San Juan de Pasto, marzo 31 de 2023

Señores:

CAJA DE COMPENSACIÓN FAMILIAR DEL VALLE DEL CAUCA

COMFAMILIAR ANDI-COMFANDI.
Ciudad.

Asunto: DERECHO DE PETICIÓN- SOLICITUD DE INFORMACION YAUTORIZACION

DEL DESEMBOLSO DE SUBSIDIO.

Cordial saludo.

JOSE FRANCISCO JIMENEZ ORTEGA, mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía
N° 1.144.080.027 de Ipiales (Nar.) y en mi calidad de propietario del apartamento identificado con
las siguientes especificaciones:

TIPO DE PREDIO: Urbano

DEPARTAMENTO: Valle del Cauca
MUNICIPIO: Santiago de Cali
DIRECCION APARTAMENTO: Apartamento 703 torre E- que hace parte del conjunto cerrado
“flor del cerezo PH” – calle 56 N° 84-33 Cali.
MATRICULA INMOBILIARIA: 370-1064099
Notaria 11 EP N°: 1402 de Junio 08 de 2021, otorgada en la Notaria 11 Santiago
de Cali
Cód. UNICO GLOBAL: 760010000510000040806000000000
VENDEDOR: ALIANZA FIDUCIARIA SA (RL ANDREA ISABEL
RODRIGUEZ SARRIA CC N° 31.960.908 ) vocera y admin.,
del FIDEICOMISO LAS VEGAS COMFANDI
NIT. 830.053.812-2
PROMOTOR DEL PROYECTO: COMFAMILIAR ANDI – COMFANDI (RL. ALEJANDRA
JARAMILLO GONZALES CC N° 66.783.599)
NIT. 890.303.208-5
FIDEICOMITENTE: OFELIA TENORIO LOURIDO, JUANA LOURIDO
TENORIO, OFELIA LUORIDO TENORIO
PROPIETARIO: JOSE FRANCISCO JIMENEZ ORTEGA
CC N° 1.144.080.027
VALOR VENTA $ 145.818.423
VALOR SUBSIDIO $16.562.320
VALOR HIPOTECA $ 80.000.000
ACREEDOR HIPOTECARIO: BANCO DAVIVIENDA SA
NIT. 860.034313-7

Actuando en nombre propio, en ejercicio del derecho de petición consagrado en el artículo 23 de la

Constitución Política de Colombia, con el lleno de los requisitos del artículo 5 del Código de lo
Contencioso Administrativo ley 1437 de 2011 y de la Ley 1755 de 2015, respetuosamente me dirijo
a ustedes con el fin que se pronuncien a mis peticiones basado en los siguientes

HECHOS:

1. El 24 de julio de 2007 OFELIA TENORIO LOURIDO, JUANA LOURIDO TENORIO,

OFELIA LUORIDO TENORIO, transfirieron 4 lotes de terreno a título de fiducia mercantil, a
ALIANZA FIDUCIARIA SA, hoy FIDEICOMISO VEGAS COMFANDI, del que hace parte
el Proyecto conjunto cerrado “flor del cerezo PH” ubicado en la calle 56 N° 84-33 (Cali-
Valle), construido sobre un lote de terreno de mayo extensión denominado SUPERMANZANA
3.

2. FIDEICOMISO VEGAS COMFANDI, transfirió a título de venta real y enajenación perpetua a

JOSE FRANCISCO JIMENEZ ORTEGA, el derecho de dominio y la posesión material que
actualmente tiene sobre el siguiente bien inmueble:
Ubicación apto. Séptimo piso torre E conjunto cerrado “flor del cerezo PH” ubicado en la calle 56
E-703: N° 84-33 (Cali- Valle)
Matricula 370-1064099 de la ORIP de Cali
Inmobiliaria N°:
 Área del PRIVADA: 55.33 M2 (nadir: +15.00 cenit: +17.40, altura 2.40m)
apartamento: Balcón 1.77 m2
Consta de: Sala comedor; 1 alcoba principal con espacio para desarrollar futuro baño y closet;
1 baño social; 1 estudio; cocina área de lavandería; 1 alcoba auxiliar con espacio
para desarrollar futuro closet;
Linderos Del punto 1 al punto 2: en 3.01 mts, 1.10 mts, 2.05 mts colinda con muros y
especiales: puerta común hacia la zona común de circulación y muro común con apto. E-704.
Del punto 2 al punto 3: en 7.94 mts, 0.50 mts, 1.90 mts, colinda con muro y
ventana comunes hacia vacío a primer piso.
Del punto 3 al punto 4: en 3.50 mts, 1.24 mts, 3.20 mts, colinda con muro y
ventana comunes hacia la zona común de circulación y hacia vacío a primer piso.
Del punto 4 al punto1: en 5.0 mts, 1.14 mts, 4.70 mts, colinda con muro, ventana y
puerta comunes hacia vacío a primer piso y balcón de uso exclusivo del
apartamento E-703.

Estrato 2 (certificación DAPD 019-2021 del 26 de abril de 2021- Cali)

3. Se pactó como precio de venta la suma de CIENTOCUARENTA Y SEIS MILLONES

NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA PESOS ($
146.549.250) cuyo importe seria pagado por el comprador directamente al promotor del
proyecto, por instrucción expresa del vendedor de la siguiente forma:

3.1. La suma de CUARENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL

NOVECIENTOS TREINTA PESOS ($46.986.930), suma que COMFANDI declaro haber
recibido a su entera satisfacción.

3.2. La suma de SIETE MILLONES DE PESOS ($7.000.000) provenientes de las cesantías

causadas y liquidadas a JOSE FRANCISCO JIMENEZ ORTEGA, con el fondo de pensiones y
cesantías PORVENIR SA, dinero que COMFANDI declaro haber recibido a su entera
satisfacción.

3.3. La suma de DIECISEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS

VEINTE PESOS ($16.562.320), con el producto de un subsidio Nacional Familiar de vivienda,
otorgada por la caja de compensación familiar del valle del cauca- COMFAMILIAR ANDI-
COMFANDI, en el marco del decreto 1737 de 2015, mediante Acta N°302 del 24 de noviembre
de 2009, documento que se protocolizo en la escritura Pública 1402 de junio 08 de 2021, otorgada
en la Notaria 11 Santiago de Cali.

3.4. La suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS (80.000.000) que JOSE FRANCISCO

JIMENEZ ORTEGA pagara a COMFANDI, por instrucción y autorización expresa del
vendedor con el producto del crédito hipotecario N° No. 05701018500243772, otorgado por
BANCO DAVIVIENDA SA, con NIT 860.034.313-7 a cuyo favor se constituyó una hipoteca
de primer grado, para el pago del valor de la vivienda de interés social, de la referencia, que se
protocolizo en la escritura Pública 1402 de junio 08 de 2021, otorgada en la Notaria 11 Santiago de
Cali.

3.5. Los gastos notariales originados por la escritura de compraventa fueron sufragados por mitad
entre COMFANDI que compareció como promotor del proyecto y JOSE FRANCISCO
JIMENEZ ORTEGA, los gastos de la hipoteca, patrimonio de familia y los que se originaron
por el impuesto de registro (boleta fiscal) y el registro de la compraventa, patrimonio e hipoteca
y todos los actos fueron cubiertos en su totalidad por JOSE FRANCISCO JIMENEZ ORTEGA
al momento de la firma de la escritura.

3.6. la Escritura Pública de compra venta e hipoteca, se registró en la Oficina de Registro de

Instrumentos públicos de Cali.

4. JOSE FRANCISCO JIMENEZ ORTEGA autorizo al BANCO DAVIVIENDA SA, en forma

incondicional e irrevocable para que entregue directamente a la caja de compensación familiar
del valle del cauca- COMFAMILIAR ANDI-COMFANDI, por cuenta del precio, el producto
liquido del préstamo en dinero efectivo realizado mediante el crédito hipotecario N° No.
05701018500243772.

5. Hasta el momento no ha existido incumplimiento por la cancelación de las sumas pactadas

provenientes de las cesantías causadas y liquidadas a JOSE FRANCISCO JIMENEZ ORTEGA
que ascienden a de SIETE MILLONES DE PESOS ($7.000.000), y del abono de CUARENTA
 Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA
PESOS ($46.986.930), sin embargo está pendiente el desembolso de DIECISEIS MILLONES
QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS VEINTE PESOS ($16.562.320),
provenientes del producto del subsidio Nacional Familiar de vivienda, otorgada por la caja de
compensación familiar del valle del cauca- COMFAMILIAR ANDI-COMFANDI, en el marco
del decreto 1737 de 2015, mediante Acta N°302 del 24 de noviembre de 2009,

6. El desembolso del producto del crédito hipotecario N° No. 05701018500243772, autorizado por
BANCO DAVIVIENDA SA, se encuentra ligado a la entrega del subsidio Nacional Familiar de
vivienda, otorgada por la caja de compensación familiar del valle del cauca- COMFAMILIAR
ANDI-COMFANDI, situación que hasta el momento no se ha materializado pese a que se
encuentra otorgado desde el 24 de septiembre de 2019.

7. Anexo al derecho de petición la correspondiente AUTORIZACION PARA EL DESEMBOLSO

DEL SUBSIDIO DE VIVIENDA así como el ACTA DE RECIBO A SATISFACCIN DE LA
VIVIENDA NUEVA ADQUIRIDA CON APORTES DEL SUBSIDIO.

8. La entrega del inmueble se surtirá por COMFANDI, y constará en acta suscrita por las partes en
la fecha y hora que COMFANDI indique, en su debida oportunidad.

PETICIONES:

1. Solicito a
2. Solicito se nos brinde toda la información acerca del PROYECTO 4G NUEVO CAUCA –
SANTANDER DE QUILICHAO – POPAYAN, desde que fecha se realizó la proyección de la
obra, fechas de licitación, fecha de Adjudicación, fecha Firma del contrato, fecha Firma acta de
inicio, Acta de entrega de la infraestructura.

3. MANIFESTARSE claramente sobre cada petición realizada y se informe de las posibles

soluciones y en que término de tiempo cuantificable se efectuarían. Somos
reiterativos en este punto ya que al tener asignado un subsidio de vivienda el cual no hemos
podido disfrutar, nos imposibilita ser elegibles para otros programas de vivienda por
lo cual cada día que pasa nos genera afectación irremediable, grave e insuperable.

ANEXOS:

1. Fotocopia de mi cedula de ciudadanía,

2. Fotocopia de escritura
3. Certificado de libertad y Tradición.
4. Copia de recibo de Impuestos predial
5. Autorización para el desembolso del subsidio

Espera a que sea atendida mi solicitud,

Atentamente,

JOSE FRANCISCO JIMENEZ ORTEGA,

C.C. Nº1.144.080.027 de Ipiales (Nar.)
Correo electrónico: sanchezportillayabogados@gmail.com
Celular: 3112157135

Con base en lo expuesto anteriormente en la jurisprudencia citada y los tratados que integran el
bloque de constitucionalidad es evidente la obligación que tiene la administración departamental de
garantizar no solo la asignación de un terreno sino que debe brindar seguridad jurídica respecto a
este, por lo cual nos permitimos hacer las siguientes

PETICIONES

1. REALIZAR el proceso de desembolso del lote de terreno que nos fue asignado mediante la
resolución 031 de 2013, que me permita hacer goce efectivo de mi derecho a una vivienda
digna.

2. Que, en caso de existir algún impedimento legal para el proceso de escrituración del lote de
terreno asignado, se nos REUBIQUE en un nuevo terreno que cumpla con las mismas
condiciones. Aclarando que es deber de la administración garantizar que este no tenga
ninguna afectación que imposibilite el pleno goce de este para así por fin poder materializar nuestro
derecho a una vivienda digna.