1.

De la Promesa y Opción 1674

Definición doctrinaria: Es aquél contrato preparatorio, que es de gran utilidad para asegurar la
celebración de un contrato futuro, estableciendo por anticipado las condiciones y plazo para
celebrarlos. Se hace promesa, cuando por alguna circunstancia no se puede llevar a cabo de una vez
el contrato definitivo. Nery Roberto Muñoz.

Definición legal: Se puede asumir por contrato la obligación de celebrar un contrato futuro. La
promesa de contrato debe otorgarse en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete
celebrar. art 1674

Características
a) Es un contrato preparatorio o precontrato: Tiene por finalidad la celebración de un contrato
futuro de un nuevo contrato de naturaleza diferente o de cualquier clase. Preparar y
asegurar situaciones jurídicas futuras.
b) Es un contrato formal: Requiere que consten por escrito los contratos de un valor mayor de
300 debe formalizarse en escritura pública y cuando se determina que la promesa se refiere
a la enajenación de inmuebles o derechos reales sobre los mismos, el contrato debe
inscribirse en el Registro de la Propiedad.
c) Es accesorio: Porque después se debe celebrar un contrato principal.
d) Bilateral: Si ambas partes se obligan recíprocamente.
e) Puede ser unilateral: Se denomina opción y en él, una sola parte (el beneficiario u optante),
puede exigir el cumplimiento del contrato definitivo, en tanto que la otra (el promitente), no
tiene derechos y sólo la obligación de otorgar el contrato definitivo, cuando el beneficiario
se lo requiera sin poder revocar la promesa que ha hecho.
f) Típico: Se encuentra en el código civil.
g) Consensual: Hay consentimiento de las partes.
h) El contrato de promesa es siempre solemne, y debe constar por escrito.

En caso de que sea promesa de C. V. serán llamados promitente vendedor y promitente

comprador.

Elementos:

Elementos personales: Promitente: Es la parte que se obliga en la promesa a celebrar el contrato a

futuro, y a esta palabra se le agrega el nombre del respectivo contratante en el contrato definitivo,
es decir promitente comprador, promitente vendedor, entre otros.

Promisorio: También llamado beneficiario, corresponde a la otra parte quien puede obligar a
cumplir el contrato a futuro.

Elementos reales: El objeto del contrato debe ser lícito, el cual determina de conformidad con las
estipulaciones y pactos del contrato definitivo que las partes se proponen celebrar.

Elementos Formales: Debe otorgarse en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete
celebrar. “cuando la promesa se refiere a enajenación de bienes inmuebles o derechos reales sobre
los mismos, el contrato debe inscribirse en el Registro de la Propiedad y formalizarse en escritura
pública.
 2. Contrato de Compraventa 1790

Definición doctrinaria: Habrá compraventa cuando una de las partes se obliga a transferir a la otra,
la propiedad de una cosa, y ésta se obliga a recibir y a pagar por ella un precio cierto en dinero.
Manuel Ossorio

Definición legal: Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y
se compromete a entregarla, el comprador se obliga a pagar el precio en dinero. Art 1790

Características:
a. Típico: Se encuentra en el código civil.
b. Traslativo de dominio: Documento por el cual, el vendedor trasmite al comprador los
derechos reales de dominio sobre el inmueble en cuestión.
c. Oneroso: Ambas partes tienen obligaciones y ventajas económicas recíprocas.
d. Bilateral: Al momento de perfeccionarse surgen obligaciones para ambas
partes, una de dar una cosa y la otra de pagar el precio.
e. Conmutativo: Los beneficios son ciertos y equitativos; excepcionalmente puede ser
aleatorio como sucede cuando la venta es de una cosa que no existe
actualmente, pero se espera que exista.
f. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.
g. De ejecución instantánea: Sus obligaciones son susceptibles de cumplimiento inmediato
una vez perfeccionado el contrato.
h. Consensual: Se perfecciona por regla general con el simple consentimiento de las partes si
hay acuerdo de voluntad en cuanto al precio y la cosa.
i. Formal: se debe formalizar a través de escritura pública ya que debe inscribirse en el
Registro General de la propiedad.
Elementos:

Elementos personales: Vendedor y comprador. Ambos tienen la calidad de acreedor y deudor.

ambos deben tener la capacidad de negociar, ser mayor de dieciocho años y además se necesita
tener la idoneidad de poder disponer de la cosa
Comprador: Es la persona que se obliga a pagar el precio y con derecho a recibir el dominio de la
cosa. Vendedor: es la persona que se obliga entregar la cosa, y a transmitir su dominio y a recibir el
precio.

Elementos Reales: la cosa y el precio en dinero.

Elementos formales: Se debe formalizar en escritura pública en el caso de bienes inmuebles.

 3. Contrato de permuta 1852

Definición doctrinaria: Es el contrato o acción legal mediante el cual las partes arreglan el cambio
de la propiedad que puedan tener sobre una cosa determinada, especie o cuerpo cierto, por otro
de un mismo valor.

Definición legal: La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la
propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra. Cada permutante es vendedor de la cosa
que da y comprador de la que recibe en cambio; y cada una de las cosas es precio de la otra.

Características:
a. Típico: Se encuentra en el código civil.
b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.
c. Bilateral: Al momento de perfeccionarse surgen obligaciones para ambas
partes, una de dar una cosa y la otra de pagar el precio.
d. Traslativo de dominio: Documento por el cual, el vendedor trasmite al comprador los
derechos reales de dominio sobre el inmueble en cuestión.
e. Consensual: Se perfecciona por regla general con el simple consentimiento de las partes si
hay acuerdo de voluntad en cuanto al precio y la cosa.
f. Oneroso: Para ambas partes se derivan prestaciones recíprocas y transmisión de los bienes
mediante un costo.

Elementos:

Elementos personales: Permutante: Tiene la obligación de entregar la cosa.

Garantizar que la cosa que entrega sea del propietario Los elementos personales son los
permutantes, no tiene denominación distinta porque ambos tienen la misma posición, los mismos
derechos y las mismas obligaciones, Cada uno se obliga a transferir la propiedad de algo por otra
cosa.

Elementos reales: La cosa permutada y el dinero en su caso.

Elementos formales: En el caso de bienes inmuebles debe hacerse constar en escritura pública.
 4. Contrato de arrendamiento 1880

Definición doctrinaria: El contrato de arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes,
llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o
inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce
un precio cierto y determinado.

Definición legal: El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso
o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que obliga a pagar por ese uso o goce un precio
determinado.

Características:
a. Típico: Se encuentra en el código civil.
b. Bilateral: Al momento de perfeccionarse surgen obligaciones para ambas
partes, una de dar una cosa y la otra de pagar el precio
c. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez
d. Oneroso: Para ambas partes se derivan prestaciones recíprocas y transmisión de los
bienes mediante un costo
e. Traslativo de uso: Aquel en el que una parte cede el uso de un bien a otra, quien a su vez
se obliga a entregarla en un tiempo acordado.

Elementos:

Elementos personales: Arrendador y arrendatario. El arrendador está obligado a entregar la cosa en

estado de servir al objeto del arrendamiento. Arrendatario: está obligado a pagar la renta desde el
día en que reciba la cosa, en los plazos, forma y lugar convenidos.

Elementos reales: Bienes no fungibles y la renta, venta o alquiler. Es la suma que deba pagarse en
dinero o que deba retribuirse en cualquiera otra forma convencional por el inquilino a cambio del
uso a que se destinen las viviendas o locales.

Elementos formales:
Los contratos de arrendamiento deben de constar por escrito.
 5. Donación entre vivos 1855

Definición doctrinaria: Viteri Es aquel por medio del cual una persona llamada donante transmite
gratuitamente parte de sus bienes presentes a otra persona llamada donatario, debiendo
reservarse para sí bienes suficientes para su subsistencia y para el cumplimiento de sus
obligaciones.

Definición legal: La donación entre vivos es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la
propiedad de una cosa, a título gratuito.

Características:
a. Típico: Se encuentra en el código civil.
b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.
c. Traslativo de dominio: En virtud que la donación es un contrato mediante del cual se
adquiere directamente el dominio, que implica el empobrecimiento del donante, y el
enriquecimiento del donatario.
d. Gratuito: Presenta la intención de hacer una liberalidad, una parte se empobrece con la
intención de enriquecer a la otras.
e. Formal: Este referida a bienes inmuebles.
f. Consensual: Se perfecciona por regla general con el simple consentimiento de las partes si
hay acuerdo de voluntad en cuanto al precio y la cosa.

Elementos:

Elementos personales: Donante: Es quien transmite la propiedad en la cosa. y Donatario: es quien

las recibe.

Elementos reales: La cosa donada bienes inmuebles.

Solemnidades. Si la donación consiste en bienes inmuebles debe otorgarse y aceptarse en escritura

pública, art. 1862 c.c.
 6. De mutuo 1942

Definición doctrinaria: a Puig Peña, Contrato en virtud del cual una persona recibe de otra cierta
cantidad de dinero u otras cosas fungibles, a condición de devolver otro tanto de la misma especie
y calidad

Definición legal: Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra dinero u otras cosas
fungibles, con el cargo de que le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad.

Características:

a. Típico: Se encuentra en el código civil.

b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.
c. Bilateral: Al momento de perfeccionarse surgen obligaciones para ambas
partes, una de dar una cosa y la otra de pagar el precio.
d. Gratuito: Presenta la intención de hacer una liberalidad, una parte se empobrece con la
intención de enriquecer a la otras.
e. Oneroso: Para ambas partes se derivan prestaciones recíprocas y transmisión de los
bienes mediante un costo.
f. Real: Es aquel para cuya perfección se necesita la entrega de la cosa que constituye su
objeto.
g. Traslativo de dominio: Documento por el cual, el vendedor trasmite al comprador los
derechos reales de dominio sobre el inmueble en cuestión.

Elementos:

Elementos personales: Mutuante (acreedor) y mutuario (deudor) El que da el préstamo (mutuante),

sin que ello indique la actividad usuaria, es el sujeto activo del contrato de mutuo o préstamo
simple; y el que lo recibe (mutuario), quien debe devolver la cosa dada en préstamo en igual
especie y calidad; éste, como adquiere la propiedad de la cosa y está obligado a transmitirla de otra
igual, debe tener capacidad para enajenar.

Elementos reales: Dinero o cosas fungibles.

Elementos formales: En el caso del mutuo hipotecario debe formalizarse en escritura pública.
 7. De comodato 1957

Definición doctrinaria: El comodato también conocido como préstamo de uso, es un contrato en el

que una persona llamada comodante entregue a otra llamada comodatario una cosa inconsumible,
para que la use y la devuelva dentro del término acordado.

Definición legal: Por el contrato de comodato una persona entrega a otra, gratuitamente, algún
bien mueble no fungible o semoviente, para que se sirva de él por cierto tiempo y para cierto fin y
después lo devuelva.

Características:
a. Típico: Se encuentra en el código civil.
b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.
c. Real: Es aquel para cuya perfección se necesita la entrega de la cosa que constituye su
objeto.
d. Gratuito: Presenta la intención de hacer una liberalidad, una parte se empobrece con la
intención de enriquecer a la otras.
e. e. Traslativo de uso: Aquel en el que una parte cede el uso de un bien a otra, quien a su
vez se obliga a entregarla en un tiempo acordado.

Elementos:

Elementos personales: Comodante y comodatario. El comodante: Que es el dueño de la cosa

Comodatario: Quien hará uso del bien prestado comprometiéndose a restituirlo.

Elementos reales: El objeto del comodato deber ser cosas muebles no fungibles o semovientes.

Elementos formales: La ley no exige formalidades especiales por lo que puede celebrarse en
escritura pública o documento privado.
 8. De depósito 1974

Definición doctrinaria: Contrato por el que el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una
cosa mueble o inmueble que aquel le confía y a guardarla para restituirla individualmente cuando la
pida el depositante.

Definición legal: Por el contrato de depósito una persona recibe de otra alguna cosa para su guarda
y conservación, con la obligación de devolverla cuando la pida el depositante, o la persona a cuyo
favor se hizo, o cuando lo ordene el juez.

Características:
a. Típico: Se encuentra en el código civil.
b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.
c. Acuerdo contractual que solo puede existir por consecuencia o en relación con otro
contrato anterior.
d. Gratuito: Presenta la intención de hacer una liberalidad, una parte se empobrece con la
intención de enriquecer a la otras.
e. Oneroso: Para ambas partes se derivan prestaciones recíprocas y transmisión de los bienes
mediante un costo.
f. Bilateral: Al momento de perfeccionarse surgen obligaciones para ambas
partes, una de dar una cosa y la otra de pagar el precio.
g. Real: Es aquel para cuya perfección se necesita la entrega de la cosa que constituye su
objeto.

Elementos:

Elementos personales: depositante y depositario. Depositante: Es la persona que entrega el bien o

cosa para la guarda y custodia y se obliga a pagar el precio o valor del depósito. Depositario: Es la
persona que se encarga de recibir la cosa, de custodiarla, guardarla y conservarla y devolverla
cuando se le solicite.

Elementos reales: el código no específico que bienes pueden ser objeto de depósito, sin embargo,
se entienden que deberían de ser muebles.

Elementos formales: no se exigen formalidades.

 9. Contrato de obra o empresa 2000

Definición doctrinaria: Por el contrato de obra el contratista se compromete a realizar una obra
determinada y el comitente se compromete a pagarle un precio por su realización.

Definición legal: Por el contrato de obra o empresa, el contratista se compromete a ejecutar y

entregar una obra que le encarga otra persona, mediante un precio que ésta se obliga a pagar.

Características:

a. Típico: Se encuentra en el código civil.

b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.
c. Bilateral: Al momento de perfeccionarse surgen obligaciones para ambas
partes, una de dar una cosa y la otra de pagar el precio.
d. Oneroso: Para ambas partes se derivan prestaciones recíprocas y transmisión de los bienes
mediante un costo.
e. Conmutativo: Que debe regular las permutas o mantener la igualdad entre lo que se da y lo
que se recibe.
f. Consensual: Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se perfeccione.
g. Intuitu personae: Los servicios se caracterizan por la confianza del cliente en la pericia del
profesional. El profesional es elegido por sus cualidades personales y profesionales
(especialización técnica, experiencia) en virtud de ello no puede delegar su cargo y el
contrato se extingue por muerte o incapacidad del profesional.
h. De tracto sucesivo: En contrato de servicios profesionales, no agota la finalidad que
persiguen las partes con su simple celebración, sino que es un medio para obtener los
resultados que en definitiva pretenden las parte y las obligaciones que generan para el
profesional, cuyo cumplimiento es posterior a la celebración del contrato.

Elementos:

Elementos personales: Contratante (comitente o dueño) y contratista. La obligación principal del

contratista es ejecutar la obra convenida y entregarla en el plazo previsto y condiciones pactadas.
Contratante: El pago del precio pactado, que habrá de ser satisfecho de conformidad con los
términos del contrato.

Elementos reales: El contenido de la obra y el precio a pagar.

Elementos formales: El código civil no regula ninguna formalidad para este contrato.
 10. De los servicios profesionales 2027

Definición doctrinaria: Documento mediante el que un empresario o profesional queda obligado a

prestar unos servicios a otra empresa a cambio de recibir una retribución.

Definición legal: Los profesionales que presten sus servicios y los que los soliciten, son libres para
contratar sobre honorarios y condiciones de pago

Características:
a. Típico: Se encuentra en el código civil.
b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.
c. Bilateral: Al momento de perfeccionarse surgen obligaciones para ambas
partes, una de dar una cosa y la otra de pagar el precio.
d. Oneroso: Para ambas partes se derivan prestaciones recíprocas y transmisión de los bienes
mediante un costo.
e. Consensual: Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se perfeccione.
f. Conmutativo: Que debe regular las permutas o mantener la igualdad entre lo que se da y lo
que se recibe.
g. Intuitu personae: Los servicios se caracterizan por la confianza del cliente en la pericia del
profesional. El profesional es elegido por sus cualidades personales y profesionales
(especialización técnica, experiencia) en virtud de ello no puede delegar su cargo y el
contrato se extingue por muerte o incapacidad del profesional.
h. De tracto sucesivo: En contrato de servicios profesionales, no agota la finalidad que
persiguen las partes con su simple celebración, sino que es un medio para obtener los
resultados que en definitiva pretenden las parte y las obligaciones que generan para el
profesional, cuyo cumplimiento es posterior a la celebración del contrato.

Elementos:

Elementos personales: contratante (comitente o dueño) y contratista. El contratante está obligado

fundamentalmente a abonar los honorarios pactados él debe reembolsar al profesional los gastos
en que éste haya incurrido en la prestación del servicio, justificándolos y comprobándolos.
El contratante: La persona en cuyo favor se realiza la obra, recibe el nombre de dueño, propietario
o comitente. La persona que se compromete a realizar la obra es llamada contratista o empresario.

Elementos reales: servicios profesionales y honorarios,

Elementos formales. El Código Civil no regula ninguna formalidad al respecto.

 11. De la fianza 2100
Definición doctrinaria: El contrato de fianza es una convención que dice de garantía personal en
virtud de la cual un tercero, ajeno al negocio principal garantizado, se compromete a responder,
subsidiaria o solidariamente, del cumplimiento ante el acreedor, en lugar del deudor, que es el
obligado principal, para el caso en que este no cumpla.

Definición legal: Por el contrato de fianza una persona se compromete a responder por las
obligaciones de otra.

características: bilateral, accesorio, consensual, formal,

a. Bilateral: Al momento de perfeccionarse surgen obligaciones para ambas

partes, una de dar una cosa y la otra de pagar el precio
b. Accesorio: Acuerdo contractual que solo puede existir por consecuencia o en relación con
otro contrato anterior.
c. Consensual: Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se perfeccione.
d. Formal: Este referida a bienes inmuebles.
e. Típico: Se encuentra en el código civil.

Elementos:

Elementos personales: Fiador y fiado. Fiador: Es quien responde subsidiaria o solidariamente con
respecto al principal obligado. Deudor o Fiado: Es la persona que está sujeta a cumplir con una
obligación la cual se garantiza por medio de fianza y quien además puede exigir el cumplimiento de
la obligación.

Elemento real: La obligación de dar en forma garantizada por medio de una Fianza. La obligación
del fiador y la obligación del fiado en el sentido de pagar.

Elementos formales: Debe contar por escrito para su validez. Art. 2101 c.c.
 12. De la renta vitalicia 2121

Definición doctrinaria: Es un contrato aleatorio por medio del cual una parte cede a otra una parte
o capital con la obligación, por parte del cesonario, de pagar al cedente, o a otra persona designada
por el mismo, una pensión periódica durante toda la vida del beneficiario.

Definición legal: Por el contrato aleatorio de renta vitalicia, una persona transmite el dominio de
determinados bienes a otra que se obliga, en cambio, a pagar periódicamente una pensión durante
la vida del rentista.

Características:

a. Típico: Se encuentra en el código civil.

b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.
c. Bilateral: Al momento de perfeccionarse surgen obligaciones para ambas
partes, una de dar una cosa y la otra de pagar el precio.
d. Oneroso: Para ambas partes se derivan prestaciones recíprocas y transmisión de los bienes
mediante un costo.
e. Consensual: Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se perfeccione.
f. Conmutativo: Que debe regular las permutas o mantener la igualdad entre lo que se da y lo
que se recibe.
g. Solemne: Aquellos cuyo requisito esencial para su validez debe en escritura pública
h. Aleatorio: Por virtud del cual una persona queda obligada a pagar una pensión o rédito
anual durante la vida de una o más personas determinadas.
i. De tracto sucesivo: Que es un medio para obtener los resultados que en definitiva
pretenden las parte y las obligaciones que generan para el profesional, cuyo cumplimiento
es posterior a la celebración del contrato.

Elementos:

Elementos personales: El Contratante o instituyente de la renta: Es la persona que lógicamente

habrá de tener capacidad y libre disposición de sus bienes para enajenarlos, puede ser persona
jurídica.
El deudor de la renta: Este ha de ser capaz de obligarse y, además, como lo indica nuestro Código
civil, ha de prestar garantía suficiente a favor del rentista.
El rentista: Debe cobrar la renta la persona que ha enajenado o cedido su capital y sobre su vida se
ha instituido dicho contrato; pero siendo que también puede ser un tercero, como establece el
código civil, en este caso será el (tercero) el que perciba la renta.

Elementos reales: la propiedad que se transfiere y la renta.

Elementos formales: Debe hacerse en escritura pública.

 13. De la transacción 2151
Definición doctrinaria: Es un acuerdo de voluntades mediante el cual las partes resuelven una
controversia respecto de alguna situación jurídica pre-existente, determinando la extensión del
régimen de derechos y obligaciones que debe regir entre ellos.

Definición legal: La transacción es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones
recíprocas, deciden de común acuerdo algún punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podría
promoverse o terminan el que está principiado.

Características: Típico, bilateral, consensual, principal, oneroso conmutativo.

a. Típico: Se encuentra en el código civil.

b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su

perfeccionamiento conformación o validez
c. Bilateral: Al momento de perfeccionarse surgen obligaciones para ambas
partes, una de dar una cosa y la otra de pagar el precio
d. Oneroso: Para ambas partes se derivan prestaciones recíprocas y transmisión de los bienes
mediante un costo
e. Consensual: Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se perfeccione.
f. Conmutativo: Que debe regular las permutas o mantener la igualdad entre lo que se da y lo
que se recibe.

Elementos personales: Para que se pueda celebrar transacción, se requiere de dos partes que
tienen derechos o intereses en conflicto

Elementos reales: Son los derechos controvertidos.

Elementos formales: Debe redactarse por escrito, ya sea en escritura pública o en documento
privado legalizado por notario; o bien, mediante acta judicial, o petición escrita dirigida al juez con
firmas autenticadas por notario. Art. 2169 c.c.
 14. Mandato General

Definición doctrinaria: Contrato por medio del cual una persona denominada “mandante”
encomienda a
otra denominado “mandatario” la celebración de uno o más actos o negocios.

Definición legal: Por el mandato, una persona encomienda a otra la realización de uno o más actos
o negocios.

Características del Contrato de Mandato

u onerolemneepa
nsual
a. Solemne: Aquellos cuyo requisito esencial para su validez debe en escritura pública
b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.
c. Típico: Se encuentra en el código civil.
d. Oneroso: Para ambas partes se derivan prestaciones recíprocas y transmisión de los bienes
mediante un costo.
e. Gratuito: Que de expresarse si no se cobrara por ser mandatario.
f. Consensual: Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se perfeccione.
g. Unilateral. El mandato es bilateral cuando es remunerado.

Elemento formal: Debe celebrarse en Escritura Pública.

Escritura Pública
Elemento personal: Mandante y Mandatario Que está conformado por una parte por el mandante
o poderdante y es la persona que da el encargo para la realización de actos, por la otra
parte se encuentra al mandatario o apoderado que es la persona a quien se hace el encargo o
se encomienda la realización de actos o negocios por cuenta del mandante o poderdante y
quien se obliga a desempeñarlo.

Elemento real: Actos o contratos recomendados y la retribución.

Mandato general con cláusula especial. Cuando el mandante quiere otorgar determinadas
facultades al mandatario, relacionadas con su propiedad:
 15. Mandato Especial

Definición doctrinaria: Contrato por medio del cual una persona denominada “mandante”
encomienda a otra denominado “mandatario” la celebración de uno o más actos o negocios.

Mandato especial. Se contrae a uno o más asuntos determinados.

Se otorga para asuntos relacionados con derecho de familia y donación entre vivos
Asuntos de familia.

En el mandato especial para donar entre vivos debe especificarse quién es el donatario y los bienes
objeto de donación.

Definición legal: El mandato es general o especial, El general comprende todos los negocios del
poderdante y el especial para asunto a uno o más asuntos determinados. Art 1690

Escritura Públic

Características del Contrato de Mandato

u onerolemneepa
nsual
a. Solemne: Aquellos cuyo requisito esencial para su validez debe en escritura pública.
b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.
c. Típico: Se encuentra en el código civil.
d. Oneroso: Para ambas partes se derivan prestaciones recíprocas y transmisión de los bienes
mediante un costo.
e. Gratuito: Que de expresarse si no se cobrara por ser mandatario.
f. Consensual: Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se perfeccione.
g. Unilateral. El mandato es bilateral cuando es remunerado.

Elemento formal: Debe celebrarse en Escritura Pública.

Escritura Pública
Elemento personal: Mandante y Mandatario Que está conformado por una parte por el mandante
o poderdante y es la persona que da el encargo para la realización de actos, por la otra
parte se encuentra al mandatario o apoderado que es la persona a quien se hace el encargo o
se encomienda la realización de actos o negocios por cuenta del mandante o poderdante y
quien se obliga a desempeñarlo.

Elemento real: Actos o contratos recomendados y la retribución.

 16. Mandato Judicial

Definición doctrinaria: Acto por el cual una parte encomienda a un procurador la representación de
sus derechos en juicio.

Definición legal: Las personas hábiles para gestionar ante los tribunales, que por cualquier razón no
quieran o no puedan hacerlo personalmente, o las personas jurídicas que no quieran concurrir por
medio de sus presidentes, gerentes o directores pueden comparecer por medio de mandatarios
judiciales, a cualquier acto siempre que tengan conocimiento de los hechos objeto del proceso. En
caso de las sociedades constituidas en el extranjero, sus representantes que tengan facultades
judiciales deberán sustituirlas en un Abogado, para comparecer a juicio, si no tiene esa profesión.
Art 190 Ley del organismo judicial.

Características del Contrato de Mandato

u onerolemneepa
nsual
a. Solemne: Aquellos cuyo requisito esencial para su validez debe en escritura pública.
b. Principal: No requieren de la celebración de otro contrato para su
perfeccionamiento conformación o validez.

Elemento formal: Debe celebrarse en Escritura Pública.

Escritura Pública
Elemento personal: Mandante y Mandatario Que está conformado por una parte por el mandante
o poderdante y es la persona que da el encargo para la realización de actos, por la otra
parte se encuentra al mandatario o apoderado que es la persona a quien se hace el encargo o
se encomienda la realización de actos o negocios por cuenta del mandante o poderdante y
quien se obliga a desempeñarlo.

Elemento real: Gestionar ante los tribunales actos.

Personales: que está conformado por una parte por el mandante o poderdante y es la persona que
da el encargo para la realización de actos, por la otra parte se encuentra al
mandatario o
apoderado que es la persona a quien se hace el encargo o se encomienda la realización de actos o
negocios por cuenta del mandante o poderdante y quien se obliga a desempeñarlo. Tanto el
mandante como el mandatario deben tener capacidad de ejercicio pues el mandato establece
entre ellos una relación contractual que les otorga derechos y les impone obligaciones recíprocas,
que no válidamente puede celebrarse si alguna de las partes careciere de capacidad. (cfr. art. 1.716
C.C.).
• Reales. (Objeto del contrato de mandato) El requisito que tiene que llenar, es que a la hora de
otorgar un mandato, este sea lícito, posible, y que no sea prohibido por la ley.
Cuando son actos personalísimos no se puede conferir mandato. (Testamento, sufragio,
reconocimiento de un hijo etc.)
Art. 1688 código civil.
• Formales. (Art 1687 código civil) Para gravar, enajenar, vender se debe de realizar en
escritura pública.
En casos de poca trascendencia se puede realizar en documento privado.
Los mandatos procedentes del extranjero vienen en cualquier tipo de papel que no sea de
índole judicial.
Cuando son mandatos judiciales se realizan en escritura pública únicamente y estos se pueden
conferir a los abogados y notarios o a los familiares dentro del cuarto grado de parentesco.
Art. 1704 código civil
que está conformado por una parte por el mandante o poderdante y es la persona que
da el encargo para la realización de actos, por la otra parte se encuentra al
mandatario o
apoderado que es la persona a quien se hace el encargo o se encomienda la realización de actos o
negocios por cuenta del mandante o poderdante y quien se obliga a desempeñarlo

Universidad San Carlos de Guatemala

Centro Universitario de San Marcos
Carrera: Abogado y Notario y Licenciatura en Ciencias
Jurídicas y Sociales
Catedrático: Licenciado Marco Antonio Barrios Barrios.

Curso: Derecho civil IV

Sexto semestre

Tema: Contratos civiles.

Estudiante: Karla Natalie Gómez Muñoz

Carnet: 202142955
Fecha de entrega
27 de Octubre de 2,023.

De la promesa y opciones el contrato por medio del cual se compromete a cumplir con la realización de un
contrato futuro

Elementos personales
Promitentes si es bilateral son los que se obligan ambas partes y tiene derechos y obligaciones
Si es Promitente compradorla persona que promete algo
Promisario la persona a la que se le promete algo
Bilateral ambas partes se prometen

Reales: Cosas, bienes muebles o inmuebles

Formales escritura publica documento privado

Características: unilateral: Cuando hay clausula de opción solo el promisorio tiene obligaciones
Bilateral Los dos tiene obligaciones y derechos para poder exigir la celebración del contrato.
Accesoria Porque obliga a la realización de un contrato futuro el cual será el principal
Preparatorio para que se prepare y aseguren otro contrato futuro
Formal porque debe realizarse por escrito para tener certeza juridica
Consensual Cuando es bilateral y Las dos partes deben de tener el consentimiento para que se perfecciones.

Compraventa
Es el contrato por medio del cual una persona debe de trasladar el dominio y se compromete a entregarlo y
el comprador se compromete a entregar la cantidad en dinero

Elementos Personal
Comprador: Es la persona que recibe la propiedad y debe pagar el precio en dinero
Vendededor: Es el que traslada la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla y debe aceptar el
precio en dinero

Formales: Verbal escritura publica o documento privado

Real: Bienes que son enajenables o el dinero y la cosa.

Caracteristicas:
Traslativa de dominio: Que se traslada el dominio de una cosa de manera definitiva.
Consensual; Las dos partes deben de dar su consentimiento para que se perfeccione
Típico;. Se encuentra en el código civil
Bilateral Las dos partes tiene derechos y obligaciones.
Conmutativo desde antes del contrato se puede apreciar las ventajas y desventajas al momento de celebrar
el contrato
Oneroso: ambos tiene derechos y obligaciones que cumplir
Principal: No requiere de la realización de otro para que se perfeccione

Permuta. Es el contrato en el que se hace un intercambio de una propiedad por otra que tenga similares
aspectos de calidad cantidad y

Elementos
Personales
Permuntantes porque ambos tienen los mismos derechos y las mismas obligaciones

Real: Cosa bienes permutados y el dinero

Formal de bienes inmubles deben ser por escritura publica
Características
Oneroso: Las partes tiene derechos y obligaciones
Traslativo de dominio: Porque se transfiere la propiedad de manera definitiva

Consensual se tiene celebrado desde el momento en que las partes se han obligado. Se debe tener el
consentimiento de los dos para perfeccionarlo.
Sinalagmático: genera nacimiento de obligaciones de entrega de los bienes objeto del contrato. Genera
obligaciones

Arrendamiento:
Es el contrato por el que se le entrega un bien a otra persona para que lo use goce y disfrute durante un
tiempo determinado y pague por ese uso.
personales
Arrendador: La persona que entrega a otra una cosa para que la use goce y disfrute y reciba el pago.
Arrendatario El la persona que recibe el bien y paga por el uso lo usa goza y disfrute por un tiempo y cuando
acaba debe regresarlo
Elementos formales:
Verbal documento privado o escritura publica si se trata de un bien inmueble

Reales Bienes muebles o inmuebles y el pago por el uso

Caracteristicas: Traslativo de uso: Se le da el bien por un tiempo determinado y después lo devuelve.

Consensual; Se necesita del consentimiento de ambas partes para el perfeccionamiento del contrato.
Principal: No requiere la celebración de otro contrato para su perfeccionamiento

Oneroso: Para ambas partes se derivan derechos y obligaciones

Donacion entre vivos

Es el contrato por el que una persona le entrega a otra la propiedad de sus bienes de manera gratuita.
Elementos
Donatario: Acepta los bienes de que se le trasladan gratuitamente
Donante: Es el que le entrega la propiedad de sus bienes a otra de manera gratuita.

Elemento real El bien donado bien que sea objeto de enajenacion

Formal: Escritura publica

Caracteristicas: Solemne: porque como requisito esencial debe de registrarse en escritura publica

Gratuito: Se traslada el bien de manera que no se pide nada a cambio.

Unilateral: Solo una de las partes se compromete a cumplir.

Típico
Principal: No se necesita de la realización de otro contrato para su perfeccionamietno
Real: Necesario que se transfiera la propiedad de una cosa.
Consensual; debe prevalecer el consentimiento del donante para querer transmitir algo.
Formal; debe constar por escrito.

Mutuo

Es el contrato por el que una persona se reconoce deudora de otra por dinero o bienes fungibles, Se presta
dinero o bienes fungibles y se deben de regresar la misma cantidad calidad y

Mutuario Recibe el dinero o bien fungible por un tiempo y después de vencido debe devolverlo
Mutuante: Es el que entrega a otro una cantidad de dinero o bienes fungibles por un plazo y deben
devolverse al terminar el plazo

Elementos real: Dinero bien fungible

Formal documento privado escritura publica

tipico
Caracteristicas: Consensual Se necesita del consentimiento de ambas partes para que se perfeccione.
Principal. No se necesita de otro contrato para subsistir.
Bilateral. Ambos adquieren derechos y obligaciones
Conmutativo se puede apreciar las ventajas y desventajas al momento de celebrar el contrato

Comodato
Es el contrato por medio del cual se prestan bienes semovientes de manera gratuita o bien mueble no
fungible para que los use para cierto tiempo y cierto fin y después lo devuelva.
Comodatario: Es la persona a la que se le entrega el bien y hara uso de el por un tiempo y después de que ya
lo uso para el fin destinado lo devuelve.
Comodante: Es la persona que entrega el bien semoviente o bien no fungible durante un plazo y después se
lo deben devolver.

Elemento real
Bien semoviene bien no fungible
Elemento formal verbal escritura publica documento privado

Caracteristica Traslativo de uso: Solo se entrega para el uso de un fin y cuando este acaba se le devuelve al
comodante.
Gratuito: Se hace entrega del bien para que se use gratuitamente.
Consensual- Se necesita del consentimiento de ambos para que se perfeccione el contrato.
Principal. No se necesita la realización de otro contrato.
Conmutativo. Se saben cuales son las ventajas y desventajas desde la realización del contrato.

Deposito
Es el contrato por el que una persona le entrega un bien mueble a otra para que lo guarde cuide y después al
momento de que la persona lo pida se lo entregue

Elemento personal Depositario En el que reciben el bien mueble y debe guardarlo y mantenerlo sin usarlo
hasta que lo tenga que devolver porque se lo pidieron
Depositante Es la persona que entrega el bien mueble a otra para que lo guarde y conserve y que cuando lo
pida se lo regresen

Caracteristicas:
Gratuito: Las partes acuerdan que será de manera gratuita.
Consensual; Ambas partes deben expresar el consentimiento y asi perfeccionar el contrato.
Típico se regula en el código civil
Principal. No necesita de otro contrato.
Bilateral. Ambas partes tiene derechos y obligaciones.

Oneroso: Ambas partes gozan de derechos y obligaciones que deben cumplir

Conmutativo Se ven las ventajas y desventajas desde que se realiza el contrato

De obra o empresa
Es el contrato por medio del cual un contratista se compromete a realizar cierta obra y el comitente debe de
pagar por la realización

Elementos personales
Contratista o empresario