INEFICACIA DEL NEGOCIO JURIDICO

Nulidad

Ineficacia de un acto jurídico al carecer de los requisitos esenciales para su validez

1301 Nulidad absoluta: no es¿xiste contrato pues se realizo sin llenar los requisitos
Necesarios. Neh¿gocios jurídicos contrariados a las leyes no existen

1304 Nulidad relativa: si existe contrato, falta requisito que se puede revalidar

1579 resicion de contrato:en contratos válidamente celebrados pendientes de

cumplimiento. Si ya no queremos el cumplimiento:

Por mutuo consentimiento 1584

Resicion jurídica

1585 en un año es el plazo para pedirmlo desd ela celebración de contrato. En la resicion jurídica
se debe explicar y fundamentar

1583 efectos: las cosas vuelven al estado en que se encontraban antes del contrato

1290 resolucion o revocatoria – acción pauleana

Los acreedores piden que el contrarto se deje sin efecto en fraude de sus derechos

ACCION PAULEANA- pq pretor paulo lo decreta

CLASIFICACION

atendiendo a la naturaleza de los vínculos:

• BILATERALES: dos o mas personas se obligan MUTUAMENTE o cumplir los vínculos del
contrato
• UNILATERAL: una persona se obliga a cumplir las clausulas del contrato, la otra persona no
asume responsabilidad

Atendiendo a su onerosidad:

• Onerosos: proporcionan ventajas económicas mutuo acuerdo

• Gratuitos: solamente 1 de las partes tienen ventajas económicas. Ej. Donación

Según el elemento que perfeccionan

 • Consensual:exteriorizamos nuestro consentimiento en la realización del contrato que
existe expresamos el consentimiento expresa o tasita
• Reales: para su validez debe de ir acompañado forzosamente de la cosa, no solo el
consentimiento
• Alateorea: para su validez dependen de un contrarto principañ

DEPENDIENDO DE LOS REQUISITOS EXIGIDIDOS EN LA LEY

• Formales: aquellos que el legislador forma necesaria para su validez

Contratos que se deben inscribir en el registro general de la

• Solemnes: para existir necesitan ritos específicos que la ley

• Contratos de compraventa

CONTRATOS EN PARTICULAR 1674

• 1674 PROMESA DE CONTRATO

Si el contrato debe celebrarse en escirtura publica la promesa es asumir por contarto la obligación
de celebrar un contrato futuro con un tiempo establecido para su realización

Debe darse la mitad del precio del contrarto a celebrar y eso debe quedar inscrito

Las partes se comprometen a celebrar en un futuro otro contrato que no procede ahora

• 1680 Inmuebles y bienes relaes deben inscribirle en ek registro de la propiedad

Derechos reales: hipotecas usufructos vitalicios

ELEMENTOS:

• elementos personales: se debe celebrara entrte dos o mas personas

deben tener capacidad legal

debe cumplirse con los elementos reales y formales si el contrato a futuro es en escritura publica
el contrato de promesa tmbn

NATURALEZA JURIDICA: contrato con un mandato a futuro, pues se establece de forma preliminar,
la responsabilidad solo para el que promete

LA OPCION 1677

Promesa unilateral, 1 persona a favor de otra

Puede ser contrato independiente o acceso a otro principal

EFECTOS
La paret obligada o contrato a futuro

La parte obliga a que se celebre un contrato en forma exclusiva

CONTRATOS DE gestion

• mandato: contrato con el cual se encarga a otra persona actividad o negocios

• otorga en escritura publica
• 1686 en el extranjero se otorga una carta poner

1728 SOCIEDAD CIVIL

Contrato 2 o mas personas bilateral, convienenen poner en común bienes y servicios

Persona jurídica creada por un contrato en que dos personas convienen en apertura bienes a fin
de construir patrimonio que se destinará a una actividad económica licita cuyas utilidades se
epartiran entre los socos

ELEMENTOS

• Personal: participan dos o mas personas deben de tener capacidad de ejercici, que gocen
de todos sus derechos civiles
• Real: consiste en el capital que los socis van a apartar para la creación de la sociedad
• Formal: es un contrato solemne que debe formalizarse en escritura publica e nscribirse en
el registro civil

CARACTERISTICAS:

• Solemne: pq se celebra en escritura publica

• Plurilateral: en la prestación de todas las partes son paralelas, no todos tienen que aportar
lo mismo, pero lo aportado será lo obtenido en liquidación
• Principal: pq subsiste por si solo, no depende ede otros contratos
• Oneroso: todos los socios deben aportar bienes o capital pq su fin es lucrativo
• Consensuado: todos dan su consentimienti

COMO TERMINA

DEBE ESTAR ESTIPULADO EN LOS ARTICULOS Y CLAUSULAS DE SU CONSTITUCIO SUS MOTIVOS, Y

AL TERMINAR DEBEN LIQUIDARSE, PONER A LA VENTA Y REPARTIR A LOS SOCIOS

Se constituyó por plazo determinado o que la perdida no pase de 50%

DERECHOS Y OBLIGACONES DE LOS SOCIOS

Repartición de las actividades

Todas deben aportar bienes o capital para su constitución

ORGANOS QUE LO COMPONEN

• Junta de socios
• Órgano de dirección
• Órgano de representación

CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO 1790

Una de las partes se obliga a transferir

Entrega una cosa a cambio de una remuneración en dinero

El vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla y el comprador se

compromete a pagar el precio en dinero

179: Pacto de retroventa: no puede pactarse que

CARACTERISTICAS

• Traslativo de dominio

El vendedor da una cosa a cambio de dinero

• Consensual
• Bilateral
• Principal
• Oneroso
• Formal

ELEMENTOS

PERSONALES

Comprador=adquiriente

Vendedor=enajenante

Capacidad de ejercicio

REAL

Precio que se le pone al bien

Objeto licito

EFECTOS
 • sanaemiento por evicción 1543
• SANEAMIENTO POR VICIOS OCUULTOS 1558

CLASIFICACION

• 1799
• 1802
• 17051805
• 1823
• 1808
• 1820
• 1834
• 1844

PERMUTA 1852

Cosa x cosa

Dominio de un bien por dominio de otro

El precio de las cosas es queivalente y no debe pasar del 50% pue sdebe de ajustarse con dinero

CARACTERISTICAS

• Traslativo de dominio: damos y se nos da el dominio

• Bilateral
• Oneroso: compensación por bienes

DONACION 1855

Transfiere a otra persona en titulo gratuito

Unilateral

CARACTERISTICAS

• GRATUITO
• UNILATERAL
• CONSENSUAL
 • PRINCIPAL

CLAUSULA: la escritura de donación debe contener una clausula en la cual indique que si tiene
otros medios para vivir y satisfacer las necesidades de su familia

DONACION POR CAUSA DE MUERTE

Esta a punto de morir y decide donar uno de sus biebnes

Donatario y donante

CONTARTO DE MUTUO ACUERDO 1942-1956

ENTREGA BIENES FUNGIBLES con la condición de que se le devuelva en la misma cantidad y calidad
y especie

Gratuito: sin intereses

Oneroso: con intereses

Traslativo de uso, goce y disfrute

Bilateral

Onerosa

Acreedor- mutante deudor-mutuario

ARRENDAMIENTO 1880

Pago en dinero renyta

Cosa en uso goce y disfrute a cambio d edinero

Bilateral

Principal

• Fines
• Compraventa o arrendamiento con opción a compra
Al terminar el plazo de arrendamiento y se quiere comprar se hace el pago del bien con el
descuento de la renta ya pagada

• Contrato de usufructo

X da a x un bien para que lo use goce y disfrute a cambio de nada

OBLIGACION DEL ARRENDADOR 1901

1907

1915 MEJORAS

1928 COMO TERMINA