OTRO SI 0405 2023 CAM 1004

CONTRATO DE COMPRAVENTA
APARTAMENTO 1004 TORRE 1
CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE LOS CAMBULOS III

LAS PARTES. EL PROMETIENTE VENDEDOR: El señor (a) JUAN GIOVANNY URBINA RODRIGUEZ, mayor
de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. 80.499.166 expedida en Fusagasugá, vecino
domiciliado en Calle 11 número 8-38 de la ciudad de Fusagasugá, de estado civil casado con sociedad
conyugal vigente, teléfono 872 6111, en calidad de representante legal de la empresa PAINT
MARKETING LTDA, NIT 900.129.010, y quien en adelante se llamará EL VENDEDOR.

EL PROMETIENTE COMPRADOR: El señor MELQUISEDEC MORA ARDILA, mayor de edad, identificado

con cedula de ciudadanía No 1.069.760.534 expedida en Fusagasuga, domiciliado en CL 10 9 33 de la
ciudad de Fusagasugá, en calidad de representante legal de la empresa COMERCIALIZADORA MATIZ
KOLOR PINTURAS Y ACABADOS S.A.S, NIT 901.537.926, y quien en adelante se llamará EL
COMPRADOR.

VALOR: El valor acordado en este contrato es la suma de SEISCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS
M/CTE ($650.000.000). Se certifica que la Sr. JUAN GIOVANNY URBINA RODRIGUEZ recibe a
satisfacción del PROMITENTE COMPRADOR, DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE ($200.000.000),
en efectivo.

PARAGRAFO PRIMERO: PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a entregar al PROMETIENTE COMPRADOR,

el Apartamento 1004 Torre 1, Matricula Inmobiliaria 157-137513, Cedula Catastral 01-00-1198-0589-
903, Parqueadero N° 40, Matricula Inmobiliaria 157-137456, Cedula Catastral 01-00-1198-0532-903 y
Parqueadero 41, Matricula Inmobiliaria 157-137457, Cedula Catastral 01-00-1198-0533-903, Del
Conjunto Residencial Parque Los Cámbulos III, Ubicado en la Calle 21# 64ª -62 De La Ciudad de
Fusagasuga.

PARAGRAFO SEGUNDO: FORMA DE PAGO, suma que el prometiente COMPRADOR, se compromete

pagar mediante un crédito el cual tramitara a una entidad bancaria, fecha límite pactada para el cierre y
pago de los CUATROCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($450.000.000), es para el día 04
de Abril del 2024

PARAGRAFO TERCERO: No obstante, el Comprador podrá adelantar esta fecha de pago con abonos
parciales o totales en una fecha anterior a la pactada en común acuerdo con las dos partes.

PARAGRAFO CUARTO: EL PROMETIENTE VENDEDOR, El señor (a) JUAN GIOVANNY URBINA

RODRIGUEZ, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. 80.499.166 expedida en
Fusagasugá, compra a la sociedad DURCOL CONSTRUCCIONES SAS, NIT. 900.498154-8, el Apartamento
1004 Torre 1, Matricula Inmobiliaria 157-137513, Cedula Catastral 01-00-1198-0589-903, Parqueadero
N° 40, Matricula Inmobiliaria 157-137456, Cedula Catastral 01-00-1198-0532-903 y Parqueadero 41,
Matricula Inmobiliaria 157-137457, Cedula Catastral 01-00-1198-0533-903, Del Conjunto Residencial
Parque Los Cámbulos III, Ubicado en la Calle 21# 64ª -62 De La Ciudad de Fusagasuga, Según escritura N°
1539 del 05 junio Del 2019.

Cuenta con área total de doscientos veintitrés punto noventa metros cuadrados ( 223,90M2.), los cuales
se distribuyen de la siguiente manera: Cuenta con un área privada construida de ciento setenta punto
sesenta metros (170,60M2.), la cual corresponde al área útil construida del interior del apartamento en
décimo piso y altillo; Cuenta con un área común construida, de diecinueve punto ochenta y cinco metros
cuadrados ( 19,85M2.), los cuales se distribuyen así: Un (1) Balcón de uso exclusivo, ubicado en décimo
piso en la fachada del inmueble, con un área de cuatro punto ochenta y dos metros cuadrados
( 4,82M2.), y un área de muros y columnas comunes, que rodean el área útil del mismo apartamento,
muros de culata, muros y columnas comunes de fachadas comunes interiores y principales en décimo
piso y altillo, con un ares de quince punto cero tres metros cuadrados (15,03M2.), los cuales
corresponden al área de los muros y columnas comunes, que rodean útil del mismo apartamento,
muros de culata, muros y columnas de fachadas comunes interiores y principales, en décimo piso y
altillo. Cuenta con un área común libre de treinta y tres punto cuarenta y cinco metros cuadrados
(33,45M2.), que corresponde a la terraza común peo de uso exclusivo del mismo apartamento, en el
altillo.

Para constancia las partes firma el presente documento en la ciudad de Fusagasugá a los dieciocho (05)
días del mes de Abril de Dos Mil veintitrés (2023).

EL PROMETIENTE VENDEDOR,

JUAN GIOVANNY URBINA RODRIGUEZ

PAINT MARKETING LTDA
C.C. No 80.499.166 de Fusagasugá

LOS PROMETIENTE COMPRADOR,

MELQUISEDEC MORA ARDILA

COMERCIALIZADORA MATIZ KOLOR PINTURAS Y ACABADOS S.A.S
C.C. No 1.069.760.534 de Fusagasuga