CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL

Nosotros, RIXSY KAROLINA PEREZ MENOCAL, mayor de edad, soltera, abogada,

Hondureña, con tarjeta de identidad No. 0209-1988-00923, inscrita el en Honorable
Colegio de Abogados de Honduras bajo el número 16083 y con domicilio en la ciudad de
Tocoa, departamento de Colón, actuando en su condición de representante legal de la
señora ESPERANZA MONTOYA AYALA, quien es mayor de edad, casada,
comerciante, Hondureña, con tarjeta de identidad número 0209-1984-02258, y domicilio
en el Estado de Carolina del Norte, Estados Unidos de América; quien acredita su
representación mediante Poder General de Administración, otorgando ante los oficios del
Notario Público JOSE ADALID RODRIGUEZ ROSA, bajo instrumento número setenta y
siete (77) de fecha nueve (9) de febrero de dos mil diecisiete (2017), inscrito en el Registro
de la Propiedad Inmueble y Mercantil de la Jurisdicción de Trujillo, departamento de
Colón, en el Libro de Registro de Poderes bajo el número 61, Tomo 14, con facultades
suficientes para este acto; quien en lo sucesivo se denominará LA ARRENDADORA, y
ALCIDES ANTONIO ANDRADE CRUZ, mayor de edad, casado, hondureño, con
tarjeta de identidad número 0822-1954-00017, Licenciado en Administración de Empresas,
con domicilio en Tegucigalpa, M.D.C., actuando en su condición de Director Ejecutivo del
INSTITUTO PARA LA COOPERACIÓN Y AUTODESARROLLO (ICADE) y quien en
lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, libre y espontáneamente convenimos
en celebrar el presente contrato de arrendamiento, en la forma y condiciones siguientes:
PRIMERO: LA ARRENDADORA declara que su representada es dueña y poseedora
legítima de un inmueble ubicado en el Barrio Las Flores, calle del Boulevard Juan Ramón
Salgado, frente a Centro Médico Colón “CMC” inscrita en el Instituto de la Propiedad bajo
matrícula número 470356, inmueble en el cual se encuentra un Apartamento, construido
con paredes de bloque y cemento repelladas , pulidas y pintadas, techo de aluzinc, con cielo
falso de pvc, puerta frontal de madera, ventanas de vidrio con sus respectivos balcones,
cocineta, cortineros, closet, baño con servicio sanitario y lavamanos y piso de porcelanato.
SEGUNDO: Continua declarando LA ARRENDADORA, que su representada tiene
convenido con EL ARRENDATARIO, el alquiler del local antes descrito, el cual está
sujeto a las condiciones siguientes: A) El objeto del presente Contrato de Arrendamiento
será destinado para oficina. B) El presente contrato tiene una vigencia de UN AÑO (1) a
partir del 16 de febrero de 2022, finalizando el 16 de febrero de 2023 renovable
automáticamente, por mutuo acuerdo y por simple notificación, salvo que anticipadamente
se le pusiere fin al mismo en cualquiera de los casos previstos en el presente contrato. C)
EL ARRENDATARIO pagará los primeros seis meses una renta de TRES MIL
QUINIENTOS LEMPIRAS (L.3,500.00) mensuales, más el Quince por Ciento (15%)
de ISV equivalentes a QUINIENTOS VEINTICINCO LEMPIRAS (L.525.00)
haciendo un total de CUATRO MIL VEINTICINCO LEMPIRAS (L.4,025.00); y los
meses subsiguientes una renta de TRES MIL OCHOCIENTOS LEMPIRAS
(L.3,800.00) mensuales, más el Quince por Ciento (15%) de ISV equivalentes a
QUINIENTOS SETENTA LEMPIRAS (L.570.00) haciendo un total de CUATRO
MIL TRESCIENTOS SETENTA LEMPIRAS (L.4,370.00) que serán pagaderas por
anticipado los días treinta de cada mes, asimismo se deberá entregar un depósito por el
valor de la renta, el cual servirá para garantizar cualquier daño que pudiera sufrir el
inmueble, así como para garantizar las obligaciones contraídas y consignadas en este
contrato, dicho depósito será devuelto por EL ARRENDATARIO al vencimiento del
contrato. Dicho pago deberá efectuarse a nombre de la señora OFELIA ESPERANZA
BUSTILLO PAGOADA, mayor de edad, hondureña, con tarjeta de identidad número
0201-1969-00176, y quien es la Administradora de dichos locales; mediante depósito en
cuenta de ahorro bancaria número 216350111048 de Banco del País; D) EL
ARRENDATARIO, no podrá efectuar ninguna remodelación sobre el inmueble sin la
autorización de la Arrendadora, Asimismo EL ARRENDATARIO se obliga por su cuenta
a conservar el inmueble aseado y limpio y al corriente de los servicios sanitarios, lavabos y
fregaderos, siendo por cuenta del mismo las reparaciones que sugieren durante el tiempo
que dure el arrendamiento, así como a cuidar los muebles que se encuentran en el
apartamento haciéndose responsable por cualquier daño ocasionado. E) Serán a cargo de
EL ARRENDATARIO los pagos de servicios que sean de utilidad directa de EL
ARRENDATARIO como ser: el agua, tren de aseo y energía eléctrica. TERCERO:
TERMINACION DEL CONTRATO: 1. LA ARRENDADORA podrá dar por
terminado el presente contrato por falta de pago de dos mensualidades consecutivas. 2. EL
ARRENDATARIO podrá rescindir el presente contrato debiendo notificar por lo menos
con 30 días de anticipación a LA ARRENDADORA. CUARTO: Lo no previsto en este
contrato, se regirá por la Ley del inquilinato y demás Leyes vigentes de la República de
Honduras. QUINTO: EL ARRENDATARIO, declara que está enterado de todo lo
expresado por LA ARRENDADORA y que bajo las condiciones arriba expuestas, suscribe
este contrato de arrendamiento dispuesto a cumplir con las obligaciones descritas para EL
ARRENDATARIO. En testimonio de todo lo cual firmamos el presente CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO, en la ciudad de Tocoa, Departamento de Colón, a los 16 días
del mes de febrero del dos mil Veintidós (2022).

RIXSY KAROLINA PEREZ MENOCAL

Representante Legal de la señora
ESPERANZA MONTOYA AYALA
ARRENDADORA
ALCIDES ANTONIO ANDRADE CRUZ
0822-1954-00017
Director Ejecutivo ICADE
ARRENDATARIO