CONTRATOS CIVILES

FUNDAMENTO
LEGAL
Promesa
Art. 1674-1685

Mandato
Art. 1686-1727

Sociedad Civil
Art. 1728-1789

Compraventa
Art. 1790-1851

Permuta
Art. 1852-1854

Donacin entre vivos

Art. 1855 1879

Arrendamiento
Art. 1880-1941

Mutuo
Art. 1942-1956

DEFINICION

ELEMENTOS

Contrato civil en el que de forma

unilateral o bilateral se promete la
celebracin de un futuro contrato

Personal: Los prominentes

Real: la promesa de la celebracin de un
futuro contrato.
Formal: Debe otorgarse en la forma que
la ley exige para el contrato que se
pretende celebrar.

Principal
Bilateral (promesa)
unilateral
Consensual
Normalmente gratuito

Por el mandato, una persona (mandante)

encomienda a otra (mandatario) la
celebracin de uno o ms actos
negocios.

Personal: Mandante y mandatario

Real:
los
actos
o
negocios
encomendados, y retribuidos.
Formal: Debe constar en Escritura
Pblica (salvo excepciones), e inscribirse
En el AGP, y en su caso en el RM.
Personal: Los socios
Real: El aporte de los socios
Formal: Debe constar en Escritura
pblica e inscribirse en el Registro civil.

Gratuito u oneroso
Bilateral
Solemne
Preparatorio
Consensual

Contrato por el cual dos o ms personas

ponen en comn bienes o servicios, se
dedican a una actividad econmica y se
dividen las ganancias
Por el contrato de compraventa el
vendedor transfiere la propiedad de una
cosa y se compromete a entregarla, y el
comprador se obliga a pagar el precio en
dinero.

La permuta es el contrato por el cual

cada uno de contratantes, transmite la
propiedad de una cosa a cambio de la
propiedad de otra
La donacin entre vivos es un contrato
por el cual una persona transfiere a otra
la propiedad de una cosa, a ttulo
gratuito.
Contrato civil por el cual una de las
partes se obliga a dar el uso o goce de
una cosa por cierto tiempo, a otra que se
obliga a pagar por ese uso o goce un
precio determinado.
Por el contrato de mutuo una persona
entrega a otra dinero u otras cosas
fungibles, con el cargo de que se
devuelva igual cantidad de la misma
especie y calidad

Personal: Comprador y vendedor

Real: La cosa objeto de la compraventa y
el precio
Formal: No est sujeto a formalidad pero
si tiene efectos registrales, debe constar
en Escritura Pblica.
(caso especial: compraventa de arma de
fuego entre particulares y de finca
catastrada por el RIC)
Personal: Los permutantes
Real: Los bienes objeto de la permuta
Formal: No est sujeto a formalidad, pero
si tiene efectos registrales, debe constar
en Escritura Pblica.
Personal: Donante y donatario
Real: bienes o derechos
Formal: La donacin de bienes
inmuebles debe otorgarse y aceptarse en
Escritura Pblica.
Personal: Arrendante y arrendatario
Real: Los bienes inmuebles, bienes no
fungibles y la renta.
Formal: Debe constar por escrito, pero si
se inscribe en el Registro de la propiedad
deber constar en Escritura Pblica.
Personal: Mutuante y mutuario
Real: Dinero y cosa fungibles
Formal: Se recomienda por escrito, pero
si est garantizado con hipoteca, debe
inscribirse en el Registro de la Propiedad
y constar en Escritura Pbica

CARACTERISTICAS

Solemne
Plurilateral
Oneroso
Principal
Consensual
Consensual
Bilateral
Principal
Oneroso
Conmutativo

Consensual
Bilateral principal
Principal
Conmutativo

ASPECTOS RELEVANTES
Modalidades:
Promesa
unilateral
(opcin), Promesa Bilateral: El contrato
no puede exceder de 2 aos si recae
sobre inmuebles o derechos reales sobre
los mismo o de 1ao si recae sobre otros
bienes
Modalidades:
Mandato
General,
Especial, Judicial con representacin y
sin representacin: Mandato General
Prescribe aos 10 Aos de su
otorgamiento.
Plazo: Fijo por tiempo definido se prohbe
el pacto leonino. La Responsabilidad de
los socios es limitado. Se identifica como
una razn o firma social.
Modalidades: Compras sobre muestras
compras de cosas en trnsito, compras
de
cosas
futuras
o
litigiosas.
Compraventa por abonos, con o sin
reserva de dominio.
Pacto comisorio ( 1844) Pacto de
adhesin al dia (1847) Se prohbe el
pacto de retreventa.
El contrato es de compraventa y no de
permuta, si la porcin que se ha de pagar
en dinero lleva a la mitad del precio (arti.
1853).

Unilateral
Principal
Consensual
Gratuito

Modalidades:
Remuneratoria,
condicionales.

A
ttulo
gratuito
onerosa
Puras
y

Principal
Bilateral
Oneroso
Consensual
Conmutativo

El
subarrendamiento,
La
tacita
Reconduccin,
Las
Mejoras
Reparaciones Locativas La tarjeta de
habitabilidad Modo de terminar el
arrendamiento.

Principal
Bilateral
Real
Oneroso o gratuito

Plazo: Convencional, o a los 6 meses. El

deudor debe pagar intereses al acreedor
salvo pacto en contrario. A falta de
convenios de convenios se presume el
inters legal. Queda prohibida la
capitalizacin de intereses.

FUNDAMENTO LEGAL

DEFINICION

ELEMENTOS

Comodato o prstamo de uso Art. 19571973

Por el contrato de comodato una persona

entrega a otra, gratuitamente, algn bien
mueble o fungible o semoviente, para
que sirva de l por cierto tiempo y para
cierto fin y despus lo devuelva.
Por el contrato de depsito una persona
recibe de otra alguna cosa para su
guarda y conservacin, con la obligacin
de devolverla cuando la pida el
depositante, o la persona a cuyo favor se
hizo, o cuando lo ordene el juez.
Contrato civil por el que un profesional se
obliga a prestar sus servicios a la
persona que lo solicita, pactando
libremente los honorarios y condiciones
de pago.
Por el contrato de obra o empresa, el
contratista se compromete a entregar y
ejecutar una obra que le encarga otra
persona, mediante un precio que esta se
obliga a pagar.

Personal: Comodante y Comodatario

Real: Cosas muebles no fungibles o
semovientes
Formal: se recomienda por escrito

Principal
Bilateral
Gratuito
Consensual

Personal: Depositante y Depositario

Real: bienes consumibles o no
consumibles y bienes muebles
Formal: se aplica la forma de todo
contrato

Real
Bilateral
Principal o accesorio
Oneroso o gratuito

Modalidades: Regular:
bienes no fungibles.
Judicial

Personal: El profesional y el cliente

Real: El servicio profesional y los
honorarios
Formal: se aplican las normas generales
para todo contrato.
Personal: Contratista y comitente o
dueo
Real: La ejecucin de la obra y el pago
del precio
Formal: se aplican normas generales
para los contratos
Personal: fiador y fiado
Real: La obligacin, que debe ser vlida
(de dar, hacer o no hacer)
Formal: debe constar por escrito para su
validez

Bilateral
Principal
Consensual
Oneroso
Conmutativo
Consensual
Bilateral
Principal o accesorio
Oneroso o gratuito

Muerte o incapacidad del profesional

Renuncia del profesional

Accesorio
Bilateral
Oneroso o gratuito
Consensual
Abstracto

Personal: El que transmite los bienes, el

adquiriente o deudor de la renta, y el
rentista o beneficiario.
Real: Los bienes objeto del contrato y la
renta.
Formal: debe constar por escrito para su
validez
Personal: los jugadores o apostadores
Real: La promesa, la incertidumbre y el
pago de lo prometido.
Formal: Debe extenderse el documento o
billete que acredite la participacin.

Principal
Bilateral o unilateral
Consensual
Oneroso o gratuito
Aleatorio

Modalidades: simple :Solidaridad: si se

manifiesta expresamente, es decir que el
fiador renuncia a la exclusin ( aunque se
opone a la verdadera naturaleza del
contrato.
Nulidad de contrato
Extincin
Recisin por incumplimiento

Principal
Bilateral
Oneroso
Consensual o real
Aleatorio

El billete o documento es ttulo ejecutivo.

Personal: Personas individuales o

jurdicas.
Real: las concesiones recprocas, el
litigio o pleito futuro o ya iniciado.
Formal: En escritura pblica, en
documento
privado
con
firmas
legalizadas, acta judicial o peticin
escrita dirigida a juez con firma
legalizada

Consensual
Bilateral
Principal
Oneroso
Traslativo de dominio

Requisitos para su validez

Casos en que se prohbe transigir

Depsito
Art. 1974-1999

Servicios profesionales
Art. 2027-2036

Obra o empresa
Art. 2000-2026

Fianza
Art. 2100-2120

Por el contrato de fianza una persona se

compromete a responder por las
obligaciones de otra.

Renta vitalicia
Art. 2121-2136

Por el contrato aleatorio de renta vitalicia,

una persona transmite el dominio de
determinados bienes a otra que se
obliga,
en
cambio,
a
pagar
peridicamente una pensin durante la
vida del rentista.

Lotera y Rifas: apuestas y juegos

Art. 2137-2150

Contrato por el que las partes se

prometen
una
prestacin
bajo
condiciones opuestas y con fines de
distraccin (juego) o con el fin de
robustecer una afirmacin (apuesta). En
el caso de las loteras y rifas, el derecho
del ganador solo se acreditar con el
billete o documento legalmente expedido.
La transaccin es un contrato por el que
las partes, mediante concesiones
reciprocas, deciden de comn acuerdo
algn punto dudoso o litigio, evitan el
pleito que podra promoverse o termina
el que esta principiado.

Transaccin
Art. 2151-2169

CARACTERISTICAS

ASPECTOS RELEVANTES

Recae

sobre

Muerte del contratista.

Imposibilidad de cumplir el contrato
Indeterminacin de la obra