DANIEL ALVARADO RODRIGUEZ

“A”
ALFREDO MARTINEZ HUERTA
JUICIO ORDINARIO CIVIL PRESCRIPCIÓN

C. JUEZ EN MATERIA CIVIL EN TURNO DE LA CIUDAD DE MÉXICO

PRESENTE

DANIEL ALVARADO RODRIGUEZ, por mi propio derecho señalando como

domicilio para oí y recibir toda clase de notificaciones y documentos, el ubicado en
Avenida Polanco #24, Alcaldía Azcapotzalco, Ciudad de México, autorizando para
oír, recibir notificaciones y recoger todo tipo de documentos y valores en cuanto a
los términos del artículo 112, párrafo cuarto del Código de Procedimientos Civiles
a los Licenciados Mariela Jaime Cardoso con cédula profesional 7892165, Arely
del Rocío Hernández Méndez con cédula profesional 1288957, Jazmín Hernández
Villegas y Alberto Jiménez Araúz con cédula profesional 3646662, todas las
cédulas expedidas por la Secretaría de Educación Pública y registradas ante el
Tribunal de Justicia de la Ciudad de México.

Que en vía del proceso abreviado demando sobre Prescripción

Positiva dirigiéndola contra ALFREDO MARTÍNEZ HUERTA, a quien deberá
notificarse en Avenida de los Rosales #98, Colonia La Condesa, Delegación
Benito Juárez, Ciudad de México C. P 87467; ejercitando acción para acreditar la
Prescripción Positiva, respecto al predio que más adelante describiré e
identificaré. En la cual demando las siguientes prestaciones:

PRESTACIONES

1. Que se declare que el suscrito poseedor me he convertido en propietario en

virtud de la PRESCRIPCIÓN POSITIVA señalada en los artículos del Código Civil
de la CDMX, respecto del inmueble ubicado en Avenida Polanco #24, Alcaldía
Azcapotzalco, Ciudad de México.
2. La cancelación de las inscripciones tanto en el Registro Público de la
Propiedad como en Catastro de la escritura pública número 62655486 en que se
ampara la propiedad señalada en el párrafo anterior.
3. La expedición de los respectivos títulos de propiedad del inmueble, en mi
favor.
4. El pago de gastos y costas que deriven de este proceso.

HECHOS

a) El día 17 de agosto de 2017 celebré contrato de compraventa con el señor

Daniel Alvarado Rodríguez, respecto del inmueble ubicado en Avenida Polanco
#24, Alcaldía Azcapotzalco, Ciudad de México, el cual tiene las siguientes
medidas y colindancias, se integra copia del contrato, anexo 1.
SUPERFICIE
AL NORTE: en 45 metros y colindando con lote 8;
AL SUR: en 45 metros y colindando con lote 13;
AL ESTE: en 28 metros y colindando con lote 10;
AL OESTE: en 28 metros y colindando con Calle Buganvilia.
Dando así una superficie de 45x28 metros; y una construcción de 250 metros
cuadrados.
b) El mismo día que se firmo el contrato el señor Daniel Alvarado Rodríguez
me proporciono las escrituras en las que aparece inscrito a su nombre el
inmueble, en el Registro Público de la Propiedad bajo la partida 451, libro 1°,
sección 4ª, folio real 32, de fecha 25 de diciembre de 1980.
c) Desde el día 19 de agosto de 2017 tengo la posesión real y material del
inmueble antes mencionado.
d) La posesión ha sido de forma, pacifica, continua e a título de propietario y
de buena fe toda vez que he venido ejercitando actos de dominio, pues cada año
desde que lo adquirí he estado pagando el impuesto predial cada año, como se
muestra en los documentos anexo 2.
e) Durante todo el tiempo de posesión he realizado una serie de cuidados y
conservación del inmueble, tales como pago de agua, desagüe, he contribuido con
el vecindario en los mismos que se encuentran registrados a mi nombre en las
respectivas empresas suministradoras de estos servicios, conforme acredito con
los recibos correspondientes, anexo 3.

DERECHO

Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas: las disposiciones

contenidas en los artículos 826, 1136,1138, 1151, 1152, 1156, 2312 y demás
conducentes y relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

Por lo expuesto y fundado, a usted C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado con este ocurso en la vía ordinaria civil,
promoviendo Juicio de prescripción positiva en contra del Sr. Alfredo Martínez
Huerta.
SEGUNDO. Admitir la demanda en la vía y forma propuesta y ordenar correr
traslado al demandado el Sr. Alfredo Martínez Huerta, en su domicilio antes
señalado, emplazándolo para que dentro del término de ley conteste la demanda
instaurada en su contra.
TERCERO. En su oportunidad dictar sentencia declarando que he adquirido la
propiedad del referido inmueble y se ordene su inscripción en el registro o público
de la propiedad y el comercio.

PROTESTO LO NECESARIO
8 DE SEPTIEMBRE DE 2022

______________________________________________