CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE

Entre: De una parte, los señores MARIA LOPEZ DE PEGUERO,

dominicana, mayor de edad, casada, portadora de la Cédula de Identidad y
electoral número 026-1025484-1; y LUIS MANUEL PEGUERO
HERRERA, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la Cédula de
Identidad y electoral número 026-25478624, casados entre sí,
domiciliados y residentes en la Calle Gregorio Luperón, casa No. Treinta
(30), Sector El Cajuil, municipio y provincia La Romana, República
Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara Los
Vendedores o por su nombre completo; Y de la otra parte: El señor CARLOS
ANDRES MOLINA, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la
Cédula de Identidad y electoral número 026-2548764-2, domiciliado y
residente en la Calle Gastón Fernando Deligne, casa No. Ciento cuarenta y
dos (142), Sector La Aviación, municipio y provincia La Romana, República
Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se
denominara El Comprador; Las Partes Libremente Han Convenido y Pactado
lo Siguiente:
Artículo Primero: Los Vendedores, VENDEN, CEDEN Y TRASPASAN,
desde ahora y para siempre, a El Comprador, quien acepta, el inmueble que
se describe a continuación:
“UNA MEJORA DE BLOCK Y TECHO DE ZINC, UBICADA EN LA
CALLE DUARTE, No NOVENTA Y OCHO (98), DEL SECTOR VILLA
ALACRAN, LA ROMANA, REPUBLICA DOMINICANA, CON UNA
EXTENCION SUPERFICIAL DE 28.94 METROS CUADRADOS.”
Artículo Segundo: Los Vendedores, por medio del presente Contrato ha
convenido y pactado, con El Comprador, la venta de dicho Inmueble en la
suma de CUATROCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS CON CERO
CENTAVOS (RD$400,000.00), que declara haber recibido en su totalidad.
Artículo Tercero: Los Vendedores autoriza el traspaso de dicha porción,
objeto de este contrato a favor de El Comprador, libe de cargas y/o
gravámenes.
Artículo Cuarto: Cargas y Gravámenes. Los Vendedores declara que el
inmueble antes descrito se encuentra libre de cargas y gravámenes, que
pudieran afectar los referidos inmuebles.
Artículo Quinto: Los Vendedores justifica su derecho de propiedad objeto
de la presente venta mediante posesión adquirida a través del tiempo y los
años viviendo en el lugar.
Artículo Sexto: Autorización. Los Vendedores autoriza a la Registradora
de Títulos del Distrito de Bani, traspasar dicha porción de terreno
objeto de este contrato a favor de El Comprador.
Artículo Séptimo: Leyes Supletorias. Para lo no pactado, Las Partes se
remiten al derecho común.
Artículo Octavo: Jurisdicción Competente y Ley Aplicable. Las Partes
acuerdan que la jurisdicción competente para dirimir cualquier diferendo
relacionado con el presente contrato será la del domicilio de elección de El
Comprador y que las únicas leyes aplicables serán las de la República
Dominicana.
Artículo Noveno: Impuestos, Gastos y Honorarios. Todos los impuestos
requeridos para la transferencia de la propiedad objeto del presente contrato,
impuestos sobre documentos, sellos de registro, gastos y honorarios de
redacción y legalización de contratos e impuestos de transferencia, serán
sufragados por El Comprador.
Artículo Decimo: Independencia de Cada Cláusula del Contrato. Cada
cláusula del presente contrato se considerará como independiente de las
demás en el sentido de que la nulidad o invalidez de una disposición, en todo
o en parte, no afectará en lo absoluto la validez, efecto y ejecución de las
demás disposiciones del Contrato. Las cláusulas nulas o inválidas se
reputarán como no escritas.
Hecho y Firmado en Tres (3) originales, de un mismo tenor y efecto, uno
para cada una de las partes y uno para el Notario Público que legalizará las
firmas. En el Municipio y Provincia La Romana, República Dominicana, a
los veinte (20) días del mes de enero del Año Dos Mil Veinticuatro (2024).
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María López de Peguero Luis Manuel Peguero Herrera
vendedor vendedor
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Carlos Andrés Molina
Comprador
Yo, LIC. DENY JUNIOR SERRANO, Notario Público de los del Número
de La Romana, MATRICULA No.3003, CERTIFICO Y DOY FE: que las
firmas que aparecen en este acto han sido puestas por los señores MARIA
LOPEZ DE PEGUERO, LUIS MANUEL PEGUERO HERRERA y
CARLOS ANDRES MOLINA, de generales y calidades que constan en este
acto, quienes declaran que esas son las firmas que acostumbran a usar en
todos sus actos de la vida pública y privada. En el Municipio y Provincia La
Romana, República Dominicana, a los veinte (20) días del mes de enero del
Año Dos Mil Veinticuatro (2024).

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DR. DENY JUNIOR SERRANO

Notario Público