CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL DE INMUEBLE

De una parte, la señora FRANQUELINA TELLERIA BERROA,

Dominicana, mayor de edad, portadora de la Cédula de Identidad y
Electoral No. 001-0499964-4, domiciliada y residente en esta ciudad de
Santo Domingo, quien para los fines del presente contrato se denominará LA
VENDEDORA ; y de la otra parte, el señor LUIS ALBERTO PEREIRA
EVANGELISTA, dominicano, mayor de edad, portador de la Cédula de
Identidad y Electoral No. 001-1557192-9, domiciliado y residente en esta
ciudad de Santo Domingo, quien para los fines del presente contrato se
denominará EL COMPRADOR.

"SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE"

PRIMERO: "LA VENDEDORA" por medio del presente documento,

VENDE, CEDE Y TRANSFIERE, real y efectivamente, desde ahora y para
siempre y sin ningún impedimento alguno, con todas las garantías de derecho
a EL COMPRADOR, quien acepta el inmueble que se describe a
continuación:

“UNA PORCION DE TERRENO DENTRO DEL AMBITO DE LA

PARCELA NO. 179, DEL D.C. NO. 32, DE HATO VIEJO DE GUERRA,
CON UN AREA SUPERFICIAL DE 81 TAREAS DE 288 TAREAS DE
TERRENO QUE TIENE LA VENDEDORA, SEGÚN TRASPASO DE
POSESION DE FECHA 22 DE JULIO DEL AÑO 2017, DEBIDAMENTE
NOTARIZADO POR LA ABOGADA NOTARIO PUBLICO LICDA.
JOHANNA ROSSY GENAO”.

SEGUNDO: El precio convenido y pactado por las partes contratantes ha

sido por la suma de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y
CINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$11,475,000.00) moneda
nacional, suma ésta que será pagada de la siguiente manera: la suma de
CINCO MILLONES DE PESOS DOMINICANOS (RD$5.000,000.00), a la
firma del presente contrato, suma esta que LA VENDEDORA, afirma haber
recibido de las manos de EL COMPRADOR; y la suma restante, es decir,
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$6,475,000.00), será pagada en una única cuota en el
plazo que sea acordado entre las partes.

PARRAFO II: Que a la firma del presente contrato EL COMPRADOR,

tomara posesión del referido inmueble; y que LA VENDEDORA, no se opone
a que el mismo instrumente construcciones, preparación de terreno, cercados,
etc. en el referido inmueble.-

TERCERO: LA VENDEDORA justifica su derecho de propiedad sobre el

referido inmueble objeto de la presente venta mediante recibo No. 2010-
14366, de fecha 22/06/2010, expedido por el Consejo Estatal del Azúcar
(CEA), así como recibo de abono a pago de fecha 22/06/2010 al Consejo
Estatal del Azúcar (CEA), que incluye pago de mensura, recibo No. 2010-
14367, tasación Recibo No. 2010-14366 y del 35% del total de la deuda de
dicho terreno mediante recibo de fecha 22/06/2010, y a su vez por haberle
comprado a quien figura como propietario del terreno mediante Traspaso de
Posesión de fecha 22 de julio del año 2017, debidamente notarizado por la
abogada notario público LICDA. JOHANNA ROSSY GENAO.

CUARTO: LA VENDEDORA autoriza a las autoridades correspondientes

a efectuar el traspaso del referido inmueble anteriormente descrito a nombre
de EL COMPRADOR.
-Continúa al dorso-
 -Viene del Anverso-

QUINTO: Las partes acuerdan que cuando se obtenga el contrato definitivo

del consejo estatal del azúcar (CEA) a favor de quien figura el derecho en la
institución mencionada y el mismo sea enviado a catastro para su evaluación
y tasación y arroje un precio por metro y/o tareas por encima del cual le fue
vendido al comprador este solo pagara lo correspondiente a las 81 tareas
adquiridas.

SEXTO: Para todo lo no expresamente pactado en este contrato, las partes

contratantes se remiten a las disposiciones del derecho común.

HECHO, LEÍDO Y FIRMADO. En el Municipio Santo Domingo Este,

Provincia Santo Domingo, República Dominicana, hoy día primero (01) días
del mes de agosto del año Dos Mil veinte (2020).-

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FRANQUELINA TELLERIA BERROA
Vendedor

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LUIS A. PEREIRA EVANGELISTA WILLIAN SOLIS SOLIS
Comprador Testigo

Yo, LIC. EDUARDO TEJADA ROSARIO; Notario Público de los del

Número del Distrito Nacional, Matricula No. 4206; CERTIFICO Y DOY FE:
que las firmas que aparecen en este documento fueron puestas en mi presencia
Libre y Voluntariamente por los señores FRANQUELINA TELLERIA
BERROA, LUIS ALBERTO PEREIRA EVANGELISTA y WILLIAM
SOLIS SOLIS, de generales que constan, quienes me han declarado bajo la fe
del juramento que esas son las mismas que acostumbran a usar en todos los
actos de sus respectivas vidas pública y privada. En el Municipio de Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, hoy día
primero (01) días del mes de agosto del año Dos Mil veinte (2020).-

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LIC. EDUARDO TEJADA ROSARIO
Notario Público