ESCRITURA TRECE (13). CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE.

En la ciudad de

Guatemala el veintitrés de mayo de dos mil catorce, ante mi AMADO SALOMON GUTIERREZ PEREZ, Notario,

comparecen por una parte el señor LUIS ERNESTO GUERRA CASTILLO, de cuarenta y tres años de edad,

soltero, guatemalteco, empresario, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- numero dos

mil doscientos sesenta y siete, ochenta y nueve mil setecientos trece cero ciento uno (2267 89713 0101) Extendida por

el Registro Nacional de las Personas y por la otra el señor JOSE ALEJANDRO GARCIA, quien es de treinta y dos

años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación DPI número mil setecientos veintidós, once mil ciento veintitrés, cero ciento uno (1722 11123 0101)

extendido por el Registro Nacional de las Personas. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y ser de los datos de identificación personal consignados y que por este acto convienen en celebrar

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE en base a las siguientes cláusulas. PRIMERA:

Manifiesta el señor LUIS ERNESTO GUERRA CASTILLO, que es legítimo propietario de la finca rustica inscrita en

el Registro General de la Propiedad bajo el número seis mil trescientos cuarenta y siete (6347) folio trescientos cuarenta

y siete (347) del libro setenta y tres E (73E) de Santa Rosa, ubicado en el municipio de Taxisco, Departamento de Santa

Rosa, con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio. SEGUNDA: Continua

manifestando el señor LUIS ERNESTO GUERRA CASTILLO, que por este acto y por la cantidad de mil quetzales,

que tiene recibidos a su entera satisfacción y en efectivo VENDE, un lote de terreno identificado con el número quince

(15) que se desmembraran de la finca anteriormente identificada a favor del señor JOSE ALEJANDRO GARCIA,

quien pasara a formar una nueva finca, con un área de sesenta metros cuadrados (60 metros cuadrados), cuyas medidas

y colindancias son: AL NORTE: del punto uno al punto dos seis metros con Isrrael Contreras; AL ESTE: del punto dos

al punto tres diez metros con finca matriz; AL SUR: del punto tres al punto cuatro seis metros con calle de por medio;

AL OESTE: del punto cuatro al punto uno, diez metros con finca matriz. Por advertencia del infrascrito Notario, el

vendedor manifiesta que sobre el lote que hoy vende, no pesan gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan

afectar los derechos del nuevo dueño, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al

mismo, comprometiéndose al saneamiento de ley por evicción. TERCERA: Por su parte manifiesta el señor JOSE
ALEJANDRO GARCIA, que en los términos relacionados acepta la venta que el día de hoy se le hace a su favor.

CUARTA: Declaran los otorgantes que aceptan el presente instrumento en todas y cada una de sus cláusulas. Yo el

NOTARIO DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista el testimonio de la escritura

pública número once (11), autorizada por el infrascrito Notario el día seis de marzo de dos mil doce, en esta ciudad

capital, con la que acredito la propiedad, c) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación de los

otorgantes, d) Que por designación de los otorgantes leí, íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido,

objeto, validez, obligación registral y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.