CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Conste por el presente documento que entre nosotras a saber, por un lado,
MARIA DEL SOCORRO JIMENEZ MUOZ, mayor de edad, vecina de Pasto,
identificada con la cdula de ciudadana Nmero 30706.879, expedida en Pasto,
quien para efectos del presente contrato se denominar la PROMETIENTE
VENDEDORA, y por otro, OLGA LUCIA CALVACHI GUERRERO, mayor de edad
y vecina de Pasto, portadora de la cedula de ciudadana nro. 30727.343 expedida
en Pasto, quien para efectos de este contrato se denominar la PROMETIENTE
COMPRADORA, hemos convenido en celebrar el siguiente contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN APARTAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL Y SU CORRESPONDIENTE PARQUEADERO, mismo que para
todos los efectos legales se regir por las siguientes clausulas: PRIMERA: La
PROMETIENTE VENDEDORA promete vender y la PROMETIENTE
COMPRADORA promete comprar, UN ( 1) APARTAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL Y SU CORRESPONDIENTE PARQUEADERO, ubicado en Pasto,
en la calle 11 nro. 41 05, del edificio La Cascada, Urbanizacin Veracruz, e
identificados de la siguiente manera: 1.-) UN APARTAMENTO identificado con el
numero DOSCIENTOS UNO (201) y distinguido dentro de los siguientes linderos
especiales: Iniciando en la puerta de acceso de este inmueble marcado como
apartamento No. 201 siguiendo por el frente en el sentido de las manecillas de
reloj, sigue en longitud de 1 metro lindando con el hall de acceso y circulacin
interior de los bienes comunes de la copropiedad, muros de fchada interior al
medio, hasta donde gira a la derecha, sigue en 3.15 metros, lindando con el
apartamento 202, muro divisorio al medio, hasta donde gira a la derecha, sigue en
8.00 metros, lindando con el muro y columnas de la copropiedad que constituyen
el lindero general del edificio por el costado sur, hasta donde gira a la derecha,
sigue en 8.10 metros, lindando con el muro y columnas de la copropiedad que
constituyen el lindero general del edificio por el costado occidente, hasta donde
gira a la derecha, sigue 7.00 metros, gira a la derecha sigue l.10 metros, las
anteriores dimensiones lindando con el vacio de iluminacin y ventilacin de la
copropiedad que da sobre el anden la va publica calle 11, muros y ventanas de
fachada al medio, hasta donde sigue en 3.85 metros lindando con las escaleras y
hall de circulacin peatonal, parte de los bienes comunes del edificio, muro y
puerta de fachada interior al medio, hasta donde cierra en el inicio de estos
linderos particulares, sobre esta ultima dimensin se ubica el acceso particular a
este inmueble marcado con apartamento No. 201, por el Nadir, con placa de
concreto estructuralpropiedad comn que separa del primer piso del edificio. Por el
Cenit, en la parte construida con entrepiso de concreto estructural, propiedad
comn que separa del tercer pisodel edificio y en la parte del pati interior con
espadio abierto que constituye el vacio de iluminacin y ventilacin del edificio. La
altura libre es de 2.40 metros. Linderos particulares del Estacionamiento No. 2
Ubicado en el nivel +-0.00 metros o primer piso del edificio.Iniciando en la puerta
de acceso peatonal y vehicular sigue al fondo en el sentido de las manecillas del
reloj, en longitud de 7.00 metros lindando con el estacionamiento y deposito No. 1
linea imaginaria con sealamiento en el piso y muro divisorio al medio, hasta
donde gira a la derecha, sigue en 2.27 mnetros lindando con el muro y columnas
de la copropiedad que constituyes el lindero general del edificio; por el costado
sur, hasta donde gira a la derecha, sigue en 7.00 metros, lindando don el deposito
y estacionamiento NO. 3 , muro divisorio, columnas y la imaginaria con
sealamiento en el piso al medio, hasta donde gira a la derecha, sigue 2.36
metros, lindando con la zona verde exterior que separa del anden y via publica,
calle 11, columna y puerta de fachada tipo garaje al medio, hasta donde cierra en
el inicio de estos linderos particulares.

NORTE, con en una longitud de metros, muro en ladrillo; SUR, con en una
longitud de metros, muro en ladrillo; ORIENTE, con en una longitud de metros,
muro de ladrillo; OCCIDENTE, con en una longitud de metros, muro de ladrillo;
CENIT,con en una longitud de metros, y NADIR,con en una
longitud de metros, ycierra. Inmueble con folio de matrcula inmobiliaria nmero
240 207387 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Pasto.-
Numero Catastral 52001010409080008901 del Municipio de Pasto; 2.-) UN
PARQUEADERO O ESTACIONAMIENTO, identificado con elnumero DOS (2), y
distinguido dentro de los siguientes linderos especiales: NORTE, con
en una longitud de metros, muro en ladrillo; SUR, con en una longitud
de metros, muro en ladrillo; ORIENTE, con en una longitud de metros,
muro de ladrillo; OCCIDENTE, con en una longitud de metros, muro de
ladrillo; CENIT,con en una longitud de metros, yNADIR,con en
una longitud de metros y cierra. Inmueble con folio de matrcula inmobiliaria
nmero 240 207382 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de
Pasto.-Numero Catastral 52001010409080017901 del Municipio de
Pasto.SEGUNDO: El inmueble que se promete en venta fue adquirido por la
PROMETIENTE VENDEDORA mediante la Escritura Pblica nro. . TERCERO:
PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio de la venta es la suma de CIENTO
VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 125.000.000) que se cancelarn
de la siguiente forma: A.-) CIEN MILLONES DE PESOSM/cte.- ($ 100.000.000,oo)
en la fecha y hora en que CORPORACIN DE AHORRO Y VIVIENDA
DAVIVIENDA realice el desembolso consecuencia de la solicitud de prstamo
realizado por la PROMETIENTE COMPRADORA, mismo que en la actualidad se
encuentra en etapa de avalo. B.-) VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($ 25000.000,oo) a la firma de la correspondiente escritura pblica de
compraventa, misma que se celebrar dentro del mes calendario siguiente a la
fecha del desembolso que realice la CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA
DAVIVIENDA consecuencia de la solicitud de prstamo realizado por la
PROMETIENTE COMPRADORA; CUARTO: La firma de la escritura de
Compraventa se realizar en la Notaria Cuarta del Circulo de Pasto dentro del mes
calendario siguiente al da del desembolso que realice la CORPORACION DE
AHORRO Y VIVIENDA DAVIVIENDA, dentro del prstamo solicitado por la
PROMETIENTE COMPRADORA. Si el dicho da correspondiere a dominical o
festivo, se aplazar hasta el da lunes siguiente, a partir de las tres de la tarde en
la ya mencionada NOTARIA CUARTA DE PASTO y ser cargo de la
PROMETIENTE VENDEDORA acreditar el paz y salvo respecto del inmueble que
enajena. QUINTO:La entrega real y material del inmueble objeto de esta promesa
de compraventa, esto es, el apartamento 201 y su correspondiente parqueadero
(Estacionamiento Nro. 2) se realizar en el da y fecha en que la CORPORACION
DE AHORRO Y VIVIENDA DAVIVIENDA, haga efectivo el desembolso a favor de
la PROMETIENTE COMPRADORA, y de esta a la PROMETIENTE VENDEDORA,
del prstamo solicitado a su favor. SEXTO: Declara la PROMETIENTE
VENDEDORA que respecto del inmueble que promete vender no existe
afectacin por gravmenes o limitaciones al dominio, y que en todo caso garantiza
que saldr a la eviccin por vicios en la propiedad y/o posesin material, de
acuerdo a lo determinado por la ley. No siendo otra la razn de la presente, se
suscribe y firma en la ciudad de San Juan de Pasto, a los
das del mes de ABRIL del ao DOS MIL DIESISEIS, ante testigos, y se imprime
en dos ejemplares originales.

MARIA DEL SOCORRO JIMENEZ MUOZ

C.C. NRO. 30727.343DE PASTO
PROMETIENTE VENDEDORA
 OLGA LUCIA CALVACHI GUERRERO
C.C. NRO. 30713.743 DE PASTO
PROMETIENTE COMPRADORA

T E S T I G O S:

C.C. NRO. DE C.C. NRO. DE