MINUTA DE CONTRATO DE COMPRA - VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Señ or Notario de Fe Publica, en los registros de contratos y escrituras pú blicas que corren a
su cargo, sírvase Ud., insertar una de Anticresis de un lote de terreno, al tenor y contenido de
las siguientes clá usulas y condiciones:
PRIMERA.- La señ ora Jimena Aguilar Choque, con CI 12345678 LP estado civil soltero,
ocupació n abogado domiciliado en calle murillo 123, con capacidad de obrar, que de ahora en
adelante y para los efectos del presente contrato se denominaran la VENDEDORA con su
respectivo poder N° 123/090 otorgado de manera voluntaria por si sus hermanos
Sarahí Á guilar Choque con CI 9876543 LP estado civil soltera ocupació n contadora domicilio
en Cuarto Anillo calle San roque con capacidad de obrar y Mario Aguilar Choque con CI
7654321 LP estado civil soltero ocupació n contadora domicilio en Cuarto Anillo calle San
roque con capacidad de obrar (coherederos) con quienes declaran ser los ú nicos y legítimos
propietarios del lote de la Calle EF N° 540, de una superficie de quinientos metros cuadrados
(500 mts2), ubicado en la Urbanizació n "A", (Distrito N° 10) de la ciudad de "El Alto" de La
Paz. (art 584 cc)

El derecho de propiedad de la vendedores sobre el lote de terreno antes descrito se

desprende de la Escritura Pú blica N° 60/1960 de 23 de junio de 2005, otorgada ante Notario
de Fe Publica Dr. OPC, legal y definitivamente inscrita el 19 de septiembre de 1960 en el
Registro de Derechos Reales del Departamento de La Paz bajo la Partida Computarizada N°
0112490979 a nombre de su señ or padre Rogelio Aguilar Pichilingue (fallecido); quienes por
Resolució n N° 1010/2003 dispuesta por el Juzgado de Instrucció n en lo Civil de El Alto, dentro
del Proceso Civil Voluntario cuya transcripció n desprende de Escritura Publica N° 11/2005 de
11 de enero de 2005, otorgada ante Notario de Fe Publica Dra. Ricaldi Tejada han sido
declarados herederos Forzosos ab – intestato, al fallecimiento de sus señ ores padre y madre
Rogelio Aguilar Pichilingue y Pamela Choque Luna
SEGUNDA.- Por convenir a sus intereses y en forma libre y voluntaria, la vendedora dan
calidad de venta real y enajenació n perpetua del lote de terreno descrito en la anterior
clausula una porció n de terrero que por derecho le corresponde como heredera de una
superficie de ciento quince metros cuadrados (115 m2)(166), en favor y nombre de los
esposos Héctor Mamani Vega CI 8775432 estado civil casado, ocupació n empresario
domiciliado la calle Hernando Siles con capacidad de obrar y Lucia Chá vez de Vega con CI
937471 estado civil casado/a ocupació n enfermera, domicilio calle Hernando Siles no 123 con
capacidad de obrar, que en adelante y para los efectos del presente contrato se los
denominará COMPRADORES, por el precio libremente estipulado entre las partes de ocho mil
00/100 bolivianos (Bs. 8.000.-). Esta suma de dinero es pagada al contado por el
COMPRADOR a los VENDEDORES, quienes declaran recibir la misma en su integridad a su
plena satisfacció n y conformidad, a tiempo de suscribir la presente contrato.
(art 601)
TERCERA.- La venta del lote de terreno, objeto del presente contrato, comprende todas las
construcciones, usos, costumbres, servidumbres, derechos, servicios y otros similares sin
limitació n alguna.
CUARTA- Los vendedores declaran que el lote de terreno, objeto de la presente compra-
venta, tiene pagados sus impuestos al día y entregan al comprador, a tiempo de suscribirse el
presente contrato, los correspondientes comprobantes de pago de impuestos hasta la gestió n
2022. (asfi)
QUINTA.- El lote de terreno objeto de la presente compra-venta, no reconoce ninguna
hipoteca, embargo, u otro acto que limite el derecho de propiedad o la posesió n, sin embargo
el lote de terreno carga la Anotació n Preventiva en el Asiento B2, de fecha 20 de abril de
2004, y no cuenta con la divisió n y partició n de bienes sucesorios, por lo cual, los
VENDEDORES otorgan en favor del comprador las garantías para el caso de evicció n por
saneamiento y vicios ocultos, de manera inmediata, comprometiéndose a iniciar las acciones
legales y administrativas pertinentes en un plazo no mayor a los treinta (30) días calendario
posteriores a la suscripció n del presente contrato.
SEXTA.- Los impuestos, gastos notariales, de registro y otros a que dé lugar la presente
compra-venta son de cargo y cuenta del COMPRADOR, debiendo el vendedor previamente
autorizar en caso de procederse al registro. (art 589)
SEPTIMA.- Esta minuta tiene todo el valor de un instrumento privado hasta ser elevada a la
categoría de instrumento pú blico por el Sr. Notario.
OCTAVA.- Esta transmisió n patrimonial se someterá a lo expresamente pactado por las partes
en el presente contrato y, con cará cter supletorio, por las disposiciones del Derecho Civil.
NOVENA.- En el supuesto de contrato las partes, está n de acuerdo con la realizació n de la
compra - venta y con lo que corresponda la ley Vigente en el país.
DECIMA.- Nosotros: Jimena Á guilar Choque, Sarahí Á guilar Choque y Mario Aguilar Choque,
como vendedores, por una parte y por la otra, como comprador, Héctor Mamani Vega y Lucia
Chá vez de Vega, manifestamos nuestra libre y plena conformidad con todas y cada una de las
anteriores clá usulas y firmamos el presente contrato en forma libre y voluntaria.
La Paz, Enero 2 de 2022
Ud. Sr. Notario, se servirá añ adir las demá s clá usulas que son de estilo y de seguridad.

Jimena Águilar Choque. Héctor Mamani Vega y Lucia Chávez de Vega

Con poder.
VENDEDORA COMPRADORES