Maria A. Camacho A.

INPRE N° 154.970
ABOGADA

Entre, JHONNYMAR DEL CARMEN JÁUREGUI OJEDA, Venezolana, mayor de edad, soltera, identificado con la
Cédula de Identidad Nro. V-23.569.242, de este domicilio, quien para los efectos de este contrato se
denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra, la Sociedad Mercantil: VIVERES NELSON
HERNANDEZ, F.P. R.I.F. V-115245879, debidamente registrada por ante el Registro Mercantil Primero de la
Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, de fecha once (11) de Diciembre de dos mil trece, Tomo 6-B 314,
Numero 118, representada en este acto por su Presidente, Ciudadano: NELSON ENRIQUE HERNANDEZ TOVAR,
Venezolano, Mayor de edad, soltero, identificado con la Cédula de Identidad Nro. V-11.524.587 y de este
domicilio, quien para los efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDATARIO se ha convenido en
celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA
ARRENDADORA, cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble de su propiedad, constituido una
casa, distinguido con el número 07, perteneciente a la Urbanización Lomas de la Esmeralda, Manzana E-81, en
jurisdicción del Municipio San Diego, Estado Carabobo. SEGUNDA: El inmueble descrito será destinado única y
exclusivamente, como vivienda familiar. TERCERA: La duración del presente contrato será de seis (6) meses
(fijos), período contado a partir del día dieciocho (18) de Septiembre de 2017 hasta el dieciocho (18) de Marzo
de 2018. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL
BOLIVARES (Bs. 850.000,00) mensuales, dicho canon será cancelado el día dieciocho (18) de cada mes y por
mensualidades adelantadas a LA ARRENDADORA o la persona que este designe. De no haber cancelado dos (2)
de las mensualidades consecutivas del alquiler se puede dar por terminado el presente contrato. QUINTA: El
presente contrato se considera celebrado INTUITU PERSONAE, es decir, celebrado únicamente en lo que se
refiere a la persona de LA ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO, quienes por ningún concepto podrán ceder o
traspasar a terceros los derechos y obligaciones que se pueden derivar del mismo. SEXTA: EL ARRENDATARIO,
se obliga a mantener y devolver el inmueble dado en arrendamiento, en buenas condiciones de aseo y
conservación tal y como recibe y cualquier deterioro que le cause será reparado por él inmediatamente. EL
ARRENDATARIO, deberá poner en conocimiento y por escrito a la mayor brevedad posible a LA
ARRENDADORA de cualquier novedad dañosa o indicio que haga sospechar la necesidad de reparaciones
mayores en el inmueble. Se consideran reparaciones menores, aquellas que no excedan del Cien por Ciento
(100%) del canon de arrendamiento, las cuales corren por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEPTIMA: Es
indispensable y se requerirá la autorización por escrito de LA ARRENDADORA para efectuar cualquier
modificación de las paredes, techos, pisos o en la estructura misma del inmueble. Queda expresamente
entendido que las reparaciones y las mejoras que EL ARRENDATARIO, hiciera al
inmueble quedarán en beneficio de LA ARRENDADORA, sin que haya lugar de indemnización alguna a favor de
EL ARRENDATARIO. OCTAVA: EL ARRENDATARIO, entrega en este acto a LA ARRENDADORA la cantidad de UN
MILLON SETECIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 1.700.000,00) por concepto de dos meses de depósito. El depósito
será devuelto a los Veinte (20) días consecutivos del vencimiento del presente contrato, siempre que se
entregue el inmueble totalmente solvente de los servicios públicos y en las buenas condiciones que declara
recibirlo. EL ARRENDATARIO, deberá hacer entrega inmediata del inmueble en las mismas condiciones que lo
recibió, totalmente solvente y limpio. Se hace un inventario que hace parte integral del presente contrato.
NOVENA: LA ARRENDADORA se reserva el derecho de inspeccionar el inmueble en cualquier momento que lo
considere necesario. DECIMA: Las partes convienen que el simple retardo de EL ARRENDATARIO, en la entrega
oportuna del inmueble en cuestión a la llegada del término previsto e indicado en la cláusula Tercera del
presente contrato, causará a LA ARRENDADORA daños y perjuicios, los cuales se estipulan en la cantidad de
CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000,00) diarios, sin que tales daños y perjuicios tengan que ser probados,
pues han sido establecidos en concepto de cláusula penal. DECIMA-PRIMERA: EL ARRENDATARIO, se
compromete a no interrumpir el contrato antes del término de vencimiento, por cuanto al hacerlo se
compromete a cancelar a LA ARRENDADORA los cánones de arrendamiento que faltaren por vencerse, como
indemnización de daños y perjuicios causados a la misma y no podrá alegar deducciones de la cantidad dada en
depósito para honrar dichas indemnizaciones. DECIMA-SEGUNDA: Las partes elijen como domicilio exclusivo y
especial a la Ciudad de Valencia Estado Carabobo a cuya jurisdicción de sus Tribunales declaran someterse. Se
hace dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En San Diego, Estado Carabobo, el dieciocho (18)
días del mes de Septiembre de 2017.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO