Entre: JUDITH EMILIA COROMOTO FIGUERAS GOMEZ, mayor de edad, de

nacionalidad venezolana, de estado civil soltera, de este domicilio y titular de

la Cédula de Identidad Nro. V- 4.368.062, quién en lo sucesivo y a los efectos
de este contrato se denominará: LA ARRENDADORA, por una parte, y por la
otra, el ciudadano: JOSE ALEXANDER VALERA OLIVIE, mayor de edad, de
nacionalidad venezolana, de estado civil soltero, de este domicilio y titular de
la Cédula de Identidad Nro. V- 14.389.835, quién a los mismos efectos se
denominará: EL ARRENDATARIO se ha convenido en celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, regido por las cláusulas siguientes:
PRIMERA: LA ARRENDADORA, cede en Arrendamiento a EL ARRENDATARIO,
un inmueble, constituido por una casa unidad de Vivienda y la Parcela
Terreno que ocupa, ubicada en la Urbanización Las Mercedes Vereda N° 22,
Casa N°8, Sector II Municipio José Félix Ribas, La Victoria, Estado Aragua.
Dicho inmueble será destinado para uso único y exclusivo de Vivienda. EL
ARRENDATARIO excluyéndose cualquier otro uso indicado sin la previa
autorización dada por escrito de LA ARRENDADORA, bajo pena de resolución
inmediata del presente contrato y el pago de los daños y perjuicios a que
diere lugar el incumplimiento de esta cláusula. SEGUNDA: La duración del
presente contrato será de SEIS (06) meses sin PRORROGA por mutuo
acuerdo, en virtud que dicho inmueble va ser ocupado por una hermana
(coheredera) y tres sobrinos los cuales se regresan de Colombia. TERCERA: El
Canon de arrendamiento mensual es la cantidad de MIL OCHOCIENTOS SEIS
BOLIVARES EXACTOS (1.806,00 Bs); lo equivalente a (60$), fijos a la tasa
cambiaria del Banco Central de Venezuela que EL ARRENDATARIO cancelará
por mensualidades adelantadas en el domicilio de LA ARRENDADORA ó a
quien sus derechos represente. Queda entendido por EL ARRENDATARIO
que el Canon de Arrendamiento debe cancelarlo a su Vencimiento a los 25
días de cada Mes ó dentro de los cinco (5) días siguientes al mismo, Así
mismo, queda entendido que la falta de pago por parte de EL
ARRENDATARIO, de Dos (02) mensualidades consecutivas del Canon de
Arrendamiento, dará
derecho a LA ARRENDADORA solicitar la resolución de este contrato y la
respectiva desocupación del inmueble arrendado, sin que medie aviso o
plazo alguno. CUARTA: Este contrato es considerado rigurosamente
celebrado INTUITO PERSONAE por lo que respecta a EL ARRENDATARIO en
consecuencia no podrá subarrendarlo, ceder, ni traspasar total ni
parcialmente el inmueble arrendado ni este contrato, sin el previo
consentimiento dado por escrito por LA ARRENDADORA el incumplimiento
de esta cláusula dará derecho a LA ARRENDADORA a pedir la resolución del
presente contrato y a exigir la entrega del inmueble. QUINTA: Si terminado el
contrato EL ARRENDATARIO no entregare el inmueble objeto del presente
contrato ó para el caso que se le pida la desocupación y no lo hiciere pagará a
LA ARRENDADORA, por cada día de mora calculados a tasa legal vigente, en
la entrega del inmueble por concepto de indemnización de daños y perjuicios
causados por EL ARRENDATARIO por incumplimiento de esta cláusula.
SEXTA: LA ARRENDADORA no se hace responsable por los daños y perjuicios
que pudiera sufrir EL ARRENDATARIO cosas o personas que se encuentren en
el inmueble arrendado por concepto de deterioro, ruina, robo, ó incendio.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble arrendado en
condiciones de realizarle algunos reparaciones que ameritó para su
habitabilidad, cuyos gastos fueron descontados por LA ARRENDADORA, del
Depósito correspondiente a dos meses de Arrendamientos, dichos gastos
supero la cantidad de CIENTO VEINTE DOLARES (120$) ó lo equivalente a la
tasa cambiaria del BANCO CENTRAL de VENEZUELA, para esa oportunidad.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá realizar ninguna modificación en el
inmueble sin la previa autorización dada por escrito de LA ARRENDADORA.
Se conviene expresamente que todas las mejoras que efectué EL
ARRENDATARIO en el inmueble arrendado quedarán a beneficio del
inmueble, sin que por ellas LA ARRENDADORA tenga que pagar suma alguna
ni ninguna clase de compensación y en todo caso LA ARRENDADORA podrá
exigir que el inmueble le sea devuelto en las mismas condiciones en que lo
entregó, y los trabajos que deban realizarse para tal fin por cuenta de EL
ARRENDATARIO. NOVENA: Todos los gastos que ocasione este contrato
serán por cuenta de EL ARRENDATARIO inclusive los honorarios de abogados
que se causen por cualquier concepto. DÉCIMA: El incumplimiento de
cualquiera de las cláusulas de este contrato por parte de EL ARRENDATARIO
dará derecho a LA ARRENDADORA a darlo por disuelto de pleno derecho
mediante declaración de incumplimiento y exigir la inmediata desocupación
del inmueble, y EL ARRENDATARIO quedará obligado al pago íntegro del
canon de arrendamiento correspondiente al plazo que al momento de
rescisión del contrato se hubieren causado y las que falten hasta el
vencimiento del contrato. DÉCIMA PRIMERA: Será por cuenta de EL
ARRENDATARIO todas las reparaciones menores que amerite el inmueble
arrendado y las reparaciones necesarias para su mantenimiento y
conservación, será responsable de las reparaciones mayores por no haber
dado aviso oportuno a LA ARRENDADORA de la necesidad de una reparación
mayor dentro del inmueble, la cual debe notificar por escrito dentro de un
plazo no mayor de cinco (5) días del momento que sea necesaria dicha
reparación. Yo, LA ARRENDADORA, declaro haber recibido de manos de EL
ARRENDATARIO, en moneda de curso legal, y a mí entera satisfacción, Dos
(02) meses de canon de arrendamiento adelantados correspondiente a los
meses Julio y Agosto, recibido en PAGO MOVIL por la cantidad de: DOS MIL
SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO BOLIVARES CON CERO CENTIMOS,
(2.754,00 Bs.), de los cuales me Resta la Cantidad de Diez Dólares (10$) del
mes de Agosto comprometiéndose a cancelarlo el 25 de este Mes. Se elige
como domicilio especial para todos los efectos, del presente contrato,
estando conforme, ambas partes firman en señal de conformidad, en la
Ciudad de La Victoria, a la fecha de su presentación.

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YUDITH E.FIGUERAS.G. JOSE A. VALERA
C.I. V-4.368.062 C.I. V-14.389.835
ARRENDADORA ARRENDATARIO