ADA MURIEL LOPEZ RIVAS

CÉDULA DE IDENTIDAD N° 12.164.297

INPREABOGADO N° 77.063.

Yo, JESUS ENRIQUE GRATEROL SANCHEZ, titular de la cédula de identidad

Nº V-6.915.218, soltero, mayor de edad, civilmente hábil, venezolano, por medio
del presente documento declaro: Sustituyo en el ciudadana GENESIS HELEN
MONSALVE ALVAREZ, venezolana, soltera, mayor de edad, de este domicilio, y
titular de la Cedula de Identidad Nro. 22.446.068, todo en cuanto a las facultades
del mandato, enunciadas en el poder que me otorgara los ciudadanos DAVID
GUERRERO GUERRERO Y MARÍA TERESA BARRAGAN GUERRERO,
venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, titulares de la Cédulas de
Identidades Nº V- 11.568.319 Y V-19.735.614, respectivamente conferido ante
Registro Público del Primer Circuito del estado Bolivariano de Miranda, en fecha
26 de Junio del 2018, bajo el número 41, folio 2495, de los tomos 19 del protocolo
de trascripción del 2018, cuyo texto es el siguiente: Nosotros, DAVID
GUERRERO GUERRERO, venezolano, mayor de edad, casado de este domicilio
y titular de la Cédula de Identidad Nro. V-11.568.319 y MARIA TERESA
BARRAGAN DE GUERRERO de nacionalidad venezolana, mayor de edad,
casada de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nro. V-19.735.614,
conyugues actuando en nuestro nombre propio y con plenas facultades
intelectuales, por medio del presente documento confiero PODER ESPECIFICO,
amplio y suficiente en cuanto derecho requiere al ciudadano JESUS ENRIQUE
GRATEROL SANCHEZ, titular de la cédula de identidad Nº V-6.915.218, soltero,
mayor de edad, civilmente hábil, venezolano, para que en nuestro nombre y
representación ejecute y sostenga y defienda los derechos, acciones recursos
que puedan correspondernos por ante todos los órganos administrativos y
Jurisdiccionales de Justicia, así como ante todo y cada uno de los Registros
Inmobiliarios y notarias Publicas dentro del territorio Nacional, en el ejercicio de
este Poder queda Facultado, para comprar vender bienes inmuebles de
conformidad con el artículo 1.171 del código Civil, inclusive así mismo, firmar en
mi nombre en las Oficinas de Registro Publico tanto en sus originales como en su
protocolos en especifico un inmueble de nuestra exclusiva propiedad que forma
parte del edificio denominado Loma Escondida, ubicado en la Urbanización Palo
Verde, Loma del Ávila, de la calle 16, III etapa, Municipio Capital
Petare, Municipio Autónomo Sucre Estado Miranda. El edificio denominado Loma
Escondida, del que forma parte el apartamento está construido sobre una
parcela de terreno, la cual tiene una superficie aproximado de TRES MIL
NOVENTA METROS CUADRADOS (3.090 Mts2) y cuyos linderos, medidas y
demás especificaciones constan en el Documento de Condominio que luego se
citan y se dan aquí por reproducidos en su totalidad. El apartamento a que se
refiere esta distinguido con el No: 36, está situado en la Planta Tercer Piso del
edificio, tiene una superficie aproximada CIENTO VEINTE METROS
CUADRADOS (120,00 Mts2), distinguida con el Numero de Catastro: 541-22-12,
de la Dirección de Ingeniería y Planeamiento Urbano Local de la Alcaldía del
Municipio Autónomo Sucre está comprendido dentro de los siguientes linderos
NORTE: Parte de la fachada Norte del edificio; SUR: Parte de la fachada sur del
edificio; ESTE: Pasillo de circulación “B” con el apartamento 37 y OESTE:
Fachada oeste del edificio. Consta de las siguientes Dependencias: recibo, salón,
comedor, balcón, jardinera, pasillo, una (1) habitación principal con un (1) baño,
una (1) habitación, un (1) estudio, un (1) baño auxiliar, cocina, lavandero, una (1)
habitación de servicio y un (1) baño de servicio. Además, forman parte e
integrados al apartamento los puestos de estacionamiento para vehículos
distinguidos con los Nos: 47 y 48, situado en la PLANTA SOTANO UNO y el
maletero distinguido con el No: M33 ubicado en la PLANTA SOTANO UNO del
edificio LOMA ESCONDIDA. Y nos pertenece según consta en documento
protocolizado en la Oficina Subalterna del Primer Circuito del Registro del Distrito
Sucre del estado Miranda Baruta, de fecha veinte siete (27) de febrero de mil
novecientos noventa y seis. Quedo registrado bajo el Número 23, Tomo 21,
Protocolo I. El inmueble está en el régimen de Propiedad Horizontal establecido
tanto en la vigente Ley de Propiedad Horizontal Ley sobre la Materia como en el
Documento de Condominio respectivo, el cual se encuentra protocolizado por ante
la Oficina Subalterna del Primer Circuito de e Registro del Distrito Sucre ahora
Municipio Sucre del Estado Miranda Baruta de fecha 9 de Octubre de 1.995, y
registrado bajo el Nº 31, Tomo 3, Protocolo Primero. Y como consecuencia del
régimen de propiedad aludido. Al apartamento le corresponde un porcentaje de
DOS ENTERO CON CUATROCIENTOS SETENTA MILESIMAS POR CIENTO
2,0470% en los derechos y cargas de la comunidad de propietarios. Asi mismo
podrá en mi nombre recibir el pago en caso de venta de referido inmueble, pagar
impuestos, retirar y solicita ficha y solvencia de catastro, solicitar el cambio de
servicio de luz, y todo lo pertinente al apartamento. De igual manera podrá sustituir
este poder en todo en parte y así mismo, otorgar poderes especiales, judiciales,
nombrar abogados, para la defensa de nuestro inmueble. El anterior señalamiento
de facultades es meramente enunciativo y en ningún momento taxativo, quedando
en consecuencia autorizado para realizar cuantos actos considere necesarios,
útiles y convenientes para llevar a cabo la gestión encomendada. " La mencionada
sustitución la hago bajo los siguientes parámetros: a) reservo el derecho de seguir
ejerciendo el poder ya mencionado por lo que implica no renuncio al mismo; b) El
mencionado ciudadano GENESIS HELEN MONSALVE ALVAREZ podrá sustituir
en persona alguna el mandato que aquí le sustituyo, total o parcialmente, y c) La
presente sustitución caducará de pleno derecho a los 10 años de otorgada la
misma por ante su presentación. En el lugar a la fecha de su presentación.