NUMERO OCHO (8).

- En la ciudad de San Marcos, departamento de San

Marcos, el veinticuatro de febrero del año dos mil veintiuno. ANTE
MI:
VANESSA DE LOS ANGELES GÓMEZ GONZÁLEZ, Notaria, comparecen: Por
una parte el señor: CRISTOBAL ANDRÉS JUÁREZ OROZCO, de cincuenta
años de edad, casado, guatemalteco, albañil, y de este domicilio, quien
se
identifica con su Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número: Dos mil quinientos treinta y ocho espacio setenta y cuatro
mil novecientos doce espacio un mil doscientos dos, extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la
señora: ODILIA CRISTINA FUENTES AGUILAR DE JÚAREZ, de cincuenta y un
años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se
identifica con su Documento Personal de Identificación con Código Único de
dentificación número: Dos mil quinientos treinta y ocho espacio setenta y
cuatro
mil novecientos cuatro espacio un mil doscientos dos, extendida por el
Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en
el
ejercicio de la Patria Potestad y Representación Legal de su menor hija
JAZMÍN
MONSERRAT JUÁREZ FUENTES, calidad que acredita con la
certificación de la
Partida de Nacimiento Acta número SEISCIENTOS NOVENTA Y
TRES (693),
Folio TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE (347), del libro CIENTO
SESENTA Y
CINCO (165), de Nacimiento del Registro Nacional de las Personas del
municipio
de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos. La
Representación
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para
este
acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor CRISTOBAL ANDRÉS
JUÁREZ
OROZCO, que es legítimo propietario y poseedor de un
inmueble urbano,
inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de
Quetzaltenango,
con el número: CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO (488), folio:
OCHENTA Y
OCHO (88), del libro: CINCUENTA Y CINCO (55), del departamento
de San
Marcos, ubicado en la segunda avenida “B” dieciocho guión cuarenta y cinco,
de
la zona uno, del municipio San pedro Sacatepéquez, departamento de
San
Marcos. misma que obtuvo mediante contrato de
Compraventa, en escritura
pública número ocho, de fecha dieciocho de enero de mil
novecientos ochenta y
ocho, por el Notario Ronald Julio Cesar Rodríguez Maldonado,
sobre la cual
ejerce una posesión pacifica, pública, continua, a título de dueño, de
buena fe.
SEGUNDA: Expresa el señor CRISTOBAL ANDRÉS JUÁREZ
OROZCO, que
contrato. Yo, la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que
tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionadas, así
como la copia simple legalizada de la escritura pública número ocho,
autorizada
en la ciudad de San Marcos, el dieciocho de enero de mil novecientos ochenta
y
ocho, por el Notario Ronald Julio Cesar Rodríguez Maldonado, con el cual el
vendedor acreditó el derecho de propiedad objeto del presente contrato; c)
Que
advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos
que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio
de la
presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firma únicamente el señor Cristóbal Andrés
Juárez
Orozco, no así la señora Odilia Cristina Fuentes Aguilar de Juárez, quien por
ignorar firmar deja impresa su huella digital del dedo pulgar de la mano
derecha,
firmando como testigo idóneo y civilmente capaz el señor Fernando Antonio
Velásquez Fuentes, quien se Identifica con su Documento Personal
de
Identificación con Código Único de Identificación número: Un mil
quinientos
ochenta y siete espacio cincuenta y cinco mil ciento noventa y cuatro espacio
un
mil doscientos dos, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, firmando a continuación la Notaria autorizante,
DOY
FE