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- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE: En la Ciudad de Guatemala, el dos

de julio del año dos mil veintiuno, Ante Mí: MARIA GUADALUPE SANTA CRUZ CÚ, Notario,
comparecen: Por una parte: , de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, ejecutivo, de
este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, quien actúa en nombre propio y en adelante
podrá denominársele simplemente “LA PARTE VENDEDORA” y por la otra parte el señor JUAN
LUISGONZALES GARCÌA, de cincuenta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteca, Licenciado
en Administración de Empresas, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número mil novecientos espacio
setenta y siete mil novecientos ochenta espacio mil seiscientos uno (1900 77980 1601)
extendido por el RegistroNacional de las Personas, de la República de Guatemala, Centroamérica,
quien comparece y actúa ennombre propio y, a quien en el curso del presente instrumento podrán
denominársele simplemente "LAPARTE COMPRADORA"; DOY FE: De conocer a los
comparecientes; tener a la vista los documentosde identificación indicados; que los
comparecientes me aseguran ser de las generales antes indicadas,encontrarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por este acto comparecen a celebrarCONTRATO DE COMPRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE, que se detalla en las siguientes cláusulas:PRIMERA: DE LA PROPIEDAD DEL
INMUEBLE: Declara el señor HÉCTOR ENRIQUE CÁCERESCARDONA “La Parte Vendedora”: A)
Que que es el único y legítimo propietario de la finca inscrita en elRegistro General de la
Propiedad, bajo el número de finca TRES (3), folio TRES (3) del libroDOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS
(246) de ALTA VERAPAZ, consistente en: finca rústica ubicada enel municipio de Tamahú,
departamento de Alta Verapaz, Cuyas medidas, áreas individuales, linderos ycolindancias le
aparecen en sus inscripciones de dominio vigentes. B) Que acredita la propiedad del
bieninmueble con certificación emitida por el Registro General de la Propiedad, documentos que
la Infrascrita Notaria tiene a la vista en este momento; y C) Por advertencia que le hace la
Infrascrita Notaria de lasresponsabilidades en caso faltare a la verdad, declara que los inmuebles
se encuentra libre degravámenes, anotaciones, embargos, limitaciones y litigios que afecten la
libre disposición del inmueble;y se obligan al saneamiento de ley; y agrega a la vez “La Parte
Vendedora” que se encuentra al día en elpago de los impuestos y arbitrios municipales sobre el
bien inmueble, específicamente respecto alimpuesto único sobre inmuebles (IUSI) entregando en
este momento a “La Parte Compradora” reciboextendido por la Municipalidad de Tamahù,
departamento de Alta Verapàz, que acredita haber pagadoel último trimestre. SEGUNDA: DE LA
COMPRAVENTA: Manifiesta “La Parte Vendedora”, que por esteacto y por el precio de MIL
QUETZALES (Q. 1,000.00), que tiene por recibido en la forma que másadelante se indica, VENDE,
CEDE Y TRASPASA, a favor de JUAN LUIS GONZALES GARCÌA, “LaParte Compradora”, el inmueble
identificado en la cláusula anterior con todo cuanto de hecho y porderecho le corresponda o
pueda corresponderle, incluyéndose en la venta pero no limitando todos sususos, servidumbres,
anexidades y costumbres, así como las construcciones formales y no formales deque goza el
inmueble, en este momento.: DE LA FORMA DE PAGO: Continúan manifestando
loscomparecientes que el precio objeto de la compraventa se paga mediante cheque. CUARTA: DE
LADECLARACION: En cumplimiento del artículo ciento setenta y uno (171) del Decreto número
diez guióndos mil doce (10-2012) del Congreso de la República, Ley de Actualización Tributaria,
que adiciona untercer párrafo al artículo diecinueve (19) del Decreto número treinta y siete guión
noventa dos (37-92) delCongreso de la República, Ley de Timbres Fiscales y de Papel Sellado
Especial Para Protocolos, “LaParte Vendedora” y “La Parte Compradora” declaran bajo juramento
de ley que prestan en este momentoante el Infrascrito Notario y advertidos de las
responsabilidades en caso faltaren a la verdad: I.- Que elvalor por el cual se vende y adquiere el
bien inmueble objeto del presente contrato es por la cantidad de MIL QUETZALES (Q. 1,000.00),
valor por el cual se pagará el impuesto correspondiente; y II.- Que elvalor la matricula fiscal y
municipal del inmueble es de MIL QUETZALES (Q.1,000.00). QUINTA: DE LAACEPTACIÓN: En los
términos consignados, manifiesta "La Parte Compradora" que acepta de maneraexpresa la venta
de la finca y la entrega de la misma en este momento a su entera satisfacción. Loscomparecientes
declaran que aceptan íntegramente el contenido del presente instrumento, en todas ycada una de
sus cláusulas. Yo, la Infrascrita Notaria DOY FE: De todo lo expuesto; de haber tenido a lavista
toda la documentación identificada, especialmente certificación emitida por el Registro General
dela Propiedad, documentos con los cuales se acreditó la propiedad de la finca objeto del
presentecontrato, que por designación de los otorgantes les leí íntegramente lo escrito, quienes
bien impuestosdel contenido, objeto, validez, efectos legales del mismo, y especialmente la
obligación de “La ParteCompradora” del pago del impuesto correspondiente y el respectivo
Registro, manifiestan que laaceptan, la ratifican, y la firman juntamente con el Infrascrito Notario
que de todo lo anterior da fe yautoriza. Aparecen DOS firmas ilegibles, la palabra que se lee: Ante
Mí, firma ilegible de la Notariaautorizante.