Curso

Instituciones del Derecho Civil

Unidad 4: Regulación de los derechos y negocios jurídicos
patrimoniales

Sesión 12.1: Los bienes, la propiedad y otros derechos reales

Docente: Dr. Rolando Cárdenas Pomareda

 Instituciones del Derecho Civil

LOGRO ESPECIFICO DE LA UNIDAD:

Al final de la unidad, el estudiante reconoce el acto jurídico, al negocio

jurídico y al contrato como figuras importantes del Derecho Civil
patrimonial peruano.
 Instituciones del Derecho Civil

LOGRO ESPECIFICO DE LA SESIÓN:

Al finalizar la sesión, los estudiantes comprenden la importancia de los

bienes, la propiedad y otros derechos reales dentro de la regulación
jurídica.
Instituciones del Derecho Civil

Recordando nuestra clase anterior:

¿En nuestra clase anterior desarrollamos el concepto de acto jurídico

y negocio jurídico patrimonial, indíquenos qué entendió de estas
clases?
Instituciones del Derecho Civil

Saberes previos:
¿Qué entiende por bienes, propiedades y otros derechos reales?
Instituciones del Derecho Civil
PORQUE ES IMPORTANTE DESARROLLAR ESTE TEMA:

Esta unidad es importante porque permite al estudiante identificar los distintos

elementos del acto jurídico existente, así como los distintos contratos aplicados
dentro del sistema jurídico peruano.

Así, la propiedad es el núcleo esencial de un ordenamiento jurídico, dado que

ofrece estabilidad y seguridad jurídica, permitiendo una sana convivencia entre los
hombres, identificando y protegiendo los bienes de cada cual y de cada quien.
 ¿ CUÁNDO APARECEN LOS DERECHOS REALES?

-Los Derechos Reales por versar sobre BIENES, son de primera existencia. La
problemática entre el momento del surgimiento de la escisión moderna entre Derechos
Reales y Derechos Personales se da mucho después.

-‘Tiene sentido en la infancia del Derecho’ Summer Maine.

-‘En los pueblos primitivos solo debieron existir los derechos reales, por ser los más
simples y los más conformes con el materialismo propio de aquellas edades’.(Castan, José.
‘Derecho Civil Español Común y Foral’.)
 DERECHOS REALES

El derecho real comporta un especial poder directo e

inmediato que una persona tiene sobre un bien, con una validez
absoluta frente a cualquier sujeto, sin considerar a nadie particularmente
obligado, ni causa especial alguna.

SUS ELEMENTOS

SUJETO OBJETO

Es un bien
En todo derecho real,
determinado, específico,
existe un sujeto que viene a
individualizado.
ser la persona que posee tal
Este bien individualizado
derecho, es decir el titular.
puede ser una res corporalis
Puede haber dos o mas
o res incorporalis(derecho
titulares como la
de autor, propiedad
copropiedad.
Industrial)
 CARACTERES DEL DERECHO REAL

En principio hay tenencia física, material, tangible del

bien, pero no es necesidad absoluta, pues el poder
PODER DIRECTO puede ser jurídico o formal; ejemplo: la hipoteca o la
prenda.

La inmediación supone que no se requiere la

cooperación, colaboración de sujeto alguno para
P0DER ejercitar tal poder, dándose directamente la
INMEDIATO relación persona-bien sin tener en cuenta otro
sujeto.

Se patentiza en la oponibilidad y
PODER
validez frente a todos (erga omnes)
ABSOLUTO

Importa la posibilidad de negar a otro el

ejercicio y la titularidad del derecho (ius PODER DE
prohibendi), salvo el caso de copropiedad. EXCLUSION

Que procede contra todo aquel que detente

o posea un bien ilícitamente; es una acción
TUTELA A TRAVES
directa.
También hay acciones indirectas a través DE ACCION REAL
de las acciones posesorias e interdictos.
 CLASIFICACION DE DERECHOS REALES

Hay diversas clasificaciones aceptadas:

A) Derecho Real Pleno: La propiedad.

B) D. Real Limitado o sobre cosa ajena:

1. Derecho de goce (usufructo, uso. Habitación,

servidumbre, superficie)
2. Derechos de garantía: Hipoteca, prenda, anticresis.
 CLASIFICACION DE DERECHOS REALES

1) Derechos Reales Principales:

Propiedad que se ejerce sobre bien propio, permite al titular el valor
en uso (uso y disfrute) y el valor en cambio (disposición)
La copropiedad y su modalidad de propiedad horizontal, los
derechos de autor, propiedad industrial.

2) Derechos Reales limitados o relativos:

Otorga a su titular un derecho parcial derivado o desmembrado de la
propiedad y son denominados derechos sobre cosa ajena; según el
atributo que concedan pueden otorgar:
a) Derecho de goce o disfrute: uso, usufructo, habitación,
servidumbre y superficie ( hay tenencia material)

b) Derechos de garantía: hipoteca, prenda, anticresis o derecho

de retención ( no hay necesariamente tenencia física sino
jurídica
CLASIFICACION LEGAL DE DERECHOS REALES

1.- DERECHOS REALES PRINCIPALES, La posesión, la propiedad, la

copropiedad, el usufructo, uso, la habitación, la superficie, y la
servidumbre.
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2.- DERECHOS REALES DE GARANTIA, La anticresis, la hipoteca y
el derecho de retención.
 DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS ENTRE DERECHOS
REALES Y DERECHO DE OBLIGACIONES
Entre estos dos libros del derecho civil y desde el criterio del
objeto sobre el cual recaen los derechos patrimoniales podemos
distinguir lo siguiente:

DERECHOS REALES DERECHO DE OBLIGACIONES

• Existen facultades que ejerce una
persona sobre un bien de modo directo e
inmediato.
• En los derechos reales, el objeto del
derecho lo constituyen los bienes y las
cosas.
• Está constituido por la relación jurídica de
contenido patrimonial.
• En el derecho de las obligaciones el
objeto del derecho está constituido por
las prestaciones.

• Los derechos reales giran alrededor de la • En los derechos de las obligaciones, la

propiedad y sus desmembraciones y la relación es entre sujeto activo y sujeto
relación es entre sujeto y el bien. pasivo.
 DIFERENCIAS DE ACUERDO A LA TEORÌA CLÀSICA

DS. REALES: DS. PERSONALES:

✓Exist. 2 elem: tit. y cosa
✓Son absolutos
✓Cread. por ley (n. clausus)
✓Transmisión formal.
✓Adquieren por usucapión
✓Dur. ilimit. No hay prescr..
Extintintiva.
✓Exist. 3 elem: s.a., s.p., p.
✓Son relativos
✓Son ilimit. (num. apertus)
✓Transm. no formal
✓No se adq. x usucapión
✓Opera la prescr. extintiva
 ADOPTA
NUESTRO C.C.

Implica que no se pueden crear

derechos reales que no sean los
que contempla la ley.
NUMEROS ART. 881º CÓDIGO CIVIL
CLAUSUS “Son derechos reales los regulados
SISTEMAS en este Libro y otras leyes.”

DE LOS
SISTEMA
DERECHOS
REALES
Prima el principio de la autonomía
de la voluntad.
ES EL CONJUNTO DE NUMEROS Posibilidad de crear nuevos
PARTES APERTUS derechos reales distintos a los
INTERELACIONADOS E señalados en la ley.
INTERDEPENDIENTES Pueden ser creados por las partes.
DISPUESTAS DE TAL
MANERA QUE
PRODUCEN UN TODO
UNIFICADO.
LAS COSAS Y LOS BIENES
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 LOS BIENES.

HISTORIA.
Al principio los bienes son de propiedad común, de forma colectiva. Las
personas se sirven de lo que ofrece la naturaleza para sobrevivir.
-Posteriormente, son de propiedad privada, de una minoría, en consecuencia
‘algunos’ se encuentran en situación de privilegio frente a otros, ya que no
todos logran acceder a bienes de gran valor. (hombre sedentario, surgen los
problemas de las sociedades esclavista, feudalista y capitalista)
 FORMALIDAD DE LOS DERECHOS REALES.

• El concepto de Derechos Reales NO es el resultado DE UN DERECHO REAL

ABSTRACTO O IMAGINARIO, es Fruto de un proceso de inducción a base de figuras
particulares como la propiedad, la posesión, la hipoteca y la prenda que surgieron
cuando no existía el concepto de derecho genérico de real.

• Por eso se afirma que aparecieron inductivamente de lo particular a lo general ( en

un proceso histórico inverso)
 DIFERENCIAS ENTRE COSA Y BIEN
COSAS
1.Todo lo que tiene entidad, ya sea
corporal o espiritual, natural o artificial,
real o abstracta.
2. Objeto inanimado, por
oposición a ser viviente.
3. En contraposición a persona o
sujeto, objeto de las relaciones
jurídicas. En el régimen de esclavitud el
esclavo era una cosa.
4. Objeto material, en oposición a
los derechos creados sobre él y a las
prestaciones personales.
BIEN
1. Aquello que en sí mismo tiene el
complemento de la perfección en su
propio género, o lo que es objeto de la
voluntad, la cual ni se mueve ni puede
moverse sino por el bien, sea
verdadero o aprehendido falsamente
como tal.
2. Patrimonio, hacienda, caudal.
3. Cosas materiales o inmateriales en
cuanto objetos de derecho.
 CONCEPTO DE BIEN

CONCEPTO AMPLIO O ORIGEN

GENERICO.- Comprende los ETIMOLOGICO CONCEPTO ESPECIFICO O
objetos materiales(objetos y RESTRINGIDO.- Que esta
valores pecuniarios que conforma comprende únicamente por los
objetos inmateriales, es decir los
el patrimonio), todas las cosas que derechos autorales y el de la
nos rodean y los objetos propiedad industrial, que tienen
inmateriales, que tiene existencia existencia abstracta, creada por el
abstracta, creada por el hombre, PROVIENE DE LA VOZ hombre, lo cual representa para él
como derechos autorales y la LATINA «BONUM» QUE un valor apreciable en dinero.
propiedad industrial. SIGNIFICA FELICIDAD,
BIENESTAR.

CONCEPTO LEGAL

CONFORME AL ESPIRITU DEL C.C.,PUEDE ESTABLECERSE QUE

POR BIENES SE ENTIENDE, LOS OBJETOS MATERIALES(COSAS) Y
OBJETOS INMATERIALES(DERECHOS) QUE TIENEN VALORACION
ECONOMICA Y POR CONSIGUIENTE, SON SUCEPTIBLES DE GOCE
Y DOMICACIÓN HUMANA.
 ELEMENTOS DEL BIEN

INDIVIDUALIZACION Que puede ser material o inmaterial,

EN EL MUNDO basta que sea nominal.
EXTERIOR.

Deben ser objetos de

UTILIDAD carácter patrimonial, que
DERIVADA DE SU preste utilidad.
VALOR.

Deben ser susceptibles de APROPIABILIDAD

goce y dominación.

Bien es lo que se contrapone EXTRAÑEZA AL

a una persona. SUJETO
 - Bien = Cosas
- Ente material o inmaterial
- Externo a los sujetos
CARACTERÍSTICAS - Proporciona utilidad
DEL BIEN - Satisface interés patrimonial
- Objeto de relaciones jurídicas
- Valor económico
- Pasibles de apropiación- ejercicio de
titularidad (inmateriales)
 CLASIFICACION DE LOS BIENES
I.- POR LA CALIDAD O
NATURALEZA DE LAS COSAS
1.- BIENES CORPORALES E
INCORPORALES
Bien corporal-----Son todos aquellos que
pueden percibirse por los sentidos. Ej:
Una casa, corriente eléctrica.
Bien Incorporal----Son aquellos
inapreciables por los sentidos. No tienen AUTOR DE
concreción material. Ej: créditos, UNA OBRA
Derechos intelectuales(de autor o LITERARIA
inventor)
2.-BIENES MUEBLES E INMUEBLES
Esta clasificación adopta el criterio de Movilidad.
Bien Mueble-------Son aquellos que pueden ser
trasladados o transportados de un lugar a otro sin
que se altere su sustancia, que están señalados en
el ordenamiento civil, comprendidos en el art.886
del C.C Ejm. Automóvil, maquinarias.

Bien Inmueble------Son aquellos bienes que no pueden

transportarse de un lugar a otro por lo general se
encuentran arraigados al suelo. Los que están
comprendidos en el art.886 C.C Ejm. Una casa un
predio etc.
3.- BIENES CONSUMIBLES Y
NO CONSUMIBLES

Bien Consumible-----Son aquellos que

se extinguen con el primer uso.
Ej: alimentos, pasajes.

Bien No Consumible----Son aquellos

de una utilización más duradera.
Ej: muebles, artefactos.
4.- BIENES FUNGIBLES Y NO
FUNGIBLES

Bien Fungible---Son aquellos que son

reemplazables por otros de igual
naturaleza. La fungibilidad es un
concepto relativo y subjetivo. Ejm. un
ejemplar de un libro es igual que los
otros, pero si ese ejemplar tiene una
dedicatoria no será un bien fungible.

Bien No Fungible-----Son aquellos que no

pueden ser reemplazados porque presentan
una individualidad que lo hace extraño a
los otros.
5.- BIENES DIVISIBLES E
INDIVISIBLES

Bien Divisible---Son aquellos que son

Susceptibles de dividirse o fragmentadas en
partes homogéneas, conservando la
esencia y la función misma del todo.
Ejem. Dinero, predios, árboles, un
animal muerto, etc.

Bien indivisible-----Son aquellos que no

pueden ser fraccionados, puesto que ésta
originaría su menoscabo, y en
consecuencia dejan de tener la misma
funcionalidad. Ejm. Una estatua, un
semoviente, un reloj, etc.
6.- BIENES REGISTRABLES
Y NO REGISTRABLES

Bien registrables-----Son aquellos que

aparecen en los registros
públicos, sean mueble o
inmuebles Ejem. Vehículos, el
ganado mediante marcas y
señales.
Bien No registrables----Son aquellos
que no están investidos de
formalidad del registro y por tanto
son iguales unos de otros. Ejm.,
artefactos, un libro etc.
7.- BIENES PRESENTES Y
FUTUROS

Bienes presentes-----Son aquellos que

tienen existencia en la actualidad,
en estos momentos Ejm. Una
tonelada de papas un vehículo etc.
Bienes futuros----Son aquellos bienes
que existirán en un plazo más o
menos breve, lo que todavía no se
da. Ejm. La cosecha de hortalizas
del próximo semestre, tiraje de LA COSECHA
una revista del próximo año. DE PAPAS DE
UNA
TEMPORADA
Muchas Gracias…..