad e invalidez, será al fuero del poder judicial de acuerdo a ley.

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PAULINO CRUZ GUTIERREZ ROMEL SMITH DAVALOS ANCI
40252580 10340671