Entre, los ciudadanos XXXXXXXXX y XXXXXXXX, venezolanos, mayores de

edad, de estado civil: Casados, titulares de las cédulas de identidad N

V.-:XX.XXX.XXX y V.-: XX.XXX.XXX, en pleno y cabal uso de nuestras
facultades civiles y mentales; libres de todo apremio y/o coacción, quienes en
lo adelante se denominarán: LOS VENDEDORES por una parte, y por la otra,
XXXXXXXXX, venezolana, mayor de edad, de estado civil: Soltera, titular de la
cédula de identidad: N V.-: XXXXXXXXX, en pleno y cabal uso de mis
facultades civiles y mentales, libre de todo apremio y/o coacción, quien en lo
adelante se denominará: LA COMPRADORA; hemos convenido en celebrar,
como en efecto lo hacemos, el presente CONTRATO DE COMPRA-VENTA; el
cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LAS PARTES
establecen que basándose en la SENTENCIA N 878 de fecha 20 de julio de
2015, DE LA SALA CONSTITUCIONAL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE
JUSTICIA, acuerdan pactar ésta convención como mejor les convenga,
prevaleciendo EL PRINCIPIO DE LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD.
SEGUNDA: Por medio del presente DOCUMENTO PRIVADO, LOS
VENDEDORES declaramos que damos en VENTA PURA Y SIMPLE E
IRREVOCABLE, UN (1) INMUEBLE, ubicado en la Urbanización XXXXXXX,
Sector X, XXXXXXX, Calle XXXXX, Casa XXXX, apartamento XXXXX
Jurisdicción del Municipio XXXXX, Parroquia XXXXXX, Distrito Capital. El
inmueble está constituido por un (1) apartamento con las siguientes
características: XXXXXXXXXX El inmueble, objeto de la presente venta, consta
de una superficie, de aproximadamente CIENTO DOS METROS
CUADRADOS, CON CUARENTA Y UN DECÍMETRO (102,41 m2), y se
encuentra comprendido de los siguientes linderos y medidas: NORTE: XXXXX
SUR:XXXXXX ESTE: XXXXXXXX y OESTE: Familia Castellano, con dicho
inmueble se encuentra en una porción de terreno, propiedad del INSTITUTO
NACIONAL DE VIVIENDA (INAVI), y cuyas bienechurías nos pertenece,
conforme al TÍTULO SUPLETORIO emanado del Juzgado del Municipios
Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego de la
Circunscripción Judicial del Estado Carabobo. TERCERA: En este acto, LA
COMPRADORA, manifiesta su intención de comprar el inmueble identificado
en la cláusula primera, y LOS VENDEDORES, manifiestan su intención de
vender el inmueble, objeto del presente contrato. En tal sentido, LA
COMPRADORA, acepta comprar para sí, dicho inmueble, y se obliga a pagar
el precio de Opción a Compra-Venta; el cual se ha fijado en la cantidad de:
DOS MIL DÓLARES AMERICANOS (00 $) conforme a SENTENCIA N 106 de
fecha 29 de abril de 2021, DE LA SALA DE CASACIÓN CIVIL DEL
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, la cual establece, la legalidad de pactar
contratos de compra-venta de inmuebles en moneda extranjera, y por los
cuales, estamos recibiendo como forma de pago, XXXXXXX Marca: XXXXXX,
Modelo: XXXX, Color: XXXXXX, Placa: XXXXXX, por la cantidad de XXXXX
DÓLARES (.00 $), y los QUINIENTOS DÓLARES (.00 $), restantes, LA
COMPRADORA los pagará en un lapso de un (1) mes, a partir de la fecha de
la presente compra – venta. CUARTA: LOS VENDEDORES se comprometen a
entregar el inmueble, objeto del presente contrato, libre de cualquier tipo de
medidas judiciales y/o gravámenes; asimismo, solvente para el momento de la
venta de toda clase de impuestos nacionales, estatales o municipales.
QUINTA: El presente contrato tendrá una duración de TREINTA (30) DÍAS
CONTINUOS, contados a partir de la fecha cierta del presente documento, más
UNA PRÓRROGA IPRORROGABLE DE TREINTA (30) DÍAS CONTINUOS,
en el caso de que transcurra la totalidad del tiempo establecido sin que LA
COMPRADORA haya cumplido con el resto del pago, la misma deberá pagar
semanal el VEINTE POR CIENTO (20%) DE INTERÉS, de los QUINIENTOS
DÓLARES (500$) RESTANTES, obligándose a dicho cumplimiento ÚNICA Y
EXCLUSIVAMENTE EN MONEDA EXTRANJERA (DÓLARES
AMERICANOS, BIEN SEA EN EFECTIVO O EN ZELLE) SEXTA: Asimismo,
LOS VENDEDORES, se obligan en este acto, a cumplir con la tradición del
respectivo inmueble, con el otorgamiento del instrumento de propiedad, y el
saneamiento de la cosa vendida, conformes a los artículos 1486 y 1488 DEL
CÓDIGO CIVIL VENEZOLANO. SÉPTIMA: LA COMPRADORA DECLARA
BAJO FE DE JURAMENTO, que los capitales, bienes, haberes, valores o
títulos del presente contrato, proceden de actividades lícitas, lo cual podrá ser
corroborado por los organismos competentes, y no tienen relación alguna con
actividades, acciones o hechos ilícitos, contemplados en las leyes venezolanas.
OCTAVA: LOS VENDEDORES, también declaran, que los fondos producto de
este acto, tendrán un destino lícito. NOVENA: Todos los gastos de
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA ABOGADA, serán por cuenta de
LOS VENDEDORES. DÉCIMA: Ambas partes acuerdan que, sobre lo no
previsto en este contrato, se resolverá como lo decidan las leyes vigentes
sobre la materia, escogiendo como domicilio único con exclusión de cualquiera,
otro en Caracas, a cuyos Tribunales declaran someterse en caso de
controversia.

En Caracas, a los dos (2) días agosto de 2022.