Señor:

JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIAS MÚLTIPLES DE

CARTAGENA (CASA DE JUSTICIA DE CHIQUINQUIRÁ)
E. S. D.

PROCESO ENTREGA MATERIAL POR EL TRADENTE AL ADQUIRENTE

DEMANDANT BERNADINE DOHRN ARCHBOLD SMITH
E
DEMANDADA ELENA ISABEL MARTINEZ ARZUZA

CARLOS ALBERTO BELLIDO RODRIGUEZ, mayor de edad, vecino de esta

ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número 9.148.762 expedida en
Cartagena, abogado en ejercicio con tarjeta profesional número 151.753 del
C.S. de la J., actuando en nombre y representación de la señora BERNADINE
DOHRN ARCHBOLD SMITH, mujer, mayor de edad, identificada con cedula de
ciudadanía número 40.988.916, de acuerdo al poder que me fuera conferido
concurro ante su despacho formular DEMANDA VERBAL de ENTREGA
MATERIAL POR EL TRADENTE AL ADQUIRIENTE, contra la señora ELENA
ISABEL MARTINEZ ARZUZA, mujer, mayor y vecina de esta ciudad,
identificada con cedula de ciudadanía número 33.140.903 de Cartagena, con el
objeto que previo los trámites del proceso verbal, reglamentado en los Arts. 368
al 373 del C.G. del P., sírvase hacer en sentencia, las siguientes,

I. DECLARACIONES

PRIMERO: Ordenar la entrega material por parte de la señora ELENA ISABEL

MARTINEZ ARZUZA, a mi poderdante BERNADINE DOHRN ARCHBOLD
SMITH, del bien inmueble adquirido por ésta, mediante inscripción en el registro,
inmueble cuyos linderos, dirección y especificaciones aparecen señalados en el
primer hecho de la presente demanda.

SEGUNDO: Que proceda, directamente su señoría, o por medio de

comisionado, a efectuar la mencionada entrega material al demandante, en el
evento que la demandada no lo hiciere, de manera voluntaria, dentro de los tres
días siguientes a la ejecutoria de la respectiva sentencia.

TERCERO: Que se disponga que en la entrega material sean incluidos además

del mencionado inmueble, todas sus dependencias, accesiones y mejoras que
formen parte de él y que no tengan el carácter de muebles

CUARTO: Disponer el cumplimiento de los artículos 337 y 339 del Código de

Procedimiento Civil, en el acto de la entrega.

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QUINTO: Que se condene en costas del proceso a la parte demandada.

II. HECHOS:

PRIMERO: La señora ELENA ISABEL MARTINEZ ARZUZA, mediante

escritura pública número 0895 de fecha 18 de marzo de 2015, otorgada ante la
notaria tercera de Cartagena, vendió a mi poderdante BERNADINE DOHRN
ARCHBOLD SMITH, un bien inmueble ubicado en la ciudad de Cartagena de
Indias, Urbanización las Gaviotas, VII Etapa, casa lote número 12 de la manzana
72, con un área de 72 M2 , cuyos linderos y medidas son: Por el frente, con calle
de por medio, con el lote número 11 de la manzana 74 y mide aproximadamente
6.00 metros; Por el lado derecho entrando, con el lote número 10 de la manzana
72 y mide aproximadamente 12.00 metros; Por lado izquierdo, con el lote
número 14 de la manzana 72 y mide aproximadamente 12.00 metros; y por el
fondo, con el lote número 11 de la manzana 74 y mide aproximadamente 6.00
metros; folio de matrícula inmobiliaria número 060-42772 y referencia catastral
numero 01-04-0962-0006-000.

SEGUNDO: La escritura pública número 0895 de fecha 18 de marzo de 2015, de

la notaria tercera de Cartagena, se registró en la oficina de registro de
instrumentos públicos de Cartagena, bajo la anotación Nro. 17 de fecha
1/6/2015, radicación 2015-060-6-10532, registro que se encuentra vigente y la
compraventa en ella contenida no ha sido resuelta, rescindida, ni invalidada por
causal legal alguna.

TERCERO: Al tenor de lo indicado por los artículos 1880, 1882 y 1884 del
Código Civil, una vez perfeccionando el contrato de compraventa, entre las
señoras ELENA ISABEL MARTINEZ ARZUZA y BERNADINE DOHRN
ARCHBOLD SMITH, la primera se comprometió con esta última a efectuar la
entrega material del inmueble objeto de la transacción, inmediatamente después
de la suscripción de la escritura correspondiente.

CUARTO: Pese a la anterior obligación, la demandada no ha cumplido con la

entrega.

QUINTO: Mi poderdante, BERNADINE DOHRN ARCHBOLD SMITH, ha

cumplido cabalmente las obligaciones a su cargo, derivadas del contrato de

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compraventa, encontrándose, por lo tanto, con derecho para solicitar el
cumplimiento de las obligaciones a cargo de la tradente.

SEXTO: Para lograr la entrega material por la tradente a la adquiriente, del bien
inmueble objeto del proceso, la señora BERNADINE DOHRN ARCHBOLD
SMITH, me ha otorgado poder especial para impetrar la correspondiente acción
legal.

III. SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR

De conformidad con las previsiones consagradas en el Art. 590 y ss. Del C.G.
del P., solicito a su Señoría, se sirva decretar la inscripción de la presente
demanda en el folio de matrícula correspondiente.

IV. PETICIÓN DE PRUEBAS

Comedidamente solicito al señor Juez, decretar y practicar en audiencia si a ello

hubiere lugar, las siguientes pruebas:
Documentales:
1. Copia de la escritura pública número 0895 de fecha 18 de marzo de 2015,
otorgada ante la notaria tercera de Cartagena.
2. Certificado de matrícula inmobiliaria No. 060-42772, expedido por la oficina
de instrumentos públicos de Cartagena.

V. ANEXOS DE LA DEMANDA

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

a) Poder para actuar
b) Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
c) Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
d) Copia de la demanda para el traslado.
e) Demanda en medio magnético para el archivo del Juzgado.

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Arts. 1857, 1882, 716, 1615 y concordantes del Código Civil.

Arts.82 al 84, 368 al 373 y 373 del Código General del Proceso.
VII. CUANTIA

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La cuantía la estimo en la suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS
($25.000.000.oo)M/Cte.

VIII. COMPETENCIA

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 18 del C.G. del P., y en razón de la cuantía,

el lugar de ubicación del inmueble y la vecindad de la demandada, es usted
señor juez, competente para conocer de este proceso.

IX. NOTIFICACIONES

EMPLAZAMIENTO DE LA DEMANDADA: Bajo la gravedad de juramento

manifiesto que ignoro el lugar donde puede ser citada la demandada ELENA
ISABEL MARTINEZ ARZUZA, por lo anterior en virtud de lo dispuesto en el Art.
93 y SS, le ruego se sirva ordenar su emplazamiento.

A la demandante y al suscrito en la ciudad de Cartagena, Centro, Avenida

Venezuela, Edificio San José, 3er Piso, Oficina 305, Tels.: 6686877-
3013459728, email: carlosbellidoabog@gmail.com.

Del Señor Juez, con gentileza,

CARLOS ALBERTO BELLIDO RODRIGUEZ

C.C. No. 9.148.762 de Cartagena
T.P. No. 151.753 del C.S. de la J.