Campus Toluca

Los Contratos en lo particular

Licenciatura Ejecutiva en Derecho

Asignatura: Contratos Civiles
Alumno: Lic. Pedro E. Liera Bustamante
Docente: Lic. Leopoldo Alberto García Lara
ENTREGABLE: # 03
Fecha: Toluca de Lerdo, 19 de julio de 2021
 INDICE

INTRODUCCION
CONTRATOS PREPARATORIOS
CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONTRATO DE DONACION
CONTRATO DE MUTUO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE COMODATO
CONTRATO DE DEPOSITO
CONTRATO DEL MANDATO
CONTRATO DE LA PRESTACION DE SERVICIOS
CONTRATO DE LAS ASOCIACIONES Y SOCIEDADES
CONTRATO DE LA APARCERIA
CONTRATO DEL JUEGO Y LA APUESTA
CONTRATO DE LA FIANZA
CONTRATO DE LA PRENDA
CONTRATO DE LA HIPOTECA
CONTRATO DE LA ANTICRESÍA
CONTRATO DE LA TRANSACCION
CONTRATO DEL CONCURSO
CONTRATO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
CONCLUSION
GLOSARIO
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS O ELECTRÓNICAS
 INTRODUCCIÓN

Un contrato es la representación jurídica de una disposición natural del hombre a consensuar con su igual distintos pactos que
representen beneficios mutuos.
Es decir, es un acuerdo voluntario entre dos partes, llamadas deudor y acreedor, que pueden ser físicas o jurídicas; además, cada parte
puede estar constituida por más de una persona, así, puede haber más de un deudor y/o más de un acreedor vinculados por el contrato.
Las personas involucradas en un contrato deben considerarse capaces y ofrecer su consentimiento libre de toda presión, pudiendo servir
de objeto todo artículo comerciable. De acuerdo con esto, el contrato puede ser:
 De Carácter oral.
 De carácter escrito.
En el caso de ser escrito, sus partes incluyen: título, que indica la clase de contrato; cuerpo sustantivo, que señala a las partes;
exposición, que vincula sucesos relevantes; cuerpo normativo, que incluye las cláusulas normativas; cierre, que consiste en una fórmula
que muestra la forma de realizar el acuerdo; y, por último, los anexos, que explican algunos aspectos del contrato.
El contrato representa para el o los deudores, una obligación contractual, denominada así por la fuente de la que surge, y a través de la
cual debe/deben cumplir a favor del acreedor, lo que se conoce como prestación. Esta prestación puede consistir en un dar (ya sea
entregar algo en propiedad o establecer sobre un bien un derecho real), en un hacer (fundar una empresa), en un no hacer (abstenerse
el director de colaborar en los negocios de otras compañías) o en entregar algo en tenencia (alquilar unas oficinas).

Tipos de contratos
Según la fecha de efecto, los contratos pueden ser:
 Consensuales: Estos quedan concluidos y comienzan a surtir sus efectos con el acuerdo de las partes, como ocurre en una
compraventa.
 Reales: Cuando comienzan a tener efectos a partir de que se entregue lo pactado, como ocurre por ejemplo al prestar dinero por
un tiempo.
 Solemne: Un tipo de contrato que está sujeto al cumplimiento de ciertas formalidades para que empiece a cumplir efectos.
 Según la duración del contrato, pueden ser:
 Temporales: En este caso, se establece en él, la duración o lapso de la situación en cuestión (actividad laboral, alquiler, etc.); de
forma paralela, se puede establecer que el contrato quedará sin efecto cuando una de las dos partes decida la cesación de este,
pudiendo incluso tener que responder a obligaciones especiales.
 Indefinidos: Se trata de un tipo de contrato que se establece sin una limitación temporal en lo que respecta al período de
realización del servicio.
Según el número de partes que participan en el contrato, estos pueden ser:
 Contrato unilateral: La obligación nace para una sola de las partes, uno de los contratantes es acreedor y el otro deudor.
 Contrato bilateral o sinalagmático: Ambas partes contraen obligaciones, siendo estas interdependientes entre las partes.
 Contratos sinalagmáticos imperfectos: Aquellos que, a priori, son unilaterales (cuando se establece el contrato, solo contrae
obligaciones para una de las partes) pero pueden surgir obligaciones para la otra parte.
Según el beneficio de las partes:
 Contrato gratuito: En este, solamente una de las partes contratantes obtiene ventajas.
 Contrato oneroso: Este presenta dos tipos, el conmutativo y el aleatorio. Hablamos de oneroso conmutativo cuando una de las
partes está obligada a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer; y es oneroso
aleatorio si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o pérdida.
Según su composición:
 Contrato principal: Aquel que existe por sí solo, sin necesidad de otro que lo complemente.
 Contrato accesorio: Este no existe por sí solo, depende de otro. Esto ocurre por ejemplo en los contratos de garantía, como el de
hipoteca, que tienen por finalidad garantizar el pago de un crédito.
Con esta definición podremos comprender con claridad los conceptos, características y particularidades de los siguientes
contratos
CONTRATO PREPARATORIO.
El contrato preparatorio es un tipo de contrato que tiene por objeto prefigurar, asegurar o perfilar un contrato definitivo futuro,
que le da su razón de ser.
El contrato preparatorio es en sí una obligación, un compromiso de celebrar de realizar a futuro otro contrato, debemos mencionar
entonces que el contrato preparatorio tendrá un efecto formal y posteriormente el contrato definitivo que ha de celebrarse
contendrá los efectos sustantivos. Opción Promesa de contrato= unilateral –opción bilateral. Promesa de contrato: se trata de un
precontrato por el que las partes se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato que actualmente no se puede, también se
le llama contrato preliminar, promesa de contrato o precontrato

CONTRATO DE COMPRAVENTA.
El concepto de compraventa que contienen tanto el Código Civil para el Distrito Federal como el Federal establece que: Habrá
compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su ve z
se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero
El contrato de compraventa es un documento por el cual una persona se obliga a entregar una cosa a otra, que a su vez se obliga
a pagar un precio. En un contrato de compraventa el vendedor se compromete a entregar una cosa al comprador a cambio de
una cantidad de dinero.

CONTRATO DE DONACION.
El contrato de donación es unilateral puesto que la obligación principal recae en el donante y consiste en la transmisión de la
propiedad de la cosa donada de la que no responde por evicción salvo que expresamente hubiese obligado a presentarla.
La dificultad reside en la circunstancia de que no todo acto a título gratuito es donación. No lo son los actos de última voluntad ni
tampoco numerosas liberalidades realizadas entre vivos que quedan excluidas del concepto jurídico de donación. Al referirse, en
el contrato de donación, al objeto indirecto, estamos en presencia de otra excepción a las reglas generales de los contratos, que
en este tema permiten, como regla general, la celebración de los contratos con un objeto indirecto futuro.
 CONTRATO DE MUTUO.
El contrato de mutuo es un contrato por el medio del cual una persona llamada mutuante se obliga a transferir la propiedad de
una suma de dinero o de otras cosas fungibles a otra persona llamada mutuario quien se obliga a devolver otro tanto de la misma
especie y calidad.
Dado que el objeto del contrato de mutuo son cosas fungibles o consumibles, obliga al hacerse la entrega, el utilizar un mecanismo
traslaticio de dominio; y que, al mutuario al usar la cosa entregada, la consumirá.
Pese a que puede tratarse de cualquier especie consumible, por antonomasia el mutuo es un contrato de préstamo de dinero, el
cual suele ser remunerado mediante el pago de intereses en función del tiempo. En este tipo de contrato se puede hacer de dos
formas: simple o con intereses.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Es un contrato por el cual existe una relación entre dos partes, mediante la cual se obligan de manera recíproca y por un tiempo
determinado la cesión de un bien o servicio quedando obligada la parte que aprovecha la posesión a pagar un precio determinado.
Tiene que ver con el precio que puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad periódica,
que en este caso recibe el nombre de renta. Cuando hablamos de contrato de arrendamiento hacemos referencia a un tipo de
contrato que se establece normalmente entre dos partes y que supone que la primera (el arrendador) le entrega algún elemento
suyo (mueble o inmueble) a la segunda parte (el arrendatario) para que la utilice en su beneficio propio.
CONTRATO DE COMODATO.
 Se denomina comodato a un tipo de contrato a través del cual se otorga o se recibe un objeto en préstamo, el cual puede utilizarse
sin que resulte dañado y luego debe ser restituido. El comodato también se conoce como préstamo de uso. Es un contrato
unilateral ya que solo existe obligación por parte del comodatario.
 El comodatario debe conservar el objeto o mueble en buen estado.
 Si se da un daño en el objeto, el comodatario deberá de repararlo cuando el contrato termina.
 Es un contrato gratuito.
 Únicamente reporta utilidades para el comodatario y no para el comodante.
CONTRATO DE DEPOSITO.
El contrato de depósito es un contrato mediante el cual el depositante cede la tenencia de una cosa al depositario para que s e
encargue de custodiarla, debiendo este restituirla cuando el depositante la reclame. El contrato de depósito mercantil es un
negocio jurídico que se regula tanto en el Código Civil y el Código de Comercio. En estos contratos, por lo general una parte
(depositario) recibe de otra (depositante) un bien mueble concreto.

CONTRATO DEL MANDATO.

El mandato es un contrato mediante el cual una persona (mandante) confía la gestión de uno o más negocios a otra (mandatario),
quien se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera. Es un contrato consensual, bilateral imperfecto, de buena fe y se
presume oneroso. El contrato de mandato se realiza entre dos o más partes, en él una de las partes confía la gestión de uno o
más negocios, el cual es denominado mandante, a otra que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo del mandante, dicho
encargado se denomina mandatario.

CONTRATO DE LA PRESTACION DE SERVICIOS.

Es el contrato mediante el cual una persona, normalmente un especialista, en algún área, se obliga con respecto a otra a realizar
una serie de servicios a cambio de un precio.
El Contrato de Prestación de Servicios es un contrato de carácter mercantil ya que el prestador se compromete frente a la otra
parte que es su cliente para realizar un trabajo a cambio de un precio que, habitualmente se cobra en varios plazos (mensuales,
trimestrales) a lo largo de la duración del contrato.

CONTRATO DE LAS ASOCIACIONES Y SOCIEDADES.

Entendemos por crédito la obtención de un bien presente a cambio de un bien futuro, y por operación de crédito un contrato por
medio del cual es posible obtener un bien presente a cambio de un bien futuro. El contrato de asociación es una operación de
crédito. es un contrato mediante el cual dos o más personas reúnen sus esfuerzos y sus recursos, de manera no transitoria, para
la consecución de un fin común, lícito, posible y que no tenga el carácter preponderantemente económico.
CONTRATO DE LA APARCERIA. La aparcería agrícola es un contrato en virtud del cual una persona (el propietario o dueño)
concede a otra (aparcero) un predio rústico para que lo cultive, con objeto de repartirse los frutos en la forma convenida y, a falta
de convenio, de acuerdo con las costumbres del lugar, sin que al aparcero le pueda corresponder, por sólo su trabajo, menos de
cuarenta por ciento de la cosecha. En este contexto del Derecho mexicano, una definición de Aparcería podría ser la
siguiente: Explotación agrícola con base en un contrato entre el propietario de la tierra y el campesino que la trabaja, por virtud
del cual este último toma el nombre de aparcero y se compromete a pagar al titular, en concepto de arriendo, una parte de los
productos de la explotación. En la que los ejidatarios y comuneros tienen el derecho de celebrar este tipo de contratos con
integrantes del núcleo o con terceros.

CONTRATO DEL JUEGO Y LA APUESTA. Contrato por el que las partes del contrato (los apostantes) arriesgan o aventuran
prestaciones patrimoniales a cambio de la posibilidad de convertirse en acreedores de otra prestación patrimonial, a la que tendrán
derecho en caso de acertar su pronóstico (efectuado en la forma prevista para cada tipo de apuesta) de un determinado
acontecimiento aleatorio o incierto para ellos.
Juego y apuesta Ambos tipos de contrato s constituyen el exponente máximo de aleatoriedad contractual; es decir, la suerte o el
azar no determina sólo la equivalencia de las prestaciones, sino la misma atribución de las obligaciones que deberán cumplirse
por cada una de las partes.

CONTRATO DE LA FIANZA.
El contrato de fianza es una convención que dice de garantía personal en virtud de la cual un tercero, ajeno al negocio princ ipal
garantizado, se compromete a responder, subsidiaria o solidariamente, del cumplimiento ante el acreedor, en lugar del deudor,
que es el obligado principal, para el caso en que este no cumpla. En todo caso, el contrato de fianza será bilateral o sinalagmático
cuando la retribución al fiador se asuma por el acreedor. La fianza a título gratuito no supone una donación ni al acreedor, quien
recibe lo que le es debido, frente a quien tiene el fiador acción de regreso.
 CONTRATO DE LA PRENDA.
El contrato de prenda es accesorio, es decir, depende de la realización de un contrato principal para existir. El contrato de prenda
debe constar por escrito. Se perfecciona por la entrega de la cosa dada en prenda al acreedor prendario.
 Es un contrato típico, porque se encuentra reglamentado en la ley.
 Es un contrato unilateral, porque sólo nace la obligación para el acreedor de devolver la cosa dada …
 Es un contrato accesorio, ya que garantiza una obligación principal. La prenda es un contrato real accesorio por virtud del cual el
deudor o un tercero entregan al acreedor una cosa mueble enajenable, determinada, para garantizar el cumplimiento de una
obligación principal; concediéndole un derecho real de persecución, venta y preferencia en el pago para el caso de incumplimiento,
pero con la obligación de devolver la cosa recibida una vez que se cumpla dicha condición del pago.

CONTRATO DE LA HIPOTECA.
Una hipoteca es un contrato mediante el cual un deudor deja como garantía un bien (generalmente un inmueble) a quien le hace
un préstamo (acreedor). De esta forma, si el deudor no paga su deuda, el acreedor tendrá derecho a solicitar la venta del bie n
para así poder cobrar lo que le deben.
Es un contrato unilateral, debido a que solo se obliga el deudor hipotecario a transferir al acreedor hipotecario el derecho real de
hipoteca, con valor de garantía. El acreedor no contrae obligación alguna. Es un contrato accesorio, porque supone la existencia
de una obligación principal cuyo cumplimiento asegura (préstamo o crédito).

CONTRATO DE LA ANTICRESÍA.
Contrato por el que el acreedor adquiere el derecho de percibir los frutos de un inmueble de su deudor con la obligación de
aplicarlos al pago de los intereses, si se debieren, y después al del capital de su crédito.
La anticresis otorga al acreedor un derecho a aprovecharse de los frutos del inmueble sólo para cobrarse de lo que se le debe.
De ahí que se denomine también prenda de rendimiento. Podría decirse que es una reducción del usufructo a la función de
garantía de una deuda.
CONTRATO DE LA TRANSACCION.
El contrato de transacción es un contrato que las partes pueden firmar para evitar un litigio o para terminar uno que esté en curso
o pendiente. La transacción es un contrato por el cual las partes, haciéndose recíprocas concesiones, terminan una controversia
presente o previenen una futura". La parte que omite esta definición, consistente en la incertidumbre en cuanto al alcance de los
derechos y obligaciones. materia de una transacción.

CONTRATO DEL CONCURSO.

La definición de concurso se refiere a un grupo o grupos de personas que asisten a una asamblea o reunión, también llamada
concurrencia. Competencia que involucra a varias personas para ganar y percibir un premio.
Existen en materia mercantil el concurso preventivo que, como su nombre indica, es un proceso concursal que tiene por objeto
prevenir y evitar la quiebra del deudor que lo peticiona. Puede tratarse de personas físicas o jurídicas. Procura la exención de la
quiebra protegiendo no sólo la persona. del deudor, sino que tiene la puesta la mira en el interés público y la paz social.

GLOSARIO.
EJEMPLO DE CONTRATO TRASLATIVO DE USO.
Los contratos traslativos de uso son todos aquellos que prestan alguna cosa o servicio por ejemplo los contratos de
arrendamiento, comodato y muto. Ius utendu, solo se transmite un derecho de la propiedad: el uso. El propietario permitirá que
un tercero use su bien. Transfieren uso, le permiten a quien lo adquiera sustentar la posesión derivada. (No onerosa de transferir
propiedad, no útil, no suficiente para adquirir la propiedad). A diferencia de los contratos que trasladan la propiedad, aquí se
traslada el uso, incluso el dominio de los bienes, pero no la propiedad.
CONCLUSION.
Los contratos en lo particular son aquellos instrumentos creados por la voluntad de las partes de acuerdo a su naturaleza, objeto,
uso, goce parcial o por temporalidad ya sea de manera unilateral o bilateral y las consecuencias establecidas y/o pactadas por
el incumplimiento del mismo regulados por las autoridades correspondientes en cada materia y competencia. Algo así como el
hacer y no hacer ejerciendo el derecho de propiedad parcial del uso, goce sobre los bienes muebles e inmuebles, o servicios y
así como garantizar los derechos y obligaciones contraídas por los seres humanos con personalidad jurídica sobre el particular.
Y lo más importante saber identificar la naturaleza de los contratos.

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS Y ELECTRONICAS.

www.archivojuridicas/unam.com
www.enciclopedia/juridicaderechomexicano.com.mx
Rojina Villegas, de los contratos en particular.