MATERIA

CIVIL BIENES
Docente:
Sebastian Agudelo Echeverri
CONTENIDO DE LA MATERIA

 DERECHOS PATRIMONIALES.
 LOS BIENES.
 LOS DERECHOS REALES.
 MODOS DE ADQUIRIRIR EL DOMINIO.
 ACCIONES REALES.
LOS DERECHOS PATRIMONIALES

 LOS DERECHOS QUE CONFORMAN EL PATRIMONIO.

 DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES.
 SEMEJANSAS ENTRE DERECHO REALES Y DERECHOS PERSONALES.
 DIFERENCIA ENTRE DERECHO REALES Y DERECHOS PERSONALES.
LOS BIENES

 REQUISITOS PARA QUE LA COSA SEA UN BIEN.

 CLASIFICACION DE LOS BIENES:
 Bienes corporales:
 Definición.
 Muebles o inmuebles.
 Fungibles y no fungibles.
 Consumibles e inconsumibles.
 Bienes incorporales:
 Singulares y universales.
Los derechos reales

 Definición.
 Clasificación:
 El dominio.
 La herencia.
 Los de usufructo.
 Los de uso o habitación.
 Los de la servidumbres activas.
 La prenda.
 La hipoteca.
Modos de adquirir el dominio

 Tradición
 Sucesión mortis causa.
 Ocupación del dominio.
 La accesión del dominio.
 Usufruto o prescripción adquisitiva de dominio.
 Creación.
Acciones reales.

 Definición.
 Clasificación.
 Acción reivindicatoria.
 Acciones posesorias.
 CONCEPTOS PRELIMINARES
 COSA
 Definición:
 Para el Derecho Civil, en el sentido doctrinal el término
cosa, tiene dos (2) significados uno general y otro
particular.
 Sentido General:
 Sentido Particular:
 CONCEPTOS PRELIMINARES
 COSA

 Sentido General: Para el sentido General, todo lo que

existe en la naturaleza se denomina cosa, con
excepción del ser humano, es todo ser corpóreo o
incorpóreo, apropiable o inapropiable por el hombre,
perceptible o no por los sentidos, ocupe o no un espacio
físico en la naturaleza. como por ejemplo la altamar, el
sonido son cosas en sentido general y no particular,
toda vez que no son susceptibles de apropiación.
 CONCEPTOS PRELIMINARES
 COSA

 Sentido Designa todo aquello

Particular:
susceptible de apropiación para el hombre.
como, por ejemplo: un televisor, un libro,
un automóvil, un lápiz, son apropiables.
CONCEPTOS PRELIMINARES

BIEN
Tiene un significado más preciso para
el Derecho Civil, el cual indica que es la
única cosa que está dentro del patrimonio
de un sujeto de derechos, y que a además
tiene características pecuniarias o
económicas, por lo tanto, merece el
calificativo de bien. 
 CONCEPTOS PRELIMINARES
REQUISITOS DEL CONCEPTO BIEN

a. Que la cosa este dentro del patrimonio.

b. Que la cosa sea susceptible de evaluación

económicos o pecuniaria. los derechos políticos de
elegir y ser elegidos, el derecho de asociación, el
derecho a la vida, la patria potestad, no hacer parte
del matrimonio civil y por lo tanto no son bienes
LOS DERECHOS PATRIMOMIALES.

 DEFINICIÓN:

SON AQUELLOS DERECHOS QUE SE DEREIVAN DEL PATRIKMONIO

DE UNA PERSONA ( SEA NATURAL O JURIDICA) Y SE
CONSTITUYEN EN:

DERECHOS SUBJETIVOS: AQUELLOS QUE FACULTAN A LA

PERSONA PARA ACTUAR EN EL AMBITO JURIDICO, CON EL FIN
DE HACER EFECTIVOS SUS INTERESES, DERECHOS Y SATISFACER
SUS NECESIDADES PATRIMONIALES O ECONOMICOS.
LOS DERECHOS PATRIMOMIALES.

 PATRIMONIO:

“Es el conjunto de derechos y obligaciones de una

persona aplicables en derecho coma considerados como
formando una universalidad de derechos Como es decir
Coma Como una masa móvil cuyo activo y pasivo no
pueden desasociarse punto suelen considerarse como una
bolsa coma que sin coma importar la cantidad coma
contienen los archivos y pasivos de una persona.”
LOS DERECHOS QUE CONFORMAN EL PATRIMONIO SE ENCUENTRAN
DIVIDIDOS EN LOS SIGUIENTES DERECHOS:
  Son aquellos derechos que recaen
sobre las cosas sin respecto a
determinada persona art 665 del C.C.,
lo cuales se pueden mencionar como:
 DERECHOS PERSONALES:
DERECHOS INMATERIALES O INTELECTUALES
 DERECHOS UNIVERSALES
 DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES
 DERECHOS REALES:
 Sonaquellos derechos que recaen sobre las cosas sin
respecto a determinada persona art 665 del cc:
 ARTICULO 655. <MUEBLES>. Muebles son las que pueden
transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose ellas a sí
mismas como los animales (que por eso se llaman
semovientes), sea que sólo se muevan por una fuerza
externa, como las cosas inanimadas.
 Exceptúanselas que siendo muebles por naturaleza se
reputan inmuebles por su destino, según el artículo 658.
 DERECHOS PERSONALES:

 Aquellos derechos que pueden reclamarse de ciertas

personas y de los que nacen las acciones personales art. 666
del cc:

 ARTICULO 667.<DERECHOS Y ACCIONES> . Los derechos y

acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, según lo sea la
cosa en que han de ejercerse o que se debe. Así, el derecho de
usufructo sobre un inmueble, es inmueble. Así, la acción del
comprador para que se le entregue la finca comprada, es
inmueble; y la acción del que ha prestado dinero para que se le
pague, es mueble.
 DERECHOS INMATERIALES O INTELECTUALES

  Es la facultad que tienen los autores y los

inventores de explorar sus creaciones como
también los comerciantes de explorar su
nombre y prestigio comercial. Art. 61 de la
CP, ART. 554 del C.CO. LEYES 23 DE 1992 Y
LEY 170 DE 1994)
Artículo 554. Régimen de comunidad
sobre una solicitud de patente
 DERECHOS INMATERIALES O INTELECTUALES

 Salvo convenio especial entre las partes la comunidad sobre una solicitud de
patente, se regirá por las siguientes normas: 

1) Cada uno de los comuneros, podrá explotar la invención y perseguir las

falsificaciones; 

2) Sólo con el consentimiento de los demás comuneros o con la autorización

del juez civil, mediante proceso al que dará trámite de incidente, podrá
concederse licencia de explotación a terceros, y 

3) Cada comunero puede ceder su cuota parte, pero los otros disponen de
un derecho de preferencia para adquirirla, el cual pueden ejercer dentro
del plazo de tres meses contados a partir de la notificación de la intención
de cederla. 

A falta de acuerdo sobre el precio, éste será fijado por el juez civil, con
intervención de expertos. 
 DERECHOS UNIVERSALES
 Aquellos derechos que se tienen sobre
una universalidad jurídica entendida ésta
como conjunto jurídico de bienes y deudas
que conforman un todo indivisible.

Por ejemplo la herencia las sociedades

disueltas o en liquidación y la sociedad
conyugal
 DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES

  Debido a que el contenido de esta materia está íntimamente

relacionado con los derechos reales es importante precisar su
concepto y entenderlos frente que representan para los
derechos personales

  Así las cosas el derecho real  Es la facultad jurídica de que una

persona es titular en cuya virtud se le reconoce poder
inmediato directo y exclusivo total o parcial sobre una cosa
individualizada sin consideración a persona alguna determinada

   Los derechos personales los entenderemos Como aquella

facultad jurídica que tiene una persona denominada acreedor
para exigir de otra denominada deudor el cumplimiento de una
prestación que puede ser de dar hacer y no hacer
SEMEJANZAS ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL:

   Sí bien es cierto que los derechos reales y los derechos

personales presentan bastantes diferencias entre sí es preciso
tener en cuenta que tienen algunas semejanzas:

1.  Constituyen derechos subjetivos que le permiten a las personas

actuar para hacer efectivos sus intereses y sus derechos.

2.  Son derechos o facultades de carácter patrimonial o

económico.

3.  Tienen acciones determinadas por la ley para lograr su

efectividad y cumplimiento.
SEMEJANZAS ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL:

 Resumiendo, las diferencias entre derechos reales y derechos

personales se centran en determinar los sujetos el origen la
enumeración y sus efectos Cuál es el objeto Cuáles acciones se
tienen Cómo es la adquisición y publicidad, así como la duración y
la prescriptibilidad.

 Entendido lo antes mencionado podemos decir que el factor

diferenciador se puede resumir en que los sujetos de la relación
jurídica para los derechos personales están dados por un sujeto
activo llamado acreedor y un sujeto pasivo llamado deudor,
mientras que en los derechos reales el sujeto activo es el titular
del derecho esto es un usufructuario o un acreedor hipotecario así
el sujeto pasivo puede ser toda persona que debe respetar el
derecho del titular del mismo.
SEMEJANZAS ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL:

 Frente al origen en los derechos personales tiene su origen en las

fuentes de las obligaciones esto es el negocio jurídico y el hecho ilícito
mientras que en el derecho real emanan de los modos de adquirir esto
es la tradición la accesión la ocupación entre otros.

 Otro agente diferenciador es la enumeración puesto que en los

derechos reales depende de las obligaciones que se generen y en los
derechos reales se encuentra tácitamente en la ley.

 Cuando hablamos del factor diferenciador encontramos los efectos para

los derechos personales sólo se puede hacer valer por el titular de la
obligación esto quiere decir que su característica fundamental es lo
relativo mientras que en el derecho real los efectos erga omnes todos
deben respetarlo lo cual lo hace constitutivo de una categoría absoluta.
SEMEJANZAS ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL:

 Frente al objeto diferenciador para los derechos

reales el objeto es una prestación ya sea
determinada o indeterminada puede ser futura Y ésta
se resumen en las prestaciones de dar hacer o no
hacer, para los derechos reales el objeto es una cosa
determinada y que se encuentra en el presente.

 Las acciones frente a los derechos reales sólo se

exigen del obligado mientras que en los derechos
reales otorgan Al titular atributos de persecución y
preferencia.
  SEMEJANZAS ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO
PERSONAL:

 Para el factor de la adquisición en los derechos personales para adquirirlo se

requiere únicamente el titular mientras que en los derechos reales para adquirir
el derecho se refiere el título y el modo.

 frente al factor publicidad para los derechos personales No existe o no se

presenta  puesto que sólo los debe conocer las personas involucradas, para el
caso de los derechos reales Cómo recaen sobre bienes inmuebles deben
registrarse en instrumentos públicos ya que todos deben conocerlo esto le da el
carácter de publicidad entendiendo que al registrar en  la oficina de registro de
instrumentos públicos lo hace un documento público lo cual puede ser
consultado por cualquier persona.
SEMEJANZAS ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL:

 Frente a la duración para los derechos personales

entenderemos que estos son temporales mientras que
en el derecho real son perpetuos o también pueden
ser temporales.
 
 Frente a la prescripción en cuanto al derecho personal
opera la prescripción extintiva mientras que en los
derechos reales aplica la prescripción adquisitiva
excepto para la hipoteca y la prenda.
De los Bienes

 Definición:

Para el jurisconsulto y doctrinante Luis Guillermo

Velásquez Jaramillo en su libro de bienes nos
explican que para definir bienes deberemos de tener
en cuenta que es todo ser corpóreo o incorpóreo
apropiable o inapropiable por el hombre perceptible
o no por los sentidos ocupe o no un espacio físico en
la naturaleza dotado de características económicas .
De los Bienes
  Perolos requisitos para que la cosa sea un bien, 
deberemos de tener en cuenta que se identifican los
siguientes requisitos:

1.  Que la cosa esté o pueda estar dentro

del patrimonio de una persona:
2. Que la cosa sea susceptible de
evaluación económica o pecuniaria:
De los Bienes

  Pero los requisitos para que la cosa sea un bien, 

deberemos de tener en cuenta que se identifican
los siguientes requisitos:

1.  Que la cosa esté o pueda estar dentro del

patrimonio de una persona:

 Esto hace referencia a que el bien debe ser susceptible

de apropiación o por lo tanto puede hacer parte del
patrimonio de una persona natural o jurídica
 De los Bienes
  Pero los requisitos para que la cosa sea un bien,  deberemos de tener en cuenta que se
identifican los siguientes requisitos:

1.  Que la cosa esté o pueda estar dentro del patrimonio de una

persona:
2. Que la cosa sea susceptible de evaluación económica o
pecuniaria:

Este requisito es indispensable ya que la cosa para hacer bien debe

ser susceptible de ser avaluada económicamente debe tener un
valor pecuniario por lo anterior no puede considerarse los Derechos
Humanos como bienes Pese a que son cosas jurídicas constituyen
derechos subjetivos extrapatrimoniales Como por ejemplo el
derecho a la vida el derecho del trabajo y el derecho a la seguridad
jurídica.
Clasificación de los bienes:
 Los bienes en el código civil Establece en su Artículo 653 la
clasificación entre bienes corporales y bienes incorporales
diferenciar estos bienes es relevante debido a que
dependiendo del tipo del bien se determinarán los derechos
que son o que tiene sobre ellos.

   Es por ello que la clasificación de los bienes se entenderán

como bienes corporales que son los bienes muebles o los
bienes inmuebles los bienes incorporales Qué son los
singulares y universales los bienes fungibles y no fungibles los
consumibles e inconsumibles de especie o de cuerpo cierto o
de género divisibles o indivisibles principales y accesorios
privados y públicos vacantes mostrencos y baldíos singulares
y universales comerciales e incomerciables.
 BIENES CORPORALES:

 Un bien corporal o corporales son las que tienen un ser real y

pueden ser percibidas por los sentidos como una casa un libro.

 Para clasificar los bienes corporales tenemos una clasificación

general la cual es el artículo 654 del código civil en la cual nos
dicen Que los bienes corporales se clasifican en muebles e
inmuebles Y qué otra clasificación de los bienes corporales
también lo Debemos entender como aquellos bienes fungibles
y no fungibles consumibles e inconsumibles de especie de
cuerpo cierto de género divisibles e indivisibles principales y
accesorios privados y públicos vacantes mostrencos baldíos
singulares universales comerciales e incomerciables.
 BIENES CORPORALES:

 Para definir los bienes muebles debemos de

hacer la lectura al artículo 655 del código civil
aquel que nos Define que los bienes muebles
son aquellas cosas que  pueden trasladarse de
un lugar a otro ya sea moviéndose ellas a sí
mismas como los animales los semovientes o
porque sólo se mueven por una fuerza externa
Cómo son las cosas inanimadas los bienes
muebles pueden serlo por naturaleza según el
artículo 655 o por anticipación según el artículo
659.
 BIENES CORPORALES:
ARTICULO 655. <MUEBLES>. Muebles son las que pueden
transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose ellas a sí mismas
como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que sólo
se muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.
Exceptúanse las que siendo muebles por naturaleza se reputan
inmuebles por su destino, según el artículo 658.

ARTICULO 659. <MUEBLES POR ANTICIPACION>. Los productos de los

inmuebles y las cosas accesorias a ellos, como las yerbas de un campo,
la madera y fruto de los árboles, los animales de un vivar, se reputan
muebles, aun antes de su separación, para el efecto de constituir un
derecho sobre dichos productos o cosas a otra persona que el dueño.
Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de
una mina y a las piedras de una cantera.
 BIENES CORPORALES:
  Los bienes inmuebles conforme a lo reglado por el
artículo 656 del Código de Comercio son aquellas cosas
que no pueden transportarse de un lugar a otro como las
tierras y las minas y las que se adhieren
permanentemente a ellas como los edificios y los árboles.

 Menciona que los bienes inmuebles también se

entenderán como las fincas o bienes raíces, así las cosas,
los bienes muebles pueden serlo, por su naturaleza
según el artículo 656 del Código civil, por adhesión según
el artículo 657 del código civil, por destinación según el
artículo 658 del código civil, por el objeto sobre el cual
recae el derecho según el artículo 667 del código civil.
 BIENES CORPORALES:

ARTICULO 656. <INMUEBLES>. Inmuebles o fincas

o bienes raíces son las cosas que no pueden
transportarse de un lugar a otro; como las tierras
y minas, y las que adhieren permanentemente a
ellas, como los edificios, los árboles.
Las casas y veredas se llaman predios o fundos.

ARTICULO 657. <INMUEBLES POR ADHESION>. Las plantas son

inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus raíces, a menos
que estén en macetas o cajones que puedan transportarse de un
lugar a otro.
  BIENES CORPORALES:
ARTICULO 658. <INMUEBLES POR DESTINACION>. Se reputan inmuebles,
aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que están permanentemente
destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que
puedan separarse sin detrimento. Tales son, por ejemplo:
Las losas de un pavimento.
Los tubos de las cañerías.
Los utensilios de labranza o minería, y los animales actualmente destinados al
cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el
dueño de la finca.
Los abonos existentes en ella y destinados por el dueño de la finca a mejorarla.
Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y máquinas que forman parte
de un establecimiento industrial adherente al suelo y pertenecen al dueño de
éste.
Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas y
cualesquiera otros vivares, con tal que estos adhieran al suelo, o sean parte del
suelo mismo o de un edificio.
 BIENES CORPORALES:

ARTICULO 667.<DERECHOS Y ACCIONES> . Los

derechos y acciones se reputan bienes muebles o
inmuebles, según lo sea la cosa en que han de
ejercerse o que se debe. Así, el derecho de
usufructo sobre un inmueble, es inmueble. Así,
la acción del comprador para que se le entregue
la finca comprada, es inmueble; y la acción del
que ha prestado dinero para que se le pague, es
mueble.
 BIENES CORPORALES:
 Otro tipo de clasificación también puede verse como se indicó

además de la clasificación general de los bienes se encuentran otros

tipos de los cuales se mencionan algunos de los cuál de los que son

más relevantes que otro tipo de bienes pueden ser los bienes

fungibles y no fungibles consumibles e inconsumibles de especie

cuerpo cierto de género divisibles e indivisibles principales y

accesorios presentes y futuros singulares universales privados

públicos comerciales en comerciables vacantes mostrencos y baldíos.

  
.
  BIENES CORPORALES:
De los tipos de bienes mencionados anteriormente se resaltan los
siguientes bienes los bienes fungibles y no fungibles.

 Fungibles:  Son fungibles las cosas que en

el comercio jurídico suelen determinarse,
según su número o medida o peso y por
regla general son sustituibles pero son
individualmente como el dinero, los
granos, el vino.
Ejemplo un computador del año 2015.
 BIENES CORPORALES:

De los tipos de bienes mencionados anteriormente se resaltan

los siguientes bienes los bienes fungibles y no fungibles.

NO FUNGIBLES:  El bien que tiene unas

características especiales que la hacen
totalmente diferenciable de las demás
es decir que no son susceptibles de ser
sustituidas por ejemplo el cuadro de
La Mona Lisa
  BIENES CORPORALES:
De los tipos de bienes mencionados anteriormente se resaltan los
siguientes bienes los bienes fungibles y no fungibles.

CONSUMIBLES E INCONSUMIBLES
 Por consumibles definiremos consumibles las
cosas cuando desaparece por el primer uso que
se haga de ellas de esta manera puede ser
consumible por naturaleza cuando desaparece
pacíficamente o jurídica cuando la cosa sale del
patrimonio de una persona como ocurre en la
venta de la misma.
  BIENES CORPORALES:
De los tipos de bienes mencionados anteriormente se resaltan los
siguientes bienes los bienes fungibles y no fungibles.

CONSUMIBLES E INCONSUMIBLES
POR INCONSUMIBLES:  las cosas cuando en
el primer uso no desaparecen ello no
implica que con el pasar del tiempo no se
desgaste o se destruye por ejemplo un
vestido un carro una moto.
 BIENES INCORPORALES

  Elartículo 653 del código civil colombiano nos Define a los bienes
incorporales en el cual se precisa  incorporales los que consisten
en meros derechos Como los créditos y las servidumbres activas.

  aquellascosas que no ocupan un espacio y no  son perceptibles

por los sentidos como lo son los derechos inmateriales los
derechos reales y los derechos de Herencia.

  en este orden de ideas los bienes incorporales pueden ser

singulares o universales los singulares los entenderemos como los
derechos reales los derechos personales o los derechos
inmateriales mientras que aquellos derechos universales se
entenderán como la herencia las sociedades disueltas o en
liquidación y la misma sociedad conyugal.
  BIENES INCORPORALES

ARTICULO 653. <CONCEPTO DE BIENES>. Los

bienes consisten en cosas corporales o
incorporales.

Corporales son las que tienen un ser real y

pueden ser percibidas por los sentidos, como una
casa, un libro.

Incorporales las que consisten en meros derechos,

como los créditos y las servidumbres activas.
  BIENES INCORPORALES

 Pese a que el código civil Establece, que las cosas

incorporales son derechos reales y personales la doctrina
colombiana presenta otras clasificaciones, como lo hace el
doctor Luis Guillermo Velásquez Jaramillo, en el cual nos
presenta que los bienes singulares que serían incorporales
fueron señalados en la parte de los derechos que conforman
el patrimonio esto es los derechos reales.

 Los derechos personales o los derechos inmateriales o

intelectuales, mientras que los derechos universales son la
herencia, la cual se entenderá como una universalidad
jurídica o conjunto de bienes derechos y obligaciones de una
persona que está transmite por causa de su fallecimiento.
 BIENES INCORPORALES

 Cuando hablamos de las sociedades disueltas en

liquidación hablamos de la universalidad de bienes
derechos y obligaciones que quedan como producto de la
disolución y liquidación de una sociedad sin importar su
denominación,

 Encuanto a la sociedad conyugal entre vida conforme al

artículo 180 del código civil como la sociedad de bienes
entre los cónyuges creada por el hecho del matrimonio
que constituye el régimen económico del matrimonio
debe revisarse la referencia a la sociedad patrimonial
que surge de la Unión de compañeros permanentes.
  BIENES INCORPORALES

 Ahora sí ejemplos de bienes incorporales:

 Uno de los ejemplos más importantes que podemos tener de los

bienes incorporales son las obras de Ingenio:  por ejemplo el libro
la casa delos espíritus de Isabel Allende, la película La vida es
bella, el libro El señor de los anillos y el seriado Juego de tronos

  Otra clasificación o ejemplo de estos bienes incorporales son los

signos distintivos:

  Estos signos distintivos son la imagen la marca o el logotipo

representativo de alguna empresa las cuales pueden ser cocacola,
Google, Avianca, o simplemente el Chulo que sabemos representa a
la marca Nike.
 BIENES INCORPORALES
 BIENES INCORPORALES
  BIENES INCORPORALES

  Otroes las nuevas creaciones, Esto hace relación

a la creación de un nuevo medicamento, del
motor de un vehículo, del teléfono, del tren, son
creaciones nuevas que no estaban o que no hacen
parte de lo conocido por el hombre y que a partir
de ello sale una nueva cosa al mundo.

 Derechos reales conforme a la definición que se

vio anteriormente es preciso tener en cuenta las
características principales y la clasificación de
los bienes o derechos reales.
  BIENES INCORPORALES

 siendo así, los derechos reales constituyen aquella

facultad jurídica de una persona sobre una cosa,
sin consideración a otras personas.

Las características principales de los derechos

reales es: la oponibilidad, preferencia y
persecución.

Mientras que la clasificación podemos hablar del

dominio, la herencia usufructo, uso y habitación,
servidumbres, prenda e hipoteca.
 CLASIFICACIÒN DE LOS BIENES INMUEBLES

 CLASIFICACIÒN DE LOS BIENES INMUEBLES

 Inmuebles por Naturaleza  (art. 656.)
 Inmueble por Adhesión    (art. 657.)
 Inmueble por Destinación (art. 658.)
 Inmueblepor el objeto sobre el cual recae el
derecho (art. 667.)
 INMUEBLES POR NATURALEZA:

 INMUEBLES POR NATURALEZA: las tierras, las minas y

las aguas.
 Hay una situación que rompe el criterio de inmovilidad
establecido por el código, el cual el terreno conserva su
calidad de inmueble por naturaleza  y es con el
fenómeno de la avulsiòn , es cuando un pedazo de
tierra por la avenida de un río , se traslada de una orilla
a otra. La porción de tierra movilizada no pierde su
calidad de inmueble por naturaleza.
INMUEBLES POR NATURALEZA:

 Que comprende la tierra : El suelo, el subsuelo y el espacio

aéreo.
 El suelo es la parte superficial de la tierra, el subsuelo son
las capas interiores y el espacio aéreo es el aire de la
superficie hacia arriba.
 las minas de oro, plata, platino y piedras preciosas son de
propiedad de la Nación Art 8 de la ley 20 de 1.969. Para el
Código de Minas en el artículo 3 preceptúa que de
conformidad con la Constitución Política todos los recursos
naturales no renovables del suelo y el subsuelo pertenecen a
la Nación en forma inalienable e imprescriptible. (aldo-2005)
INMUEBLES POR NATURALEZA:

Igualmente las aguas que corren por el

territorio Nacional corresponden y son
propiedad de la Nación. Salvo cuando
estas nacen y mueren en un mismo
predio de un particular, en
consecuencias se denominan aguas
domésticas .
INMUEBLES POR ADHERENCIA O ADHESIÒN:

Son bienes muebles por

naturaleza, adheridos permanentemente y
materialmente a un inmueble, incorporados
por el propietario o por una persona
diferente de él, que por una ficción jurídica
del legislador se transforma a bienes
inmuebles. Por ejemplo el hierro, el
cemento, los ladrillo, las baldosas que se
incorporan a una construcciòn.
REQUISITOS DE LOS INMUEBLES POR ADHERENCIA:

 A. Incorporaciónmaterial al suelo, incorporar materialmente

una cosa a otra es unirlas para formar un todo y un cuerpo
entre sí.
 B. Permanencia. esta característica se deduce del artículo 656
del C.C. al expresar que son inmuebles las tierras y las minas y
las cosas que se adhieren permanentemente a ellas, como los
edificios, los árboles, la incorporación debe mantenerse sin
mutación en un mismo lugar en forma estable y fija.
 C. Indiferencia de señorío frente a la incorporación. La
incorporación del bien mueble al inmueble puede incorporarse
por el dueño o por un tercero. ejemplo: Un arrendatario, un
comodatario, el usufructuario
 INMUEBLES POR DESTINACIÓN

Son bienes muebles por naturaleza que,

por una ficción jurídica del legislador, se
transforman en inmuebles, por estar
destinados permanentemente al cultivo o
beneficio de un inmuebles. Ejemplo el
tractor agrícola cuyo propietario lo
destinó a la explotación de su finca.
Requisitos para que el mueble sea inmueble por
destinación.

 A. En razón de la finalidad. El bien accesorio debe destinarse al

uso, cultivo o beneficio de un inmueble. Debe existir una relación
efectiva o económica entre ambos bienes.
 B. Incorporación ideal o intelectual. Los inmuebles por destinación
no pierde su individualidad, conservan su fisonomía. se vinculan al
inmueble por su propietario en forma jurídica, ideal o intelectual.
 C. Estabilidad. El inmueble por destinación debe tener cierta
fijeza o permanencia al servicio de otro inmueble, aunque no sea
necesario la perpetuidad.
 D. Identidad del dueño. El bien inmueble por destinación debe
destinarse por el propietario del inmueble, que es el único
interesado a que el bien preste un servicio al inmueble.
DIFERENCIA ENTRE BIENES INMUEBLES POR 
DESTINACIÓN Y POR ADHESIÓN.

 A. La incorporación de los inmuebles por destinación

es intelectual; en cambio en los inmuebles por
adherencia la incorporación es material.
 B. Los inmuebles por destinación son incorporados
por el propietario, en cambio los inmuebles por
adhesión se pueden incorporar por un tercero.
 C. Por lo general los inmuebles por adhesión pierden
su autonomía e individualidad, los inmuebles por
destinación no.
 LA ACCIÓN:

LA ACCIÓN: Es el instrumento jurídico

procesal orientado a proteger las ventajas.
Inherentes a los derechos subjetivos, los
que se encuentran previstos en el Código
Civil, de comercio,  penal, y demás leyes
reglamentarias, y su ejercicio se regula por
las leyes adjetivas ( códigos procesales).
Importancia de la clasificación de las
cosas de muebles o inmuebles

 A.La tradición del inmueble se hace mediante la inscripción

de la escritura pública en la respectiva oficina de registro de
instrumentos públicos, la tradición del mueble se efectúa con
la entrega .
 B.La enajenación de inmueble surge a la vida jurídica con la
escritura jurídica, la del mueble con el mero consentimiento.
 C.La prescripción ordinaria de los muebles son tres años y la
de los inmuebles son diez años.
 D. Las acciones posesorias tienen como fin proteger la
perturbación o despojo sobre los bienes inmuebles.
Importancia de la clasificación de las
cosas de muebles o inmuebles

 E.la lesión enorme como vicio objetivo recae únicamente

sobre bienes inmuebles articulo 1946 C.C.
 F.Los inmuebles adquiridos por los cónyuges antes de la
celebración del matrimonio no hacen parte de la sociedad
conyugal a menos que se parte lo contrario.
 G.Las medidas cautelares sobre los inmuebles procede una
vez registrado el embargo en el respectivo folio de matricula
inmobiliaria.
 H. Enlos muebles procede directamente el secuestro sin que
medie registro alguno de embargo, excepto los vehículos que
requieren de certificado.
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES:

A. TEORÍA CLÁSICA:  El contrato, el

cuasicontrato, el delito, el cuasidelito y la ley.
EL CONTRATO:             Es un acto creador de
obligaciones que surge del consentimiento
otorgado por las partes.
EL CUASICONTRATO: Es un hecho " voluntario y
licito", sin acuerdo entre las partes que lo
ejecutan. Son cuasicontratos la agencia oficiosa,
el pago de lo no debido y la comunidad. 
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES:

 EL CUASIDELITO:         Es un hecho licito realizado sin la intención

de causar daño.
 B. TEORÍA DE JOSSERAND: Para este tratadista las fuentes de las
obligaciones son:
 El enriquecimiento ilícito, hay un enriquecimiento de un
patrimonio, sin causa justa a costa de otro que sufre un
empobrecimiento y sin una acción específica en la ley para
recuperar lo perdido, se incluye la gestión de negocios ajenos y el
pago de lo no debido art. 2308, 2309, 2310 y 2311 del C.C
 Los actos ilícitos que comprenden los delitos y los cuasidelitos.
 C. DOCTRINA ACTUAL: Contrato cuasicontrato, delito, cuasidelito
y ley. La jurisprudencia agrega el enriquecimiento sin causa.
EL TITULO: 

La compraventa, la permuta, la donación,

pago de lo no debido, la comunidad, la
donación. ES UNA DE LAS FORMAS
EXISTENTES PARA ADQUIRIR LOS
DERECHOS REALES. ES EL HECHO DEL
HOMBRE GENERADOR DE OBLIGACIONES O
LA SOLA LEY QUE LO FACULTA PARA
ADQUIRIR EL DERECHO REAL DE MANERA
DIRECTA.
 CLASIFICACIÒN DE LOS TÍTULOS:

JUSTOS: Es justo cuando llena los

requisitos exigidos por la ley, es
decir, tiene aptitud par crear los
respectivos derechos. Art 765 del
C.C.
REQUISITOS PARA EL JUSTO TITULO:
QUE SEA ATRIBUTIVO DE DOMINIO: Es apto
para adquirir el dominio como serian la
permuta, la compraventa y la donación. No lo
sería la mera tenencia, el arrendamiento,
el depósito y el comodato, este significa " un
préstamo de uso, un contrato por el cual una
persona, comodante, entregaba a otra
persona, el comodatario, un bien especifico
que éste podía utilizar y que tenía que
devolver a aquél, después de un plazo
convenido.
REQUISITOS PARA EL JUSTO TITULO:
 Una cosa no consumible para que usaran de
ella, a título gratuito, con la obligación de
restituirla. Normalmente, tenía por objeto un
bien especifico, aunque a veces podían  -
aparentemente - figurar bienes genéricos como
objetos del comodato, cuando se pide al vecino
que preste una bolsa con monedas de oro ; sin
embargo, en este caso, las monedas de oro
no se prestan como bienes genéricos, sino
como un conjunto específico". 
REQUISITOS PARA EL JUSTO TITULO:
Y el depósito en El artículo 2236 del código civil,
define el deposito como: “ El contrato en  que se
confía una cosa corporal a una persona que se
encarga de guardarla o de restituirla en especie”. O
sea, es la entrega de una cosa corporal para que
sobre ella se ejerza la custodia necesaria, con la
obligación, para el que la recibe, de devolverla. Esta
es la forma común y frecuente. Sin embargo, puede
entregarse una cosa para que se devuelva otra
equivalente de la misma especie y calidad.
Titulo INJUSTOS: Cuando no reúne los requisitos legales (Art. 766 C.C)

 ARTICULO 766. <TÍTULOS NO JUSTOS>. No es justo título:

 1o.) El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que
se pretende.
2o.) El conferido por una persona en calidad de mandatario o
representante legal de otra, sin serlo.
3o.) El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación, que
debiendo ser autorizada por un representante legal o por decreto
judicial, no lo ha sido.
4o.) El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es
en realidad heredero; el del legatario, cuyo legado ha sido revocado
por un acto testamentario posterior, etc.
 Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial se haya
dado la posesión efectiva, servirá de justo título el decreto; como al
legatario putativo el correspondiente acto testamentario, que haya sido
judicialmente reconocido.
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIÒN ANTERIOR:

 El poseedor regular tiene justo título y buena fe.

 el irregular tiene uno de los dos elementos, o carece de
ambos. El término de prescripción en el poseedor regular
es de 10 años para inmuebles y de 3 años para muebles,
mientras que el irregular es de 20 para muebles e
inmuebles. Para las viviendas de interés social son de 5
años como extraordinaria y de 3 como ordinaria.

 Hay títulos gratuitos como la donación .

 onerosos como la compraventa, la permuta

BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS

 En derecho civil se le denomina bienes

vacantes a aquellos bienes inmuebles  que no
tienen dueño conocido, y bienes mostrencos
a los bienes muebles que tampoco tienen
dueño conocido; ambas clases de bienes
tienen que encontrarse dentro del territorio
colombiano y no deben tener dueño conocido
ni aparente como lo establece el artículo 706
del código civil colombiano.
BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS

La Corte Suprema de Justicia en su

sentencia de junio 15 de 1939, G.J.,
XLVIII, pág. 398, se refirió a los bienes
vacantes y mostrencos de la siguiente 
manera:
 BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS
 «Son bienes vacantes los inmuebles que habiendo estado
bajo el dominio del hombre, no tienen en la actualidad
dueño aparente o conocido. Los terrenos vacantes no
son baldíos y hay diferencia entre estas dos clases de
bienes: el carácter de los primeros estriba en haber
tenido dueño y haberlos abandonado       (art. 706 del
C.C., y 1° y 5° de la ley 55 de 1905); los segundos son
aquellas porciones del terreno de la nación que
pertenecen a esta, por no haber sido transmitidos a
persona alguna y bajo el imperio de la actual legislación
no han sido apropiados particularmente con títulos
legítimos.»
 BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS

 Según lo establecido por la Corte Suprema de

Justicia en el fragmento de la sentencia
mencionada los bienes vacantes para que
ostenten la calidad de tal, es necesario que
hayan tenido dueño anteriormente; ya que si
no han tenido dueño anterior ni pertenecieron
a alguien en particular serian entonces bienes
baldíos.
 BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS
 Pero ¿qué sucede si el dueño de un bien ya se
vacante o mostrenco aparece?  Se pueden
presentar dos situaciones, la primera que 
aparezca el dueño antes de que hayan sido
vendidos por el estado, en este caso le será
restituido el bien, pero este deberá pagar los
gastos de conservación y las demás gastos en que
hubiera incurrido la persona que denuncio el bien
vacante. Pero cuando la cosa ha sido enajenada, la
cosa se mirara irrevocablemente perdida para el
dueño como lo establece el artículo 709.
BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS

Cuando se trate de cosas que se

salven de un naufragio, estas deben
ser restituidas al interesado,
mediante el pago de gastos por el
salvamento, pero si dentro de 30 días
no aparecen los interesados, se
declararan mostrencas.
 BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS

 LOS BIENES VACANTES: Son los inmuebles que

no tienen dueño cierto y conocido.

 LOS BIENES MOSTRENCOS: Son bienes mostrencos

los muebles abandonados y los perdidos cuyo
dueño se ignore.
LOS DERECHOS REALES.
Características principales de los derechos
reales:

  Oponibilidad:
  derecho de persecución:
  derecho de preferencia:
LOS DERECHOS REALES.
Características principales de los derechos
reales:
 Oponibilidad:

 Los derechos reales Se caracterizan por ser

oponible a todo el mundo al ser de aplicación
directa y exclusiva al tener efectos erga omnes
y al otorgarle al titular del derecho sobre la
cosa directamente los demás deben respetar
este derecho.
 LOS DERECHOS REALES.

Características principales de los derechos reales:

   Derecho De Persecución:

Es la facultad que tiene el titular del derecho real para actuar

como propietario frente a la cosa sin importar En manos de quién
se encuentre esta es decir que el titular puede ser o puede
perseguir el bien en cabeza de quien se encuentre sin importar
quien lo tenga o posea la cosa.
LOS DERECHOS REALES.
Características principales de los derechos reales:
   Derecho De Preferencia:

Es la prelación que tiene sobre la cosa el titular

del derecho real de esta manera el derecho real
prevalece frente a un derecho personal ya que el
titular del derecho real lo ejerce directamente
sobre la cosa y en virtud del derecho de
preferencia siempre tendrá ventaja a la hora de
hacer efectivo su derecho.
 LOS DERECHOS REALIES.
Clasificación:

1. Acorde A Los Reglado Por El Artículo 665 Del Código

Civil Son Derechos Reales:
2.  Dominio
3.  Herencia
4.  Los De Usufructo
5.  Los De Uso O Habitación
6.  Los De Servidumbres Activas
7.  La Prenda
8.  La Hipoteca.
 LOS DERECHOS REALIES.
Clasificación:

  Derechos De Dominio Y Propiedad  Artículos 669 A 673 CC

Definición: El dominio que se llama también

propiedad, es el derecho real en una cosa corporal,
para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no
siendo contra la ley o contra el derecho ajeno.
La propiedad es el derecho real por excelencia el
más completo que se puede tener sobre el objeto los
otros derechos reales se deducen de él y constituyen
por tanto sus desmembraciones.
 LOS DERECHOS REALIES.
Clasificación: Derechos De Dominio Y Propiedad  Artículos 669
A 673 CC

 La concepción clásica sobre el derecho de dominio y

propiedad nos ha destinado o nos ha precisado que El
dominio se tiene por el derecho de usar y abusar de la propia
cosa hasta donde la razón y el derecho lo permite

  Pero también debemos tener en cuenta que la función social

de la propiedad según el artículo 58 de nuestra constitución
política Establece que el derecho a la propiedad privada es
una función social en virtud de ella del titular del derecho
tiene la carga de hacer primar el interés público o social
sobre su derecho.
 LOS DERECHOS REALIES.
Clasificación: Derechos De Dominio Y Propiedad  Artículos 669 A
673 CC

  Contenido Del Dominio O Atributos Del Dominio:  De la

definición proporciona anteriormente se desprende el siguiente contenido 

  IUS UTENDI O USUS: Es aquella facultad que tiene el propietario

para usar la cosa conforme a su naturaleza para satisfacer sé de ella
por ejemplo el conductor al manejar su vehículo


  ius abutendi o fructus:  hace referencia al aprovechamiento
del bien que le pertenece a una persona a la utilidad o frutos
que se puede producir de este por ejemplo el dueño de un carro
que lo vende y obtiene el valor por la venta.
 LOS DERECHOS REALIES.

Clasificación: Derechos De Dominio Y

Propiedad  Artículos 669 A 673 CC

  IUS ABUTENDI O ABUSOS: es la

 
Facultad de disposición que tiene el
titular de un bien por ejemplo el
dueño de un carro al venderlo está
disponiendo del mismo.
 LOS DERECHOS REALIES.
 CARACTERISTICAS DEL DOMINIO:
ABSOLUTO:  Hace referencia a que el titular del derecho de
 
dominio puede usar y disponer del Bien, de los bienes establecidos
en la ley y por el derecho ajeno. 

Este carácter provienen de la concepción clásica de dominio, en la

que este derecho queda sometido al total arbitrio de la persona,
salvo que ella sea contrario a la ley o el derecho ajeno, sin
embargo, en la doctrina se ha mencionado que ese carácter
vendría siendo relativo, conforme a lo establecido en el artículo 58
dela Constitución Política de nuestro país, en el entendido de que
este derecho tiene algunas limitaciones, están especialmente las
que establece la carta política al determinarse que la propiedad
debe cumplir con una función social.
 LOS DERECHOS REALIES.
 CARACTERISTICAS DEL DOMINIO:

  Exclusivo: 

El propietario puede oponerse a la intromisión de un

tercero en el Gen el ejercicio de su derecho o de un
derecho de usar gozar y disponer de la cosa existen
excepciones a esta exclusividad por ejemplo cuando
el titular del derecho se desprende de uno de los
atributos como ocurre cuando se desprende de la
facultad de uso o goce del bien Esto es el usufructo
otras limitaciones son las que se provienen de la
vecindad y la copropiedad entre otras.
 LOS DERECHOS REALIES.
 CARACTERISTICAS DEL DOMINIO:
 Perpetuo:
 Debe entenderse la perpetuidad en dos sentidos
1.  la propiedad dura tanto Cuánto dura la cosa
2.  no se extingue por el no uso

 En este caso habrá que revisar lo establecido para la

extinción de dominio y las razones por la que está se
origina.
 LOS DERECHOS REALIES.
 Limitaciones al derecho de Dominio:
De manera general, la doctrina ha
identificado Tres formas principales con las
cuales se limita el derecho de dominio,  las
cuales son:
A. De orden constitucional,
B. según el derecho ajeno.
C. legales
D. conforme a la voluntad de las personas.
 LOS DERECHOS REALIES.
 Limitaciones al derecho de Dominio:
A. De orden constitucional,

 Aquellas que se desprenden de lo

establecido en el artículo 58 de la
constitución política colombiana las cuales
se pueden clasificar principalmente en
limitaciones por interés público o
limitaciones por la función social del
derecho.
 LOS DERECHOS REALIES.
 Limitaciones al derecho de Dominio:
Según el derecho ajeno.

Del ejercicio de un Derecho sino un motivo

legítimo. Puede causarse daños a los demás,
Son así, aquellos actos que sin violar una
norma, una ley, se causa daños a otros, al
respecto se sugiere Mirar los alcances de la
figura del abuso del derecho para entender
esta figura.
 LOS DERECHOS REALIES.

 Limitaciones al derecho de Dominio:

Legales

son aquellas limitaciones que están

expresamente establecidas en la
ley.
 LOS DERECHOS REALIES.
 Limitaciones al derecho de
Dominio:
Conforme a la voluntad de las
personas.

 Algunas limitaciones al dominio provienen

tanto de la ley como de la voluntad de las
partes por ejemplo el usufructo el uso y las
servidumbres.
 LOS DERECHOS REALIES.
 Terminación del derecho de
dominio:
Formas de terminación.
Existen diversas formas de dar por
terminado el derecho de dominio
Cómo se puede tener entre ellas:
 LOS DERECHOS REALIES.
  Terminación del derecho de dominio:
Formas de terminación.

1) Por la voluntad del titular del derecho de dominio esto

es realizando la compraventa del bien inmueble.
2)  Por orden judicial como consecuencia del
reconocimiento en favor de un tercero esto es caso en el
que Se remata un inmueble para pagar una deuda o se
declara la prescripción adquisitiva de dominio
3)  Por la expropiación
4)  Por la extinción de dominio
5)  Por la confiscación
 LOS DERECHOS REALIES.
  Terminación del derecho de dominio:
Formas de terminación.

Debe aclararse que la confiscación en Colombia está prohibida

constitucionalmente y no está consagrada en la normativa colombiana
pero se deja establecido dentro de estas causales de terminación del
dominio toda vez que así lo ha presentado la doctrina internacional.

De las formas en anteriormente,  se destacarán la expropiación y la

extinción de dominio que constituyen Asimismo limitaciones a la
propiedad y en las que la voluntad del titular del derecho no interviene.
 
En el presente contenido se explicarán aspectos como el concepto
características y normatividad aplicada para las figuras en mención
 LOS DERECHOS REALIES.
 Terminación del derecho de
dominio:
Formas de terminación.
Es por ello que es importante leer la sentencia C 216 de
1993 expedida por la corte constitucional en donde se
aclara la diferencia entre expropiación y extinción de
dominio y la confiscación.
 LOS DERECHOS REALIES.
 Terminación del derecho de dominio:
Formas de terminación.
ASÍ LAS COSAS, LA CORTE HA ESTABLECIDO DE LA SIGUIENTE FORMA:

“ la conversión de la propiedad privada es pública por motivos de utilidad pública y de

interés social que es lo característico de la expropiación es una consecuencia derivada de
la concurrencia de Tales razones  genéricamente previstas por el legislador en un caso
concreto como culminación de un proceso y mediante sentencia judicial e indemnización
previa salvo las excepciones que la carta política establece de tal manera que no se
aplica al título de sanción por la conducta del propietario sino en desarrollo del principio
constitucional de prevalencia del interés común sobre el particular que debe ceder ante
aquel en caso de conflicto.  la confiscación y la extinción de dominio son sanciones
aplicadas al propietario pero tampoco tienen idéntico sentido no obedecen a la misma
causa la primera excluida de nuestro ordenamiento jurídico presenta el absoluto despojo
de la propiedad por acto del estado que se imponía título de pena y sin compensación
alguna la segunda Qué es la que actualmente subsiste en el sistema colombiano tiene
varias expresiones que se traduce a raíz de la realización de ciertos supuestos del
derecho establecido por el Constituyente y el legislador.”
 “la conversión de la propiedad privada es pública por motivos de utilidad pública y
de interés social que es lo característico de la expropiación es una consecuencia
derivada de la concurrencia de Tales razones  genéricamente previstas por el
legislador en un caso concreto como culminación de un proceso y mediante
sentencia judicial e indemnización previa salvo las excepciones que la carta política
establece de tal manera que no se aplica al título de sanción por la conducta del
propietario sino en desarrollo del principio constitucional de prevalencia del interés
común sobre el particular que debe ceder ante aquel en caso de conflicto.  la
confiscación y la extinción de dominio son sanciones aplicadas al propietario pero
tampoco tienen idéntico sentido no obedecen a la misma causa la primera excluida
de nuestro ordenamiento jurídico presenta el absoluto despojo de la propiedad por
acto del estado que se imponía título de pena y sin compensación alguna la segunda
Qué es la que actualmente subsiste en el sistema colombiano tiene varias
expresiones que se traduce a raíz de la realización de ciertos supuestos del derecho
establecido por el Constituyente y el legislador.”
LA EXPROPIACION:

  Definición:  Acorde a las sentencias C 306 del 2013

emitido por la corte constitucional,  nos define la
expropiación en los siguientes términos:
 
  Es un acto contra la voluntad del dueño Pero en
provecho público o social es una figura
esencialmente distinta del derecho público
enderezada al bien de la comunidad y en virtud de la
cual por motivos superiores la administración toma la
propiedad particular y como esta medida genera
daño esta se satisfacen mediante una indemnización
LA EXPROPIACION:
  FORMAS DE REALIZARLAS:  En esta misma sentencia la
expropiación puede llevarse a cabo por dos vías:

1. POR  VÍA JUDICIAL:  caso en el cual por motivos de utilidad pública o de

interés social definidos por el legislador podrá ver expropiación mediante sentencia
judicial e indemnización previa.

2.  POR VÍA ADMINISTRATIVA:  cuando es legislador a en acción

contencioso administrativo
LA EXPROPIACION:
 PODERES QUE INTERVIENE:
 Para que se configure la expropiación es necesaria la presencia
de tres ramas del poder público:
 

1.   El legislador que fija los motivos de utilidad pública o interés

común
2.  La administración que efectúa la declaratoria de expropiación
3.  El juez quien decretó la expropiación fijando la indemnización
esta intervención será  eventualmente para los casos de
demanda ante la jurisdicción de lo contencioso administrativo
no obstante la legislación colombiana ha previsto la posibilidad
de la negociación directa del bien que se pretende adquirir sólo
cuando está fracasa autoriza el procedimiento de expropiación.
 LA EXPROPIACION:

fundamentos
normativos:
 LA EXPROPIACION:

fundamentos normativos:
EXTINCIÓN DE DOMINIO:
Definición: