Clasificación de los

contratos
1.- Borja Soriano, Manuel. Teoría General de las Obligaciones.
Porrúa. 1962. P. 129.
2.- Borja Soriano, Manuel. Teoría General de las Obligaciones.
Porrúa. 1962. P. 135.
 Clasificación según el código civil

• A.- Por la interdependencia de las obligaciones en: Bilaterales y

unilaterales;
• B.- Por la valoración económica de las prestaciones en: onerosos y
gratuitos;
• C.- Por la precisión de los efectos económicos entre las partes en: contratos
conmutativos y aleatorios;
• D.- Por la entrega física del objeto en: contratos reales;
• E.- En cuanto a su función jurídica relacionada con otros actos jurídicos
en: contratos principales y contratos accesorios;
• F.- En cuanto a su ámbito de temporalidad en: contratos instantáneos y
contratos de tracto sucesivo;
• G.- En cuanto a su nacimiento y validez en: consensuales, formales o
solemnes.
 CONTRATOS BILATERALES Y
UNILATERALES
• Se le llama contrato bilateral cuando las partes se obligan recíprocamente.
Ejemplo: Contrato de compraventa donde el vendedor se obliga a transmitir
el dominio de una cosa y el comprador se obliga al pago de un precio cierto
y en dinero.
• Se le llama contrato unilateral cuando una de las partes se obliga hacia la
otra sin que ésta a su vez le quede obligada. Ejemplo: Un contrato de
donación pura y simple.
 CONTRATOS ONEROSOS Y GRATUITOS

• Se define como contrato oneroso en el que se estipulan provechos y

gravámenes recíprocos. Ejemplo: El contrato de arrendamiento en el que el
arrendador concede el uso y goce de una cosa y el arrendatario se obliga a
pagar un precio llamado renta.
• El contrato es gratuito cuando el provecho es solamente para una de las
partes. Ejemplo: El contrato de donación pura y simple.
CONTRATOS CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS

• Se le considera contrato conmutativo al que en su celebración se conocen las

ventajas o pérdidas económicas que resienten las partes contratantes. Ejemplo:
Contrato de compraventa donde el vendedor sabe si el precio fijado representa
para él una ventaja o una pérdida económica y el comprador tiene pleno
conocimiento sobre los efectos económicos que representa el precio.
• Se le define al contrato aleatorio al que la prestación está determinada pero no se
sabe al momento de la celebración quien va a ser el ganancioso o perdidoso sino
hasta el momento en que se produzca el acontecimiento. Ejemplo: Una apuesta.
 CONTRATOS REALES

• Son contratos reales aquellos en los que para su perfección se requiere de la

entrega física del objeto. Ejemplo: Contrato de prenda.

• Contrato de prenda: Cosa de valor que se entrega a alguien como garantía

del cumplimiento de una promesa u obligación y que generalmente se
recupera una vez cumplidas.
 CONTRATOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS
• Los contratos principales son aquellos que para su existencia y validez no
requieren de la concurrencia de ningún otro contrato. Ejemplo: contrato de
compraventa.
• Por otro lado, los contratos accesorios son aquellos que para su existencia
se requiere necesariamente de la existencia de un contrato principal; estos
contratos normalmente se constituyen con efectos de garantía. Ejemplo:
Contratos de fianza, prenda e hipoteca.
• Hipoteca

• Artículo 2893.- La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que
no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de
incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de
los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley
 CONTRATOS INSTANTÁNEOS Y DE TRACTO
SUCESIVO

• Se consideran contratos instantáneos a los que por el ámbito de temporalidad

en su ejecución y vigencia, son contratos que se realizan en un solo acto
temporal. Ejemplo: La compraventa pura y simple, donde el vendedor por
efecto del contrato le transmite el dominio de una cosa o de un derecho y el
comprador paga un precio cierto y en dinero.
• Ahora bien, los contratos de tracto sucesivo son aquellos que requieren de una
temporalidad para su ejecución como el contrato de arrendamiento en el que
se transmite el uso temporal de una cosa o cambio de un precio llamado renta.
 CONTRATOS CONSENSUALES, FORMALES O
SOLEMNES

• Los contratos consensuales son aquellos en que sólo se requiere del acuerdo de voluntades de los
contratantes para que el contrato exista. Ejemplo: En el contrato de compraventa basta que las
partes se pongan de acuerdo en el precio y la cosa para que el contrato tenga plena existencia
jurídica, independientemente de que se reúnan los requisitos de validez.
• Se consideran contratos formales aquellos que requieren de una formalidad específica para que
tengan vigencia y validez. Ejemplo: Contrato de compraventa sobre bienes inmuebles, donde la
formalidad se encuentra en que debe existir una escritura pública.
• Finalmente, los contratos solemnes son aquellos que requieren de la intervención de la autoridad
pública para decretar la existencia del mismo. Ejemplo: Al transmitir los derechos de propiedad de
un inmueble.
De los Contratos Preparatorios
• La Promesa

• Artículo 2243.- Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro.

• Artículo 2244.- La promesa de contratar o sea el contrato preliminar de otro puede ser unilateral o
bilateral.
• Artículo 2245.- La promesa de contrato sólo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en
celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido.
• Artículo 2246.- Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito, contener los
elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
 De la Compra-Venta

• CAPITULO I
• Disposiciones Generales
• Artículo 2248.- Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se
obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su
vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
• De la Materia de la Compra-Venta

• Artículo 2269.- Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad

• De las Obligaciones del Vendedor

• Artículo 2283.- El vendedor está obligado:

• I. A entregar al comprador la cosa vendida;
• II. A garantizar las calidades de la cosa;
• III. A prestar la evicción.
• De las Obligaciones del Comprador

• Artículo 2293.- El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya

obligado, y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y
forma convenidos.
• De la Forma del Contrato de Compra-Venta

• Artículo 2316.- El contrato de compra-venta no requiere para su validez formalidad alguna

especial, sino cuando recae sobre un inmueble.

• Artículo 54.- Las enajenaciones de bienes inmuebles cuyo valor convencional sea mayor de
quinientos pesos y la constitución o transmisión de derechos reales estimados en más de
quinientos pesos o que garanticen un crédito por mayor cantidad que la mencionada, para su
validez deberán constar en escritura ante Notario.
 De las Donaciones

• Artículo 2332.- Donación es un contrato por el que una persona transfiere a

otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.
 Del Mutuo

• CAPITULO I Del Mutuo Simple

• Artículo 2384.- El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a

transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al
mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y
calidad.
 Del Arrendamiento

• Artículo 2398.- Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se

obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una
cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

• El arrendamiento no puede exceder de diez años para las fincas destinadas

a habitación y de veinte años para las fincas destinadas al comercio o a la
industria.
 Del Comodato

• Artículo 2497.- El comodato es un contrato por el cual uno de los

contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no
fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente.
 Del Depósito

• Artículo 2516.- El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga

hacia el depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble que aquél le
confía, y a guardarla para restituirla cuando la pida al depositante.