Universidad Tecnológica De

Panamá Centro Regional

Universitario De Veraguas
Maestría En Administración De
Proyecto De Construcción
Tópicos Especiales

Proyecto: Construcción De Un Edificio E Infraestructura Vial Para La Oficina

Provincial De La Contraloría General De La República En La Provincia De Veraguas
Distrito De Santiago.
Parcial N° 3
Contrato: 846-2018-ADM

Integrantes:
Francisco Abrego
9-731-303
Ronald Rodríguez
9-740-2132
Alicia Batista
2-733-2496
Jorge Cogley
9-718-1360
Arcenio Polo
6-704-569

Fecha de Entrega: 03 de julio del 2020

 CONSTRUCTORA BATISTA S.A.

Indice

Orden de proceder del Proyecto ..................................................................................................... 2

Acta de entrega y aceptación final ................................................................................................... 3

Ficha técnica de contrato ................................................................................................................. 4

Acta de Aceptación Final

Grupo N°2 Página 1 de 8
Fecha: 3 de julio del 2020
 CONSTRUCTORA BATISTA S.A.

Santiago, 29 de junio 2020

Señor
Ricardo Gardellini Escobar
Representante legal
Constructora Rigaservices, S.A
Ciudad

Respetado señor Gardellini

En un proceso de licitación fue adjudicada la “CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO E INFRAESTRUCTURA

VIAL PARA LA OFICINA PROVINCIAL DE LA CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA EN LA,
PROVINCIA DE VERAGUAS DISTRITO DE SANTIAGO” a la empresa, la cual usted representa.

Por lo antes mencionado y luego de Haber cumplido con todos los trámites necesarios en cuanto a la
confección del contrato el cual fue ampliamente debatido entre ambas partes y brindado un tiempo
considerable para que se prepare para el inicio de la construcción, le otorgamos la orden de proceder para
el día 02 de Julio de 2020.
Esperando que el proyecto se ejecute de acuerdo al pliego de cargos, planos, especificaciones, contrato y
demás documentos utilizados en el proceso de licitación, se despide,

Atentamente

_________________________________
Ing. Alicia Batista
Representante Legal

Acta de Aceptación Final

Grupo N°2 Página 2 de 8
Fecha: 3 de julio del 2020
 CONSTRUCTORA BATISTA S.A.

ACTA DE ACEPTACION FINAL

PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO E INFRAESTRUCTURA VIAL PARA LA OFICINA

PROVINCIAL DE LA CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA EN LA PROVINCIA DE VERAGUAS
DISTRITO DE SANTIAGO.
PROPIETARIO: CONSTRUTORA BATISTA S.A. (CoBasa)
CONTRATO: 846-2018-ADM
CONTRATISTA: CONSTRUCTORA REGASERVISE, S.A

ASEGURADORA: Aseguradora ASSA Compañía de Seguros S.A

FIANZA DE PAGO ANTICIPADO: N° 87B51418
FIANZA DE CUMPLIMIENTO: N° 85B75090
POLIZAS: N°06B51685

Valor Original del Contrato: B/. 4, 449,520.00

Adiciones al Valor Original: B/. 0.00
Valor Final del Contrato: B/. 4, 449,520.00

Orden de Proceder: 02 de Julio de 2020 Duración contractual original: 670 días calendario
Vencimiento del Contrato: 02 de mayo de 2022 Prórroga Adenda No. 1: No Aplica___________
…….
Atendiendo solicitud de la Empresa Constructora Rigaservise. S.A, para la entrega del proyecto, personal de inspección
de la Dirección de Planificación y Ejecución de Obras de CoBasa realizo la verificación de cada una de las actividades
ejecutadas en cuanto a su cantidad y calidad, comparándola con los planos y especificaciones.

De acuerdo a la inspección de CoBasa, el contratista ha cumplido de acuerdo a los planos diseñados por CoBasa, con
las especificaciones contempladas en el pliego de Cargos, documentos contractuales y acta de Reunión de
Homologación, CoBasa, recibe la obra objeto del presente contrato consignando la firma correspondiente para
establecer la fecha oficial de terminación de la obra correspondiente: el día 02 de mayo de 2022.

Se adjunta los permisos de ocupaciones de la oficina del Benemérito Cuerpo de Bomberos de Panamá., así como el
permiso Municipal, Además los certificados de garantías de los diferentes equipos que se tienen en las instalaciones
recién construidas, paz y salvo del contratista de la Caja del Seguro Social y de la Dirección General de Ingreso.

Por el Inspector de la Obra:

_____________________________
……………………….
Constructora Batista. S. A

Cédula:
C.I.P.:

Por el Contratista: Por el Contratante

_____________________________ ______________________________
………………………. Lic.
Representante Legal Representante Legal
Constructora Rigaservices. S. A CoBasa

Cédula: Cédula:
C.I.P.: ___________ C.I.P.:

Acta de Aceptación Final

Grupo N°2 Página 3 de 8
Fecha: 3 de julio del 2020
 CONSTRUCTORA BATISTA S.A.
Ficha Técnica De Contrato
OBRA: “CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO E INFRAESTRUCTURA VIAL PARA LA OFICINA PROVINCIAL
DE LA CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA EN LA, PROVINCIA DE VERAGUAS DISTRITO DE
SANTIAGO”

I. GENERALIDADES DE LA OBRA
01.01.00 UBICACIÓN:

Provincia : Veraguas
Distrito : Santiago
Corregimiento : Santiago Cabecera

01.02.00 DATOS GENERALES – DEL CONTRATO PRINCIPAL

Objeto del contrato :

Construcción de un edificio e infraestructura vial para la Oficina Provincial de LA
CONTRALORIA en la provincia de Veraguas distrito de Santiago.

Alcance del contrato :

El proyecto consiste en:
1. Construcción de un Edificio para Oficinas de dos (2) plantas, más una azotea (futuro
segundo alto), el cual incluye áreas comunes en ambas plantas para vestíbulo, pasillos,
ascensor, escaleras, cuartos de electricidad, cuartos para sistemas especiales, cuartos
para aire acondicionado, servicios sanitarios para damas y caballeros, cuarto de aseo,
puerta cochera, aceras, rampa para discapacitados y garita de seguridad, zona de
estacionamientos, accesos peatonales y áreas verdes y demás estructuras y sistemas
descritos en los planos.

2. En caso que se requiera de instalaciones, accesorios y/o componentes permanentes y

temporales para el buen funcionamiento de las estructuras, EL CONTRATISTA deberá
suministrarlos sin costo adicional para EL CONTRATANTE.

3. Limpieza total del terreno, movimiento de tierra, construcción de toda la obra civil, sistema
de vialidad y estacionamientos, construcción de la estructura (fundaciones, vigas sísmicas,
losa sobre rasante, estructura de acero u hormigón, techos y paredes, etc.)

4. Suministro e instalación de sistema de distribución de agua potable, sistema sanitario (que

utilizará tanque séptico), sistema pluvial, tanques de almacenamiento de agua potable,
sistemas eléctricos y de telecomunicaciones, sistemas especiales, sistemas de aire
acondicionados, sistema contra incendio, sistemas de drenajes y alcantarillas.

5. Suministro e instalación de ascensor, puertas, barandas, pintura, cielo raso, ventana,

acabados en general, artefactos, mobiliarios especificados, equipos y todo lo indicado en
los planos y especificaciones del proyecto.

Acta de Aceptación Final

Grupo N°2 Página 4 de 8
Fecha: 3 de julio del 2020
 CONSTRUCTORA BATISTA S.A.

Contratista : Constructora RIGASERVICES, S.A.

Contratante : COBASA

Proceso de Adjudicación : Licitación Privada

Tipo de licitación privada : 2018-0-02-0-09-LP-010659

Fuente de Financiamiento : Propio

Tipo de contrato : Suma Global.

Contrato de Ejecución de Obra : 846-2018-ADM

Fecha de adjudicación : 15 de junio del 2020

Fecha Contrato Refrendado : 27 de junio del 2020

Orden de proceder : 2 de julio del 2020

Plazo de ejecución : 670 días calendarios

Plazo de mantenimiento : 24 meses

Fecha de terminación de plazo : 02 de mayo del 2022

Contractual de construcción

Fecha de terminación de plazo : 02 de mayo del 2024

Contractual de mantenimiento

Fecha de terminación de plazo Real : 02 de mayo del 2022

Multas por incumplimiento de : 4% dividido entre treinta (30) por cada día
Plazo calendario de atraso del valor equivalente a la
porción de entregar o ejecutar. Este valor no será
en ningún caso superior al 20% del valor del
contrato.

Valor Referencial : B/. 4 336 291.41

Presupuesto Contratado : B/. 4 449 520.00 (Incluye ITBMS)

Anticipo : B/. 889,904.00 (20% del valor total del contrato + ITBMS)

Pagos : 1 mes después de aprobado la cuenta de avance.

Retenciones : 10% del total de la gestión de cobro.

Acta de Aceptación Final

Grupo N°2 Página 5 de 8
Fecha: 3 de julio del 2020
 CONSTRUCTORA BATISTA S.A.

Paralización de Obra : Ninguno

Duración : Ninguno

Residente de Obra : Ing. Ricardo E. Villafana Espichan

Ing. Carlos Miguel Espinoza Gutiérrez
Inspector de Obra : Ing. Manuel Alberto Sarmiento Ignacio

Fianza de Fiel Cumplimiento Contractual:

N° de Fianza
Entidad Financiera
Monto o cobertura
Fecha de Emisión
: 85B75090
: ASSA COMPAÑÍA DE SEGUROS, S.A
: B/. 2, 224,760.00 (50% del monto del contrato con ITBMS)
: 22 de junio del 2020 (vigencia 670 días calendarios a partir
de la orden de proceder + 3 años)

Fianza de Fiel Cumplimiento Adicional de Obra

Cumplimiento Nº : Ninguno
Entidad Financiera : Ninguno
Monto o cobertura : Ninguno
Fecha de Emisión : Ninguno

Fianza de pago Anticipado

Fianza Nº : 87B51418
Entidad Financiera : ASSA COMPAÑÍA DE SEGUROS, S.A
Monto o cobertura : B/. 889,904.00 (100% del anticipo)
Fecha de Otorgamiento : 22 de junio del 2020 (vigencia 670 días calendarios a partir
de la orden de proceder + 30 días calendarios)

Póliza contra todo riesgo (C.A.R/TRC)

Nº de Póliza : 06B51685
Entidad Financiera : ASSA COMPAÑÍA DE SEGUROS, S.A
Monto Cobertura RC : B/. 444,952.00 (10% de valor total del contrato)
Monto remoción de : 100% (Remoción de escombros)
Escombros
Incidencia : Ninguno
Fecha de cobertura : 22 de junio del 2020 (vigencia 670 días a partir de la orden
de proceder + 24 meses de mantenimiento)

01.03.00 AMPLIACIONES DE PLAZO

Ampliación de Plazo
Nº de adenda : Ninguno
Plazo Ampliado : Ninguno
Nuevo Plazo Contractual : Ninguno

Acta de Aceptación Final

Grupo N°2 Página 6 de 8
Fecha: 3 de julio del 2020
 CONSTRUCTORA BATISTA S.A.

01.04.00 ADICIONALES DE OBRA

Órdenes de cambio n. º01

Fecha de aprobación : Ninguno
Valor o Monto de adición : Ninguno
Monto de Contrato + ITBMS : Ninguno
Plazo de Ejecución Adicional : Ninguno

01.05.00 DEDUCTIVOS DE OBRA

Orden de cambio n.º 01

Fecha de aprobación : Ninguno
Monto de Deductivo (+ITBMS) : Ninguno
Monto del Contrato + ITBMS

01.06.00 RECEPCION Y LIQUIDACION DE OBRA

Acta de entrega sustancial

N. de acta : 01
Fecha : 3 de marzo de 2022
Observaciones : Pendiente colocación de asfalto, señalización y
limpieza
Acta de entrega Final
N. de acta : 01
Fecha : 2 de mayo de 2022

01.07.00 CONCILIACION - ARBITRAJE

Controversia Generada : Ninguna

Fecha de Conciliación : Ninguna
Fecha de Inicio de Arbitraje : Ninguna
Fecha de Laudo Arbitral : Ninguna

01.08.00 ESTADO SITUACIONAL DE LA OBRA

Situación de la Obra : Obra recepcionada.

01.09.00 AVANCE EJECUTADO DE OBRA

Presupuesto principal
Monto contratado
Monto pagado
% de Avance Financiero Acumulado
% de Avance Físico Acumulado
: B/. 4 449 520.00 (Incluye ITBMS)
: B/. 4 449 520.00 (Incluye ITBMS)
: 100 %
: 100 %

Presupuesto adicional
Monto contratado : Ninguna
Monto pagado : Ninguna
% de Avance Financiero Acumulado : Ninguna
% de Avance Físico Acumulado : Ninguna

Acta de Aceptación Final

Grupo N°2 Página 7 de 8
Fecha: 3 de julio del 2020