De donde nacen las obligaciones: de los contratos, hechos lcitos sin convenio,

hechos y actos ilcitos

Contrato: hay contrato cuando 20 o mas convienen en crear modificar mantener o
exigir una obligacin
Formas de los contratos: escritura publica, por acta por documento privado, por
correspondencia verbalmente, por internet, por telfono,
Caractersticas de los contratos:
Unilaterales: la obligacin solo recae sobre el sujeto (testamento)
Consensuales: vasta el consentimiento de las partes para que estos sean
perfectos (compraventa)
Reales: para que el contrato sea perfecto se requiere la entrega de la cosa
(compraventa)
Principales: estos nacen a la vida jurdica por si solos (arrendamiento)
Accesorios: estos dependen para efectos jurdicos de un contrato principal
(subarrendamiento)
Onerosos: son los contratos que se estipulan provechos y gravmenes de
manera reciproca
Gratiutos: estos contratos establecen provecho o beneficio para una sola de
las partes
Conmutativos: cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertas
desde el momento en que se celebra el contrato se aprecia inmediatamente
el beneficio o perdida
Aleartorios: en estos la prestacin debida depende de un acontecimiento
incierto que determina la ganacia o perdida al momento en que este
acontecimiento se realice
Condicionales: dependen de un acontecimiento incierto o ignorados por las
partes (se pone condicin para obtener algo)
Absolutos: son aquellos cuyas realizacin es independiente de toda condicin
Por su finalidad los contratos son:
Preparativos o preparatorios: sirven de antecedente o de base para la
celebracin de un contrato a futuro. Promesa opcin mandato etc.
Que transfiere la propiedad de bienes: compraventa permuta donacin entre
vivos
Que transfiere el uso de bienes: arrendamiento mutuo, comodato
Que generan obligaciones de hacer: contrato de obra contratode deposito el
mandato
De garanta: garantizan elcumplimiento de una obligacion, hipoteca prenda,
Aleartorios: renta vitalicia loteras, rifas apuetas juegos
Que ponen fin a controversias: acuerdo arbitral
En lo que se conviene asuntosde naturaleza procesal: constitucin del
domicilio, pacto de sumisin
Anormales o anmalos no pertenece a ninguna calificacin son indeseables
injustos.
Contrato de promesa: es un contrato preparatorio de gran utilidad para asegurar la
celebracin de un contrato futuro establecido por anticipado las condiciones para
celebrarlo
Los elementos personales del contrato son: promitente (vendedor)
(comprador) promisario (beneficiario)
Caracterisitcas: puede hacerse de manera
Unilateral, bilateral, principal, accesorio, gratuito, oneroso, consensual, y formal
Arras: son una especie de garanta que se entrega en efectivo para confirmar un
contrato o como indemnizacin para poder desistir del contrato
Diferencia entre ARRAS Y CLAUSULA PENAL INDEMNIZATORIA: arras puede
que se confirmen o que no se confirmen, clausulaprevee de una vez el
resarcimiento de los daos y perjuicios para el cumplimiento de un determinado
contrato.
Las arras: ya se tienen porpagadas incluso hay pago doble
Clausula penal el pago es posterior al cumplimiento
Elementos reales materiales u objetivos del contrato de promesa:
la condicin 1272
el plazo: 1681 dos aos
las arras 1442
clausula penal 1436
cual es el aspecto del contrato de promesa: escritura publica inscripcin en el
registro
mandato: es el acuerdo expreso y solemne por el cual una de las partes mandante
o ponderante encarga al otro mandatario, quien lo acepta expresa o tcitamente
elementos personales mandato:
mandante: persona que otorga la encomienda la realizacin de ciertos actos
mandatario: es la persona a quien se le dirige el encargo o la encomienda
elementos formales mandato: escritura p, inscripcin en el registro de poderes,
aceptacin expresa o tacita
caractersticas del mandato: oneroso o gratuito, unilateral o bilateral, solemne,
personalsimo, preparatorio, esencialmente revocable.
Tipos de mandato:
General, especifico o judicial, especial