CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN TERRENO

RURAL

Conste por el presente documento un CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN PREDIO

RURAL; que otorgan:

≥ La empresa AZ Y LL INMOBILIARIA S.R.L, con RUC 20609656795, con domicilio en la

calle Julio C. Arana N˚ 552, representada por su Gerente General ANA ZADITH ZEGARRA
SABOYA representada por su Apoderada, EVELYN LINARES LINARES con DNI. N˚70748056,
soltera según escritura Publica N ˚724, de fecha 20 de abril del 2022, extendida por ante
mi Notario Abogado derecho propio a quien en adelante se les denominara “LA
VENDEDORA “; y de la otra parte:

EL Sr. JOSE CARLOS RENGIFO RODRIGUEZ peruano, identificada con D.N.I. N˚ 72160023
de ocupación independiente, soltero, y la Sra. GREIZY VIVIANA LOZANO RUIZ peruana,
identificado con D.N.I. N˚71782356 de ocupación independiente, soltera ambos
domiciliados calle Zamora N° 798, Distrito de Yurimaguas, Provincia de Alto Amazonas,
Departamento de Loreto, contrato que se celebra en los términos y condiciones
siguientes” LOS COMPRADORES.

Bajo los Siguientes términos:

PRIMERO: “LA VENDEDORA “, es co-propietaria de un Predio Rural denominado

BARRANCA, Ubicado en el Sector Caserío Luz de Oriente, Distrito de Yurimaguas,
Provincia de Alto Amazonas, Departamento Loreto, inscrito en la Partida electrónica N˚
11058009, del Registro de propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Yurimaguas.

SEGUNDO: Mediante el presente instrumento” LA VENDEDORA “cede en venta real y

enajenación definitiva, a favor de “LA COMPRADORA” UNA PARTE de sus derechos y
Acciones, equivalentes a 180.m2, denominado LOTE 07, MZ L encerrado dentro de los
linderos y medidas perimétricas siguientes.

Por el frente: Colinda con la Calle Libertad, con 9.43 ml.

Por el costado Derecho: Colinda con los lotes N° 04, 05, con 20.00 ml.
Por el costado Izquierdo: Colinda con el lote N° 06, con 20.00 ml.
Por el Fondo o Respaldo: Colinda con la el lote N° 08 con 9.43 ml.

TERCERO: El precio de la venta libremente pactada por las partes en común acuerdo de
forma global es la suma de S/.4.000 (CUATRO MIL CON 00/100 SOLES) monto de Dinero
que ha sido cancelado mediante depósito Bancario a la cuenta N°0011-03191501000364-
30, a cargo de la entidad Bancaria BBVA Perú, a favor de LA VENDEDORA.

CUARTO: Por este acto LA VENDEDORA declara sobre el Predio Rural materia por este
contrato, no pesa deuda ni gravamen alguno en su contra, no hay dolo, carece de
problemas judiciales y/o extrajudiciales, que en cualquier forma tiendan a limitar o
restringir su dominio de libre disposición, no obstante, a ello, se obliga a su evicción y
saneamiento en los términos de ley.

QUINTO: La venta comprende todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al

predio materia del presente contrato como sus aires, usos, vuelos, costumbres,
servidumbre, entradas y salidas sin reserva ni limitación alguna.
SEXTO: “LA VENDEDORA”, se compromete a formalizar la presente venta mediante
escritura pública cuando “LA COMPRADORA”, cancele el predio total de la venta.
SEPTIMO: De conformidad al Art.1583° del Código Civil, el vendedor se reserva la
propiedad del lote de terreno vendido mientras “LA COMPRADORA “no hayan pagado
totalmente el precio pactado, no pudiendo por tanto disponer ni afectarlas en forma
alguna.
OCTAVO: En la celebración del presente contrato procedemos de forma voluntaria, sin
que haya mediado vicios de voluntad, tales como dolo, error, omisión, simulación y otras
a las que renunciamos expresamente.
NOVENO: Cualquier otro trámite que se realicen en bien del predio posterior a la entrega
de los lotes de terreno, como mejoras, documentación, otros. Estos gastos serán
asumidos por “LA COMPRADORA”.
Ambas partes contratantes nos ratificamos en todas y cada una de las cláusulas del
presente contrato y firmamos con legalización notarial.

Yurimaguas, 14 de octubre del 2023.

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EVELYN MARUJA LINARES LINARES JOSE CARLOS RENGIFO RODRIGUEZ
DNI N˚ 70748056 DNI N˚ 72160023

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GREIZY VIVIANA LOZANO RUIZ
DNI N° 71782356