CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE

ENTRE:

De una parte, el señor RAFAEL BAUTISTA OLAVERRIA ARIAS, dominicano,

mayor de edad, casado, trabajador independiente, titular de la cédula de
identidad y electoral 002-0097346-9, domiciliado y residente en Brisas Del Mar,
municipio Villa Hermosa, provincia La Romana, República Dominicana, quien en
lo referente al presente contrato se denominará EL COMPRADOR, y;

De otra parte, el señor MARCIAL JIMENEZ PUELLO, dominicano, mayor de

edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral 023-0050808-8,
domiciliado y residente en la Av. Santa Rosa, Villa Verde, provincia La Romana,
República Dominicana, y KEILA MORLA MOTA, dominicana, mayor de edad,
soltera, estudiante, titular de la cédula de identidad y electoral 295-0000917-9,
domiciliada y residente en KM 3 1/2, municipio Villa Hermosa, provincia La
Romana, República Dominicana, quienes en lo referente al presente contrato se
denominarán LOS VENDEDORES.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO EN BUENA FE, LO SIGUIENTE:

PRIMERO (OBJETO DEL CONTRATO): LOS VENDEDORES, por medio de este

contrato, venden, ceden y transfieren desde ahora y para siempre, con todas las
garantías ordinarias de derecho, libre de cargas y gravámenes a favor de EL
COMPRADOR, el inmueble de su propiedad y que se describe a continuación:

TODOS LOS DERECHOS QUE TENGAN O PUEDAN TENER SOBRE UNA PORCIÓN
DE TERRENO CON UN ÁREA SUPERFICIAL DE CUATRO CIENTOS DIECIOCHO
METROS PUNTO CINCUENTA CUADRADOS (418.50 MTS2), DENTRO DEL
ÁMBITO DE LA PARCELA NO. 1-A-172 REF. (ANTERIORMENTE 1-A-324) DEL
DISTRITO CATASTRAL 2/2 DEL MUNICIPIO DE LA ROMANA, DENTRO DE LA
MANZANA NO. DIEZ (10) SOLAR NO. 97 DEL PROYECTO DE ISLA CATALINA
(ACTUALMENTE BRISA DEL MAR), ASÍ COMO DE LA MEJORA CONSTRUIDA
DENTRO DEL SOLAR CONSISTENTE EN UNA CONSTRUCCIÓN DE BLOCK, A
NIVEL DE LINTEL, CON CUATRO HABITACIONES, DICHO INMUEBLE SE
ENCUENTRA UBICADO EN LA CALLE BUENOS AIRES DEL SECTOR DE BRISA
DEL MAR EN ESTA PROVINCIA LA ROMANA Y SE ENCUENTRA LIMITADO: AL
NORTE: PROPIEDAD DEL DR. FEBLE; AL ESTE, PROPIEDAD DE PAPITO
PRÉSTAMOS; AL OESTE: PROPIEDAD DE UN SEÑOR DE NOMBRE RAMÓN, Y; AL
SUR: LA CALLE BUENOS AIRES.

PÁRRAFO: LOS VENDEDORES se comprometen a entregar el inmueble el

mismo día en que se firme este contrato de venta, por lo que de no hacerlo se
convierten en susceptibles de ser procesados judicialmente por la(s) vía(s), que
EL COMPRADOR o su abogado estimen más convenientes.

SEGUNDO (PRECIO): el precio convenido y pactado entre las partes es de

TRESCIENTOS OCHENTA MIL PESOS DOMINICANOS (RD$380,000.00),
moneda nacional de curso legal, suma esta que LOS VENDEDORES declaran
haber recibido de manos de EL COMPRADOR, dándole por este medio carta
regular de pago y finiquito legal de la expresada suma de dinero.

TERCERO: LOS VENDEDORES declaran que entregan el inmueble a EL

COMPRADOR al corriente de compromisos u obligaciones, es decir, que el
mismo se encuentra libre de deudas por servicios públicos o privados,
impuestos, arbitrios, servicios de energía eléctrica, agua, telecable, teléfono, o de

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cualquier otro tipo, por lo que cualquier deuda que se haya asumido por los
conceptos antes expresados o análogos, correrán por cuenta de LOS
VENDEDORES, siempre y cuando estos se hayan generado con anterioridad a la
fecha de este contrato.

CUARTO (DERECHO DE PROPIEDAD): LOS VENDEDORES, justifican su derecho

de propiedad mediante los siguientes documentos:

1) CONTRATO DE VENTA, de fecha catorce (14) del mes julio del año dos
mil nueve (2009), legalizadas las firmas por notario público DOCTOR
OTILIO MORILLO REYES;
2) VENTA, de fecha siete (07) del mes octubre del año dos mil dos (2002),
legalizadas las firmas por notario público DOCTOR FRANCISCO
CASTILLO MELO;
3) CONTRATO DE VENTA BAJO FIRMA PRIVADA, de fecha seis (6) del mes
julio del año dos mil dos (2002), legalizadas las firmas por notario público
DOCTOR FRANCISCO CASTILLO MELO.

QUINTO (AUTORIZACIÓN DE TRANSFERENCIA): LOS VENDEDORES, mediante

este mismo contrato, autorizan formalmente a cualquier entidad pública o
privada a transferir la propiedad objeto de esta venta, a favor de EL
COMPRADOR, sin restricción alguna, tal y como lo establece la ley, y al mismo
tiempo otorga poder a EL COMPRADOR para que pueda realizar dicha
transferencia.

SEXTO (DERECHO COMÚN): Para lo no previsto o pactado en el presente

contrato, así como para la ejecución del mismo, las partes se remiten al derecho
común dominicano y eligen domicilio atributivo de competencia en el municipio
La Romana, provincia La Romana, República Dominicana.

REDACTADO Y FIRMADO en dos (2) ejemplares del mismo tenor y efecto, en el

municipio La Romana, provincia de La Romana, República Dominicana, el día
trece (13) del mes junio del año dos mil dieciocho (2018).

MARCIAL JIMENEZ PUELLO KEILA MORLA MOTA

VENDEDOR VENDEDORA

RAFAEL BAUTISTA OLAVERRIA ARIAS

COMPRADOR

Yo, DOCTOR EUGENIO MARIANO, notario público de los del número para el
municipio La Romana de la provincia La Romana, inscrito en el Colegio de Notarios de
la República Dominicana bajo la matrícula número 5831, CERTIFICO Y DOY FE, que
por ante mí comparecieron libre y voluntariamente los señores MARCIAL JIMENEZ
PUELLO, KEILA MORLA MOTA Y RAFAEL BAUTISTA OLAVERRIA ARIAS, de
generales y calidades que constan en el presente acto, quienes me declararon bajo la
augusta fe del juramento que estas son las firmas que acostumbran a utilizar en todos
sus documentos, tanto públicos como privados, puestas ante mí, a lo cual se le debe
dar entera fe y crédito. En el municipio La Romana, provincia La Romana, República
Dominicana, el día trece (13) del mes junio del año dos mil dieciocho (2018).

DOCTOR EUGENIO MARIANO

NOTARIO PÚBLICO

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