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Entre el ciudadano: LOPEZ DELGADO FELIX ANTONIO, de nacionalidad venezolana, de

estado civil casado, mayor de edad, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de
identidad Nro. V-7.474.717 quien en lo sucesivo y para todos los efectos del presente contrato se
denominará “EL ARRENDADOR” por una parte, y por la otra, la Ciudadana:
CHIRINO GARCIA MILBIA RAMONA de nacionalidad venezolana, de estado civil soltera,
mayor de edad, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro. V-
12.489.904, respectivamente, quien en lo sucesivo será denominada en el presente contrato como
“LA ARRENDATARIA”; se ha convenido en celebrar el presente “CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO PARA USO COMERCIAL A TIEMPO DETERMINADO”, el cual se
regirá por las cláusulas que a continuación se detallan. Quedando entendido que en caso de
ausencia de disposición expresa en el presente documento, se aplicaran las normas establecidas en
la legislación actual. CLAUSULA PRIMERA: El Objeto. “EL ARRENDADOR” da en
calidad de “ARRENDAMIENTO” a “LA ARRENDATARIA” quien declara recibirlo a su entera
satisfacción, un local de su exclusiva propiedad, dicho inmueble se encuentra ubicado en la variante
Falcón zulia, kilómetro 7, estado Falcón, municipio Miranda, Parroquia san Antonio, el cual
cede en Arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”. Dicho inmueble, se denomina
“ESQUINA DEL HAMBRE” cuenta con nueve metros de ancho (09 mtrs) por trece metros de
largo (13mtrs), el cual será destinado por “LA ARRENDATARIA” exclusivamente al USO
COMERCIAL, específicamente para el ramo de venta de comida, quedando prohibido el cambio
de su uso y/o destino sin previa autorización por escrito de “EL ARRENDADOR”, de acuerdo
a lo establecido en el art. 16 del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para Uso Comercial. CLAUSULA SEGUNDA: La duración del presente contrato es
de Un (01) año, según lo establecido en el art.24 del Decreto Ley N° 929 de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, contado a partir del día primero (01) de
septiembre del año 2023, CON OPCIÓN A COMPRA y culminará el día primeo (01) de
septiembre del año 2024, considerándose este periodo como plazo fijo, entendiéndose que a partir
de la fecha de vencimiento comenzará a correr la Prórroga Legal, según los criterios establecidos
en el art. 26 del Decreto Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso
Comercial. La relación contractual podrá ser prorrogada por un (01) periodo igual, siempre y
cuando alguna de las partes diere aviso a la otra de su voluntad de prorrogarlo con sesenta (60) días
de anticipación al vencimiento, siendo imprescindible que “LA ARRENDATARIA” se encuentre
SOLVENTE en todas sus obligaciones y cumpliendo fielmente con lo estipulado en el presente
documento y en tal caso, se procederá a firmar un nuevo contrato. CLAUSULA TERCERA: El
Canon de Arrendamiento se acuerda entre las partes, en la cantidad de CIENTO CINCUENTA
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA ($. 150,00), como valor
referencial, según la cotización del día del banco central de Venezuela. Tal como lo estableció el
tribunal supremo de justicia mediante sentencia Nro. 424 del 16 de octubre del 2019, publicada en
gaceta oficial Nro. 41.264, de conformidad con la resolución Nro19-05-01 fecha 2 de mayo del
2019, dictada por el banco central de Venezuela (BCV). Así mismo se establece como depósito de
garantía TRESCIENTOS DÓLARES AMERICANOS ($. 300,00), los cuales serán
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reembolsables. “EL ARRENDATARIO” otorga tres (03) meses sin cobro desde el momento que
“LA ARRENDADORA” toma posesión de inmueble objeto a alquiler. CLAUSULA CUARTA:
pago de servicios. Cuando “LA ARRENDATARIA” haya tomado posesión del inmueble en
cuestión, se hará responsable del pago de todos los servicios públicos que se le cancelan al estado.
Tales como agua, luz, derecho de frente, aseo urbano, entre otros. CLAUSULA QUINTA: el
cumplimiento de este contrato será supervisado por el abogado en ejercicio RENNY MARIN,
venezolano, estado civil soltero, cedula de identidad Nro. 11.139.387, INPRE 152.434, dirección:
urbanización Monseñor Iturriza calle Nro. 02 casa Nro. 13, correo Electrónico:
Rennymarin@hotmail.es teléfono: +584146879212.CLAUSULA SEXTA: Este es un contrato que
se considera rigurosamente celebrado “Intuito Personae” por lo que lo que está expresamente
prohibido en lo que respecta a “LA ARRENDATARIA”, su cesión, traspaso, o subarrendarlo
total o parcial, siendo entendido entre las partes que el incumplimiento de la presente cláusula se
constituye en causal de desalojo, de acuerdo a lo establecido en el art. 40 literal “f” del Decreto
Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. CLAUSULA
SEPTIMA: “LA ARRENDATARIA” se obliga a hacer uso del inmueble arrendado, como buena
ciudadana y es por ello que debe sostener una conducta atada a las normas morales, sociales y de
convivencia ciudadana, manteniendo así el orden y las buenas costumbres, en consecuencia “LA
ARRENDATARIA” se obliga a destinar el inmueble arrendado únicamente a los fines expresados
en este contrato, y en ningún caso para un uso diferente, deshonesto o indebido, así mismo “EL
ARRENDATARIO” permite que “LA ARRENDATARIA” pueda dormir en el inmueble en
cuestión siempre que sea solo para cuidar las instalaciones. siendo entendido entre las partes que el
incumplimiento de la presente cláusula se constituye en causal de desalojo, de acuerdo a lo
establecido en el art. 40 literal “b” y “d” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. CLAUSULA OCTAVA: “EL
ARRENDADOR” no asumen ninguna obligación que no está convenida de manera expresa en el
presente contrato, las modificaciones al mismo, solo serán válidas cuando sean convenidas por
escrito entre ambas partes. CLAUSULA NOVENA: Para todos los efectos de este contrato, sus
derivados y consecuencias, las partes eligen como domicilio especial esta Ciudad, a la Jurisdicción
de cuyos Tribunales declaran expresamente someterse en caso de cualquier controversia. En Santa
Ana de coro a la fecha de su lectura y firma.

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA