NUMERO ONCE. LIBRO LLLL. DONACIÓN IRREVOCABLE.

En la ciudad de San Salvador, a

las diecinueve horas del día cuatro de junio del año dos mil dieciséis. ANTE MÍ, MARJORIE
ESTHER ALEMAN HERNANDEZ, Notario, de este domicilio, comparece la señora
FRANCISCA ALVARENGA DE ROMERO, de sesenta y cuatro años de edad, Economista, del
domicilio de Antiguo Cuscatlán, departamento de La Libertad, de nacionalidad
salvadoreña, persona a la que no conozco pero identifico por medio de su Documento
Único de Identidad número cero dos millones ciento ochenta y siete mil trescientos
sesenta y siete - cero; y Numero de Identificación Tributaria cero quinientos once – cero
cuarenta y un mil cincuenta y uno – cero cero uno - cuatro, y ME DICE: I) Que es dueña y
actual poseedora de un inmueble de naturaleza urbana, situado en Cuarta Calle Oriente,
del Barrio San Antonio de la ciudad de Santa Tecla, departamento de La Libertad, de una
extensión superficial de SETECIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS equivalentes a
UN MIL CIENTO DIECISEIS VARAS CUADRADAS VEINTIOCHO DECIMAS DE VARA
CUADRADAS, que mide al frente, del Oriente a Poniente, dieciocho metros setecientos
cincuenta milímetros, y de fondo cuarenta y un metros seiscientos milímetros, el cual mide
y linda así: AL PONIENTE: con casa que fue de Ángel Guirola, pared medianera de por
medio; AL SUR: con solar de Emilia de Madriz que fue de María Matilde Ángel Larreinaga y
del Doctor Manuel Gallardo; AL NORTE: calle de por medio con casa y solar que fue de
José Mauricio Duke, hoy de sucesión; y AL ORIENTE: con solar y casa de Ricardo Guirola,
siendo las construcciones de este inmueble de bahareque, techos de lámina de zinc y de
un área de quinientos metros cuadrados. Dicho inmueble se encuentra inscrito a su favor
bajo la matricula número TRES CERO CERO CUATRO CINCO CUATRO CERO DOS – CERO
CERO CERO CERO CERO del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Cuarta
Sección del Centro, Departamento de La Libertad. II) Que por medio del presente
instrumento de manera irrevocable viene a donar en proindivisión el veinticinco por ciento
del derecho de propiedad del inmueble antes descrito a favor de la señora YANETH
PATRICIA ROMERO DE CLADELLAS, en consecuencia le hace la tradición del dominio,
posesión y demás derechos que sobre el mismo le corresponden, entregándoselo
materialmente. Presente desde el inicio de este acto la señora YANETH PATRICIA
ROMERO DE CLADELLAS, de cuarenta y seis años de edad, Ingeniero Civil, del domicilio de
Santa Tecla, persona que no conozco pero identifico por medio de su Documento Único
de Identidad número cero cero dos ocho tres ocho nueve dos – cero, y Número de
Identificación Tributaria cero quinientos once – cero cincuenta y un mil ciento sesenta y
nueve – ciento uno – ocho; Y ME DICE: Que acepta la donación irrevocable y la tradición
que se le hace en proindivisión del veinticinco por ciento del derecho de propiedad del
inmueble anteriormente descrito, y se da por recibida del dominio, posesión y demás
derechos que sobre el mismos se le transfiere, recibiéndolo materialmente en este acto.
La compareciente me expresa que el inmueble descrito y del cual se ha donado en
proindivisión el veinticinco por ciento del derecho de propiedad lo estima por el precio de
VEINTIOCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. Ambas
comparecientes declaran que existe parentesco entre ellas de madre e hija. Presentes
desde el inicio de este acto los dos testigos hábiles señores: WALTER RAMIREZ, de treinta
y nueve años de edad, Licenciado en Contaduría Pública, del domicilio de El Paisnal,
Departamento de San Salvador, persona que conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad número: cero un millón cuarenta y cuatro mil seiscientos
treinta y siete – uno, y Número de Identificación Tributaria cero setecientos diez –
doscientos mil quinientos setenta y seis – ciento uno - cero; y XOCHILT MARCELA
DOMINGUEZ ARGUETA, de treinta y tres años de edad, Licenciada en Ciencias Jurídicas,
del domicilio de Santa Tecla, Departamento de La Libertad; persona a quien conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número cero dos millones
novecientos cincuenta y ocho mil setecientos cincuenta y uno – seis; y Número de
Identificación Tributaria cero seiscientos catorce – cero cuarenta y un mil ciento ochenta y
uno – ciento cuatro - cero; testigos que conocen a la donante y reúnen todas las
condiciones generales y especiales para testificar en el presente acto; quienes vieron,
oyeron y entendieron las disposiciones expresadas por la donante al otorgamiento de la
presente escritura. Yo la Suscrita Notaria, HAGO CONSTAR: a) Que no agregaré al legajo
de anexos de mi protocolo el recibo del impuesto de transferencia de bienes raíces por
estar exento el presente contrato, y b) Que les hice a las comparecientes la advertencia a
que se refiere el artículo treinta y nueve de la Ley del Notariado. Así se expresaron los
comparecientes a quienes expliqué los efectos legales del presente instrumento y leído
que les fue por mí en un solo acto sin interrupción, lo ratifican y firmamos. DOY FE.-