NÚMERO ONCE (11).

En la ciudad de Guatemala, el once de febrero de dos mil vein-

te, ANTE MI: YENIFER MAGALY PALMA CALDERÓN, Notaria, comparece el

señor RAFAEL ANGEL CALDERÓN RODRÍGUEZ, de cincuenta y nueve años de

edad, casado, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación con el Código único de Identificación dos mil cuatrocientos

cincuenta y siete espacio quince mil ochocientos treinta y cinco espacio cero novecientos

uno (2457 15835 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repú-

blica de Guatemala, comparece en calidad de Gerente General y Representante Legal de

la entidad denominada INMOBILIARIA LO DE PEREIRA, SOCIEDAD ANONI-

MA, calidad que acreditó con el acta notarial de nombramiento de fecha tres de diciem-

bre del dos mil doce autorizada en esta ciudad por la Notaria Carmen Elena Girón Pereira

en donde consta su nombramiento, misma que se encuentra debidamente inscrita en el

Registro Mercantil General de la República con fecha tres de diciembre del año dos mil

doce, al número de registro trescientos noventa y uno mil cuatrocientos cuarenta

(391,440), folio ochocientos veinticuatro (824), del libro trescientos dieciocho (318) de

Auxiliares de Comercio, HAGO CONSTAR: a) que me asegura ser de los datos de

identificación personal expresados, que la representación que ejercita no ha sido objeto

de revocación, modificación o cancelación de ninguna naturaleza, y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles; B) Que tengo a la vista los documentos antes identifica-

dos; C) Que la representación que ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi

juicio, me manifiesta que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, conforme

las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor Rafael Angel Calderón Rodrí-

guez, en la calidad con que actúa, que mediante Escrituras Públicas: a) número ciento

ochenta y cinco (185), se autorizo Otorgamiento y Aceptación de Subsidio Directo,

autorizada en esta ciudad de fecha treinta y uno de julio de dos mil catorce, por la Notaria
Flor de Maria Hernández de León y; b) número ciento ochenta y nueve (189), se otorgo

Contrato de Compraventa de Inmueble y Reconocimiento de Deuda con Garantía

Hipotecaria, autorizada en esta ciudad de fecha uno de agosto de dos mil catorce, por la

Notaria Flor de Maria Hernández de León, concedió un crédito con garantía hipotecaria

al señor JERÓNIMO RAMÍREZ PAREDES, por la cantidad de dinero, plazo y demás

condiciones que en dicho instrumento constan. Para garantizar el pago de la obligación se

constituyó hipoteca en primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad bajo el número mil trescientos dieciocho (1318), Folio trescientos dieciocho

(318), del Libro quinientos cuarenta y tres E (543E) de Guatemala. SEGUNDA: Conti-

núa manifestando el señor Rafael Angel Calderón Rodríguez, en la calidad con que actúa

que el señor JERÓNIMO RAMÍREZ PAREDES, canceló totalmente el crédito que co-

rresponde a la obligación identificada en la cláusula anterior. TERCERA: En virtud de

lo anterior el señor Rafael Angel Calderón Rodríguez, en la calidad con que actúa mani-

fiesta que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor del señor JERÓNI-

MO RAMÍREZ PAREDES por el crédito relacionado en la cláusula primera de este ins-

trumento. En consecuencia solicita al señor Registrador General de la Propiedad cancele

la SEGUNDA inscripción hipotecaria de la finca número mil trescientos dieciocho

(1318), Folio trescientos dieciocho (318), del Libro quinientos cuarenta y tres E (543E)

de Guatemala. CUARTA: Asimismo, el señor Rafael Angel Calderón Rodríguez, declara

que sobre el crédito que por este acto se cancela, se encuentra libre de gravámenes, limi-

taciones, y anotaciones. Yo la Notaria, DOY FE; a) de todo lo expuesto; b) de haber te-

nido a la vista el documento de identificación relacionado, así como de haber tenido el

documento con que acredita la representación del compareciente; c) de haber advertido al

otorgante de los alcances legales de la presente declaración; d) de haber tenido a la vista

los testimonios de las escrituras públicas que contienen la obligación que se cancela; y e)
que por designación del compareciente di integra lectura a lo escrito y le impuse de su

contenido efectos legales, obligación de presentar el testimonio de esta escritura al Regis-

tro y que el compareciente bien enterado de su contenido lo acepta, ratifica, y firma junto

con la Infrascrita Notaria autorizante.