Contrato de Sociedad 

Civil
Concepto
la sociedad es el contrato por el que dos o mas personas estipulan poner algo en común con la
mira de repartirse entre sí los beneficios que de ello provengan. 

Es un contrato por el cual dos o mas personas convienen en poner en común bienes o servicios
para ejercer una actividad económica y dividirse las ganancias. Art. 1728.106

Es un contrato plurilateral por el que dos o mas personas aportan bienes o servicios para
la realización permanente de un fin común lícito y de carácter preponderante económico
que no sea una especulación comercial.

Elemento personal
 Es esencial la participación de dos o más personas para la existencia del contrato.
 Las personas pueden ser individuales o jurídicas.
 Los socios deben tener capacidad de ejercicio. 
 Los Arts. 1736 al 1740, regulan algunas incapacidades especiales relacionadas al contrato
de sociedad. 

Elemento real
 Es el capital o sea el aporte de los bienes o servicios, esfuerzos o recursos por parte de los
socios. 
 El capital es el medio material para realizar la actividad económica, produzca utilidades o
ganancias a repartirse entre los socios. 

Elemento formal
 Se debe de formalizar en Escritura Pública. 
 Debe inscribirse en el registro para que adquiere Personalidad Jurídica.
 Cualquier modificación debe formalizarse en Escritura Pública e inscribirse en el registro
correspondiente.  
 Los Arts. 1730.106 y 46 del Código de Notariado, detallan los requisitos de la escritura de
Sociedad. 

1. Figuras afines

Características 

 DE ORGANIZACIÓN: En el mismo se ordenan intereses de las partes. 

 PLURIPERSONAL: Documento en el que conste su constitución (creación)
 SOLEMNE: Debe formalizarse en Escritura Pública 
  ONEROSIDAD: Tanto por las aportaciones y por qué el fin es obtener utilidad y repartirla
entre los socios
 Principal: Subsiste por sí solo y no tiene por objeto el cumplimiento de otra obligación 
 INTUITO PERSONAE: El elemento personal adquiere relevancia por la colaboración activa
dentro de la sociedad. 
 CONMUTATICO: Por que las prestaciones de las partes son ciertas desde que se celebra el
contrato.  
 CONSENSUAL: Se perfecciona y surte todos sus efectos inter-partes cuando se ha
manifestado el consentimiento.

Contrato de compraventa.

El contrato de compraventa es un contrato típicamente traslativo es del dominio trato cuyo

efecto inmediato es la transferencia del dominio de una cosa o derecho

Elementos

Personales:

 comprador (paga precio)

 vendedor (entrega la cosa)

Reales:

 la cosa(LICITUD)
 el precio de la cosa.

Formales

 Escritura publica
 Inscripción en el registro para su validez.

Características.

 ·Es un contrato traslativo de dominio

 que del contrato nace la obligación del vendedor es entregar la cosa
 que el contrato también surge la obligación del comprador es pagar el precio.

Efectos Juridicos

Art 1790: por el contrato de compraventa, el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y
se compromete a entregarla y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero. 1470
codigo Italian: la venta es un contrato que tiene por objeti la trasferencia de la propiedad de
una cosa o la transferencia de otro derecho contra la compensación de un precio.

 Transferencia de dominio
 Obligación de las partes
 Obligaciones al vendedor
 Lugar y tiempo de entrega

Modalidades o clases:

 Compraventa de retroventa (prohibido el pacto de retroventa

 Compraventa con pacto de preferencia
 Compraventa con pacto de mejor comprador
 Venta al gusto y prueba
 Venta sobre muestra
 Pacto relativo al área de inmuebles

Contrato de Permuta

Es conocido como el contrato de trueque o permutación, y sucede cuando uno de los

contratantes se obligue a transferir a otro la propiedad de una cosa con tal de que este le
transfiera la propiedad de otra, es decir, ceder una cosa a cambio de otra.

Elementos

 Personales: persona.
 Reales: objeto de la permuta, todo lo que es vendible
 Formales: lo mismo que la compraventa

Características

 Consensual
 Traslativo
 Bilateral
 Oneroso
 Conmutativo
 Estimado

Clasificación:

 gratuito
 unilateral: solo donante
 principal
  consensual: no requiere de la entrega de la cosa
 instantáneo

Modalidad

 Donaciones entre vivos y por causa de muerte

 Donación gratuita, onerosa y remunetatoria
 Donación directa o indirecta
 Donación con ocacion de matrimonio
 Donación manual
 Donación con prohibición de hipoteca.

Efectos Jurídicos.

art 1852: C.C.G un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad
de una cosa a cambio de la propiedad de otra. Cada permitente es vendedor de la cosa que
da y comprador de la que recibe a cambio y cada uno es el precio de la otra

Contrato de arrendamiento.

ART: 1180 AL 1941 C-C-G

este tipo de contrato consiste en que una de las parte se encuentra obligada a dar el
usufructo de una cosa por cierto tiempo a otra que se obliga a par por ese uno o goce un
precio determiado tal cual se establece en el articulo 1880 C.C

ELEMENTOS

 PERSONALES: arrendante: es el propietario del bien que otorga a otra persona su

uso y goce por un tiempo. Arrendatario: es el que recibe ese bien no fungible y es
quien hace uso del usufructo por un lapso.
 Reales: no es solemne al plazo estipulado sea mayor a 3 años.
 Formales: contar por escrito.

Características

 Es consensual.
 Bilateral.
 Conmutativo Principal
 trato sucesivo.

Obligaciones.
  Arrendador: es quien da las cosas, las conserva en estado de servir garantia de su
uso y goce. Arrendatario: es quien recibe lo que da el arrendador, hace uso y goza
de la cosa tal cual lo establece lo convenido, paga la renta, cuida la cosa y verifica si
hay necesidad de que exista reparaciones necesarias.

Terminación.

 por cumplimiento del plazo establecido en el contrato.

 por ley por satisfacción del objeto para el que la cosa fue arrendada.
 por convenio expreso.
 por perdida o destrucción total de la cosa arrendada.

Efectos jurídicos

 el pago se debe realizar puntualmente. no podrá darse en arrendamiento el inmueble

que no cumpla con la somatización se debe devolver en buen estado el bien
inmueble una vez finaliza el contrato art 1891 C.C.G

Subarrendamiento
 Transmisión de derechos
 Cesión de derechos
 Sucesión del arrendador
 Usufructo
 Lapso.

Mejora
 Reparaciones necesarias
 De útiles y recreo
 Obligación de abono de mejora: no hay necesidad de pedir reembolso
 Mejora no abonables

Donación entre vivos.

Regulación legal: 1855 C.C.G
Es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a
título gratuito.
La donación entre vivos también puede ser remuneratoria y onerosa, pero en este
último caso, sólo constituye donación el exceso que hubiere en el precio de la cosa,
deducidos los gravámenes o cargas.
 El donatario puede aceptar en el momento de la donación o en acto separado.  si
aceptare con posterioridad, para que el contrato quede perfecto debe notificarse la
aceptación al donante en forma auténtica pero si el donante muere antes que el
donatario haya aceptado la donación, puede éste, sin embargo, aceptarla y los
herederos del donante están obligados a entregar la cosa donada.
Si muere el donatario antes de aceptar la donación, queda ésta sin efecto, y sus herederos
nada podrán pedir al donante.

ELEMENTOS.
ELEMENTO PERSONAL:
• Donante
• Donatarios
• Deben tener capacidad civil como principio general art 8 y 1254. 106 C.C.G
ELEMENTO REAL:
• El objeto del contrato de donación es una cosa, señalando que dicho término
podría interpretarse en forma limitativa, impidiendo la donación de bienes
inmateriales y de derechos subjetivos.
ELEMENTOS FORMALES:
• El contrato entre vivos no es un contrato solemne, no tiene formalidades
especiales, por lo que rigen las normas generales contenidas.
• art 1574 a 1578. 106

Características
• Gratuito
• Unilateral
• Principal
• Consensual
• Instantáneo
• Voluntario
• De disposición
• Art 1855 y 1856.6 C.C.G
 CLASES
 Donación pura o simple
 Donación condicional
 Donación onerosa
 Donación remuneratoria:
 Donación entre vivos
 Donación por causa de muerte.

EFECTOS JURIDICOS
• En cuanto al donante: el efecto principal es sufrir un empobrecimiento, al
transmitir gratuitamente un bien al donatario. esto es la esencia de la donación, ya
que no existe donación si no hay empobrecimiento voluntario del donante.
• Entre las partes
• El donatario: efecto principal la donación el donatario es el enriquecimiento que
obtiene en su patrimonio, correlativo al empobrecimiento que sufre el donante.
• Efecto fiscal: el contrato de donación esta afecto al pago del impuesto al valor
agregado.
• Regulación legal. 1855. 106
REVOCACION
Los acreedores del donante, pueden plantear la acción pauliana o revocatoria, en caso
de que por la vía de las donaciones, el deudor reduzca su patrimonio de tal modo que se
ponga en peligro su solvencia y su capacidad de pago de sus obligaciones ( arts. 1290 y
sigs.106.).
REVOCACION DERECHO DEL DONANTE.
a) Si el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los bienes del donante,
su cónyuge, conviviente de hecho, sus ascendientes o descendientes;
b) Por acusar o denunciar de algún delito al donante, salvo que el delito se hubiere
cometido contra el donatario, su cónyuge
c) Por negarse indebidamente a alimentar al donante que careciere de bienes o si lo
desamparare o abandonare cuando estuviere necesitado de asistencia.
Ver arts. 1866, 1872, 1867, 1869, 1874.

REDUCCIÓN DE LA DONACIÓN
Doctrinariamente la reducción de la donación, es una cusa de determinación total o parcial
de la donación, que tiende a proteger al donante y a sus herederos que tienen derecho a
legítima.
Cuando el donante desmejora de fortuna, permitiéndole recuperar los bienes donados que
fueren suficientes para proporcionarse alimentos (art. 1876). Ver arts. 1875, 1879, 1877,
y1878.106)

OTRAS FORMAS DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO

1. Si el donatario causa voluntariamente la muerte del donante el contrato se invalida (art.

1868.106),
2. Si el negocio jurídico adolece de nulidad 1301.106. 
3. La donación onerosa es rescindible por el donante, en caso el donatario incumpliere la
carga a que está sujeta o la cumpliere en forma cuantitativamente minoritaria, 1875.106 

Contrato Mutuo.
Desde el derecho romano se dice que el contrato Mutuo es un contrato real que transfiere
el dominio de cosas fungibles o dinero, para su consumo por el receptor y con la
obligación de este de restituir lo recibido.
Por el contrato de mutuo una persona entrega a otro dinero u otras cosas fungibles con el
cargo de que se le desenvuelva igual cantidad de la misma especie y calidad.
Un contrato de préstamo de cosas fungibles, que son entregadas al mutuario para su
consumo y del que nace la obligación de este de devolver a su acreedor otras tantas cosas
de la misma especie y calidad.

ELEMENTOS
• Elementos personales: un acreedor o mutante y un deudor o mutuario ambos
deben tener capacidad de ejercicio.
• Elementos reales: únicamente pueden ser objeto del contrato de mutuo, el dinero
y las cosas fungibles.
• FORMALES: solemnidad especial, formas de contrato, aplica normas generales.
CARACTERISTICAS
• contrato consensual: es el consentimiento de las partes y no la entrega de la cosa
lo que da nacimiento al contrato, aunque la obligación de restitución de una de las
partes, no nacerá si la otra no ha cumplido previamente con la entrega.
• contrato de contenido obligacional: el mutuo nace de la entrega de la cosa, la
obligación por parte del mutuario de devolver otro tanto de la misma especie y
calidad.
 • gratuito u oneroso: tradicionalmente el mutuo era gratuito y solo era oneroso
cuando se pactaba expresamente el pago de intereses por parte del mutuario.
• contrato bilateral: la circunstancia de que una de las partes llene todas sus
obligaciones al celebrar el contrato, no significa que no estaba obligada a hacerlo
conforme al acuerdo de voluntades.
CLASES
• Traslativo de dominio: transfiere la propiedad de las cosas al mutuario,
obligándolo a devolver lo que esta pactado
• Principal: para tener validez jurídica no depende de otro contrato.
• Unilateral: solo produce obligaciones para una de las partes, que es el mutuario.
• Contrato real: se requiere para su perfección la entrega de la cosa
• Restitución de cosas de la misma especie y calidad: ya no será mutuo aunque asi
lo llamen las partes, sino compraventa o permuta.
• Oneroso: el mutuario debe pagar intereses al mutuante y si no se estipulo la tasa
se presume que debe cargar el interés legal.
EFECTOS JURIDICOS

 Entregar la cosa objeto del contrato al mutuario en el momento en que celebra el

contrato.
 Exigirle al mutuario la restitución de la cosa.
 Si la cosa tiene vicios ocultos el mutuante está obligado al saneamiento de ley en
cuanto al mutuario.

INTERESES

 Préstamo de cosas y de dinero

 Obligación de devolver
 Intereses usuarios (no hay tope)
 Acumulación y capitalización de interés
 Formas de pago de interés
 Pago de intereses y prorroga de plazo
 Cuota nivelada
 Intereses moratorias
 Interés variable