CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Conste por el presente CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, que

celebran de una parte el Sr. MARTIN HOYOS MALLQUI, identificado con DNI Nº
45437212, domiciliado en Mz. A Lt. 11 Asoc. de Viv. Las Lomas de Amauta B, distrito de
Ate, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL
VENDEDOR y de la otra parte NILTON VALERIO DE LA CRUZ MARCOS identificado con
DNI Nº 43246205 con domicilio en Corporación Chancas de Andahuaylas Mz. F-1 Lote 28,
distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima y MARIA ELISABETH COTRINA
GARCIA identificada con DNI Nº 43685199 con domicilio en Av. Las Manzanas Mz. C Lote
11 Corporación San Miguel de Pallanchacra, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia
y departamento de Lima, a quienes en adelante se le denominarán LOS COMPRADORES,
en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario del lote de terreno Nº 5 de la Mz. H10 con un
área de 90.00 m2, ubicado en el predio El Portal La Esperanza en el Sector Santa Clara –
Comunidad Campesina de Collanac (Cerro de Pariachi), distrito de Ate, provincia y
departamento de Lima, encuadrado dentro de los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
LOTE Nº 5

 Por el frente : Colinda con la Calle S/N con línea recta de 6.00 ml.
 Por la derecha : Colinda con Lotes Nº 3 y 4 de la misma manzana con línea
recta de 15.00 ml
 Por la izquierda: Colinda con Lote Nº6 de la misma manzana con línea recta
de 15.00 ml.
 Por el fondo : Colinda con los Lote Nº 23 con una línea recta 6.00 ml
SEGUNDO: Por el presente Contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación
perpetua a favor de LOS COMPRADORES el lote de terreno señalado en la cláusula
primera.
TERCERO: El precio de venta de lote de terreno, pactado por ambas partes es por la suma
de S/. 16,000.00 (DIECISEIS MIL Y 00/100 SOLES), que fue pagado con anterioridad al
contado y en efectivo antes de la firma del presente contrato.
CUARTO: Ambas partes declaran que existe justa equivalencia entre el precio y el predio
vendido, y que se hacen mutua y reciproca donación de cualquier diferencia que hubieran
renunciado a cualquier acción que tienda a invalidar el presente contrato.
QUINTO: LOS COMPRADORES lo adquieren para si, comprometiéndose en la venta que se
efectúa es AD CORPUS, además del área señalada, el suelo, los aires, subsuelos, usos,
costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le toca
y corresponde, sin reserva ni limitación alguna.
SEXTO: EL VENDEDOR declara que sobre el terreno que enajena no pesa gravamen,
medida judicial o extrajudicial alguna o contrato que limite o restrinja de manera alguna
su dominio y libre disposición, no obstante esta declaración se obliga al saneamiento en
los casos de evicción establecido en el Código Civil.
El contrato se realiza AD CORPUS
SETIMO: EL VENDEDOR declara que no tiene deuda por concepto de impuestos o
servicios, sin embargo, se obliga a pagar a aquellos que estuviera adeudando a la fecha de
este contrato, siendo en cuenta de LOS COMPRADORES los que se generen a partir de la
fecha.
En señal de aceptación y conformidad con las cláusulas establecidas en el presente
contrato, las partes firman y ponen sus huellas digitales legalizando ante Notario Público a
los 18 días del mes de Enero del año dos mil veintitrés.

EL VENDEDOR LOS COMPRADORES

___________________________ ________________________________
MARTIN HOYOS MALLQUI NILTON VALERIO DE LA CRUZ MARCOS
DNI Nº 45437212 DNI Nº 43246205

________________________________
MARIA ELISABETH COTRINA GARCIA
DNI Nº 43685199
 CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Conste por el presente CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, que

celebran de una parte el Sr. MARTIN HOYOS MALLQUI, identificado con DNI Nº
45437212, domiciliado en Mz. A Lt. 11 Asoc. de Viv Las Lomas de Amauta B, distrito de
Ate, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL
VENDEDOR y de la otra parte ROIMER MANUEL HUAMAN JULCA identificado con DNI Nº
44443929 con domicilio en CALLE 15 Mz. R1 Lote 11, distrito de Ate, provincia y
departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR, en los
términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario del lote de terreno Nº 5 de la Mz. CH26 con un
área de 100.43 m2, ubicado en el predio El Portal La Esperanza en el Sector Santa Clara –
Comunidad Campesina de Collanac (Cerro de Pariachi), distrito de Ate, provincia y
departamento de Lima, encuadrado dentro de los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
LOTE Nº 5

 Por el frente : Colinda con la Calle S/N con línea curva de dos tramos de
3.05 ml y 4.90 ml.
 Por la derecha : Colinda con Pasaje S/N con línea recta de 11.95 ml
 Por la izquierda: Colinda con Lote Nº6 de la misma manzana con línea recta
de 8.90 ml.
 Por el fondo : Colinda con los Lotes Nº 3 y 4 con una línea recta 12.85 ml
SEGUNDO: Por el presente Contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación
perpetua a favor de EL COMPRADOR el lote de terreno señalado en la cláusula primera.
TERCERO: El precio de venta de lote de terreno, pactado por ambas partes es por la suma
de S/. 7,000.00 (SIETE MIL Y 00/100 SOLES), que fue pagado con anterioridad al contado y
en efectivo antes de la firma del presente contrato.
CUARTO: Ambas partes declaran que existe justa equivalencia entre el precio y el predio
vendido, y que se hacen mutua y reciproca donación de cualquier diferencia que hubieran
renunciado a cualquier acción que tienda a invalidar el presente contrato.
QUINTO: EL COMPRADOR lo adquiere para si, comprometiéndose en la venta que se
efectúa es AD CORPUS, además del área señalada, el suelo, los aires, subsuelos, usos,
costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le toca
y corresponde, sin reserva ni limitación alguna.
SEXTO: EL VENDEDOR declara que sobre el terreno que enajena no pesa gravamen,
medida judicial o extrajudicial alguna o contrato que limite o restrinja de manera alguna
su dominio y libre disposición, no obstante esta declaración se obliga al saneamiento en
los casos de evicción establecido en el Código Civil.
El contrato se realiza AD CORPUS
SETIMO: EL VENDEDOR declara que no tiene deuda por concepto de impuestos o
servicios, sin embargo, se obliga a pagar a aquellos que estuviera adeudando a la fecha de
este contrato, siendo en cuenta de EL COMPRADOR los que se generen a partir de la
fecha.
En señal de aceptación y conformidad con las cláusulas establecidas en el presente
contrato, las partes firman y ponen sus huellas digitales legalizando ante Notario Público a
los 18 días del mes de Enero del año dos mil veintitrés.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

___________________________ ________________________________
MARTIN HOYOS MALLQUI ROIMER MANUEL HUAMAN JULCA
DNI Nº 45437212 DNI Nº 44443929