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FUNDACION

DERECHO Y JUSTICIA
DIPLOMADO DE DERECHO CIVIL Y
PROCESAL CIVIL GUATEMALTECO
Preguntas poderosas ….
Que es el patrimonio?
Que son los bienes?
Que es la propiedad?
Cuantas clases de propiedad existen?
Que es un derecho real?
Que es un derecho personal o de crédito?
Que es un bien mueble?
Que es un bien inmueble?
Preguntas poderosas
Cuales son las limitaciones de la propiedad?
Que es la copropiedad?
Que es derecho de tanteo sustantivo?
Que es la medianerìa?
Signos contrarios a la medianerìa?
Que es la propiedad horizontal?
La propiedad de las aguas?
La propiedad por ocupación?
Modos de adquirir la propiedad?
Método analítico
Es aquel método de investigación que consiste en la
desmembración de un todo, descomponiéndolo en sus partes
o elementos para observar las causas, la naturaleza y los
efectos.
Este método nos permite conocer más del objeto de estudio, con
lo cual se puede: explicar, hacer analogías, comprender mejor
su comportamiento y establecer nuevas teorías.
El Método Sintético

Es un proceso de razonamiento que tiende a reconstruir un


todo, a partir de los elementos distinguidos por el
análisis; se trata en consecuencia de hacer una
explosión metódica y breve, en resumen.

En otras palabras debemos decir que la síntesis es un


procedimiento mental que tiene como meta la
comprensión cabal de la esencia de lo que ya
conocemos en todas sus partes y particularidades.
Iniciemos ….
LAS COSAS

Es todo ente corpóreo o incorpore


sobre el que puede constituirse
una relación jurídica.
Condiciones para constituir una
relación jurídica con una cosa
 SER UTILES: Que mediante su uso
el hombre pueda satisfacer
necesidades.

 SER APROPIABLES: cuestión que


alude a la factibilidad de
aprehensión que deben ofrecer.
Que es un bien?

“ Son bienes las cosas


que pueden ser objeto
de un derecho y
representar un valor
pecuniario.” (Colin y Capitant)
Que es un bien?
“Son bienes todos los objetos
que por ser útiles y
apropiables sirvan para
satisfacer las necesidades
humanas.”
Cabanellas
PATRIMONIO
Es el conjunto de derechos
subjetivos (derechos reales y de obligaciones)
de contenido económico, inherentes
a las personas y que constituyen
una universalidad jurídica.
Elementos del patrimonio

ACTIVO
A) Derechos Reales

B) Derechos de crédito
PASIVO
Derecho de Obligaciones
DERECHO REAL
 Los derechos reales son aquellos derechos subjetivos
(de las personas, de los sujetos) que recaen
directamente sobre las cosas.

 La palabra "real" viene del latín, de res - rei, y significa


cosa (nada que ver con un sinónimo de verdadero ni
válido).

 El derecho real tiene por ello carácter patrimonial, ya


que es susceptible deformar parte del patrimonio de
su titular, junto con los derechos de obligación.
Características de los
derechos reales.
 LA INMEDIATIVIDAD: supone que estos
derechos se ejercen por su titular de forma
inmediata o directa sobre el objeto, sin
intermediario alguno al que se exija realizar una
determinada prestación.

 LA ABSOLUTIVIDAD: supone que estos


derechos carecen de un sujeto pasivo
concreto, y generan un deber general de
respeto y reconocimiento frente a toda la
comunidad (por ello su titular puede ejercerlos
frente a todos . ERGA OMNES.
DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DE CRÉDITO

 Por su El derecho real


objeto:
recae inmediatamente sobre
cosas; mientras que el de
crédito exige una determinada
conducta en el deudor (y sólo
a través de él podrá serlo,
indirectamente, una cosa)
DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DE CRÉDITO

 Por el sujeto pasivo: que en el derecho real es


colectivo e indeterminado mientras que en el derecho de
crédito hay un sujeto pasivo individualmente
determinado.

Por ello, el derecho real puede ejercitarse y hacerse


efectivo contra todos, mientras que el derecho de crédito
sólo puede hacerse efectivo contra el deudor y sus
causahabientes (herederos).

De ahí la diferencia entre la acción real que protege al


primero y la acción personal que protege al segundo.
DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DE CRÉDITO

 Por el principio fundamental que los


rige:
En la creación y configuración de los
derechos reales rige fundamentalmente la
ley, mientras que en los derechos de
crédito es fundamental la autonomía de la
voluntad (voluntad autónoma de los
particulares).
DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DE CRÉDITO

 Por su modo de adquisición:


Los derechos reales, al menos en los
ordenamientos que, como el nuestro, siguen la
teoría del título y el modo, no pueden nacer
solamente del contrato, sino que precisan
además, el modo de adquirir, mientras que los
derechos de crédito nacen simplemente del
contrato.
Por otra parte, los derechos reales, salvo alguna
excepción, pueden adquirirse por usucapión,
cosa que no cabe en los derechos de crédito
DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DE CRÉDITO

 Por El
los efectos de su ejercicio:
derecho real se confirma con
su ejercicio, mientras que el
derecho de crédito se extingue
con un ejercicio al ser
satisfecho el derecho del
acreedor.
DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DE CRÉDITO

 Por su extinción: El derecho real se


extingue cuando perece la cosa sobre que
recae, mientras que en el derecho de
crédito, cuando tiene por objeto indirecto
cosas, el perecimiento de estas no lo
extingue, y subsiste la obligación de
cumplimiento en forma indemnización de
daños y perjuicios.
DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DE CRÉDITO

 Por su publicidad mediante el Registro de la


Propiedad, sólo posible respecto de los
derechos reales, a los que atribuye efectos
especiales (fundamentalmente, la prioridad
registral frente a la concurrencia de créditos y la
defensa directa del titular frente a terceros).

Asimismo en ciertos casos, sobre todo en lo


relativo a bienes muebles, también la posesión
es un medio de publicidad de los derechos
reales, de la que están excluidos los derechos
de crédito.
NATURALEZA DEL PATRIMONIO

TEORIA CLASICA

1) SOLAMENTE UNA PERSONA TIENE PATRIMONIO.

2) TODA PERSONA, NECESARIAMENTE TIENE PATRIMONIO.

3) NADIE PUEDE TENER MAS DE UN PATRIMONIO.

4) EL PATRIMONIO ES INSEPARABLE DE LA PERSONA.


NATURALEZA DEL PATRIMONIO
TEORIA DEL PATRIMONIO DE LA AFECTACION

1. UNA PERSONA TENDRA TANTOS PATRIMONIOS


COMO DESTINOS LES DE A SUS DIFERENTES
BIENES.

2. NO NECESARIAMENTE UNA PERSONA TIENE


PATRIMONIO.

3. EL PATRIMONIO ES AUTONOMO.
Características del patrimonio …
1. El patrimonio se encuentra unido a
cualquier sujeto de derecho.

2. El patrimonio se integra por dos elementos,


ACTIVO Y PASIVO.

3. La noción abstracta de patrimonio se


circunscribe a los derechos subjetivos.

4. Es una universalidad jurídica.


TEORIAS QUE EXPLICAN LA NATURALEZA
JURIDICA DEL DERECHO REAL …

TEORIA CLASICA: Castan Tobeñas

El derecho real supone una relación


inmediata entre la persona y la cosa.

Ius in re
TEORIAS QUE EXPLICAN LA NATURALEZA
JURIDICA DEL DERECHO REAL …
TEORIA MONISTA PERSONALISTA
Thon y schlossmann
Acción general negativa. (punto de vista procesal)

El derecho real no es un poder que se ejerce sobre la cosa


ni es alguna facultad que se tiene contra diversos
sujetos, consiste simplemente, en una ausencia de
prohibición establecida en el ordenamiento jurídico, de la
cual el titular se aprovecha, prohibición que, polo que
hace a los demás individuos , es actual y rige su
conducta.
Clasificación de los derechos reales

Derecho real de mero LA PROPIEDAD


goce y disposición.

1. USUFRUCTO
Derechos reales 2. USO
limitados de goce 3. HABITACION
4. SERVIDUMBRE

Derechos reales de 1. HIPOTECA


garantía 2. PRENDA
NORMATIVA CONSTITUCIONAL Y CIVIL
SOBRE LOS DERECHOS REALES

Art. 39 De la Constitución PRG


Libro II CC 442 al 916
Leyes especiales
1. Ley de titulación supletoria
2. Ley de Minería
3. Ley de registro de información catastral
4. Ley de fondo de tierras
5. Ley de derechos de autor y derechos conexos
6. Ley de propiedad industrial
7. Ley de contrataciones del estado
8. Ley de rectificación de mediciones de áreas físicas de propiedades
inmuebles
9. Ley reguladora de procedimiento de localización y desmembración de
derechos sobre inmuebles proindiviso
10. Ley reguladora de áreas de reservas territoriales del estado de Guatemala
11. Ley de pesca y acuicultura
12. Ley de áreas protegidas
13. Ley general de electricidad
14. Ley de garantías inmobiliarias
15. Ley de expropiación
DE LOS BIENES, DE LA
PROPIEDAD Y DEMÁS DERECHOS
REALES.
BIENES
Clasificación de los bienes:
Fungibles No fungibles

454 CC

Muebles Consumibles No consumibles

Mostrencos Vacantes

596 cc
Clasificación de los bienes:
Inmueble Por su naturaleza
445 445

Por su destino

449 , 455

Por su incorporación

445,447

Por su objeto
Clasificación de los bienes:
Corporales Incorporales

Por su determinación Genéricos -


individualizados

Por su naturaleza De dominio publico De dominio privado

121 Const. 457 CC


Divisibles Indivisibles

Principales Accesorios
Clasificación de los bienes:
Por su disposición En comercio Fuera de comercio

Embargable No embargable

Por su titular y Privados Públicos


reglamentación

Por facultad de Divisible Indivisible


división o posibilidad
de fraccionamiento

Por su relación Principal Accesorio


BIENES INMUEBLES
BIENES MUEBLES
BIENES DE DOMINIO PUBLICO
BIENES NACIONALES DE USO
COMUN
BIENES NACIONALES DE USO
NO COMUN
LA
PROPIEDAD
ARTÍCULO 464.
 La propiedad es el derecho de
gozar y disponer de los bienes
dentro de los límites y con la
observancia de las
obligaciones que establecen
las leyes.
La C.P.R.G. contempla en su artículo 39
lo relativo a la propiedad privada al
enunciar lo siguiente: "Se garantiza la
propiedad privada como un derecho
inherente a la persona humana. Toda
persona puede disponer libremente de
sus bienes de acuerdo a la ley."
Gaceta No. 3 de la C.C., expediente No. 97-86, página No. 17,
sentencia: 25-02-87. Parte conducente: "...Este derecho
se garantiza en el artículo 39 de la Constitución Política
de la República, como inherente a la persona humana.
Sin embargo, no es propio de la vida en sociedad el
ejercicio absoluto de este derecho. Tal afirmación
encuentra también asidero en el principio que la misma
Constitución recoge en el artículo 44, de que el interés
social prevalece sobre el particular. Ello en armonía con
el principio del dominio eminente del Estado sobre su
territorio, según el cual éste puede ejercer su actividad
como ente soberano, para el logro de sus fines, con la
amplitud que le permite la ley fundamental del país. Tales
principios se conforman con el contenido del artículo 40
constitucional, que faculta al Estado para expropiar la
propiedad privada por razones de utilidad colectiva,
beneficio social o interés público...
LIMITACIONES DE LA
PROPIEDAD
LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD

473.CC. Subsuelo y sobresuelo


LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD

474.CC. Excavaciones que dañan al vecino.


475.CC Deslinde y Amojonamiento
476 CC. Obligación de cerrar el fundo
LA
COPROPIEDAD
DEFINCION DE COPROPIEDAD

ES UN DERECHO REAL EN LA QUE


SE TRANSFORMA LA PROPIEDAD
INDIVIDUAL CUANDO EL BIEN
CAE EN COMUNIDAD.

ENTONCES LA COPROPIEDAD ES
UN REGIMEN DE APROPIACION
DE UN BIEN POR VARIOS. 485 CC
Caracteres de la copropiedad
1. La situación de cotitularidad atribuye a los participes o
comuneros…derecho pro quota;

2. La copropiedad no tiene modos específicos de


constitución;

3. La situación de comunidad es una relación entre


participes y condueños de carácter personal…

4. En la copropiedad se pone de manifiesto el llamado uso


solidario de la cosa o derecho común..487 CC

5. El derecho de tanteo que le asiste a cada uno de los


copropietarios…491 CC
PRINCIPIOS RECTORES DE
LA COPROPIEDAD
1. Principio de la autonomía privada. 485

2. Principio de Proporcionalidad. 486-496

3. Principio Democrático o Mayoritario.


487,489,490

4. Principio de Libertad individual. 491,492


Facultades y deberes del
comunero
Facultades individuales sobre la cosa
común.

1. EL USO. 487

2. LA POSESION 491

3. EL DISFRUTE. 486
Gastos de conservación
1. Contribución de los gastos.486, 488

2. Facultad de obligar a realizar actos de


conservación.. 488

3. Renuncia liberatoria..488
Disposición de la participación
1. Disposición de cuota y de cosa.
491

2. Libre disponibilidad de la
participación..491
FACULTADES COLECTIVAS
ADMINISTRACION:

1. Actos de administración y mejor


disfrute. 490

2. Régimen de adopción de acuerdos


ALTERACION DE LA COSA
COMUN
1) ALTERACIONES MATERIALES

489

2) ACTOS INDIVISIBLES

800
EXTINCION DE LA
COPROPIEDAD
ARTÍCULO 503. La copropiedad cesa por:

la división de la cosa común;

por su pérdida,

destrucción

o enajenación;

y por la consolidación o reunión de todas las cuotas


en un solo copropietario.
COPROPIEDAD EN MEDIANERIA
EN BIENES INMUEBLES
La medianeria ARTÍCULO 505
Hay copropiedad en una pared, foso o cerca que sirve
de límite y separación a dos propiedades contiguas; y
mientras no haya prueba o signo exterior que
demuestre lo contrario, se presume:

 1°. En las paredes divisorias de los edificios


contiguos, hasta el punto común de elevación;

 2°. En las paredes divisorias de los jardines o


corrales situados en poblado o en el campo;

 y 3°. En las cercas, vallados y setos vivos que


dividen los predios rústicos.
LA
PROPIEDAD HORIZONTAL
ARTÍCULO 528.
* Los distintos pisos, departamentos y
habitaciones de un mismo edificio de
más de una planta, susceptibles de
aprovechamiento independiente,
pueden pertenecer a diferentes
propietarios, en forma separada o en
condominio, siempre que tengan salida
a la vía pública o a determinado
espacio común que conduzca a dicha
vía.
CARACTERES
1. Propiedad separada y
Copropiedad; 533

2. La propiedad Horizontal recae


sobre bienes inmuebles. 530
CONSTITUCION DEL
REGIMEN HORIZONTAL
ARTÍCULO 529. El régimen de propiedad horizontalmente
dividida puede originarse:

a) Cuando el propietario o los propietarios comunes de un


edificio decidan someterlo a este régimen para efectuar
cualquier negocio jurídico con todos o parte de sus
diferentes pisos, una vez que se hayan inscrito en el
Registro de la Propiedad como fincas independientes;

b) Cuando una o varias personas construyan un edificio con el


mismo propósito; y

c) Cuando en disposición de última voluntad se instituya a los


herederos o a algunos de ellos como legatarios de pisos de
un mismo edificio susceptible de propiedad horizontal.
TITULO CONSTITUTIVO DE
LA PROPIEDAD HORIZONTAL
El régimen de la propiedad
horizontal se debe constituir
por escritura pública, que
ha de inscribirse en el
Registro de la Propiedad
Inmueble. 531
OBJETO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS

1. Elementos privativos: 532,533,534

2. Elementos comunes. 533

3. Elementos comunes por naturaleza


esenciales, escaleras, pasillo, suelo,
cimentaciones, muro.

4. Elementos comunes por destino:


sótanos, estacionamientos…
Derechos y deberes de los
propietarios …
1. Derechos y obligaciones en los
elementos privativos. 535.536,543,539

2. Derechos y obligaciones en los


elementos comunes; 533
Organización colectiva de la
Propiedad Horizontal …
1. El administrador: 547

2. Facultades del administrador:


548, 550

3. Junta de propietarios: 550


EXTINCION DE LA
PROPIEDAD HORIZONTAL
1. Por resolución expresa de los
propietarios

2. Por destrucción del edificio

3. Conversión del inmueble en


propiedad o copropiedad
ordinaria
LA
PROPIEDAD DE LAS AGUAS
Definición de propiedad de las
aguas.
Al igual que el agua puede ser objeto de
propiedad ordinaria, por ejemplo, la
contenida en una botella, también puede
recaer sobre ella una propiedad especial.
La diferencia , en este ultimo caso reside
en que se refiere a masas unitarias de
agua estancada o corrientes y no a la que
puede quedar contenida en un recipiente
o deposito.
REGULACION CONSTITUCIONAL Y
ORDINARIA DE LAS AGUAS

a) 127 Y 128 De la constitución


PRG.

b) 579 del Código Civil


PROPIEDAD DE LAS MINAS
Propiedad especial que recae sobre los
recursos geológicos y minerales que
puedan encontrarse en el suelo o
subsuelo y que faculta a su titular para su
aprovechamiento o explotación con
independencia de quien sea el propietario
del terreno en el que se encuentra.
APROVECHAMIENTO. Ley de mineria.
DERECHOS REALES
ADQUISICON DE DERECHOS
REALES.
Modos originarios
- Ocupación
- Usucapión

Modos derivativos
-Adquisición derivativa traslativa
-Adquisición derivativa constitutiva
LA PROPIEDAD POR
OCUPACION
LA OCUPACION

De Diego:
La ocupación consiste en la
aprehensión de un cosa
corporal que no tiene dueño
con el animo de adquirir la
propiedad. 589 CC
Elementos constitutivos de la
ocupación.
1. La aprehensión y tenencia o apoderamiento
de un bien de manera permanente a titulo
de dueño.

2. Recae sobre bienes muebles corpóreos e


individualizados.

3. Recae sobre bienes sin dueño o que su


legitima procedencia se ignore, por lo que
válidamente el ordenamiento jurídico lo
presume como dueño.
DE LA POSESION
Definición legal de posesión

Es poseedor el que ejerce


sobre un bien todos o
algunos de las facultades
inherentes al dominio. 612
CC. 464 CC
Bienes objetos de la posesion
1. Bienes corporales

2. Derechos que sean susceptibles de


apropiación.
Modos de adquirir la posesion
1. Ocupación material

2. Ocupación o adquisición derivativa

3. Adquisición juridicial

4. Adquisición hereditaria
Las causas de perdidas de la
posesión
1. Abandono del bien

2. Cesión a otro por titulo oneroso o


gratuito

3. Destrucción o perdida total del bien

4. Privación ilegal o despojo


La posesión presume la
propiedad
La posesión da al que la tiene,
la presunción de propietario,
mientras no se prueba lo
contrario… 617 CC
Condiciones para la
usucapión
1. JUSTO TITULO

2. ADQUIRIDA DE BUENA FE

3. DE MANERA CONTINUA

4. PUBLICA Y PACIFICA

5. POR EL TIEMPO SEÑALADO POR LA LEY.


…Ver artículos 621, 622 y 632, 633 Y 651 CC
JUSTO TITULO
Es justo título para la usucapión, el
que siendo traslativo de dominio,
tiene alguna circunstancia que lo
hace ineficaz para verificar por sí
solo la enajenación.
Ver artículos 1790, 1852 y 1855
BUENA FE
La buena fe del poseedor consiste
en la creencia de que la persona
de quien recibió la cosa era
dueña de ella y podía transmitir
su dominio.
ARTÍCULO 622
Efectos de la posesión de
buena fe
ARTÍCULO 624.
 1°. Hacer suyos los frutos percibidos, mientras su buena fe no sea
interrumpida;
 2°. De que se le abonen todos los gastos necesarios y útiles, teniendo
derecho de retener la cosa poseída hasta que se haga el pago;
 3o. Retirar las mejoras voluntarias, si no se causa daño en el bien
mejorado, o reparando el que se cause al retirarlas;
 4o. Que se le abonen los gastos hechos por él para la producción de frutos
naturales y civiles que no haga suyos por estar pendientes al tiempo de
interrumpirse la posesión, teniendo derecho al interés legal sobre el importe
de esos gastos desde el día en que los haya hecho;
 5o. No ser desposeído de la cosa, si antes no ha sido citado, oído y
vencido en juicio; 257
 6o. Ser preferido a cualquier otro que la pida con igual derecho, excepto el
caso en que deba darse posesión indivisa;
 7°. Servirse de la posesión como medio para adquirir el dominio por
prescripción; y 8o. Ser considerado dueño de los muebles que posee.
POSESION DE BIENES
INMUEBLES
La Corte Suprema de Justicia, Cámara Civil, en el Recurso de
Casación 36-2007 de fecha 10/08/2007 establece que: "En
las diligencias de titulación supletoria no es requisito
indispensable que la persona que titula un inmueble deba
residir en el lugar en el que se encuentra ubicado éste,
durante el tiempo necesario para adquirir el mismo por
usucapión."
La ley específica de la materia es la Ley de Titulación
Supletoria, Decreto 49-79 del Congreso de la República de
Guatemala.
La C.P.R.G. establece en su artículo 123 lo siguiente: "Sólo los
guatemaltecos de origen, o las sociedades cuyos miembros
tengan las mismas calidades, podrán ser propietarios o
poseedores de inmuebles situados en la faja de quince
kilómetros de ancho a lo largo de las fronteras..."
Liquidación del estado
posesorio
FRUTOS
Poseedor de buena fe. 624. 1
Poseedor de mala fe. 629
LOS GASTROS Y LAS MEJORAS
Gastos útiles. 627
Gastos de puro lujo o recreo. 627
LA RESPONSABILIDAD POR DETERIORO O PERDIDA.
Poseedor de buena fe
Poseedor de mala fe.
DE LA USUCAPION
USU-CAPERE. Adquirir por uso.
El que posee una cosa por espacio de
uno o dos años, llega a ser
propietario de ella.

Ley de las doce tablas.

PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DEFINCION DOCTRINARIA
DE LA USUCAPION
Modo originario de adquirir la propiedad, en
cuya virtud el poseedor se convierte en
propietario definitivo, si ha poseído de
acuerdo con las condiciones establecidas
por la ley y durante el tiempo exigido por
ella.
642,620,650 Código Civil
Clases de usucapión
USUCAPION ORDINARIA
Poseedor de buen fe
Justo titulo

USUCAPION EXTRAORDINARIA
Posesión ad usucapionem durante el tiempo
establecido por la ley.
Requisitos de la USUCAPION
1. Posesión en concepto de dueño;

2. Justo titulo

3. Adquisición de buena fe;

4. Posesión de manera continua

5. Posesión publica

6. Posesión pacifica

7. Tiempo para USUCAPIR


PLAZO DE LA USUCAPACION
Legalidad del plazo

651 CC

Continuidad del plazo

618 y 619 del CC


Derechos susceptibles de
adquirirse por USUCAPION
DERECHOS REALES. 616.

1. La propiedad

2. Uso y disfrute de cosa ajena:


usufructo, goce y habitación.
LA ACCESION
Definición de accesión
Adquisición del dominio que el
propietario de una cosa hace de todo
aquello que se le une o incorpora a
esta, como consecuencia de hacerse
imposible o sumamente gravosa su
separación.
Dominguez Platas
NATURALEZA JURIDICA DE
LA ACCESION

Modo de adquirir el dominio o la


propiedad.
ACCESION
DE INMUEBLE A INMUEBLE
Aluvión
Avulsión
Mutación de cause
Formación de isla

DE MUEBLE A INMUEBLE
Construcción o plantación o siembra en suelo propio con materiales ajenos.
Construcción o plantación o siembra en suelo ajeno con materiales propios.
Construcción o incorporación en suelo ajeno con materiales también ajenos.
La llamada accesión invertida o extralimitación del constructor de bienes
inmuebles

DE MUEBLE A MUEBLE
Unión o adjunción
Mescla, confusión o conmixtion
Especificación.
ALUVION- incrementum latens

Fenómeno consistente en la incorporación


al predio rivereño de las partículas de
tierra que arrastra la corriente.

Entonces, aluvión es el incremento que las


fincas colindantes a los ríos reciben al ir
depositando de forma lenta las materias
que arrastran las aguas.
ALUVION- incrementum latens

1. Que la acumulación de materiales sea lenta


y perceptible de manera que la acumulación
de residuos no sea identificable a simple
vista como parte del terreno de otra
persona.

2. Que la acumulación de materiales no sea


consecuencia de la actividad humana, si no
que derive de las condiciones naturales de
las aguas y los terrenos.
AVULSION. Incrementum patens

La finca colindante con un rio, recibe por


acción violenta de las aguas una porción de
terreno arracada de otra finca.

Avello: Arrancar con violencia.

Hay avulsión cuando la corriente de un rio


arranca con fuerza una porción reconocible
de un predio y lo deposita en otro predio.
GRACIAS
POR
SOPORTARME