SIMILITUDES CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y COMPRAVENTA

PRESENTADO POR
Leidy Johanna Sanabria Suarez código 100198720,
Yolanda Castiblanco González, Código 100135518,
Miziahinn Niño Epiayú, Código 100248745,
Angela Tatiana Chiguasuque Neuta Cod. 100201586,
Diana Marcela Mendoza Niño Cod. 2011982712

MÓDULO:
Contratos
DOCENTE:
Tatiana Dulima Zabala Leal

POLITÉCNICO GRANCOLOMBIANO
INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA
FACULTAD DE SOCIEDAD, CULTURA Y CREATIVIDAD
ESCUELA DE ESTUDIOS EN PSICOLOGÍA, TALENTO HUMANO Y SOCIEDAD
PROGRAMA EN GESTIÓN DE LA SEGURIDAD Y SALUD LABORAL

BOGOTÀ D.C. JUNIO DE 2022

Tabla 1
Similitudes y Diferencias entre el Contrato de Arrendamiento y Contrato de Compraventa
Contrato de Arrendamiento
1. Requisitos de celebración de contrato
•El contrato se puede celebrar mediante un contrato escrito o
verbal entre las partes.
• Las partes deben estar de acuerdo (consentimiento y
conocimiento) para celebrar el mismo.
• Para la celebración de este contrato se permite entre
familiares mayores de edad.
• El principal elemento de los dos contratos es el dinero.
• Son consensuales: Esto quiere decir que se realiza cuando las
partes han convenido el precio y la cosa.
• Oneroso: Genera tanto para el vendedor, arrendador,
comprador o arrendatario utilidad o ganancia.
2. Partes del Contrato
• Arrendador: Propietario de una cosa quien decide alquilar el bien
para goce de otro y que este pague por adquirir dicho compromiso.
Contrato de Compraventa
1. Requisitos de celebración de contrato
• El requisito indispensable para la celebración de este contrato es que
sea por escrito.
• El vendedor y el comprador deben estar plenamente de acuerdo en
cada cláusula que se pacte.
• El principal elemento de los dos contratos es el dinero.
• Son consensuales: Esto quiere decir que se realiza cuando las partes
han convenido el precio y la cosa.
• Oneroso: Genera tanto para el vendedor, arrendador, comprador o
arrendatario utilidad o ganancia.
2. Partes del contrato
• Vendedor: Persona que decide ofrecer un bien a otro y que se
compromete a entregar al comprador al día según lo establece la ley
 Contrato de Arrendamiento Contrato de Compraventa

• Arrendatario: Quien adquiere un bien ya sea casa, vehículo o finca • Comprador: Es aquel que adquiere un bien y debe pagar para dar
y paga por disfrutar del mismo por el tiempo que acuerden las cumplimiento al vendedor.
partes.
3. Obligaciones de las partes 3. Obligaciones de las partes

• Son bilaterales: Ambas partes se obligan a cumplir • Son bilaterales: Ambas partes se obligan a cumplir obligaciones.
obligaciones. • Las partes deben pactar el lugar en donde se va a realizar el pago
• Las partes deben pactar el lugar de entrega del material del • uso y goce y posesión.
bien arrendado.
• uso y goce del bien que arrendó.
 Contrato De Arrendamiento
4. Causales de terminación
• Terminación del Tiempo estipulado entre las partes
• La sentencia judicial en los casos previstos por la Ley.
• Mala calidad o Vicios Ocultos en el Bien.
5. Restitución del bien inmueble arrendado
• Según el Código Civil en su artículo 2005 la restitución del
bien inmueble el arrendatario lo debe entregar en el estado en
que fue recibido inicialmente, teniendo en cuenta el deterioro
que el bien sufre ocasionado por el uso de este (Código Civil,
1887), en el caso de que él se presenten daños al bien inmueble
el arrendatario deberá probar con de que no generó estos daños a la parte del precio que no pagado. (Código de comercio, 1971).
al bien, si no cuenta con estas evidencias el arrendatario será
responsable.
• Por otra parte en el artículo 2006 establece que la forma de
restitución del bien se debe realizar desocupando el bien y
entregarlo a disposición del arrendador.(Código Civil, 1887).
Contrato De Compraventa
4. Causales de terminación
• Terminación del tiempo acordado entre las partes
• La sentencia judicial en los casos previstos por la Ley.
• Mala calidad o Vicios Ocultos en el Bien.
5. Restitución del bien inmueble
• Según el Código de comercio en su artículo 946 el vendedor tiene
derecho a la reparación de los daños y perjuicios generados al realizar
la solicitud de restitución de la cosa (Código de comercio, 1971).
• Así mismo en el artículo 950 establece que el vendedor tiene derecho
a la restitución por el uso del bien cuya indemnización es proporcional
• Por otra parte en el artículo 925 el comprador tiene derecho a
indemnización por incumplimiento por parte del vendedor su
obligación de tradición válida. (Código de comercio, 1971).
REFERENCIAS

Decreto 410 de 1971. (1971, 16 de junio). Presidencia de la República de Colombia.

C Código de Comercio. Leyes desde 1992 - Vigencia expresa y control de

constitucionalidad [CODIGO_COMERCIO] (secretariasenado.gov.co)

Ley 57 de 1887. (1873. 26 de mayo). Código Civil.Ley 57 de 1887 - Gestor Normativo

- Función Pública (funcionpublica.gov.co)

Miranda, H. (s.f.). El contrato de arrendamiento. Bogotá, Colombia: Politécnico

Grancolombiano.

Politécnico Grancolombiano, (2022), El contrato de compraventa, nociones

básicas,p4.file:///C:/Users/leidy.sanabria/Downloads/KzcAZJTzOPS8vJJ__NoynLF1E

rkIO3WHt-Lectura%20fundamental%201%20(2).pdf.

Politécnico Grancolombiano, (2022), El contrato de compraventa, nociones básicas, p

5.file:///C:/Users/leidy.sanabria/Downloads/KzcAZJTzOPS8vJJ2__NoynLF1ErkIO3

WHt-Lectura%20fundamental%201%20(2).pdf