Está en la página 1de 3

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE

Conste por el presente documento privado de compraventa de un inmueble (lote de terreno), con las
formalidades previstas en el Art.10297 del código civil y con el solo reconocimiento de firmas y rubricas
asumirá el rango de instrumento público, mismo que de común acuerdo lo suscribimos bajo el tenor que
sigue:

PRIMERA: Dirá Ud. Que nosotros Florencio Ibarra y Teodoro Rivera mayores de edad, hábiles por derecho y
vecinos de esta ciudad, con CI No. 1876142 Tja. Y 1355509 Pot. Respectivamente, en la fecha declaramos
que somos legítimos propietarios de un bien inmueble, ubicado en tomatitas, provincia Méndez del
departamento de Tarija, el mismo que lo hemos adquirido de los señores delio Ayarde Vargas, Hilario
Ayarde Vargas, Rodolfo Ayarde Vargas y Rosemary Ayarde Vargas quienes nos transfirieron sus acciones y
derechos correspondientes. El inmueble de nuestra propiedad se encuentra registrado en la oficina de
derechos reales bajo matricula computarizada No. 6.05.1.06.0000013 en fecha 22 de agosto de 2019.

SEGUNDA: (DE LA VENTA Y CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE) con el legítimo derecho propietario que nos
asiste, de nuestra espontánea y libre voluntad, en la fecha damos en venta real y enajenación perpetua a
favor de los Sres. Pedro Guzmán Arce y Marlene Segovia de Guzmán una fracción referido inmueble (lote)
y que tiene las siguientes características y colindancias: Se encuentra ubicado en tomatitas, provincia
Méndez del Dpto. de Tarija y asignado con el No. 6 manzano G el plano de loteamiento general y tiene la
superficie de trecientos metros cuadrados (300mts2) y presenta las siguientes colindancias al norte con una
calle sin nombre y con 10 metros lineales, al sud con el lote No. 9-G y con 10 metros, al este con el lote No.
7-G y con 30 metros lineales, y al oeste con el lote No. 5-G y con 30 metros bajo los limites,
extensión y registro indicados queda perfeccionada la presenta venta pudiendo en consecuencia los
compradores entrar en posesión judicial o extrajudicial, con todo sus usos costumbres y servidumbres.

TERCERA (DEL PRECIO) el precio pactado de común acuerdo entre partes, es de veinte mil dólares ($20), de
dinero que como vendedores declaramos tenerlo recibido en du totalidad en moneda de curso legal,
acusando por la presente clausula recibo de cancelación.

CUARTA (ALODIAL) El bien inmueble objeto de la presente transferencia se encuentra libre de todo
gravamen, en consecuencia, como vendedores de buena fe garantizamos la evicción y saneamiento
conforme a derecho.

QUINTA (ACEPTACION Y CONFORMIDAD) Nosotros Pedro Guzmán Arce y Marlene Segovia de Guzmán,
mayores de edad, casados y vecinos de esta ciudad, hábil por derecho, con C.I. No.1248889 Pto. Y C.I. No.
1391784 Pto, declaramos que aceptamos la venta que se hace en nuestro favor en los términos y
condiciones estipuladas en la presente convención por ser evidente su contenido en todas y cada una de sus
partes.

Usted señor notario de fe pública se servirá agregar las cláusulas de seguridad y estilo para el
perfeccionamiento del presente negocio jurídico y otorgará el correspondiente testimonio para su registro
en DD.RR.

Tarija,28 de abril de 2020

Florencio Ibarra
Teodoro Rivera
Pedro Guzmán ArceDOCUMENTO PUBLICO DE ANTICRETICO
Marlene Segovia de Guzmán
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA En las escrituras públicas que cursan a su cargo, sírvase insertar una de anticrético de
un inmueble, que la suscribimos con el valor que le asigna el Art. 1.287 del código civil, bajo el tenor que sigue:

PRIMERA (LAS PARTES) Son partes suscribientes, el sr: Gonzalo Rodríguez Fernández, mayor de edad vecino de esta,
hábil por derecho, con cedula de identidad No. 3075507 Oruro, de ocupación comerciante, estado civil casado y en
adelante denominada simplemente como los propietarios, la Sra.: Alicia rojas Fernández, mayor de edad, vecino de esta,
hábil por derecho, con cedula de identidad No. 2897360 Cbba., de ocupación comerciante, estado civil casada y en
adelante denominada simplemente como los propietario. La señora Magali Valeria Martínez Jiménez mayor de edad,
vecina de esta hábil por derecho con C.I. No. 3518989 Oruro, en adelante y para efectos del presente contrato de
anticrético.

SEGUNDA (ANTECEDENTES, INMUEBLE) Dirá usted señor notario que nosotros: Gonzalo Rodríguez Fernández y Alicia
rojas Fernández son legítimos propietarios de un inmueble, ubicado en la zona de tablada grande lote No 9 con una
superficie de 420.00 mts2, de este departamento, que corresponde a título de compraventa de su anterior propietaria la
señora Josefa chanduca Fernández, según la notaria de fe pública No53, suscrito en derechos reales bajo la matrícula
compuitarizada:7.01.1.99.0063565.

TERCERA (OBJETO, CAPITAL ANTICRETICO) Al presente la propietaria de libre y espontánea voluntad, otorgan en calidad
de contrato parcial de anticrético el inmueble referido precedentemente en favor de la anticresista, el cual consta de lo
siguiente, 2 dormitorios, 1 sala comedor, cocina, lavandería, baño, ambiente para venta, patio; dicho inmueble es
otorgado de forma parcial y por el capital anticrético libremente convenido de forma parcial y por el capital de
anticrético libremente convenido de dieciocho mil 00/100 dólares (18.000) que los propietarios declaran recibir a la
fecha en su integridad en la indicada moneda dolores de curso legal, corriente y a su entera satisfacción al momento de
suscribir la presente minuta.

CUARTA (DURACION DEL CONTRATO, ESTADO, DEVOLUCION DEL INMUEBLE Y CAPITAL)El plazo de duración del
presente documento público en anticrético será de 01año forzoso y 01 año voluntario que se computaran partir de
fecha 07 de octubre del 2020, la parte que desee dar curso al año voluntario participara a la otra con por lo menos 1mes
de anticipación, al vencimiento del termino ambas partes se constituirán en mora, sin necesidad de requerimiento
judicial o extrajudicial alguno debiendo los propietarios, de volver el capital anticrético en su integridad a la anticresista
por su parte la anticresista, se obliga a devolver y entregar la dependencia que actualmente se encuentra en perfecto
estado de conservación y habitabilidad en favor a la propietaria al cumplimiento del termino fijado y en las misma
condiciones en las que recibió, responsabilizándose por los deterioros que se produjesen por culpa, descuido y
negligencia los que se produjesen por el uso habitual o transcurso del tiempo, los propietarios dan por recibido el
capital anticrético descrito el momento de firmar este documento, garantizando el traslado y la quieta y pacifica
posesión material y efectiva de la anticresista mientras dure el documento público de anticrético en el inmueble objeto
presente.

QUINTA (ACEPTACION) Gonzalo Rodríguez Fernández, mayor de edad vecino de esta, hábil por derecho, con cedula de
identidad No. 3075507 Oruro, de ocupación comerciante, estado civil casado junto a los propietarios del inmueble
expresan su plena aceptación y conformidad el presente documento público de anticresis en todas y cada una de sus
cláusulas, firmado en constancia legal al pie del mismo.

Notario se servirá agregar las demás cláusulas de rigor y estilo.

Tarija, 19 de septiembre de 2020

Gonzalo Rodríguez Fernández Alicia Rojas Fernández


PROPIETARIO PROPIETARIA
Magali Valeria Martínez Jiménez

ANTICRESISITA

También podría gustarte