Alumna: Jeny Melissa Sosa Urbina

Número de Cuenta: 200761010069

Tema: Contratos

Asignatura:

Derecho Civil IV

Catedrático:

Abga. Carmen Cecilia Andrade Padilla

Fecha de entrega: 06/12/2022

 CONTRATO DE COMPRA VENTA DE HIPOTECA

TESTIMONIO

INSTRUMENTO NÚMERO MIL SESENTA Y NUEVE.-(1069).-En la ciudad de El

Porvenir, Francisco Morazan, cuatro (4) dias del mes de Diciembre del año Dos Mil

Veintidos (2022), a las nueve de la mañana (9:00am).- Ante mi JENY MELISSA SOSA

Abogado y Notario de este domicilio, con exequátur Número UN MIL OCHO (1008) del

Registro de Notarios que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia, con Notaría abierta

al público en el Edificio Paranky Perelló, Local Número Diecisiete(17) ubicado en el Barrio

El Centro de esta ciudad primera calle entre tercera(3ra.) y cuarta (4ta.) avenida,

comparecen personalmente por una parte la señora LAURA MARÍA VÁSQUEZ

DURAN, mayor de edad, soltera, Licenciada en Administración de Empresas, Hondureña,

de este domicilio, quien actúa en Representación de la señora HILDA ROSA

VELÁSQUEZ ACOSTA, mayor de edad, soltera, con identidad 3704-1985-00291, tal

como lo acredita con el Poder Especial de Representación y Administración extendido ante

los oficios del Cónsul General y Notario por Ministerio de la Ley Karol Marcela

Escalante Herrera, en la ciudad de Chicago, Illinois, Estados Unidos de Norte América,

con autentica No.401854 de la Secretaria de Relaciones Exteriores y Cooperación

Internacional, Autentica No.1054-2016 de la Secretaria de Derechos Humanos, Justicia,

Gobernación y Descentralización, debidamente inscrito bajo el numero treinta y cuatro del

tomo treinta y cuatro del Registro de la Propiedad de esta ciudad; y de igual forma en su

condición de Gerente General de la Empresa denominada Representaciones Del Valle

Sociedad De Responsabilidad Limitada De Capital Variable, constituida mediante

Instrumento Publico Número Quinientos Noventa y Siete (597) de fecha once (11) de

Agosto de Mil Novecientos Noventa y Cinco (1995) autorizado ante los oficios del Notario

actuante e inscrita bajo el Número Cuarenta y Cuatro (44) del Tomo Veintidós (22) del

Registro de Comerciantes Sociales de esta Sección Registral; acredita su comparecencia

con la Escritura Número Setenta y Uno(71) de fecha veintiuno(21) de Abril del año Dos

Mil Siete (2007) autorizada ante los oficios del Notario Víctor Guillermo Perelló Paranky,

inscrita bajo el número Cincuenta y Cuatro (54) del Tomo Treinta y Cinco (35) del Registro

de Comerciantes Sociales de esta Sección Registral, en donde consta su nombramiento y

que tiene facultades amplias y suficientes para la celebración de esta clase de actos y

contratos; documentos que Yo el Notario doy Fe de haber tenido a la vista; y por la otra el

señor CARLOS ENRIQUE ALVARADO FLORES, mayor de edad, Abogado,

Hondureño, de este domicilio, quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y

ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente declaran: PRIMERO: La señora

LAURA MARÍA VÁSQUEZ DURAN; manifiesta: que su representada la señora HILDA

ROSA VELÁSQUEZ ACOSTA, es legitima dueña de un lote de terreno ubicado en la

Lotificacion Bendeck, que tiene el numero quinientos cuarenta y dos (542) del bloque

cuarenta y dos (42), con un área de Seiscientos Ochenta y Ocho punto Cuarenta y

Cuatro Varas Cuadradas (688.44Vrs.2), el cual mide y limita así: AL NORTE: dieciséis

metros (16.00) con lote quinientos treinta y nueve (539) del bloque cuatrocientos veintiuno

(421); AL SUR: dieciséis metros (16.00) con lote quinientos cincuenta y cinco (555) del

bloque cuarenta y tres, calle de por medio; AL ESTE: treinta metros (30.00) con lote

quinientos cuarenta y tres (543) del bloque cuarenta y dos; y AL OESTE: treinta metros (30.00)

con lote quinientos cuarenta y uno (541) del bloque cuarenta y dos (42).- Que el lote antes descrito

se encuentra inscrito el dominio a su favor bajo la matricula 1065480 del Registro de la Propiedad

Inmueble de El Porvenir, Francisco Morazan, cuyo Testimonio yo el Notario doy fe de haber tenido

a la vista.- SEGUNDO: Continúa manifestando la señora LAURA MARÍA VÁSQUEZ DURAN;

en la condición que comparece, que teniendo convenida la venta del lote de terreno descrito

anteriormente con el otro compareciente el señor CARLOS ENRIQUE ALVARADO FLORES,

por este acto se lo VENDE, CEDE Y TRASPASA por el convenido precio de Ochocientos
Mil Cuarenta Lempiras (L.833.040.00), los cuales confiesa tener recibidos a su entera
Treinta y Tres
satisfacción, por lo que se aparta del dominio, posesión y demás derechos reales que sobre dicho lote de terreno le han

correspondido, obligándose al saneamiento de esta venta para el caso evicción con arreglo a Derecho.-Que dentro del

lote antes descrito se encuentran como mejoras una casa de habitacion, construccion de bloques de cemento, techo de

zinc, piso de cemento, cielo razo de adbesto, compuesta de cuatro dormitorios, sala, comedor, cocina, tiene porch con

divisiones de bloques de cemento, tiene dos servicios santiarios, dos baños y dos lavabos, tiene servicio de agua

potable, luz electrica y alcantarillado, tiene pila de cemento con su respectivo lavandero; la casa esta debidamente

repellada y pintada por dentro y fuera; hay una bodega de madera, techo de zinc, piso de cemento; el solar se encuentra

cultivado con arboles frutales, el solar se encuentra cercado con alambre de pua.- que las mejoras descritas anteriormente las

valora en la suma de quince mil lempiras.- TERCERO: El señor CARLOS ENRIQUE ALVARADO FLORES, expresa:

que es cierto todo lo manifestado por la señora LAURA MARÍA VÁSQUEZ DURAN, en la condición que comparece, y

en los términos estipulados acepta la venta que por este acto le hace del lote de terreno descrito anteriormente.-

CUARTO: manifiesta la señora LAURA MARÍA VÁSQUEZ DURAN, en su condición de Gerente General de
Representaciones Del Valle Sociedad De Responsabilidad Limitada De Capital Variable, que mediante el

presente instrumento su representada le aprobó un crédito Hipotecario al señor CARLOS ENRIQUE ALVARADO

FLORES, hasta por la suma de Un Millón Setecientos Ochenta y Uno Mil Ciento Sesenta Lempiras

(L.1,781,170.00), mismo que para garantizar el pago de la obligación contraída constituye PRIMERA Y ESPECIAL

HIPOTECA sobre el lote de terreno antes descrito que es de su propiedad.- QUINTO: queda estipulado que mientras

esté vigente esta Hipoteca no podrá sin autorización otorgada en escritura pública por el acreedor, vender, hipotecar,

permutar ni realizar ningún otro contrato de riguroso dominio sobre el inmueble dado en garantía; SEXTO: manifiesta

la señora LAURA MARÍA VÁSQUEZ DURAN, en la condición que comparece, que su representada

Representaciones Del Valle Sociedad De Responsabilidad Limitada De Capital Variable, acepta la PRIMERA Y

ESPECIAL HIPOTECA, que se constituye a su favor para garantizar el pago de dicha obligación; bajo las

condiciones siguientes: a. se establece una cuota mensual de Catorce Mil Ochocientos Cuarenta y Tres Lempiras

(L.14,843.00), b. el plazo para pagar dicho préstamo será de Díaz Años a partir de la fecha de la firma del presente, c.

el atraso del pago de tres cuotas consecutivas dará lugar al cobro de intereses.- Yo el Notario hice la advertencia de

que esta escritura debe registrarse para que surta los efectos legales; así lo dicen y otorgan, y, enterados todos del

derecho que tienen para leer por si esta escritura por su acuerdo le di lectura integra en cuyo contenido se ratifican los

otorgantes, firman y estampan su huella digital del dedo índice de su mano derecha, de todo lo cual, del conocimiento,

edad, estado, profesión u oficio y vecindad de unos y otros, así como de haber tenido a la vista las tarjetas de identidad

de los comparecientes, números por su orden: 1804-1979-00661.- 1804-1970-00770.-Doy fe.-Firma y huella Digital

LAURA MARÍA VÁSQUEZ DURAN.- Firma y Huella Digital CARLOS ENRIQUE ALVARADO FLORES.-

Firma y Sello Notarial JENY MELISSA SOSA URBINA.- El Suscrito Notario razona el recibo que dice: República

De Honduras.-Secretaria De Finanzas.-Dirección Ejecutiva De Ingresos.-Formulario de Pago Del Impuesto Sobre

Tradición De Bienes Inmuebles.- Identificación Contribuyente e Impuesto.-Nombre Del Tradente: Laura María Vásquez Dura.-

Descripción de Impuesto: impuesto sobre tradición de bienes inmuebles.-formulario no.72242641414.-periodo: Mes: 10; Año: 2016.-

R.T.N.: 18041979006612.-CODIGO IMPUESTO: 152.-CODIGO CONCEPTO DE PAGO: 1.-Datos de Ubicación Del Bien

Inmueble: barrio, colonia o aldea: Colonia Bendeck.- calle avenida.- bloque, sector o zona.- No. De casa o

apartamento.- Departamento: Francisco Morazan, Municipio: El Porvenir.- teléfono.- zona donde se encuentra el

bien inmueble Urbano.- No. De registro catastral.- Datos del Comprador Del Bien Inmueble: RTN.: ; Tarjeta de

identidad: 1804197000770.- No. De pasaporte.- Primer Apellido del comprador Alvarado.- Segundo Apellido del

comprador Flores.- Primer Nombre Del Comprador Carlos.- Segundo Nombre del Comprador Enrique.- Datos de la venta

del Bien Inmueble: RTN DEL NOTARIO: 18041985043103; Apellidos del Notario: SOSA URBINA.- Nombres del

Notario JENY MELISSA.- No. De Colegiación 1008.- valor del Mercado.- Valor Catastral.- Monto de venta

L.833.040.00.- No. De Instrumento 1069.-

Fecha Expedición del Instrumento 04-12-2022.- Liquidación del impuesto: IMPUESTO A

PAGAR: L.12,495.60; Multa: L.00.00.-Recargo: L.00.00.-Intereses: L.00.00.- FIRMA

DEL CONTRIBUYENTE: Ilegible.-Lugar y fecha: El Porvenir, Francisco Morazan, 04-

12-2022.-SELLOS.-Código de Banco: 01222.-FECHA DE PAGO: Día: 04; Mes: 12; Año:

2022.-Firma cajero: ILEGIBLE.-Y, para ser entregada a la señora LAURA MARÍA

VÁSQUEZ DURAN, en la condición que comparece en Representaciones Del Valle

Sociedad De Responsabilidad Limitada De Capital Variable libro, sello y firmo esta

primera copia en el mismo lugar a los cuatro de diciembre del dos mil veintidos, en un

pliego de papel sellado de segunda clase donde fije y cancele los timbres de ley quedando

su original con el que concuerda bajo el numero preinscrito de mi Protocolo del corriente

año donde anote esta saca.

CONTRATO DE COMPRA VENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL

Contrato de compraventa, que celebran por una parte, la empresa, Comercial
Yoly, representada legalmente por la señora, JENY MELISSA SOSA URBINA, a
quien en lo sucesivo se le dominará "El Vendedor", y por la otra la empresa
Comercial Lilams, representada legalmente por el señor, JOSE DAVID PONCE
MONTES, a quien en lo sucesivo se le denominará "El Comprador", al tenor de las
declaraciones y cláusulas siguientes:
D ECLA R A CIO N ES I.-
"El Vendedor" declara: a. Estar constituido conforme a las leyes del país mediante
escritura pública número 22, de fecha 16 de octubre de dos mil seis, inscrita en el
Registro Público del Comercio en el folio mercantil número 23, otorgada ante la fe
del licenciado OMAR ANTONIO VAZQUEZ DIAZ, titular de la Notaría Pública
número 26 de 2007.
b. Su representante legal, señora JENY MELISSA SOSA URBINA, acredita su
personalidad mediante testimonio notarial número un mil ocho, otorgado ante la fe
del Licenciado OMAR ANTONIO VAQUEZ DIAZ, titular de la notaria pública
número 85 del 2007 misma que no le ha sido modificada, revocada ni limitada en
forma alguna.
c. Que cuenta con la clave del Registro Federal de Contribuyentes 75.
d. Tener su domicilio en el Porvenir, departamento de Francisco Morazan.
e. Que es legítimo propietario de los bienes objeto del presente contrato tal y como
lo acredita con la factura N° 002685 expedida por Distribuidores
Electrodomesticos, S.A. de fecha 15 de febrero del 2015.
f. Que es su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los términos del
mismo. II.-
"El Comprador" declara:
a. Estar constituido conforme a las leyes del país mediante escritura pública
número 597, de fecha 11 de agosto de mil novecientos noventa y cinco, inscrita en
el Registro Público del Comercio en el folio mercantil número 85, otorgada ante la
fe del Licenciado ALBERTO JOSE TORRES GARCIA, titular de la Notaría Pública
número 75 de 2013.
b. El representante legal de “El Comprador”, el Señor JOSE DAVID PONCE
MONTES, acredita su personalidad mediante testimonio notarial número 22, ante
la fe del Licenciado, FRANCISCO JOSE MURILLO TORRES, titular de la notaria
pública número 32 de 2013.
c. Que dentro del objeto social, entre otros se encuentra el siguiente: la
adquisición por cualquier título legal o el arrendamiento de los bienes muebles o
inmuebles necesarios o convenientes para el desarrollo de los objetos sociales.
d. Que cuenta con la clave del Registro Federal de Contribuyentes 2223.
e. Tener su domicilio en el municipio de El Porvenir, departamento de Francisco
Morazan.
f. Que conoce el estado que guardan los bienes objeto de este contrato.
g. Su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los términos del mismo.
C L ÁUSUL AS
PRIMERA.-"El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad de Comercial Yoly, a
"El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio de los mismos
conforme a la cláusula siguiente.
SEGUNDA.- Los contratantes convienen que el precio de la compraventa será de
LPS. 1,200.000 (Un millon docientos mil lempiras), cantidad que cubrirá “El
Comprador” dentro de los diez días siguientes a la entrega de los bienes.
TERCERA.-La única forma aceptada en este contrato por la que se tendrán por
entregados los bienes objeto del mismo será "real", por lo que hasta en tanto ésta
no se produzca, "El Vendedor" será responsable del cuidado y manejo de los
bienes que en este se menciona.
CUARTA.-"El Vendedor" entregará los bienes objeto de este contrato en un plazo
de __ días, contados a partir del requerimiento por escrito por El Comprador,
corriendo a cargo de "El Vendedor" los gastos de entrega.
QUINTA.- “El Comprador” queda facultado para devolver dichas mercancías y por
ende rescindir el contrato, cuando las mismas se entreguen en un plazo mayor al
señalado.
SEXTA.-“El Comprador" tendrá conforme al artículo 383 del Código de Comercio,
un plazo de cinco días para reclamar las faltas de cantidad o calidad de las
mercancías objeto del contrato, contados a partir de que se hubiese realizado la
entrega "real"; transcurrido dicho plazo perderá el derecho a cualquier
reclamación.
SÉPTIMA.- A efecto de que "El Comprador" pueda reclamar de "El Vendedor" los
vicios ocultos de los bienes objeto del contrato, deberá notificárselo a los 30 días
siguientes a su recepción, so pena de perder su derecho. En el caso de que la
mercancía presente vicios ocultos, se procederá a voluntad de las partes a elegir
entre la restitución de los bienes, si la naturaleza de los mismos la permite o la
rescisión del presente contrato, donde el enajenante se obligue a restituir su
dinero y el adquirente a devolver la mercancía. El monto de indemnización que
pagará "El Vendedor" por los vicios ocultos de la cosa, no podrá ser inferior al 90
% del precio pactado para la operación.
OCTAVA.-La mora de "El Comprador" para cubrir el precio pactado en el plazo
convenido, generará un interés mensual a favor de "El Vendedor", equivalente a
10 puntos adicionales sobre el C.P.P. publicado mensualmente por el Banco
Atlantida, aplicado sobre el saldo insoluto de la operación, a partir de la fecha de
incumplimiento.
NOVENA.-"El Vendedor" se obliga con base en el artículo 384 del Código de
Comercio, a responder de la evicción y saneamiento, liberando de toda
responsabilidad y gastos a "El Comprador".
DÉCIMA.- En el caso de que algunas de las partes incumpliera el contrato en
alguna de sus cláusulas, indemnizará a la otra por los daños y perjuicios
causados, determinados estos conforme a derecho. En su caso, la parte afectada
podrá demandar la rescisión del contrato o bien su cumplimiento forzoso.
DÉCIMA PRIMERA.- Las partes contratantes se obligan a pagar cada una por su
cuenta, los impuestos que les correspondan en razón de la presente operación.
DÉCIMA SEGUNDA. - Ambas partes convienen que en caso de interpretación o
controversia suscitada del presente contrato, se someterán a la jurisdicción de los
tribunales competentes en materia civil, independientemente de la que pudiere
corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro. En dicho acto
intervienen como testigos los señores CARLOS SALOMON SOSA VAZQUEZ, y
REYNA ISABEL URBINA MONTES, con domicilio en el municipio de el porvenir,
departamento de Francisco Morazan y en la ciudad de Tegucigalpa, Distrito
Central, respectivamente. Leído el presente contrato, y conformes con su
contenido, valor y fuerza legal, lo firman quienes en el intervinieron, en el
Municipio de el Porvenir, departamento de Francisco Morazan a los cuatro días del
mes de diciembre de dos mil veintidos. “El Comprador” “El Vendedor” Testigo
Testigo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE

Yo. JENY MELISSA SOSA URBINA, mayor de edad soltera abogada,
hondureña, con oficinas abiertas al público al par de pollomaster número dos
en frente de Ferreteria mi Fe calle del comercio , de este Municipio de el
Porvenir, departamento de Francisco Morazan inscrito en el Honorable
Colegio de abogados de Honduras bajo el Numero con número de celular y
correo electrónico lubysuma80@hotmail.com en mi condición de apoderada
Legal de la señora GLADIS ESPERANZA PADILLA CRUZ., mayor de
edad, casada Comerciante , con número de identidad No.1514-1946-00067 y
con domicilio en El Barrio El Centro, Municipio de el Porvenir Departamento
de Francisco Morazan con número de celular y la señora KAREN
YAMILETH RIVASFLORES , mayor de edad, casada, , hondureña y con
domicilio en el Barrio la cañada, de este municipio de el Porvenir,
Departamento de Francisco Morazan y con tarjeta de identidad No. 0801-
1984-10240, quienes se denominaran el primero en EL ARRENDADOR y el
segundo, EL ARRENDATARIO por medio del presente documento hemos
convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE UN INMUEBLE, bajo las siguientes condiciones. PRIMERO: la señora
GLADIS ESPERANZA PADILLA CRUZ, declara que posee las facultades
conferidas por la Ley, para dar en Arrendamiento de un local Comercial,
ubicado en el Barrio el centro , en Avenida 25 de julio , en frente de
Supermercado Cabañas y a la par de Hotel Márquez, de este Municipio de el
Porvenir Departamento de Francisco Morazan SEGUNDO: Sigue
manifestando la señora GLADIS ESPERANZA PADILLA CRUZ que por
medio de este acto y mediante este documento da en arrendamiento el local
Comercial relacionado anteriormente a la señora KAREN JAMILETH
RIVAS FLORES por el precio pactado de DIEZ MIL LEMPIRAS
EXACTOS (LPS.10,000.00), La renta será pagadera puntualmente deberá
efectuarse a los catorce días de cada mes en la fecha estipulada, Debiendo el
Arrendatario entregar el pago de dicha mensualidad a mi representada la
señora GLADIS ESPERANZA PADILLA CRUZ . TERCERO: así
mismos el pago de los diez mil lempiras (LPS.10, 000.00) será por el periodo
de 12 meses de alquiler del inmueble debiendo el ARRENDATARIO
cumplir con dicha obligación de pago CUARTO: Dicho contrato será vigente
por el término de (1 AÑO) (12 meses) prorrogable a convenio de ambas
partes. Por escrito ente los oficios de un abogado. QUINTO: Continua
manifestado EL ARRENDATARIO La falta de incumplimiento de pago por
parte del EL ARRENDADOR y en caso de suceder esto, el contrato se da por
terminado y el Arrendatario tendrá 48 horas para desalojar el Inmueble, sin
necesidad de Requerimiento Judicial.
SEXTO: la mora en el pago del alquiler pactado dará lugar de un recargo de
Doscientos Lempiras (L.200.00) diarios sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno SEPTIMO: Los servicios de agua potable, luz
eléctrica, tren de aseo, serán pagados por cuenta de EL ARRENDATARIO y
este deberá entregar al ARRENDADOR copia de dichos recibos de cada mes
cancelados en su totalidad, incluyendo el recibo del pago de Renta OCTAVO:
EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en buen estado
debidamente aseado por lo que se compromete a devolverlo en el mismo
estado al finalizar este contrato salvo el deterioro normal del uso del inmueble,
en consecuencia se obliga a la reparación del uso del inmueble, por daños
ocasionados ya sea por culpa o negligencia. NOVENO: EL
ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras en el inmueble que tiendan a
cambiar la forma del mismo sin previo consentimiento y por escrito de EL
ARRENDADOR la señora GLADIS ESPERANZA PADILLA CRUZ , si
se hiciere mejoras sin consentimiento de mi representada al inmueble no se
hace responsable a pagar por lo que se hiciere en el inmueble antes referido.
DECIMO: En todo lo previsto en este contrato, se someterá a los dispuestos
en la LEY DE INQUILINATO Y SUS REFORMAS. DECIMO
PRIMERO: Por su parte el ARRENDATARIO, declara que ACEPTA los
términos arriba consignados que en el presente contrato de arrendamiento y se
obliga a cada una sus partes, pudiendo EL ARRENDADOR, revisar el
inmueble cuando así lo considere conveniente. DECIMO SEGUNDO:
ambas partes manifiestan estar de acuerdo en cada uno de los términos ya
expresados en este contrato, Así lo decimos otorgamos y enterados del
derecho que tenemos por leer por si este documento, por su acuerdo le dimos
lectura integra, cuyo contenido se ratifican los otorgantes y firman. De todo lo
cual del conocimiento, estado, edad, profesión, oficio y vecindad de los
otorgantes, dado en la ciudad de Yoro, Departamento de Yoro, a los 14 días
del mes Septiembre del año dos mil veintiuno.

GLADIS ESPERANZA PADILLA CRUZ KAREN JAMILETH RIVAS

FLORES
ARRENDADOR ARRENDATARIO

_______________________________________________
JENY MELISSA SOSA URBINA
ABOGADA

CONTRATO DE MANDATO

CONTRATO DE MANDATO
Entre los suscritos a saber: JENY MELISSA SOSA URBINA mayor de
edad, Identificado con la Cedula de Ciudadanía 0805198700479 Quien para los efectos del
presente contrato se denominará EL MANDANTE, y de otra parte DENIA TORRES
FLORENTINO también mayor de edad, identificado con la Cedula de Ciudadanía
0805198000456 Quien para los efectos del presente contrato se denominara EL
MANDATARIO, hemos acordado suscribiré el siguiente CONTRATO DE MANDATO
que se regirá por las siguientes CLAUSULAS y en lo no previsto de ellas, por las
disposiciones del Código de Comercio y del Código Civil aplicables a la materia que se
ocupa este contrato.
PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO: EL MANDANTE faculta AL
MANDATARIO la gestión de realizar los trámites a que haya lugar para radicar y
reclamar ante el organismo de Transito los tramites de registro y matricula del vehículo de
su propiedad que se identifica con las siguientes características
PLACAS HCI 3455 MODELO HAILUX 3.0 MARCA TOYOTA
PARÁGRAFO PRIMERO Como consecuencia, EL MANDATARIO queda facultado
para representar AL MANDANTE para todos los efectos como son: RADICAR,
GESTIONAR, Y RECIBIR EL RESULTADO del trámite, que de cumplimiento a la
RESOLUCIÓN No.12379 del 28 de diciembre de 2.012-Art.5 del Ministerio de transporte.
De igual forma EL MANDATARIO tiene la facultad de sustituir el presente CONTRATO
DE MANDATO, sin que en ningún momento el presente MANDATO quede sin
representación alguna ante el organismo de tránsito, en lo que tiene que ver con las
facultades conferidas por este MANDATO.
PARÁGRAFO SEGUNDO. Los encargos realizados por EL MANDATARIO seran por
cuenta y riesgo DEL MANDANTE.
SEGUNDO.DURACIÓN DEL CONTRATO: El contrato tendrá su cumplimiento una
vez que el organismo de transito competente haga entrega de la gestión final, para lo cual le
fue otorgado dicho contrato.
Tanto MANDATARIO como MANDANTE aceptan las condiciones de dicho contrato y
para su efecto firman en la Ciudad de Tegucigalpa a los 05 Días del mes de diciembre del
año 2022.

__________________ ___________________________
EL MANDANTE EL MANDATARIO

CONTRATO PROMESA DE VENTA

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE INMUEBLE PARA USO HABITACIONAL

Nosotros: (promitente vendedor), mayor de edad, del domicilio de (municipio de residencia), con Documento
Único de Identidad número (Número de DUI) y con Número de Identificación Tributaria un mi ocho (1008,
actuando en mi carácter personal, con domicilio en el Porvenir departamento de Francisco Morazan, con
número de inscripción de desarrollador parcelario 2830, [en caso de que no comparezca el propietario se
deberá completar lo siguiente: actuando en mi carácter de apoderado legal yo JENY MELISSA SOSA
URBINA, abogada, soltera con numero de identidad 0805198700479 y con domicilio en este mismo
municipio, en representacion de la señora ROSA MARIA TORRES, persona natural , identificada con su
identificacion numero 0805198500469, en su condicion de propietaria con dominio popio de un inmueble
ubicado en el barrio el centro de este municipio, y con escritura publica numero 2883 registrada en el registro
de la propiedad, con número de Desarrollador Parcelario 2830, en adelante denominado EL PROMITENTE
VENDEDOR la señora ROSA MARIA TORRES, mayor de edad, del domicilio de el Porvenir, Francisco
Morazan, con Documento Único de Identidad número 0805198500469y Número de Identificación Tributaria
1007, en adelante denominado EL PROMITENTE COMPRADOR, CARLOS ALEXIS SOSA, mayor de
edad, del domicilio de el Porvenir, departamento de Francisco Morazan, celebramos el presente
CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE INMUEBLE PARA USO HABITACIONAL, que se
regirá por las siguientes clausulas:

1. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: EL PROMITENTE VENDEDOR declara que es dueño y actual

poseedor de un inmueble de naturaleza , ubicado en (barrio el centro de este municipio), (calle principal, una
cuadra arriba de banco atlantida), (lote numero 13)_ en el municipio de el Porvenir, del departamento de
Francisco Morazan, el cual cuenta con una superficie de 100 metros cuadrados, y que es de las medidas y
linderos siguientes: Al norte, 20 metros, colinda con propiedad del señor HECTOR MONCADA; al poniente
20 metros cuadrados colinda con propiedad del Señor Santos Cruz; Al sur, 20 metros cuadrados, colinda con
propiedad de la señora Modesta Andino; y Al oriente, 40 metros cuadrados, colinda con propiedad de la
señora FRANCISCA ROSALES. Dicho inmueble se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e
Hipotecas de primera y especial, bajo la matrícula individual número 2830, a favor de BAN RURAL, y sobre
el cual recaen los siguientes gravámenes: . El inmueble descrito forma parte de la lotificación (nombre de la
lotificación o parcelación), la cual cuenta con permiso de parcelación número _____________, otorgado por
_________________________, el día (fecha de otorgamiento), y en dicho inmueble se puede construir hasta
un área de _______ metros cuadrados. El inmueble cuenta con las aprobaciones legales correspondientes
conforme a lo establecido en la Ley Especial de Lotificaciones y Parcelaciones para uso habitacional. El
inmueble cuenta con factibilidad aprobada por las autoridades e instituciones correspondientes para
instalación de servicios básicos tales como agua potable, energía eléctrica y tratamiento de aguas negras, entre
otros.
2. OBJETO. Por medio del presente contrato EL PROMITENTE VENDEDOR promete vender al
PROMITENTE COMPRADOR el inmueble antes descrito, y constituye a su favor derecho de uso, goce y
habitación en beneficio del promitente comprador y su familia, por lo que en este acto el primero le entrega al
segundo el referido inmueble. EL PROMITENTE COMPRADOR recibe a su entera satisfacción el inmueble
antes referido, así como el derecho de uso, goce y habitación; y a su vez, se obliga el primero a otorgar la
correspondiente escritura de compraventa a favor del segundo a más tardar treinta días después de que el
PROMITENTE COMPRADOR haya cancelado el precio total del inmueble.
3. PRECIO. El precio de venta del inmueble en referencia es de (monto en letras) $ (monto en números)
dólares de los Estados Unidos de América.
4. FORMA DE PAGO. El PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR el precio
acordado de la siguiente forma: (número de cuotas) cuotas, mensuales y sucesivas de (monto en letras) $
(monto en números) dólares de los Estados Unidos de América, las cuales incluyen capital. (Si la forma de
pago es diferente se debe explicar en detalle debiendo especificar la cantidad a pagar en concepto de capital)
Las cuales deberán ser pagadas los días _____________ de cada mes incluido dentro del plazo del contrato, a
partir de (fecha o mes específico), en (lugar que indique el promitente vendedor). El promitente comprador
podrá cancelar el precio del inmueble, mediante pagos superiores a la cuota establecida o cancelar en forma
anticipada el valor total del inmueble sin ningún recargo o penalización por pago anticipado. 5. INTERES. El
promitente vendedor declara no cobrar ningún tipo de interés por el financiamiento del negocio que se está
pactando en este instrumento.
6. PLAZO. El plazo del contrato es de (número de meses en letras) meses contados a partir de esta fecha (en
caso de ser diferente, se debe consignar la fecha específica que acuerden las partes).
7. OBLIGACIONES DEL PROMITENTE COMPRADOR. 1) Realizar puntualmente el pago mensual al que
se ha obligado en el presente contrato. 2) En caso que el promitente comprador desee cedes los derechos que
le han sido conferidos por medio de este contrato, deberá realizarlo en documento privado debidamente
autenticado o en escritura pública, cuyo testimonio deberá remitirle al promitente vendedor informándole por
escrito sobre la cesión, en un período no mayor de treinta días hábiles.
8. OBLIGACIONES DEL PROMITENTE VENDEDOR. 1) El promitente vendedor se obliga a transferir el
dominio del inmueble objeto del presente contrato a favor del promitente comprador, al momento de estar
cancelando el valor total del inmueble relacionado en este contrato, en un plazo no mayor de treinta días
contados a partir del último pago. 2) Entregar el inmueble objeto del presente contrato en la fecha de la
compraventa, solvente de todo tributo municipal o estatal que le corresponda pagar al promitente vendedor y
sin ningún gravamen. 3) Entregar al promitente comprador un comprobante o recibo de pago por cada cuota
cancelada, en la fecha de realización del pago, indicando en el texto la distribución de lo amortizado a capital
e intereses, declarando el saldo pendiente de pago. 4) Aceptar las cesiones de derecho que haga el promitente
comprador, siempre que se encuentre al día con los pagos.
9. TERMINACIÓN DEL CONTRATO. EL PROMITENTE COMPRADOR podrá desistir del presente
contrato, en los términos estipulados en el Art. 13 inciso 4° de la Ley de Protección al Consumidor, para lo
cual el promitente comprador debe comunicar por escrito al PROMITENTE VENDEDOR su decisión, para
efecto de calcular el interés legal mercantil entre el tiempo transcurrido desde la fecha contratada y la fecha en
la que se desiste el contrato.
10. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES. En caso de mora en el pago del precio durante un
plazo mínimo de noventa días, el promitente comprador reconocerá el reintegro del (porcentaje del interés)
anual calculado sobre los saldos en mora, hasta su pago efectivo.
11. CONSTRUCCIONES Y/O MEJORAS. El promitente comprador podrá realizar construcciones y/o
mejoras sobre el inmueble relacionado, previa aceptación por escrito del promitente vendedor. En caso de
terminación del contrato, el promitente vendedor deberá pagar al promitente comprador el valor de las
construcciones o mejoras por él autorizadas. El valor de las construcciones o mejoras se determinarán con
base en el dictamen de un perito en la materia, o con los comprobantes de los gastos en los que incurrió el
promitente comprador en la realización de las construcciones y/o mejoras.
12. BENEFICIARIOS. EL PROMITENTE COMPRADOR designa como beneficiaria(s) a la(s) siguientes
persona(s): (nombre según DUI), designándole (s) un porcentaje de (monto del porcentaje) [a cada uno (si
fueren varios). Si se tratare de porcentajes diferentes para cada beneficiario se deberán especificar].
13. SOLUCIÓN DE CONFLICTOS. Las discrepancias, diferencias o disputas que surgieren entre las partes
con relación al presente contrato, serán decididas en particular por arreglo directo, de no solventarse la
solución por esta vía, se someterá el conflicto a los medios alternos de solución de controversias, de
conformidad a la Ley de Protección al Consumidor o en su defecto la Ley de Mediación, Conciliación y
Arbitraje. Lo anterior sin perjuicio de la acción judicial que pueda iniciarse.
14. GASTOS. Los gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande el otorgamiento de la
escritura pública de compraventa, así como la inscripción en el respectivo Registro correrán por cuenta del
promitente comprador. La designación del notario para formalizar la compraventa que se otorgue será elegido
libremente por el promitente comprador.
15. NOTIFICACIONES. Cualquier notificación que deba hacerse en virtud de este contrato, se hará por
escrito, dejando constancia de su recepción en las direcciones siguientes: para el promitente comprador en , y
para el promitente vendedor en _________________________________.

Así nos expresamos los comparecientes, quienes enterados y conscientes de los términos y efectos legales del
presente contrato, y habiendo leído íntegramente el presente instrumento, ratificamos su contenido y
firmamos dos ejemplares, uno para cada otorgante. En el municipio de el Porvenir, departamento de Francisco
Morazan, a los 05 dias del mes de diciembre del 2022.

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE VENTA DE UN VEHÍCULO

NOSOTROS: ROBERTO ANTONIO, mayor de edad, comerciante, casado, Hondure;o con trajeta
de identidad 0701-1981-00098, RTN numero 0701-1981-0009800 y de domicilio de la aldea de la
Cerro Grande, Comayaguela y FELIX DONALDO CACERES, mayor de edad, comerciante, con
unión de hecho, Hondure;o, con tarjeta de identidad0512-1990-00020, del domicilio en la ciudad de
San Pedro Sula, y en transito por esta ciudad, quienes hallándonos en el pleno goce y ejercicio de
nuestros derechos civiles, libres y espontáneamente declaramos la celebración de un contrato
privado de promesas de venta de un vehiculo que se regirá bajo la clausulas y condiciones
siguientes:
PRIMERO declaran, ambos compareciengtes que para todos los efectos de este contrato el se;or
Roberto Antonio de denomina EL PROMITENTE VENDEDOR Y EL SE;OR FELIX DONALDO se
denomina el promitente comprador SEGUNDO: CONTINUA DECLARANDO el promitente
vendedor, QUE ES PROPIETARIO cuyas caracteristicas son las siguientes: MARCA KIA,
MODELO K2799, TIPO CAMIONETA, COLOR BLANCA, MOTOR J232424, CHASIS
KJHFDSHFKJDHKJH, A; O 2019, CIL 2700, PLACA PBP-1435, TERCERO: continua declarando
EL PROMITENTE VENDEDOR, que el vehiculo mencionado en la clausula que antecede, ha
convenido a dárselo en promesa de venta AL PROMITENTE COMPARDOR, bajo las condiciones
siguientes: A) precio total de la venta será de trecientos mil lempiras exactos (300,000) en caso de
ser al contado y si es al crédito el precio total de la venta será trecientos veinticinco mil lempiras
(325,000) de los cuales en este acto EL PROMITENTE COMPRADOR entrega en deposito por
cantidad de ocho mil trecientos treinta y cuatro, (8334.00)EN EFECTO HACIENDO DE LETRA
CORRID, debiendo de pagar el resto, en su casa pagaderos dentro de los próximos TREINTA Y
SEIS MESES, (36) a partir de la firma del presente contrato de promesa de venta B) El pago será
de la siguiente manera: deposito, a la cuenta 20099987000, de banco de occidente, treinta y seis
(36) cuotas mensuales, de ochomil trecientos treinta y cuatro (8334,00) cada una pagaderas los
DIAS DIEZ Y SEIS (16) de cada mes C) En el caso de incumplimiento de pago por dos cuotas
vencidas del mismo se dara por rescindido el presente contrato de promesa de venta debiéndome,
EL PROMITENTE COMPRADOR entregae el vehiculo en cuestión y en caso de no tenerlo se
demandara por el valor total de lo endeudado debiendo este cubrir con todos los da;os y perjuicios
que incurriere EL PROMITENTE VENDEDOR D) a partir de la firma del presente contrato EL
PROMITENTE VENDEDOR hara entrega del vehiculo AL PROMITENTE COMPRADOR una vez
tomando posesión del vehiculo libera de total responsabilidad AL PROMITENTE VENDEDOR, en
caso de accidente, destrucción del mismo o da;is de terceros F) EL PROMITENTE COMPRADOR
se obliga a no vender, donar, permutar, arrendar, ni gravar, el vehiculo, objeto del presente
contrato de promesa de venta hasta no haber adfectuado la totalidad de pago pactado, asi mismo
EL PROPIETARIO VENDEDOR al tener la totalidad del pago pactado hara el respectivo traspaso
del vehiculo haciendo entrega de todos los documentos del mismo
F) EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a no vender, donar, permutar,
arrendar, ni gravar, el vehículo, objeto del presente contrato de promesa de
venta hasta no haber efectuado la totalidad del pago pactado, así mismo EL
G) ambos comparecientes concienen de mutuo acuerdo que en caso de controvbersia alguna
relacionado con este contrato han convenido a someterse primeramente a la conciliación por medio
de notario según lo dispuesto en la ley de conciliación y arbitraje vigente, y en caso de centavería
se somete a la jurisdicción y competencia del juzgado de letras seccional de esta ciudad CUARTO:
declara ambos contratantes que estando ambos de acuerdo con el contenido de las clausulas del
presente contrato, acepta el mismo y en fe de lo cual firman para constancia en la ciudad de
Tegucigalpa Departamento de Francisco Morazan a los 20 dias del mes de noviembre del a; o dos
mil veintidós (2022)

respectivo traspaso del

vehículo haciendo entrega
de todos los documentos
del
mismo. G) ambos
comparecientes convienen
de mutuo acuerdo que en
caso
de controversia alguna
relacionado con este
contrato han convenido
a
someterse primeramente a
la conciliación por el
medio de Notario según
lo
dispuesto en la Ley de
Conciliación y Arbitraje
vigente, y en caso de
centavería
se, someten a la jurisdicción
y competencia del Juzgado
de Letras Seccional de
esta ciudad. CUARTO:
Declaran ambos
contratantes, que estando
ambos de
acuerdo con el contenido
de las clausulas del
presente contrato, aceptan
el
mismo y en fe de lo cual
firman para constancia, en
la ciudad de Tegucigalpa.
Departamento de Francisco
Morazán, a los 20 días del
mes de enero del año
dos mil diez y nueve.
(2019)
_________________ ___________________________

ESCRITURA DE CONSTITUCION DE UNA SOCIEDAD ANONIMA

TESTIMONIO

INSTRUMENTO NUMERO CIENTO SESENTA Y SEIS.-(166).- En el

Municipio de El Porvenir, Departamento de Francisco Morazan,

el día miércoles veintiséis (26) del mes de enero del año Dos
Mil Veintidós (2022), siendo las nueve treinta de la mañana

(09:30am).- Ante mi JENY MELISSA SOSA Abogado y Notario con

domicilio en El Porvenir, Departamento de Francisco Morazan,

en tránsito por esta ciudad, con exequátur Número UN MIL OCHO

(1008) del Registro de Notarios que lleva la Honorable Corte

Suprema de Justicia, con Notaría abierta al público en el

Edificio Paranky Perelló, Local Número Diecisiete(17) ubicado

en el Barrio El Centro de El Porvenir, Departamento de

Francisco Morazan, primera calle entre tercera (3ra.) y

cuarta (4ta.) avenida, comparecen personalmente los señores

THOMAS ALEXANDER CSEH, mayor de edad, ciudadano Americano,

casado, con domicilio en Residencial Villa Olímpica de la

ciudad de Tegucigalpa, Distrito Central, con carnet de

extranjero residente numero 01-2103-2006-02262, y, MIRNA

MARIBEL MENDOZA, mayor de edad, de nacionalidad hondureña,

casada, con domicilio en Residencial Villa Olímpica de la

ciudad de Tegucigalpa, Distrito Central, con documento

nacional de identificación numero 0703-1979-00984, ambos en

tránsito por esta ciudad, quienes asegurándome encontrándose

en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles libre y

espontáneamente dicen: Que han convenido en constituir una

SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, la cual se regirá por

la Leyes de la República de Honduras, por el presente Pacto

Constitutivo y por los Estatutos Sociales que se establecen a

continuación: Pacto Constitutivo.- PRIMERA.- De La

Denominación Social.- La sociedad girará bajo la denominación

de “BANDERAS, PROTECCION Y SEGURIDAD, SOCIEDAD ANONIMA DE

CAPITAL VARIABLE” pudiendo usarse esta denominación con las

siglas “BPS S.A de C.V.” SEGUNDA.- Del -Domicilio Social.- La

sociedad tendrá como domicilio la ciudad de San Pedro Sula,

departamento de Cortes, en la Residencial Villa Olímpica,

C26, bloque I, pasaje numero 104, pero podrá establecer

sucursales o Agencias en otros lugares del País, o fuera de

él.- TERCERA.- De La Duración de la Sociedad.- Se declara

expresamente que la sociedad queda constituida por tiempo

indefinido, comenzando desde que el testimonio de este

instrumento sea inscrito en el Registro Público de Comercio

respectivo.- CUARTA.- De la finalidad de la sociedad y su

actividad principal será: 1) a) seguridad, consultoría en

seguridad e investigaciones, protección personal, protección

de activos, seguridad en eventualidades especiales, respuesta

en desastres y emergencias y entrenamientos especializados en

seguridad; b) el diseño, desarrollo, ensamblaje, fabricación,

compraventa, arrendamiento, importación y exportación de todo

tipo de equipo, componente, pieza y accesorios electrónicos y

la prestación de servicios técnicos, de garantía y de

entrenamiento para el ramo de la seguridad. Investigación,

entrenamiento y vigilancia y cualquier otro licito negocio;

c) consultoría, logística, diseño, instalación,

configuración, apoyo, mantenimiento, reparación, transporte y

distribución de todo tipo de bienes y servicios en especial

aquellos relacionados con seguridad, investigación,

vigilancia y entrenamiento, podrán instalarse, operar y

solicitar beneficios de cualquiera de Regímenes especiales

entre ellos Zonas libres, ZEDES, así como cualquier otra

actividad de licito comercio de conformidad con las leyes de

la Republica que tenga o no relación con el giro principal

del negocio, ya que el mismo es meramente enunciativo y no

limitativo de su actividad. las anteriores y a cualquier

otras actividad.- QUINTA: El capital de la sociedad por ser

variable, el mínimo será de TREINTA MIL LEMPIRAS EXACTOS

(L.30,000.00) y el Máximo será de UN MILLÓN de LEMPIRAS

EXACTOS (LPS.1,000,000.00), íntegramente suscrito y pagado el

capital social mínimo, representados por Trecientas (300)

Acciones Comunes y Nominativas y cada acción tendrá un valor

nominal de Cien Lempiras (Lps.100.00), cada una de ellas;

dichas acciones serán firmadas por el Presidente y el

Secretario de la Sociedad y podrán ser convertidas en

acciones al portador, su transferencia se verificará por el

simple endoso e inscripción en el Libro de Registro de

Accionistas que para tal fin llevara la sociedad de

conformidad con lo que establece en los estatutos.- SEXTA: El

Capital Mínimo con el cual se constituye la sociedad es de

Treinta Mil Lempiras Exactos (L.30,000.00) y que ha sido

suscrito íntegramente y exhibido el Cien Por Ciento (100%),

por los Socios constituyentes en la proporciones y cantidades

que a continuación se expresan: 1) El socio THOMAS ALEXANDER

CSEH, suscribe ciento cincuenta Acciones (150) equivalente a

Quince Mil Lempiras Exactos (L.15,000.00) y paga el Cien por

Ciento (100%) de las Acciones que suscribe; 2) La socia MIRNA

MARIBEL MENDOZA, suscribe ciento cincuenta Acciones (150)

equivalente a Quince Mil Lempiras Exactos (L.15,000.00) y

paga el Cien por Ciento (100%) de las Acciones que suscribe;

que es el Capital Social Mínimo autorizado, del cual se

encuentra íntegramente pagado y exhibido el cien por Ciento

(100%) del Capital Social que equivale a Treinta Mil Lempiras

Exactos (L.30,000.00); asimismo DOY FE de haber tenido a la

vista el Certificado de Depósito a la Vista No en Cuenta

Número 6640, efectuado en el Banco de Occidente, de la ciudad

de Tegucigalpa, con lo que los socios acreditan el pago del

cien por Ciento (100%) de las Acciones suscritas.- SEPTIMA.-

La sociedad estará regida y administrada por los órganos

siguientes: a) La Asamblea General De Accionistas.-b) Un

Consejo De Administración, c) Un Comisario.- OCTAVA.-La

Asamblea General de accionistas, es el órgano supremo de la

sociedad, representa la voluntad colectiva de los accionistas

y sus decisiones se tomaran por mayoría de votos, teniendo

cada accionista derecho a un voto por cada acción.-NOVENA.-

Las facultades que la Ley o los Estatutos no atribuyen a otro

órgano de la sociedad, serán de la competencia de la

Asamblea, que la tendrá exclusiva para los asuntos

mencionados en los artículos ciento sesenta y ocho (168) y

ciento sesenta y nueve (169) del código de Comercio.-

DECIMA.-La Asamblea General de Accionistas, se reunirá dentro

de los cuatro (4) meses siguientes al cierre de las

operaciones sociales de cada año y extraordinariamente en los

casos necesarios.-DECIMA PRIMERA.- El Consejo De

Administración: Es el órgano autorizado para decidir todo lo

relativo con el aumento y disminución del capital, dentro del

mínimo y máximo señalados, así como en lo referente al pago

de las acciones que pongo en circulación el Consejo.- Derecho

Preferencial: Los accionistas tendrán derecho preferente, en

proporción a sus acciones, para suscribir las que se emitan,

en casos de aumentos.- Convocatorias: La regulación de las

sesiones y Quórum legal, quedarán fijados por los estatutos

de la Sociedad y por el Código de Comercio.-DECIMA SEGUNDA.-

El Consejo de Administración por medio de su Presidente

tendrá la representación Judicial y Extrajudicial de la

Sociedad.- Los consejeros durarán en el ejercicio de sus

funciones un (1) año, pudiendo ser reelectos por un (1) año

más y sus atribuciones y facultades serán determinadas por

los estatutos.-DECIMA TERCERA.- El Comisario: Estará a cargo

de la vigilancia de la Sociedad, podrán ser uno o mas

comisarios, nombrados por la Asamblea General de

Accionistas.-DECIMA CUARTA: Gerente: El Consejo de

Administración podrá nombrar uno o mas Gerentes entre los

accionistas o personas extrañas a la Sociedad, quienes

tendrán las facultades que se le confieran.- DECIMA QUINTA:

Capital De Reservas: De las utilidades netas sociales y antes

de la distribución de dividendos, se separa anualmente el

cinco por ciento (5%) mínimo para formar el capital de

reserva, hasta que importe la quinta parte del capital

social.- Este capital de reserva deberá ser reconstituido en

la misma forma cuando disminuya por cualquier motivo.- DECIMA

SEXTA.- Perdidas: Las utilidades de la Sociedad se repartirán

entre los accionistas en forma de dividendos y

proporcionalmente al número de acciones que cada una posea,

según y cuando lo acuerde la asamblea General de Accionistas.

En caso de pérdida, esta se distribuirá en la misma forma.-

DECIMA SÉPTIMA: El año Social será el Primero de Enero al

Treinta y Uno (31) de Diciembre de cada año. DECIMA OCTAVA:

Disolución: La Sociedad podrá disolverse en cualquier tiempo

y en los casos siguientes: a) Por cuerdo de los socios; b)

Pérdida de las dos terceras (2/3) partes del capital; y, c)

Por imposibilidad de realizar el fin principal de la

Sociedad.-DECIMA NOVENA: Liquidación: La liquidación de la

Sociedad en los casos que proceda, se llevará a efecto por un

liquidador o liquidadores designados, deberá distribuirse el

capital liquido entre los accionistas, en proporción al valor

de las acciones que cada uno posea.-VIGESIMA: Bajo los pactos

sociales anteriores por este acto queda constituida la

sociedad “BANDERAS, PROTECCION Y SEGURIDAD, SOCIEDAD ANONIMA

DE CAPITAL VARIABLE” pudiendo usarse esta denominación con

las siglas “BPS S.A de C.V.” y los socios reunidos todos en

Asamblea General, aprueban los siguientes: Estatutos: De Las

Acciones: Articulo Uno: Las acciones serán comunes y

nominativas y transferibles mediante simple endoso e

inscripción en el Registro de Accionistas de la Sociedad.-

Articulo Dos: Las acciones serán firmadas por el Presidente y

el Secretario de la Sociedad.-Articulo Tres: Los socios

tendrán derecho a un voto por cada acción que posean.- Cuando

se acuerde un aumento de capital, los socios tendrán derecho

preferente a suscribirlo, en proporción a sus acciones

suscritas.- Este derecho se ejercitará dentro de los quince

(15) días siguientes de haberse publicado el acuerdo del

aumento.- Articulo Cuatro: La Sociedad únicamente considerará

como Socio al inscrito como tal en el Registro de Accionistas

si las acciones son nominativas; y al tenedor de estas, si

son al portador.- Articulo Cinco.- Cuando hayan varios

propietarios de una misma acción, nombrarán un representante

común ante la sociedad.- Los accionistas podrán hacerse

representar en las asambleas por otro socio o por persona

extraña a la sociedad, mediante poder otorgado en simple

carta, telegrama o fax.- Articulo Seis: Los socios que

representen el treinta por ciento (30%) del capital social,

tendrán el derecho de las minorías de acuerdo con el articulo

ciento sesenta y nueve (169) del código del Comercio

Hondureño.-De Las Asambleas: Articulo Siete: La Asamblea de

accionistas es el Órgano supremo de la Sociedad y expresa la

voluntad colectiva en materia de su competencia.- Articulo

Ocho: Las Asambleas de Accionistas serán: a) ORDINARIAS,

cuando se convoquen para tratar de los asuntos enumerados en

el articulo ciento sesenta y ocho del Código de Comercio y b)

Extraordinarias: Cuando se convoquen para modificar la

Escritura social, aumentar el capital, emitir bonos y

obligaciones y cuando la ley o esta escritura así lo exijan.-

Articulo Nueve: Las Asambleas Ordinarias de accionistas se

reunirán por lo menos una vez al año, dentro de los cuatro

(4) primeros meses, contados desde el día del cierre de

operaciones anuales y las Asambleas Extraordinarias cada vez

que sean convocadas por el Consejo de Administración o

Comisario.- Cuando no se hubiere celebrado ninguna asamblea

durante dos (2) ejercicios consecutivos o cuando las

asambleas celebradas durante este tiempo no se hubieran

ocupado de los asuntos que establece el articulo ciento

sesenta y ocho (168) del Código de Comercio Hondureño, el

titular de una acción, podrá pedirla de conformidad con el

articulo ciento sesenta y seis (166) del Código de Comercio.-

Articulo Diez: Para que la asamblea ordinaria se considere

legalmente reunida en primera convocatoria, deberán estar

presentes la mitad mas una de las acciones y las resoluciones

serán validas cuando se tomen por la mayoría simple de los

presentes.-Articulo Once: Las asambleas extraordinarias se

reputarán legalmente reunidas, deberán estar representadas en

primera convocatoria por los menos las tres cuartas (3/4)

partes de las acciones y las resoluciones se tomarán como

válidas por el voto de la mitad más una de las acciones de

las que tienen derecho a voto.-Articulo Doce: Si la asamblea

General se reuniera para sesión Ordinaria o Extraordinaria,

en segunda convocatoria, se considerara validamente

constituida con cualquiera que sea el número de socios

presentes, pero las resoluciones deberán tomarse de la

siguiente manera: Si es ordinaria con la Mayoría simple de

los votos presentes y si es Extraordinaria con el voto

favorable de la mitad mas uno del capital social.-Articulo

Trece: Las convocatorias para asambleas generales, ordinarias

o extraordinarias, se harán mediante aviso dirigido a los

accionistas comunicándoles la fecha, hora y lugar de reunión,

así como la orden del día, avisos que también se insertarán

en un Diario de amplia circulación en el país, con quince

(15) días de anticipación. En caso de que este representada

la totalidad del capital social, no serán necesarias las

publicaciones de la convocatoria.-Las reuniones en primera y

segunda convocatoria, se harán anunciar simultáneamente y las

fechas de reunión deberán estar separadas por lo menos por un

lapso no menor de veinticuatro horas.-Articulo Catorce: Las

asambleas Generales ordinarias y extraordinarias: a) Serán

presididas por el Presidente y Secretario del Consejo de

Administración.-b) Se elaborará una lista de acciones

representadas por cada uno.-c) La lista se exhibirá para su

examen ante la primera votación y la firmarán el Presidente,

el Secretario, el Comisario, si asiste y demás concurrentes.-

Articulo Quince: La desintegración del Quórum de presencia no

será obstáculo para que la asamblea pueda continuar y puedan

adoptarse acuerdos, si son votados por la mayoría legalmente

requerida.- Si una vez abierta la asamblea, la Directiva se

ausenta, total o parcialmente, los Socios presentes elegirán

a sus sustitutos entre ellos.-Articulo Dieciséis: Las

resoluciones legalmente adoptadas por las asambleas generales

de accionistas son obligatorias para los ausentes o

disidentes, salvo los derechos de oposición y retiro que

señala la Ley.- De Las Atribuciones De La Asamblea: Articulo

Diecisiete: Son atribuciones de la Asamblea de Accionistas:

a) Discutir, aprobar o modificar el Balance General y el

Estado de perdidas y Ganancias, después de oído el informe

del Comisario y tomar las medidas que juzgue oportunas; b)

Conocer el informe del consejo de Administración; c) Reformar

la Escritura Social y los Estatutos mediante el voto de las

mayorías requeridas; d) Disponer la manera mas conveniente a

la Sociedad, de la distribución de utilidades; e) Elegir los

miembros del Consejo de Administración, conocer de sus

renuncias y excusas y removerlos de sus cargos; f) Conocer

todos los asuntos de interés general, sean o no de la

competencia del Consejo; g) Establecer un porcentaje de las

utilidades anuales, para formar reservas de capital en lo

procedente; h) Hacer constar en las actas los acuerdos de las

Asambleas, en un libro especial y serán firmadas por el

Presidente, Secretario y Comisario; i) Los acuerdos de las

Asambleas son ejecutivos y obligatorios para los accionistas,

inclusive para los ausentes, incapaces o disidentes sin

necesidad de que recaiga aprobación de una acta posterior.-

Articulo Dieciocho: En las asambleas extraordinarias no

podrán tratarse otros asuntos que los indicados en la

convocatoria y los que en relación inmediata surjan

incidentalmente del debate.-Articulo Diecinueve: La Elección

del Consejo de Administración y del Comisario, se harán en la

Primera Asamblea General ordinaria del año, que se celebre.-

Del Consejo De Administración: Articulo Veinte: La Sociedad

será administrada y representada por un Consejo de

Administración, compuesto por dos socios y será su Presidente

el que aparezca nombrado primeramente y en defecto de éste el

que le siga en el orden de su designación.- El Presidente

tendrá amplias facultades y podrá celebrar todos los actos y

contratos de riguroso dominio y tendrá las facultades que le

señale el Código de Comercio y esta Escritura y además

ejecutará todos los acuerdos de las asambleas, ejercerá la

administración de los negocios y bienes sociales, fijara

sueldos y emolumentos de funcionarios, creará las plazas que

crea necesarias, deberá reunirse por lo menos una vez al año

y tomará los acuerdos que requiera la buena marcha de los

negocios, convocará a las asambleas ordinarias y

extraordinarias; decidirá la venta, hipoteca y todos los

actos de riguroso dominio que debe celebrar la Sociedad,

gestionará préstamos y otorgará garantías, acordará el

establecimiento, agencias o sucursales, nombrará Gerentes

sean generales o de cualquier naturaleza y les señalará sus

emolumentos y obligaciones, conocerá del Balance de situación

Anual y del Estado de Pérdidas y Ganancias y del informe

anual que el mismo consejo debe presentar, autorizará la

apertura de cuentas bancarias a la vista, ahorro o plazos y a

las personas que deben firmar los cheques y demás documentos

de crédito por medio de su presidente representará a la

compañía en juicio o fuera de el, y en todo acto o contrato

emitirá los reglamentos y disposiciones que crea convenientes

para la marcha de los negocios sociales.-Articulo Veintiuno:

El Consejo se reunirá legalmente con la mitad mas uno de sus

miembros y en ausencia de alguno de ellos se pondrá a otro de

los socios, pudiendo tomar sus acuerdos y resoluciones con la

mayoría de votos de los presentes.-De toda sesión se asentara

el acta correspondiente en el libro de actas respectivo.-Del

Presidente Del Consejo: Articulo Veintidós: Son atribuciones

del Presidente del Consejo: a) Presidir las sesiones de las

Asambleas de Accionistas y del Consejo de Administración; b)

Firmar con el Secretario y Comisario, si asistiere, las actas

de las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias; c) Vigilar el

cumplimiento de los Estatutos, Reglamentos y resoluciones que

dicte el Consejo; d) Firmar por la sociedad aquellos actos o

negocios de su competencia, incluyendo la firma de cheques.-

Del Secretario: Articulo Veintitrés: El secretario es el

órgano de comunicación de la Sociedad y será nombrado por el

Consejo de Administración y son sus atribuciones: a) Llevar

el libro de actas de las asambleas generales de accionistas y

del consejo de administración; b) autorizar con el Presidente

y Comisario las actas de las asambleas generales de

accionistas y las resoluciones del Consejo de Administración;

c) Certificar las actas y demás documentos de la Sociedad.-De

Los Gerentes: Artículos Veinticuatro: El gerente o gerentes,

serán nombrados por el Consejo de Administración y tendrán

amplias facultades de Dirección, Administración y

Representación y las que este le otorgue en el acto del

nombramiento.-De Los Comisarios: Articulo Veinticinco: La

vigilancia de la sociedad, estará a cargo de un Comisario,

que será electo por la Asamblea de Accionistas y devengará

los emolumentos que esta le señale, durará un año en el

ejercicio de su cargo pudiendo ser reelecto por un año más.-

Articulo Veintiséis: El comisario tendrá las atribuciones

siguientes: a) Cerciorarse de la Constitución y subsistencia

de las garantías que se les exijan a los administradores y

tomar las medidas necesarias para corregir cualquier

irregularidad; b) Exigir al Consejo de Administración un

Balance Anual de comprobación; c) Inspeccionar según lo

estime conveniente los libros, papeles de la Sociedad, así

como la existencia en caja; d) Revisar el Balance anual y

rendir el informe correspondiente; e) Hacer que se inserte en

el Orden del día de las asambleas de accionistas, los puntos

que considere pertinentes; f) Convocar a las asambleas

ordinarias de accionistas, en caso de omisión del Consejo de

Administración y en cualquier otro caso que lo crea

conveniente; g) En General vigilar ilimitadamente en

cualquier tiempo las operaciones de la sociedad.-Del

Ejercicio Social: Articulo Veintisiete: La sociedad llevará

los libros que manda la ley y su ejercicio social comenzará

el Uno (1) de Enero y terminará el Treinta y Uno (31) de

Diciembre de cada año; fecha en que cerrará sus libros y

preparará un Estado de Pérdidas y Ganancias y un Balance de

Estados financieros, documentos que juntamente con el informe

del Consejo de Administración y del Comisario presentaran

ante la Asamblea General Ordinaria a reunirse cada año.-Estos

documentos estarán a disposición de los accionistas que

deseen examinarlos, desde el momento de la convocatoria.-De

Las Ganancias y Pérdidas: Articulo Veintiocho: El saldo que

resulte en la cuenta de pérdidas y ganancias después de

operarse las reservas legales y las otras que acuerde el

Consejo, así como el impuesto sobre la renta, y considerando

la situación de los negocios sociales, se distribuirá entre

los accionistas como dividendos, en proporción al número de

acciones que posean los accionistas.-Se distribuirán las

utilidades, si las hubiera, al final de cada año fiscal, en

forma proporcional al número de acciones que posea cada

socio.-Las perdidas serán soportadas por los accionistas en

proporción al número de acciones que tengan y hasta el valor

nominal de la misma.-De La Disolución Y Liquidación: Articulo

Veintinueve: la sociedad se disolverá, por el acuerdo de los

socios tomando por la mayoría de votos que prescribe esta

escritura y en los demás casos que señala la ley.-Se pondrá

en liquidación por medio de uno o más liquidadores designados

por la asamblea y se practicará de acuerdo a las bases que

establezca la asamblea de Accionistas y en lo no terminado se

seguirá las siguientes bases: a) Concluirán los negocios

pendientes de la manera mas conveniente para la Sociedad,

cobrando los créditos y pagando las deudas, pudiendo enajenar

los bienes de la sociedad para ese fin; b) Formarán el

Balance final de liquidación y lo depositarán en el Registro

Público de Comercio; e) Aprobado el Balance final de

liquidación la asamblea distribuirá entre los accionistas lo

que resulte en proporción al número de acciones.- El

comisario desempeñará durante la liquidación y respecto al

liquidador la misma función que en la Sociedad corresponde.-

Articulo Treinta: En todo lo no previsto en esta escritura se

estará a lo que dispone el Código de Comercio.-Disposiciones

Transitorias: Primero: Integran provisionalmente el primer

Consejo de Administración en la forma siguiente: Presidente:

Thomas Alexander Cseh.- Secretario (a): Mirna Maribel Mendoza

.- SEGUNDO: El consejo designa como Gerente General a la

señora Mirna Maribel Mendoza, quien tendrá amplias facultades

de administración. Así lo dicen y otorgan los comparecientes,

quienes enterados del derecho que les concede la ley para

leer por si esta Escritura Pública, por su acuerdo le dí

lectura integra, cuyo contenido lo aceptan, ratifican, firman

y estampan la huella digital del dedo índice de su mano

derecha.- De todo lo cual de la Nacionalidad, estado, edad,

profesión y vecindad de los comparecientes, así como de haber

tenido a la vista carnet de extranjero residente del primero

compareciente y el documento nacional de identificación de la

segunda compareciente Números por su orden: 01-2103-2006-

02262.- R.T.N 08018004003690.- 0703-1979-00984.- R.T.N

07031979009844.- respectivamente DOY FE.- FIRMA Y HUELLA

DIGITAL THOMAS ALEXANDER CSEH.- FIRMA Y HUELLA DIGITAL MIRNA

MARIBEL MENDOZA.- FIRMA Y SELLO NOTARIAL JENY MELISSA SOSA.-

Y a requerimiento de los señores THOMAS ALEXANDER CSEH y

MIRNA MARIBEL MENDOZA, libro, sello y firmo esta Primera

Copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el

Papel Sellado correspondiente, con los timbres de ley

debidamente cancelados, quedando su original con el que

concuerda bajo el número preinserto de mi protocolo del

corriente año donde anoté este libramiento.

 ESCRITURA DE CONSTITUCION DE UNA SOCIEDAD CAPITAL VARIABLE

TESTIMONIO

INSTRUMENTO NUMERO TRESCIENTOS SETENTA Y DOS.-(372).-En el

Municipio de El Porvenir, Francisco Morazan, a los uno (01)

días del mes de Diciembre del año del año Dos Mil Veintidos

(2022), siendo las nueve de la mañana (9:00am).- Ante mi JENY

MELISSA SOSA Abogado y Notario de este domicilio, con

exequátur Número UN MIL OCHO (1008) del Registro de Notarios

que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia, con Notaría

abierta al público en el Edificio Paranky Perelló, Local

Número Diecisiete(17) ubicado en el Barrio El Centro de este

Municipio primera calle entre tercera(3ra.) y cuarta (4ta.)

avenida; comparecen personalmente los señores LUIS FERNANDO

ALFARO VELASQUEZ, soltero, Bachiller en Computación, JORGE

LUIS ZELAYA LANZA, casado, comerciante, ALEX GEOVANY REYES

CASTRO, soltero, comerciante, WILLIANS EDGARDO AGUIRRE

URBINA, soltero, comerciante, MANUEL ANTONIO RIVERA MARTINEZ,

soltero, comerciante, y GERSON NOÉ TORRES ISAULA casado,

comerciante, mayores de edad, hondureños, de este domicilio;

quienes asegurándome encontrándose en el pleno goce y

ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente

dicen: Que han convenido en constituir una SOCIEDAD ANÓNIMA

DE CAPITAL VARIABLE, la cual se regirá por la Leyes de la

República de Honduras, por el presente Pacto Constitutivo y

por los Estatutos Sociales que se establecen a continuación:

Pacto Constitutivo.- PRIMERA.- De La Denominación Social.- La

sociedad girará bajo la denominación de “SATCON, SOCIEDAD

ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE” pudiendo usarse esta

denominación con la con las siglas SATCON S.A de C.V.” y

para este y futuros actos y contratos podrá conocerse con el

acrónimo SATCON.- SEGUNDA.- Del Domicilio Social.-La sociedad

tendrá como domicilio la ciudad de El Progreso, Yoro, pero

podrá establecer sucursales o Agencias en otros lugares del

País, o fuera de él.- TERCERA.- De La Duración De La

Sociedad.- Se declara expresamente que la sociedad queda

constituida por tiempo indefinido, comenzando desde que el

testimonio de este instrumento sea inscrito en el Registro

Público de Comercio respectivo.- CUARTA.- De La Finalidad De

La Sociedad.- La finalidad o actividad principal de la

sociedad será: Importación y exportación, compra y venta de

artículos de tecnología, compra y venta de todo articulo

técnico y multimedia y otros análogos a la misma, asociarse

en la fundación de otras sociedades, negociación de títulos

valores, transacciones de acciones y en fin , así como a

cualquier otra actividad de lícito comercio que tenga o no

relación con el giro principal del negocio, ya que el mismo

es meramente enunciativo y no limitativo de su actividad

mercantil.-QUINTA: El capital de la sociedad por ser

variable, el mínimo será de Veinticinco Mil Lempiras Exactos

(L.25,000.00), y el Máximo será de Un Millón de Lempiras

Exactos (L.1,000.000.00), íntegramente suscrito y pagado el

capital social mínimo, representados por Doscientas Cincuenta

(250) Acciones Comunes y Nominativas y cada acción tendrá un

valor nominal de Cien Lempiras (L.100.00), cada una de ellas;

dichas acciones serán firmadas por el Presidente y el

Secretario de la Sociedad y podrán ser convertidas en

acciones al portador, su transferencia se verificará por el

simple endoso e inscripción en el Libro de Registro de

Accionistas que para tal fin llevara la sociedad de

conformidad con lo que establece en los estatutos.- SEXTA: El

Capital Mínimo con el cual se constituye la sociedad es de

Veinticinco Mil Lempiras Exactos (L.25,000.00) y que ha sido

suscrito íntegramente y exhibido el Cien Por Ciento (100%),

por los Socios constituyentes en la proporciones y cantidades

que a continuación se expresan: 1) El socio LUIS FERNANDO

ALFARO VELASQUEZ suscribe Ciento dieciséis (116) con un valor

nominal de Cien Lempiras (L.100.00) cada acción, equivalente

a Once Mil Seiscientos Lempiras Exactos (L.11,600.00) y paga

Cuarenta y seis punto cuarenta por Ciento (46.40%) de las

Acciones que suscribe que equivale a Once Mil Seiscientos

Lempiras Exactos (L.11,600.00); 2) El socio JORGE LUIS ZELAYA

LANZA suscribe Diecisiete Acciones (17) con un valor nominal

de Cien Lempiras (L.100.00) cada acción equivalente a Mil

Setecientos Lempiras Exactos (L.1,700.00) y paga el Seis

punto ochenta por Ciento (6.80%) de las Acciones que

suscribe que equivale a Mil Setecientos Lempiras Exactos

(L.1,700.00); 3) El socio ALEX GEOVANY REYES CASTRO, suscribe

Diecisiete Acciones (17) con un valor nominal de Cien

Lempiras (L.100.00) cada acción equivalente a Mil Setecientos

Lempiras Exactos (L.1,700.00) y paga el Seis punto ochenta

por Ciento (6.80%) de las Acciones que suscribe que equivale

a Mil Setecientos Lempiras Exactos (L.1,700.00); 4) WILLIANS

EDGARDO AGUIRRE URBINA suscribe Diecisiete Acciones (17) con

un valor nominal de Cien Lempiras (L.100.00) cada acción

equivalente a Mil Setecientos Lempiras Exactos (L.1,700.00) y

paga el Seis punto ochenta por Ciento (6.80%) de las

Acciones que suscribe que equivale a Mil Setecientos Lempiras

Exactos (L.1,700.00); 5)MANUEL ANTONIO RIVERA MARTÍNEZ,

suscribe Diecisiete Acciones (17) con un valor nominal de

Cien Lempiras (L.100.00) cada acción equivalente a Mil

Setecientos Lempiras Exactos (L.1,700.00) y paga el Seis

punto ochenta por Ciento (6.80%) de las Acciones que

suscribe que equivale a Mil Setecientos Lempiras Exactos

(L.1,700.00); y 6) GERSON NOÉ TORRES ISAULA suscribe Sesenta

y Seis Acciones (66) con un valor nominal de Cien Lempiras

(L.100.00) cada acción equivalente a Seis Mil Seiscientos

Lempiras Exactos (L.6,600.00) y paga el Veintiséis punto

cuarenta por Ciento (26.40%) de las Acciones que suscribe

que equivale a Seis Mil Seiscientos Lempiras Exactos

(L.6,600.00);; que es el Capital Social Mínimo autorizado,

del cual se encuentra íntegramente pagado y exhibido del

veinticinco por Ciento (25%) del Capital Social que equivale

a Veinticinco Mil Lempiras Exactos (L.25,000.00); asimismo

DOY FE de haber tenido a la vista el Certificado de Depósito

a la Vista No en Cuenta Número 1021121, efectuado en

BAC/HONDURAS, de esta ciudad, con lo que los socios acreditan

el pago del Veinticinco por Ciento (25%) de las Acciones

suscritas.- SEPTIMA.-La sociedad estará regida y administrada

por los órganos siguientes: a) La Asamblea General De

Accionistas.-b) Un Consejo De Administración, c) Un

Comisario.- OCTAVA.-La Asamblea General de accionistas, es el

órgano supremo de la sociedad, representa la voluntad

colectiva de los accionistas y sus decisiones se tomaran por

mayoría de votos, teniendo cada accionista derecho a un voto

por cada acción.-NOVENA.-Las facultades que la Ley o los

Estatutos no atribuyen a otro órgano de la sociedad, serán de

la competencia de la Asamblea, que la tendrá exclusiva para

los asuntos mencionados en los artículos ciento sesenta y

ocho (168) y ciento sesenta y nueve (169) del código de

Comercio.- DECIMA.-La Asamblea General de Accionistas, se

reunirá dentro de los cuatro (4) meses siguientes al cierre

de las operaciones sociales de cada año y extraordinariamente

en los casos necesarios.- DECIMA PRIMERA.- El Consejo De

Administración: Es el órgano autorizado para decidir todo lo

relativo con el aumento y disminución del capital, dentro del

mínimo y máximo señalados, así como en lo referente al pago

de las acciones que pongo en circulación el Consejo.- Derecho

Preferencial: Los accionistas tendrán derecho preferente, en

proporción a sus acciones, para suscribir las que se emitan,

en casos de aumentos.- Convocatorias: La regulación de las

sesiones y Quórum legal, quedarán fijados por los estatutos

de la Sociedad y por el Código de Comercio.-Decima Segunda.-

El Consejo de Administración por medio de su Presidente

tendrá la representación Judicial y Extrajudicial de la

Sociedad.- Los consejeros durarán en el ejercicio de sus

funciones un (1) año, pudiendo ser reelectos por un (1) año

más y sus atribuciones y facultades serán determinadas por

los estatutos.-Decima Tercera.- El Comisario: Estará a cargo

de la vigilancia de la Sociedad, podrán ser uno o mas

comisarios, nombrados por la Asamblea General de

Accionistas.-Decima Cuarta: Gerente: El Consejo de

Administración podrá nombrar uno o mas Gerentes entre los

accionistas o personas extrañas a la Sociedad, quienes

tendrán las facultades que se le confieran.- Decima Quinta:

Capital De Reservas: De las utilidades netas sociales y antes

de la distribución de dividendos, se separa anualmente el

cinco por ciento (5%) mínimo para formar el capital de

reserva, hasta que importe la quinta parte del capital

social.- Este capital de reserva deberá ser reconstituido en

la misma forma cuando disminuya por cualquier motivo.- Decima

Sexta.- Perdidas: Las utilidades de la Sociedad se repartirán

entre los accionistas en forma de dividendos y

proporcionalmente al numero de acciones que cada una posea,

según y cuando lo acuerde la asamblea General de Accionistas.

En caso de pérdida, esta se distribuirá en la misma forma.-

Decima Séptima: El año Social será el Primero de Enero al

Treinta y Uno (31) de Diciembre de cada año. Decima Octava:

Disolución: La Sociedad podrá disolverse en cualquier tiempo

y en los casos siguientes: a) Por cuerdo de los socios; b)

Pérdida de las dos terceras (2/3) partes del capital; y, c)

Por imposibilidad de realizar el fin principal de la

Sociedad.-Decima Novena: Liquidación: La liquidación de la

Sociedad en los casos que proceda, se llevará a efecto por un

liquidador o liquidadores designados, deberá distribuirse el

capital liquido entre los accionistas, en proporción al valor

de las acciones que cada uno posea.-VIGESIMA: Bajo los pactos

sociales anteriores por este acto queda constituida la

sociedad “SATCON, Sociedad Anónima De Capital Variable”

pudiendo usarse esta denominación con la con las siglas S.A

de C.V.” y para este y futuros actos y contratos podrá

conocerse con el acrónimo SATCON y los socios reunidos todos

en Asamblea General, aprueban los siguientes: Estatutos: De

Las Acciones: Articulo Uno: Las acciones serán comunes y

nominativas y transferibles mediante simple endoso e

inscripción en el Registro de Accionistas de la Sociedad.-

Articulo Dos: Las acciones serán firmadas por el Presidente y

el Secretario de la Sociedad.-Articulo Tres: Los socios

tendrán derecho a un voto por cada acción que posean.- Cuando

se acuerde un aumento de capital, los socios tendrán derecho

preferente a suscribirlo, en proporción a sus acciones

suscritas.- Este derecho se ejercitará dentro de los quince

(15) días siguientes de haberse publicado el acuerdo del

aumento.- Articulo Cuatro: La Sociedad únicamente considerará

como Socio al inscrito como tal en el Registro de Accionistas

si las acciones son nominativas; y al tenedor de estas, si

son al portador.- Articulo Cinco.- Cuando hayan varios

propietarios de una misma acción, nombrarán un representante

común ante la sociedad.- Los accionistas podrán hacerse

representar en las asambleas por otro socio o por persona

extraña a la sociedad, mediante poder otorgado en simple

carta, telegrama o fax.- Articulo Seis: Los socios que

representen el veinticinco por ciento (25%) del capital

social, tendrán el derecho de las minorías de acuerdo con el

articulo ciento sesenta y nueve del código del Comercio

Hondureño.-De Las Asambleas: Articulo Siete: La Asamblea de

accionistas es el Órgano supremo de la Sociedad y expresa la

voluntad colectiva en materia de su competencia.- Articulo

Ocho: Las Asambleas de Accionistas serán: a) Ordinarias,

cuando se convoquen para tratar de los asuntos enumerados en

el articulo ciento sesenta y ocho del Código de Comercio y b)

Extraordinarias: Cuando se convoquen para modificar la

Escritura social, aumentar el capital, emitir bonos y

obligaciones y cuando la ley o esta escritura así lo exijan.-

Articulo Nueve: Las Asambleas Ordinarias de accionistas se

reunirán por lo menos una vez al año, dentro de los cuatro

(4) primeros meses, contados desde el día del cierre de

operaciones anuales y las Asambleas Extraordinarias cada vez

que sean convocadas por el Consejo de Administración o

Comisario.- Cuando no se hubiere celebrado ninguna asamblea

durante dos (2) ejercicios consecutivos o cuando las

asambleas celebradas durante este tiempo no se hubieran

ocupado de los asuntos que establece el articulo ciento

sesenta y ocho (168) del Código de Comercio Hondureño, el

titular de una acción, podrá pedirla de conformidad con el

articulo ciento sesenta y seis (166) del Código de Comercio.-

Articulo Diez: Para que la asamblea ordinaria se considere

legalmente reunida en primera convocatoria, deberán estar

presentes la mitad mas una de las acciones y las resoluciones

serán validas cuando se tomen por la mayoría simple de los

presentes.-Articulo Once: Las asambleas extraordinarias se

reputarán legalmente reunidas, deberán estar representadas en

primera convocatoria por los menos las tres cuartas (3/4)

partes de las acciones y las resoluciones se tomarán como

válidas por el voto de la mitad más una de las acciones de

las que tienen derecho a voto.-Articulo Doce: Si la asamblea

General se reuniera para sesión Ordinaria o Extraordinaria,

en segunda convocatoria, se considerara validamente

constituida con cualquiera que sea el número de socios

presentes, pero las resoluciones deberán tomarse de la

siguiente manera: Si es ordinaria con la Mayoría simple de

los votos presentes y si es Extraordinaria con el voto

favorable de la mitad mas uno del capital social.-Articulo

Trece: Las convocatorias para asambleas generales, ordinarias

o extraordinarias, se harán mediante aviso dirigido a los

accionistas comunicándoles la fecha, hora y lugar de reunión,

así como la orden del día, avisos que también se insertarán

en un Diario de amplia circulación en el país, con quince

(15) días de anticipación. En caso de que este representada

la totalidad del capital social, no serán necesarias las

publicaciones de la convocatoria.-Las reuniones en primera y

segunda convocatoria, se harán anunciar simultáneamente y las

fechas de reunión deberán estar separadas por lo menos por un

lapso no menor de veinticuatro horas.-Articulo Catorce: Las

asambleas Generales ordinarias y extraordinarias: a) Serán

presididas por el Presidente y Secretario del Consejo de

Administración.-b) Se elaborará una lista de acciones

representadas por cada uno.-c) La lista se exhibirá para su

examen ante la primera votación y la firmarán el Presidente,

el Secretario, el Comisario, si asiste y demás concurrentes.-

Articulo Quince: La desintegración del Quórum de presencia no

será obstáculo para que la asamblea pueda continuar y puedan

adoptarse acuerdos, si son votados por la mayoría legalmente

requerida.- Si una vez abierta la asamblea, la Directiva se

ausenta, total o parcialmente, los Socios presentes elegirán

a sus sustitutos entre ellos.-Articulo Dieciséis: Las

resoluciones legalmente adoptadas por las asambleas generales

de accionistas son obligatorias para los ausentes o

disidentes, salvo los derechos de oposición y retiro que

señala la Ley.- De Las Atribuciones De La Asamblea: Articulo

Diecisiete: Son atribuciones de la Asamblea de Accionistas:

a) Discutir, aprobar o modificar el Balance General y el

Estado de perdidas y Ganancias, después de oído el informe

del Comisario y tomar las medidas que juzgue oportunas; b)

Conocer el informe del consejo de Administración; c) Reformar

la Escritura Social y los Estatutos mediante el voto de las

mayorías requeridas; d) Disponer la manera mas conveniente a

la Sociedad, de la distribución de utilidades; e) Elegir los

miembros del Consejo de Administración, conocer de sus

renuncias y excusas y removerlos de sus cargos; f) Conocer

todos los asuntos de interés general, sean o no de la

competencia del Consejo; g) Establecer un porcentaje de las

utilidades anuales, para formar reservas de capital en lo

procedente; h) Hacer constar en las actas los acuerdos de las

Asambleas, en un libro especial y serán firmadas por el

Presidente, Secretario y Comisario; i) Los acuerdos de las

Asambleas son ejecutivos y obligatorios para los accionistas,

inclusive para los ausentes, incapaces o disidentes sin

necesidad de que recaiga aprobación de una acta posterior.-

Articulo Dieciocho: En las asambleas extraordinarias no

podrán tratarse otros asuntos que los indicados en la

convocatoria y los que en relación inmediata surjan

incidentalmente del debate.-Articulo Diecinueve: La Elección

del Consejo de Administración y del Comisario, se harán en la

Primera Asamblea General ordinaria del año, que se celebre.-

Del Consejo De Administración: Articulo Veinte: La Sociedad

será administrada y representada por un Consejo de

Administración, compuesto por dos socios y será su Presidente

el que aparezca nombrado primeramente y en defecto de éste el

que le siga en el orden de su designación.- El Presidente

tendrá amplias facultades y podrá celebrar todos los actos y

contratos de riguroso dominio y tendrá las facultades que le

señale el Código de Comercio y esta Escritura y además

ejecutará todos los acuerdos de las asambleas, ejercerá la

administración de los negocios y bienes sociales, fijara

sueldos y emolumentos de funcionarios, creará las plazas que

crea necesarias, deberá reunirse por lo menos una vez al año

y tomará los acuerdos que requiera la buena marcha de los

negocios, convocará a las asambleas ordinarias y

extraordinarias; decidirá la venta, hipoteca y todos los

actos de riguroso dominio que debe celebrar la Sociedad,

gestionará préstamos y otorgará garantías, acordará el

establecimiento, agencias o sucursales, nombrará Gerentes

sean generales o de cualquier naturaleza y les señalará sus

emolumentos y obligaciones, conocerá del Balance de situación

Anual y del Estado de Pérdidas y Ganancias y del informe

anual que el mismo consejo debe presentar, autorizará la

apertura de cuentas bancarias a la vista, ahorro o plazos y a

las personas que deben firmar los cheques y demás documentos

de crédito por medio de su presidente representará a la

compañía en juicio o fuera de el, y en todo acto o contrato

emitirá los reglamentos y disposiciones que crea convenientes

para la marcha de los negocios sociales.-Articulo Veintiuno:

El Consejo se reunirá legalmente con la mitad mas uno de sus

miembros y en ausencia de alguno de ellos se pondrá a otro de

los socios, pudiendo tomar sus acuerdos y resoluciones con la

mayoría de votos de los presentes.-De toda sesión se asentara

el acta correspondiente en el libro de actas respectivo.-Del

Presidente Del Consejo: Articulo Veintidós: Son atribuciones

del Presidente del Consejo: a) Presidir las sesiones de las

Asambleas de Accionistas y del Consejo de Administración; b)

Firmar con el Secretario y Comisario, si asistiere, las actas

de las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias; c) Vigilar el

cumplimiento de los Estatutos, Reglamentos y resoluciones que

dicte el Consejo; d) Firmar por la sociedad aquellos actos o

negocios de su competencia, incluyendo la firma de cheques.-

Del Secretario: Articulo Veintitrés: El secretario es el

órgano de comunicación de la Sociedad y será nombrado por el

Consejo de Administración y son sus atribuciones: a) Llevar

el libro de actas de las asambleas generales de accionistas y

del consejo de administración; b) autorizar con el Presidente

y Comisario las actas de las asambleas generales de

accionistas y las resoluciones del Consejo de Administración;

c) Certificar las actas y demás documentos de la Sociedad.-

De Los Gerentes: Artículos Veinticuatro: El gerente o

gerentes, serán nombrados por el Consejo de Administración y

tendrán amplias facultades de Dirección, Administración y

Representación y las que este le otorgue en el acto del

nombramiento.- De Los Comisarios: Articulo Veinticinco: La

vigilancia de la sociedad, estará a cargo de un Comisario,

que será electo por la Asamblea de Accionistas y devengará

los emolumentos que esta le señale, durará un año en el

ejercicio de su cargo pudiendo ser reelecto por un año más.-

Articulo Veintiséis: El comisario tendrá las atribuciones

siguientes: a) Cerciorarse de la Constitución y subsistencia

de las garantías que se les exijan a los administradores y

tomar las medidas necesarias para corregir cualquier

irregularidad; b) Exigir al Consejo de Administración un

Balance Anual de comprobación; c) Inspeccionar según lo

estime conveniente los libros, papeles de la Sociedad, así

como la existencia en caja; d) Revisar el Balance anual y

rendir el informe correspondiente; e) Hacer que se inserte en

el Orden del día de las asambleas de accionistas, los puntos

que considere pertinentes; f) Convocar a las asambleas

ordinarias de accionistas, en caso de omisión del Consejo de

Administración y en cualquier otro caso que lo crea

conveniente; g) En General vigilar ilimitadamente en

cualquier tiempo las operaciones de la sociedad.- Del

Ejercicio Social: Articulo Veintisiete: La sociedad llevará

los libros que manda la ley y su ejercicio social comenzará

el Uno (1) de Enero y terminará el Treinta y Uno (31) de

Diciembre de cada año; fecha en que cerrará sus libros y

preparará un Estado de Pérdidas y Ganancias y un Balance de

Estados financieros, documentos que juntamente con el informe

del Consejo de Administración y del Comisario presentaran

ante la Asamblea General Ordinaria a reunirse cada año.-Estos

documentos estarán a disposición de los accionistas que

deseen examinarlos, desde el momento de la convocatoria.- De

Las Ganancias y Pérdidas: Articulo Veintiocho: El saldo que

resulte en la cuenta de pérdidas y ganancias después de

operarse las reservas legales y las otras que acuerde el

Consejo, así como el impuesto sobre la renta, y considerando

la situación de los negocios sociales, se distribuirá entre

los accionistas como dividendos, en proporción al número de

acciones que posean los accionistas.-Se distribuirán las

utilidades, si las hubiera, al final de cada año fiscal, en

forma proporcional al número de acciones que posea cada

socio.-Las perdidas serán soportadas por los accionistas en

proporción al número de acciones que tengan y hasta el valor

nominal de la misma.- De La Disolución y Liquidación:

Articulo Veintinueve: la sociedad se disolverá, por el

acuerdo de los socios tomando por la mayoría de votos que

prescribe esta escritura y en los demás casos que señala la

ley.-Se pondrá en liquidación por medio de uno o más

liquidadores designados por la asamblea y se practicará de

acuerdo a las bases que establezca la asamblea de Accionistas

y en lo no terminado se seguirá las siguientes bases: a)

Concluirán los negocios pendientes de la manera mas

conveniente para la Sociedad, cobrando los créditos y pagando

las deudas, pudiendo enajenar los bienes de la sociedad para

ese fin; b) Formarán el Balance final de liquidación y lo

depositarán en el Registro Público de Comercio; e) Aprobado

el Balance final de liquidación la asamblea distribuirá entre

los accionistas lo que resulte en proporción al número de

acciones.- El comisario desempeñará durante la liquidación y

respecto al liquidador la misma función que en la Sociedad

corresponde.-Articulo Treinta: En todo lo no previsto en esta

escritura se estará a lo que dispone el Código de Comercio.-

Disposiciones Transitorias: Primero: Integran

provisionalmente el primer Consejo de Administración en la

forma siguiente: Presidente: LUIS FERNANDO ALFARO VELASQUEZ.-

Vicepresidente: JORGE LUIS ZELAYA LANZA.-Secretario: ALEX

GEOVANY REYES CASTRO.- Tesorero: WILLIANS EDGARDO AGUIRRE

URBINA.- Comisario: MANUEL ANTONIO RIVERA MARTINEZ.- Fiscal:

GERSON NOÉ TORRES ISAULA.- SEGUNDO: El consejo designa como

Gerente General al señor LUIS FERNANDO ALFARO VELASQUEZ,

quien tendrá amplias facultades de administración. Así lo

dicen y otorgan los comparecientes, quienes enterados del

derecho que les concede la ley para leer por si esta

Escritura Pública, por su acuerdo le dí lectura integra, cuyo

contenido lo aceptan, ratifican, firman y estampan la huella

digital del dedo índice de su mano derecha.- De todo lo cual

de la Nacionalidad, estado, edad, profesión y vecindad de los

comparecientes, así como de haber tenido a la vista sus

Tarjetas de Identidad y Registros Tributarios Nacionales

Números 1804-1996-04577 RTN 18041996045772.- 1804-1996-01111

RTN 18041996011113.- 1803-1996-00067 RTN 18031996000679.-

1801-1993-00732 RTN 18011993007324.- 1804-1997-00263 RTN

18041997002630 y 1804-1987-03203 RTN 18041987032038

respectivamente DOY FE.- Firma y Huella Digital.- LUIS

FERNANDO ALFARO VELÁSQUEZ-.-Firma y Huella Digital.- JORGE

LUIS ZELAYA LANZA Firma y Huella Digital.- Firma y Huella

Digital.- ALEX GEOVANY REYES CASTRO.- Firma y Huella

Digital.- WILLIANS EDGARDO AGUIRRE URBINA.- Firma y Huella

Digital.- MANUEL ANTONIO RIVERA MARTINEZ.- .- Firma y Huella

Digital.- GERSON NOÉ TORRES ISAULA.- Firma y Sello

Notarial JOSE ROLANDO DIAZ FUNES.- Y a requerimiento de los

señores LUIS FERNANDO ALFARO VELÁSQUEZ, JORGE LUIS ZELAYA

LANZA , ALEX GEOVANY REYES CASTRO, WILLIANS EDGARDO AGUIRRE

URBINA, MANUEL ANTONIO RIVERA MARTÍNEZ y GERSON NOÉ TORRES

ISAULA, libro, sello y firmo esta Primera Copia, en el mismo

lugar y fecha de su otorgamiento, en el Papel Sellado

correspondiente, con los timbres de ley debidamente

cancelados, quedando su original con el que concuerda bajo el

número preinserto de mi protocolo del corriente año donde

anoté este libramiento.