“T E S T I M O N I O”

ESCRITURA NÚMERO OCHENTA Y DOS (82) ACLARACION A ESCRITURA

PUBLICA NUMERO SETENTA “CANCELACION DE CRÉDITO Y

LIBERACION DE GARANTIA: En la ciudad de Managua, lugar de mi domicilio y residencia, cuando son las

diez de la mañana del día catorce de octubre del año dos mil once. Ante mí, JOSE ADAN PINEDA GAYTAN,

Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y con autorización de la CORTE

SUPREMA DE JUSTICIA para ejercer el Notariado durante un lustro que vencerá el día veinticuatro de octubre

del año dos mil once. Comparece el Licenciado ENRIQUE JAVIER GUTIERREZ QUEZADA, mayor de edad,

casado, con domicilio en Managua, Licenciado en Administración de Empresas, identificado con cédula de

identidad nicaragüense número cero cero uno guión cero ocho cero tres seis uno guión cero cero siete cinco E (001-

080361-0075E). Doy fe de conocer personalmente al compareciente, y que a mi juicio tiene la capacidad civil,

legal y necesaria para obligarse, contratar y en especial para ejecutar este acto, en el que comparece en nombre y

representación y dice: El Licenciado ENRIQUE JAVIER GUTIERREZ QUEZADA comparece en nombre y

representación y en su calidad de Apoderado General de Administración del Banco de la Producción, Sociedad

Anónima, de este domicilio, constituida, organizada y existente de conformidad con las Leyes de la República de

Nicaragua, en Escritura Pública número ocho que en esta ciudad autorizó el Notario JUAN ALVARO MUNGUIA

ALVAREZ, a las cinco de la tarde del seis de Septiembre de mil novecientos noventa y uno, inscrita con el

número TRECE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS – B DOS (13,776-B2), páginas doscientos cuarenta y

cuatro a la doscientos sesenta y tres (244/263), tomo seiscientos ochenta y tres – B Dos (683-B2), Libro Segundo

Mercantil; y con el número VEINTISIETE MIL CIENTO TRES (27,103), páginas ciento seis a la ciento siete

(106/107), tomo ciento dieciocho (118), Libro de Personas; ambas inscripciones en el Registro Público del

Departamento de Managua. Sus Estatutos fueron aprobados por la Junta General Extraordinaria de Accionistas,

celebrada en esta ciudad a las cinco de la tarde del nueve de Septiembre de mil novecientos noventa y uno, inscritos

en el Registro Público de Managua, bajo el número TRECE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SIETE–B DOS

(13,777 – B2) páginas doscientos sesenta y cuatro a la doscientos setenta y tres (264 a 273), del tomo seiscientos

ochenta y tres – B Dos (683-B2) del Libro Segundo - Registro Público Mercantil de Managua. Comprueba las

facultades con que actúa el Licenciado ENRIQUE JAVIER GUTIERREZ QUEZADA con el Testimonio de la

Escritura número cuatro (4) de Poder General de Administración, la cual fue autorizada en la ciudad de Managua a

las nueve de la mañana del día dieciocho de marzo del año dos mil diez, por el notario Juan Álvaro Munguía

Alvarez y que se encuentra debidamente inscrita bajo el número treinta y siete mil once (37,011), página doscientos
noventa y cinco / doscientos noventa y nueve (295/299), tomo trescientos noventa y uno (391) Libro Tercero de

Poderes del Registro Publico de Managua. Da fe el suscrito Notario que los documentos con los que acredita su

representación al Licenciado Enrique Javier Gutiérrez Quezada, confiere a éste amplias facultades para el

otorgamiento de este acto y dice PRIMERA: ANTECEDENTES DEL CREDITO: I.- De conformidad con

escritura pública número doscientos sesenta y seis (266), LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE PARA

CAPITAL DE TRABAJO, GARANTIZADO CON HIPOTECA Y FIANZA SOLIDARIA autorizada en la

ciudad de Managua a las cinco de la tarde del día veintinueve de noviembre del año dos mil seis, por el notario

JULIO CESAR REYES SANCHEZ, e inscrito bajo el número ciento ocho mil setecientos treinta y tres

(108,733), tomo dos mil quinientos treinta y ocho (2,538), folios cincuenta y tres / cincuenta y cuatro / cincuenta y

seis (53/54/56), asiento segundo (2º) en la Columna de Inscripciones, Sección de Hipotecas del Libro de

Propiedades del Registro Público de Managua. El Banco de la Producción, Sociedad Anónima le otorgó una Línea

de Crédito a la Sociedad CONSOVIPE, S. A, por la suma de doscientos veinte mil dólares de los Estados Unidos

de América (US$220,000.00), en los términos, plazos y demás condiciones, debidamente consignados en dicha

escritura, habiendo constituido HIPOTECA a favor del Banco de la Producción, Sociedad Anónima. II. De

conformidad con escritura pública número ciento sesenta y seis (166), AMPLIACION DE LÍNEA DE

CRÉDITO REVOLVENTE PARA CAPITAL DE TRABAJO, GARANTIZADO CON HIPOTECA,

MANTENIMIENTO DE HIPOTECA Y FIANZA SOLIDARIA autorizada en la ciudad de Managua a las diez

de la mañana del día diecisiete de octubre del año dos mil siete, por el notario JULIO CESAR REYES

SANCHEZ, e inscrito bajo el número veintidós mil trescientos treinta y uno (22,331), asiento primero (1º), folios

treinta y cinco y trece (35 y 13) tomo cuatrocientos cuatro y cuatrocientos veintiséis (404 y 426), en la Columna de

Inscripciones, Sección de Hipotecas del Libro de Propiedades del Registro Público del Departamento de Rivas,

asimismo bajo el número veintidós mil ciento cinco (22,105), folios dieciséis, doscientos treinta y nueve y

doscientos cuarenta (116, 239 y 240), asiento tercero (3º), tomo DLXXIX en la Columna de Inscripciones,

Sección de Hipotecas del Libro de Propiedades del Registro Público del Departamento de Masaya. El Banco de la

Producción, Sociedad Anónima le otorgó una Línea de Crédito a la Sociedad CONSOVIPE, S. A, por la suma de

trescientos setenta y un mil seiscientos setenta dólares de los Estados Unidos de América (US$371,670.00) y

quedando el monto total de la Línea de Crédito en la suma de ochocientos noventa y un mil seiscientos setenta

dólares de los Estados Unidos de América (US$891,670.00), por la suma quinientos veinte mil dólares de los

Estados Unidos de América (US$520,000.00) y por la suma de trescientos setenta y un mil seiscientos setenta

dólares de los Estados Unidos de América (US$371,670.00), en los términos, plazos y demás condiciones,
debidamente consignados en la referida escritura, habiendo constituido HIPOTECA a favor del Banco de la

Producción, Sociedad Anónima. Continua expresando el Licenciado ENRIQUE JAVIER GUTIERREZ

QUEZADA y dice: SEGUNDA: CANCELACION: Que habiendo recibido de la Deudora el pago del crédito y

de la ampliación del mismo relacionado en la primera cláusula de esta escritura , en tal virtud, con expresas

instrucciones de su Poderdante, declara satisfechas y extinguidas las obligaciones en referencia y por lo tanto,

libera a la Deudora, a los Fiadores las Sociedades CONSOVIPE, SOCIEDAD ANÓNIMA, EPhAISA e

INVERSIONES DAYEN, SOCIEDAD ANÓNIMA de todas las obligaciones suscritas en virtud del crédito

relacionado, y autoriza a la Deudora para que requiera y obtenga del Registro competente la cancelación de la

HIPOTECA y exonera a la Deudora de cualquier responsabilidad que pudieran tener respecto al crédito que por

este acto se cancela. Así se expresa el compareciente bien instruido por mi, el Notario, acerca del objeto, valor y

trascendencia Legal de este acto; de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene

y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas. Leída por mí el Notario íntegramente la

escritura al otorgante, la encuentra conforme, la aprueba y sin hacerle modificación alguna, firma junto con el

suscrito Notario que da fe de todo lo relacionado. (f) Ilegible Enrique Gutiérrez Q. (f) ilegible José A. Pineda

Gaytán Abogado y Notario Público.-----------------------------------------------------------------------------------------------

PASO ANTE MI: Al frente del folio número ciento siete (107) y al frente del folio número

ciento ocho (108) de mí PROTOCOLO número ONCE (11), que llevo en el presente año, y a

solicitud del Señor ENRIQUE ANTONIO PEREIRA SOLORZANO, en representación de la

Sociedad CONSOVIPE, S. A, libro este primer testimonio en dos (2) hojas útiles de papel

sellado de Ley, las que sello, rubrico y firmo. En la ciudad de Managua a las nueve de la

mañana del día diecinueve de octubre del año dos mil once.-

JOSE ADAN PINEDA GAYTAN

ABOGADO Y NOTARIO PUBLICO

CSJ No 7004
ESCRITURA NÚMERO SETENTA Y OCHO (78) ACLARACION A ESCRITURA PUBLICA NUMERO

SETENTA “CANCELACION DE CRÉDITO Y LIBERACION DE GARANTIA: En la ciudad de Managua,

lugar de mi domicilio y residencia, cuando son las cinco de la tarde del día trece de octubre del año dos mil once.

Ante mí, JOSE ADAN PINEDA GAYTAN, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este

domicilio y con autorización de la CORTE SUPREMA DE JUSTICIA para ejercer el Notariado durante un

lustro que vencerá el día veinticuatro de octubre del año dos mil once. Comparece el Licenciado ENRIQUE

JAVIER GUTIERREZ QUEZADA, mayor de edad, casado, con domicilio en Managua, Licenciado en

Administración de Empresas, identificado con cédula de identidad nicaragüense número cero cero uno guión cero

ocho cero tres seis uno guión cero cero siete cinco E (001-080361-0075E). Doy fe de conocer personalmente al

compareciente, y que a mi juicio tiene la capacidad civil, legal y necesaria para obligarse, contratar y en especial

para ejecutar este acto, en el que comparece en su propio nombre, representación y dice: El Licenciado ENRIQUE

JAVIER GUTIERREZ QUEZADA comparece en nombre y representación y en su calidad de Apoderado

General de Administración de la Institución Bancaria, de este domicilio, constituida, organizada y existente de

conformidad con las Leyes de la República de Nicaragua, en Escritura Pública número ocho que en esta ciudad

autorizó el Notario JUAN ALVARO MUNGUIA ALVAREZ, a las cinco de la tarde del seis de Septiembre de

mil novecientos noventa y uno, inscrita con el número TRECE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS – B

DOS (13,776-B2), páginas doscientos cuarenta y cuatro a la doscientos sesenta y tres (244/263), tomo seiscientos

ochenta y tres – B Dos (683-B2), Libro Segundo Mercantil; y con el número VEINTISIETE MIL CIENTO

TRES (27,103), páginas ciento seis a la ciento siete (106/107), tomo ciento dieciocho (118), Libro de Personas;

ambas inscripciones en el Registro Público del Departamento de Managua. Sus Estatutos fueron aprobados por la

Junta General Extraordinaria de Accionistas, celebrada en esta ciudad a las cinco de la tarde del nueve de

Septiembre de mil novecientos noventa y uno, inscritos en el Registro Público de Managua, bajo el número

TRECE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SIETE–B DOS (13,777 – B2) páginas doscientos sesenta y cuatro

a la doscientos setenta y tres (264 a 273), del tomo seiscientos ochenta y tres – B Dos (683-B2) del Libro Segundo

- Registro Público Mercantil de Managua. Comprueba las facultades con que actúa el Licenciado ENRIQUE

JAVIER GUTIERREZ QUEZADA con el Testimonio de la Escritura número cuatro (4) de Poder General de

Administración, la cual fue autorizada en la ciudad de Managua a las nueve de la mañana del día dieciocho de

marzo del año dos mil diez, por el notario Juan Álvaro Munguía Alvarez y que se encuentra debidamente inscrita

bajo el número treinta y siete mil once (37,011), página doscientos noventa y cinco / doscientos noventa y nueve
(295/299), tomo trescientos noventa y uno (391) Libro Tercero de Poderes del Registro Publico de Managua. Da fe

el suscrito Notario que los documentos con los que acredita su representación al Licenciado Enrique Javier

Gutierrez Quezada, confiere a éste amplias facultades para el otorgamiento de este acto y dice: PRIMERA:

ANTECEDENTES DEL CREDITO: I.- De conformidad con escritura pública número doscientos sesenta y seis

(266), LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE PARA CAPITAL DE TRABAJO, GARANTIZADO CON

HIPOTECA Y FIANZA SOLIDARIA autorizada en la ciudad de Managua a las cinco de la tarde del día

veintinueve de noviembre del año dos mil seis, por el notario JULIO CESAR REYES SANCHEZ, e inscrito bajo

el número ciento ocho mil setecientos treinta y tres (108,733), tomo dos mil quinientos treinta y ocho (2,538),

folios cincuenta y tres / cincuenta y cuatro / cincuenta y seis (53/54/56), asiento segundo (2º) en la Columna de

Inscripciones, Sección de Hipotecas del Registro Público de Managua. El Banco de la Producción, Sociedad

Anónima le otorgó una Línea de Crédito a la Sociedad CONSOVIPE, S. A, por la suma de doscientos veinte mil

dólares de los Estados Unidos de América (US$220,000.00), en los términos, plazos y demás condiciones,

debidamente consignados en dicha escritura, habiendo constituido HIPOTECA a favor del Banco de la

Producción, Sociedad Anónima. II. De conformidad con escritura pública número ciento sesenta y seis (166),

AMPLIACION DE LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE PARA CAPITAL DE TRABAJO,

GARANTIZADO CON HIPOTECA, MANTENIMIENTO DE HIPOTECA Y FIANZA SOLIDARIA

autorizada en la ciudad de Managua a las diez de la mañana del día diecisiete de octubre del año dos mil siete, por

el notario JULIO CESAR REYES SANCHEZ, e inscrito bajo el número veintidós mil trescientos treinta y uno

(22,331), asiento primero (1º), folios treinta y cinco y trece (35 y 13) tomo cuatrocientos cuatro y cuatrocientos

veintiséis (404 y 426), en la Columna de Inscripciones, Sección de Hipotecas del Registro Público de Rivas, bajo

el número veintidós mil ciento cinco (22,105), folios dieciséis, doscientos treinta y nueve y doscientos cuarenta

(116, 239 y 240), asiento tercero (3º), tomo DLXXIX en la Columna de Inscripciones, Sección de Hipotecas del

Registro Público de Masaya. El Banco de la Producción, Sociedad Anónima le otorgó una Línea de Crédito a la

Sociedad CONSOVIPE, S. A, por la suma de trescientos setenta y un mil seiscientos setenta dólares de los

Estados Unidos de América (US$371,670.00) y quedando el monto total de la Línea de Crédito en la suma de

ochocientos noventa y un mil seiscientos setenta dólares de los Estados Unidos de América (US$891,670.00), por

la suma quinientos veinte mil dólares de los Estados Unidos de América (US$520,000.00) y por la suma de

trescientos setenta y un mil seiscientos setenta dólares de los Estados Unidos de América (US$371,670.00), en los

términos, plazos y demás condiciones, debidamente consignados en dicha escritura, habiendo constituido

HIPOTECA a favor del Banco de la Producción, Sociedad Anónima. Continua expresando el Licenciado
ENRIQUE JAVIER GUTIERREZ QUEZADA y dice: SEGUNDA: CANCELACION: Que habiendo recibido

de la Deudora el pago del crédito, en tal virtud, con expresas instrucciones de su Poderdante, declara satisfechas y

extinguidas las obligaciones en referencia y por lo tanto, libera a la Deudora y la Fiador Señor ENRIQUE

ANTONIO PEREIRA SOLORZANO de todas las obligaciones suscritas en virtud del crédito relacionado, y

autoriza a la Deudora para que requiera y obtenga del Registro competente la cancelación de la HIPOTECA y

exonera a la Deudora de cualquier responsabilidad que pudieran tener respecto al crédito que por este acto se

cancela. Así se expresa el compareciente bien instruido por mi, el Notario, acerca del objeto, valor y trascendencia

Legal de este acto; de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que

envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas. Leída por mí el Notario íntegramente la escritura al

otorgante, la encuentra conforme, la aprueba y sin hacerle modificación alguna, firma junto con el suscrito Notario

que da fe de todo lo relacionado. (f) Ilegible Enrique Gutiérrez Q. (f) ilegible José A. Pineda Gaytán Abogado y

Notario Público.--------

PASO ANTE MI: Al reverso del folio número noventa y dos (92) y al reverso del folio

número noventa y tres (93) de mí PROTOCOLO número ONCE (11), que llevo en el presente

año, y a solicitud del Señor ENRIQUE ANTONIO PEREIRA SOLORZANO, en

representación de la Sociedad CONSOVIPE, S. A. libro este primer testimonio en dos (2)

hojas útiles de papel sellado de Ley, las que sello, rubrico y firmo. En la ciudad de Managua a

las siete de la mañana del día diecinueve de agosto del año dos mil once.-

JOSE ADAN PINEDA GAYTAN

ABOGADO Y NOTARIO PUBLICO

CSJ No 7004