NÚMERO: XXX (XXX).

En el Municipio de Salcajá del departamento de

Quetzaltenango, el diecisiete de febrero del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ:FELIPE

ISAIAS DE LEÓN VÁSQUEZ, Notario, comparece el señor VAIRO JACOB DE

LEÓN LÓPEZ, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Contador

Público y Auditor, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento,

además se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de

Identificación –CUI- mil novecientos sesenta y ocho setenta y siete mil novecientos

ochenta y nueve cero novecientos dos (1968 77989 0902), extendido por el Registro

Nacional de las Personas – RENAP –, quien actúa en su calidad de GERENTE Y

REPRESENTANTE LEGAL DE “LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO

INTEGRAL SALCAJA, RESPONSABILIDAD LIMITADA”, institución que en adelante

se denominará simplemente LA COOPERATIVA, lo que acredita con: a) Certificación

del punto noveno, del acta número catorce diagonal dos mil diecinueve del Consejo de

Administración de dicha Cooperativa, de fecha uno de abril de dos mil diecinueve,

extendida el dos de abril de dos mil diecinueve, por el Secretario del Consejo de

Administración de la Institución, con el visto bueno del Presidente del Consejo de

Administración; b) Acta Notarial de nombramiento autorizada en la ciudad de

Guatemala, el nueve de febrero del año dos mil doce, por el Notario Hugo Raciel

Méndez Rodríguez; y c) Certificación de fecha ocho de abril de dos mil diecinueve,

extendida por la REGISTRADORA DE COOPERATIVAS del Instituto Nacional de

Cooperativas INACOP, en la que consta que se encuentra inscrito como tal al Folio:

trece, con el número de registro: siete mil ciento noventa y tres, del libro autorizado

por la Contraloría General de Cuentas con registro número: cero cuarenta y nueve mil

doscientos diecinueve de Inscripciones de Representantes Legales de las

Cooperativas Legalmente Inscritas. Representación que conforme a la ley y a mi juicio

es suficiente para la celebración de este acto. El compareciente me asegura hallarse

en el pleno y libre ejercicio de sus derechos civiles, y de palabra me expone que por el

presente acto viene a OTORGAR CARTA DE PAGO TOTAL, de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: En la calidad con que comparece manifiesta el señor

VAIRO JACOB DE LEÓN LÓPEZ, que conforme escritura Pública números ciento

veintisiete (127), autorizada el municipio de Salcajá del departamento de

Quetzaltenango, el treinta de septiembre del año dos mil catorce, por la Notario

BRENDA NOEMI AJTÚN JOJ; su representada LA COOPERATIVA, concedió un

crédito por el monto, plazo y demás condiciones que en dicho instrumento se indica, al

señor FRANCISCO DOMINGO MACHIC SIQUINA, quien dejó en garantía la finca

inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango bajo número

Noventa y cinco mil ciento treinta y nueve (95139); FOLIO: DOSCIENTOS SIETE (207);

DEL LIBRO: TRESCIENTOS OCHENTA (380) DE QUETZALTENANGO, sobre tal hipoteca

no pesa gravámenes, limitaciones de cualquier tipo. SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor VAIRO JACOB DE LEÓN LÓPEZ, que la deuda relacionada,

le fue cancelada a su representada de forma total, habiendo pagado el deudor tanto el

capital mutuado, así como los intereses correspondientes hasta la presente fecha, por

lo que por medio del presente instrumento le OTORGA LA MÁS AMPLIA, TOTAL Y

EFICAZ CARTA DE PAGO, no teniendo por consiguiente ninguna reclamación que

hacerle por concepto alguno, solicitando al señor Registrador del Segundo Registro de

la Propiedad de Quetzaltenango, se sirva a ordenar se proceda a cancelar la

respectiva inscripción hipotecaria que pesa sobre la finca descrita en la clausula

inmediata anterior CON OCASIÓN DEL CONTRATO DE MUTUO DESCRITO EN

ESTE INSTRUMENTO. TERCERA: Manifiesta el señor VAIRO JACOB DE LEÓN

LÓPEZ, que en la calidad con que actúa acepta todas y cada una de las
estipulaciones de este instrumento. Yo, la suscrita Notario HAGO CONSTAR: I) Que

tuve a la vista: a) El Documento Personal de Identificación -DPI- del otorgante, b) La

documentación con la que se acredita la representación que se ejercita, c) El primer

testimonio de las escrituras constitutivas de las hipotecas respectivas, cuya carta de

pago se otorga por el presente acto, mismas que se relacionan en la cláusula primera

de este instrumento. II) Que hice saber al otorgante de los derechos y obligaciones

que nacen de la presente escritura, III) Que por designación del otorgante di integra

lectura a lo escrito y bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales que le hice saber, lo acepta, ratifica y firma, haciéndolo a continuación la

suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.